Строительная экспертиза для суда

Судебную строительную экспертизу могут провести в рамках уголовного, административного, гражданского или экономического спора. Назначает ее судья, по своей инициативе или по просьбе сторон. Объектом исследований может быть какой-либо объект и его фактическое состояние, качество и объем работ, ущерб и основания его возникновения. Вопросы, на которые предстоит ответить эксперту, указывают в определении суда. Я расскажу об особенностях проведения строительной экспертизы на примерах из практики Архитектурного бюро «МБР».

В каких судебных делах вам нужна строительная экспертиза

Судебное дело вполне может рассматриваться и без назначения экспертизы. Для этого у судьи и участников процесса не должно возникать каких-либо сомнений в оценке доказательств, установлении фактов. Но если познаний недостаточно, чтобы разобраться в узкоспециализированных вопросах, это можно поручить эксперту.

Одним из видов судебных экспертиз является строительная. Более того, отдельно выделено самое масштабное исследование – строительно-техническая экспертиза. Независимо от названия, по итогам работы эксперта суд должны получить полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, их подробное обоснование.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Экспертизы могут назначать практически по любой категории дел. Вот несколько примеров, имеющих отношение к сфере строительства:

• уголовные дела о незаконных строительных работах, причинивших вред и ущерб, о несчастных случаях и авариях на стройплощадке;
• административные дела о привлечении к ответственности за различные нарушения со стороны собственника, подрядной организации, ее должностных лиц и рабочих;
• экономические споры в арбитраже (о качестве и объеме работ, о взыскании задолженности или ущерба);
• гражданские споры об узаконивании перепланировки или иных работ, о правах на недвижимость и т.д.

Заключение, которое оформит эксперт, не является заменой судебному решению. В конце концов, судья может не согласиться с выводами эксперта и не будет использовать его в определении судьбы дела. Но чаще всего бывает иначе. Суд, у которого нет специальных познаний, доверится результатам экспертизы. Естественно, для этого эксперт должен отвечать обязательным требованиям, соблюсти правила проведения исследований и подготовки заключения.

Архитектурное бюро «МБР» может провести строительную экспертизу любой сложности, в том числе по назначению суда. Вы можете уточнить у наших консультантов, по каким вопросам и на каких объектах проводятся исследования. Эту информацию проверит суд при рассмотрении вопроса о назначении экспертизы. Также мы предоставим все необходимые документы об образовании, квалификации и опыте работы специалиста.

На каком этапе судебного процесса можно провести строительную экспертизу?

Разъясняет Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». По уголовным делам основной объем экспертиз проводится до передачи материалов в суд. Постановление об их назначении выносит следователь или дознаватель. Также происходит и в делах об административной ответственности. Здесь экспертизу назначает органы или должностные лица, которые оформляют материалы по КоАП РФ. В экономических и гражданских делах указанные вопросы решают прямо в заседаниях. Но истец или ответчик может предоставить в процесс и заключение эксперта, полученное по своей инициативе.

Кто и как назначает строительную экспертизу

В обычных ситуациях эксперт приступает к работе на основании договора с заказчиком. Также составляют задание с перечнем вопросов, описанием объектов и цели исследований. Если речь идет о судебной строительной экспертизе, то ее могут назначить:

• определением или постановлением суда;
• постановлением должностных лиц правоохранительных органов;
• постановлением ведомства или должностного лица, которые готовят материалы для последующей передачи в суд.

Участник дела тоже участвуют в процессе назначения экспертизы. Прежде всего, они могут подать ходатайство и попросить провести ее. Также суд нередко назначает исследование по своей инициативе. В этом случае стороны процессы принимают участие в выборе и согласовании кандидатуры эксперта, предлагают свои вопросы. В окончательном виде все будет указано в судебном акте.

На время проведения строительной экспертизы дело обычно приостанавливают. Это логично, ведь без выводов и пояснений эксперта нельзя вынести решение по существу спора. Чтобы не затягивать процесс, в определении указывают срок исследования. Для этого свои предложения дает сам эксперт. Продление экспертизы, если требуется, оформляется отдельным определением или постановлением.

Перечень нужных документов

Документы для скачивания:

Рассказываю об особенностях проведения строительной экспертизы для суда

Слово «строительная» в названии экспертизу весьма объемное. Речь может идти о каких-либо работах или об объекте, о действиях лиц, о правах на недвижимость, да и о многом другом. Отмечу, что одним из важных критериев для выбора и назначения эксперта должна быть его независимость по отношению к сторонам, незаинтересованность в исходе судебного дела.

Также важно понять, способен ли эксперт ответить на вопросы, требующие специальных познаний. Для этого судья проверяет:

• образование (всегда профильное высшее);
• квалификацию (здесь имеется ввиду профессия или специальность, как вариант – инженер-строитель);
• опыт работы в профильной сфере.

Если эксперт понимает, что не отвечает обязательным требованиям или не сможет провести исследование, он берет самоотвод. Также отвести специалиста могут участники дела (например, по мотивам заинтересованности, конфликта интересов). В комплексных исследованиях могут принимать участие несколько экспертов с разной квалификацией.

На этапе назначения экспертизы судья решает вопросы с распределением расходов. Эксперт может получить оплату за свою работу:

• из бюджета (далее расходы взыщут с обоих участников дела или с проигравшей стороны);
• от инициатора проведения экспертизы (например, от истца, который сможет возместить свои расходы после выигрыша дела);
• от обоих участников процесса, если оба они согласны с кандидатурой эксперта.

Данные о стоимости экспертизы будут предоставлены в суд после предварительного изучения материалов, объема работы и поставленных вопросов.

Объект экспертизы

Задачи, поставленные эксперту, должны относиться к его профилю и быть исполнимы. Предметом исследований могут быть:

• объекты недвижимости и незавершенного строительства (здания/сооружения, помещения и т.д.);
• строительные работы (в части объема и качества, соответствия проекту и нормативным актам);
• действия организаций и лиц, участвовавших в строительных работах (к примеру, руководитель или рабочие подрядной организации, застройщик и т.д.);
• документация (проект, договоры, сметы, акты, дефектные ведомости и т.д.);
• причины и условия, при которых наступило определенное последствие (например, из-за каких действий был причинен ущерб, есть ли в этом вина и умысел конкретных лиц).

Если предметом исследований является объект, то при назначении экспертизы нужно конкретизировать вопросы. Примером может быть оценка степени готовности конструкций или показатели их работоспособности, качество определенных конструкций. Нередко эксперт работает не с объектом в целом, а с какой-либо его частью (фундамент, кровля, инженерные системы и т.д.).

Даже если строительная экспертиза проводится в отношении объекта или работ, исследование включает и анализ документов. Как вариант, для узаконивания самостроя нужно убедиться в надежности и прочности конструкций, а также изучить документацию, которая есть в распоряжении собственника. Если у эксперта недостаточно вводных данных и материалов, он собирает их сам, либо запрашивает разъяснения у суда.

Что будет, если собственник объекта откажется предоставить эксперту доступ для обследований?

Разъясняет Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». В уголовных и административных делах это могут расценить как противодействие правосудию. Виновным лицам грозит наказание (например, штраф). В экономических и гражданских спорах недобросовестное поведение стороны может стать причиной проигрыша дела. Также у суда есть право обязать собственника выполнить определенные действия под угрозой штрафа.

Виды экспертных исследований

Без преувеличения, общее количество экспертных исследований в сфере строительства и проектирования может исчисляться десятками. Все зависит от вопросов, на которые нужно дать ответы с пояснениями и обоснованиями. Приведу пример с экспертизой по качеству и объему строительных работ. Здесь могут проводиться такие исследования:

• проверка документов, оформленных между заказчиком и подрядчиком (договор, сметы, проекты, акты, накладные, ордера и т.д.);
• обследование самого объекта или его части (в зависимости от цели проведения строительных работ);
• анализ материалов, которые использованы при производстве работ;
• расчеты по материалам, стоимости работ, нормо-часам и т.д.;
• освидетельствование скрытых работ (разрушающими или неразрушающими м методами);
• лабораторные исследования по образцам материалов, собранных экспертом.

Условно говоря, перечисленные исследования позволят ответить на вопрос – соответствует ли реальный объем работ сведениям, указанным подрядчиком в актах и сметах. На основании заключения суд может принять решение о взыскании средств с ответчика, обязать подрядную организацию провести дополнительные работы (все зависит от предмета иска и состава исковых требований).

Уже после подготовки заключения эксперта могут вызвать в судебное заседание. Это бывает нужно, чтобы объяснить порядок и методику исследования, уточнить специальные нюансы. Но если заключение оформлено максимально подробно и полностью отвечает на поставленные вопросы, то у судьи и участников дела может и не возникнуть такой необходимости.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Как работает эксперт

Порядок проведения строительных экспертиз может отличаться, в зависимости от поставленных целей. В общем случае эксперт работает так:

• в судебном заседании определяют состав вопросов, устанавливают срок проведения исследований (эксперт может давать свои предложения);
• вместе с определением суда эксперт получает все материалы дела или отдельные документы;
• эксперт выбирает методику и способы исследований, согласовывает порядок предоставления доступа на объект (если требуется);
• эксперт подбирает оборудование, инструменты и материалы, без которых не провести полноценное исследование;
• в процессе работы могут проводиться расчеты, испытания, лабораторные исследования;
• по мере сбора данных эксперт оформляет промежуточные документы;
• после завершения всех исследований эксперт приступает к подготовке заключения.

Важным моментом является подбор руководящих актов для проведения экспертизы. Как вариант, для обследования объекта и конструкций эксперт работает с СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, МДС 13-20.2004, иные своды правил и стандарты. Именно ссылки на правовые и нормативно-технические акты сделают все выводы обоснованными и объективными.

Стороны судебного дела не могут вмешиваться в порядок проведения экспертизы. Если они участвуют в отдельных действиях, то эксперт может собрать и зафиксировать пояснения, замечания или дополнения.

Заключение эксперта для суда

Строительная или любая другая экспертиза завершается подготовкой заключения. Общие требования к его содержанию можно найти в Законе № 73-ФЗ. Помимо прочего, там будет информация:

• о самом эксперте, его образовании, членстве в СРО и т.д.;
• об основаниях для назначения строительной экспертизы, ее предмете;
• о вопросах, поставленных перед экспертом;
• о методиках, способах и видах исследований, которые включала экспертиза;
• об оборудовании и технике, которую применял эксперт;
• о порядке действий при проведении строительной экспертизы;
• об ответах на вопросы, которые эксперт получил от суда.

Иногда бывает так, что эксперт объективно не может дать однозначный ответ на какой-либо вопрос. Тогда он укажет о причинах, а также о возможных вариантах. Суд будет оценивать такие выводы на свое усмотрение, либо сможет обратиться к другому эксперту.

Кейс Архитектурного бюро «МБР» — строительная экспертиз для суда при узаконивании несогласованной реконструкции

Собственник нежилого здания в Москве сделал пристройку без разрешения от Мосгосстройнадзора. Чтобы узаконить работы, ему пришлось обращаться в суд. Эксперту АБ «МБР» было поручено подтвердить:

• соответствие строительных работ и новых параметров здания нормативным актам, техническим регламентам;
• соответствие нормам строительной безопасности, отсутствие угроз для разрушения и повреждения конструкций;
• соответствие архитектурно-художественному облику города, так как внешний вид здания изменился за счет пристройки.

На основании заключения нашего эксперта суд удовлетворил иск. После этого собственник смог обновить данные в ЕГРН через Росреестр.

Уточнить состав и стоимость услуг можно на консультации. Ориентировочные цены смотрите в таблице ниже.

Заключение – коротко о главном

• Строительная экспертиза для суда проводится, если нужны специальные познания при рассмотрении уголовных, гражданских или административных дел.
• Строительную экспертизу могут проводить в отношении объектов и строительных работ, документации.
• По итогам строительной экспертизы суд получит заключение. Там будут ответы и пояснения по поставленным вопросам.
• Специалисты Архитектурного бюро «МБР» проведут строительную экспертизу любой сложности, в том числе по поручению суда.