Согласование наружной вывески в Москве по 902 постановлению нужно не для каждой конструкции: если вывеска укладывается в типовые параметры Правил размещения и содержания информационных конструкций, ее размещают без согласования. Дизайн-проект согласуют, когда типовое размещение не подходит: на торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах и цирках, на фасадах с архитектурными элементами, которые мешают поставить стандартную вывеску, и для отдельно стоящих конструкций. Рассмотрение занимает до 15 рабочих дней, услуга бесплатная, заявление подается только в электронном виде на mos.ru. Разберем предельные размеры по типам конструкций, требования к фотофиксации, основания для отказа и границу между вывеской и рекламой, от которой зависит, какой закон применяется к конструкции. Стоимость работ на 2026 год, образцы документов и ответы на частные вопросы собраны во второй половине статьи.
Автор статьи - Валентина П, начальник технического отдела АБ МБР, инженер-проектировщик, главный архитектор проектов, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (реестровая запись П-172933). Работает в компании с 2016 года. Специализация - проектирование, перепланировка нежилых помещений, согласование в МЖИ, Москомархитектуре, Главгосстройнадзоре МО.
Когда вывеске нужен согласованный дизайн-проект по 902-ПП
Постановление Правительства Москвы от 25.12.2013 № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве» делит вывески на два режима. В первом тип конструкции, габариты и место на фасаде заданы Правилами, и если вывеска в них укладывается, заявление в город не подается. Во втором вывеску размещают только по дизайн-проекту, согласованному архитектурным ведомством. На дату публикации услугу оказывает Департамент градостроительной политики города Москвы: постановлением от 03.12.2025 № 2993-ПП Москомархитектура присоединена к департаменту, нормы 902-ПП при этом продолжают действовать.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Дизайн-проект обязателен в четырех ситуациях:
- вывески на внешних поверхностях торговых и развлекательных центров, кинотеатров, театров и цирков: один дизайн-проект определяет размещение всех конструкций на здании, включая вывески арендаторов (п. 12 Правил);
- на фасаде есть архитектурно-художественные элементы, которые препятствуют размещению вывески по типовым требованиям (п. 22);
- отдельно стоящая конструкция на земельном участке организации, если по параметрам она относится к объектам благоустройства, для которых разрешение на строительство не требуется (п. 7);
- на объекте культурного наследия или здании постройки до 1952 года включительно буквы вывески планируется закрепить на непрозрачной основе: типовые требования ее исключают, обоснованность такого решения оценивается только в дизайн-проекте (п. 18.4 и 25).
Отдельный режим действует на улицах, магистралях и территориях с утвержденной архитектурно-художественной концепцией (АХК). Концепция может задавать тип вывески, габариты, цвет, шрифт и место на фасаде, и размещение с нарушением ее требований не допускается. Для объекта на такой улице проверка начинается с концепции: перечень улиц с АХК утверждает архитектурное ведомство, сами концепции публикуются на его официальном сайте.
Увеличить вывеску сверх типовых габаритов через дизайн-проект на простом фасаде не получится. Среди оснований для отказа регламент услуги называет отсутствие на фасаде архитектурно-художественных элементов, препятствующих размещению вывесок: если стандартная настенная конструкция на фасаде помещается, нетиповое решение не согласуют. Поэтому в практике АБ МБР разбор объекта начинается с фасада: фотографируем его целиком, отмечаем колонны, пилястры, карнизы, фриз и козырек и только после этого определяем, по какому режиму пойдет вывеска.
Режим размещения и первоочередные проверки для типовых ситуаций сведены в таблицу.
| Ситуация | Режим размещения | Что проверить в первую очередь |
|---|---|---|
| Магазин или кафе на первом этаже, плоский фасад без декора | По типовым требованиям, без согласования | Длина фасада помещения, линия перекрытий между первым и вторым этажами, наличие фриза или козырька |
| Фасад с колоннами, пилястрами, лепниной, которые мешают типовой вывеске | Дизайн-проект (п. 22) | Какие элементы препятствуют размещению, привязка вывески к композиционным осям фасада |
| Торговый или развлекательный центр, кинотеатр, театр, цирк | Единый дизайн-проект на все вывески здания (п. 12) | Включены ли в проект конструкции всех арендаторов |
| Улица с утвержденной АХК | По требованиям концепции | Тип, габариты, цвет и шрифт, заданные концепцией для конкретного здания |
| Объект культурного наследия или здание постройки до 1952 года | Типовые требования с ограничениями; непрозрачная основа - только по дизайн-проекту | Отдельные буквы без подложки, консоль не более 0,50 × 0,50 м, охранное обязательство |
| Отдельно стоящая конструкция у здания | Свидетельство об утверждении АГР или дизайн-проект (п. 7) | Права на земельный участок, градостроительный план участка |
Для одного и того же бизнеса режим меняется вместе со зданием: сеть, которая ставит типовые вывески на первых этажах жилых домов, в торговом центре попадает в единый дизайн-проект на все конструкции здания.
Когда согласование вывески не требуется
Без дизайн-проекта размещаются конструкции, которые полностью соответствуют Правилам 902-ПП и не попадают в ситуации из таблицы выше:
- настенная вывеска над входом или витриной в пределах фасада занимаемого помещения, высотой до 0,50 м и длиной до 70% этого участка фасада;
- консольная и витринная конструкции в типовых габаритах;
- меню кафе или ресторана у входа размером до 0,80 × 0,60 м;
- табличка со сведениями, которые организация обязана довести до потребителя по Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Для таблички установлены отдельные параметры: одна на организацию на объекте, у входа справа или слева либо на входной двери, размер до 0,60 м по длине и 0,40 м по высоте, высота букв до 0,10 м, верхний край не выше 2 м от уровня земли или пола входной группы.
Отсутствие согласования не освобождает от проверки: соответствие вывески Правилам контролирует Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ), и за нарушение отвечает владелец вывески. Перед заказом конструкции сверьте ее размеры с таблицей параметров в следующем разделе и сфотографируйте фасад с местом монтажа: снимки понадобятся, если вывеску придется переводить в режим дизайн-проекта.
Вывеска или рекламная конструкция: где проходит граница
902-ПП регулирует только вывески - конструкции в месте нахождения организации, которые сообщают ее наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, профиль деятельности, вид товаров или услуг, а также обязательные сведения для потребителей. Когда на конструкции появляются цены, скидки, акции или слоганы, ее могут квалифицировать как рекламную конструкцию. Для рекламной конструкции нужно разрешение на установку и эксплуатацию, а за ее установку без разрешения статья 14.37 КоАП РФ предусматривает штраф для юридических лиц от 500 000 до 1 000 000 руб. Перед утверждением макета проверьте текст: наименование, профиль и товарный знак относятся к вывеске, цены и акции - к рекламе.
Требования 902-ПП к размерам и месту размещения вывески
Одна организация на внешних поверхностях одного здания устанавливает не более одной вывески каждого типа: настенной, консольной и витринной. Кафе и рестораны дополнительно размещают меню, а организация, которой принадлежит все здание, - вывеску на крыше. Конструкции ставятся на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, и только в пределах участка фасада, который соответствует помещениям организации. Вывески нескольких организаций на одном фасаде выстраиваются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии.
Предельные параметры по типам конструкций Правила задают так:
| Тип конструкции | Место размещения | Предельные размеры | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| Настенная | Над входом или окнами (витринами) помещения, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами или ниже | Высота 0,50 м (кроме вывески на фризе); длина до 70% фасада помещения, не более 15 м для единичной конструкции; элемент комплекса - до 10 м | При наличии фриза - только на фризе, на всю его высоту; в подвале или цоколе - над окнами, не ниже 0,60 м от земли, выступ от фасада до 0,10 м |
| Консольная | У арок, на границах и внешних углах здания, на одной оси с настенными вывесками | Высота до 1 м; лицевая сторона не дальше 1 м от плоскости фасада; не дальше 0,20 м от края фасада | Расстояние между консолями не менее 10 м; нижний край не ниже 2,50 м от земли |
| Витринная | В витрине, на внешней или внутренней стороне остекления | Внутри - не более половины остекления по высоте и длине; снаружи - высота 0,40 м, длина до длины остекления; буквы на стекле - до 0,15 м | Отступ от стекла внутри витрины не менее 0,15 м; снаружи вывеска не выходит за плоскость фасада |
| На крыше | Выше карниза или парапета, параллельно фасаду | Высота: 0,80 м (1-2 этажа), 1,20 м (3-5), 1,80 м (6-9), 2,20 м (10-15), 3 м (16 и более); длина до половины фасада | Только если организация - единственный собственник здания; одна конструкция на крыше; объемные символы |
| Меню | У входа справа или слева либо на входной двери, не выше дверного проема | 0,80 м по высоте, 0,60 м по длине | Только для общественного питания, одна дополнительно к основной вывеске |
Длину настенной вывески считают от участка фасада, который соответствует занимаемым помещениям: при фасаде помещения 10 м предельная длина составит 7 м. Для нежилых зданий критерии оценки дизайн-проекта допускают единую ось вывесок и на уровне перекрытий между вторым и третьим этажами, для многоквартирных домов - только между первым и вторым.
Кроме габаритов, Правила перечисляют прямые запреты. На всех зданиях не допускаются:
- размещение выше линии перекрытий между первым и вторым этажами;
- размещение на конструкции козырька: настенная вывеска допускается только на фризе козырька и строго в его габаритах;
- полное или частичное перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин, размещение в оконных проемах;
- размещение на кровлях, лоджиях, балконах, глухих торцах фасада и архитектурных деталях: колоннах, пилястрах, орнаменте, лепнине;
- вертикальный порядок букв на информационном поле;
- размещение ближе 2 м от мемориальных досок и перекрытие указателей улиц и номеров домов;
- нанесение изображения прямо на поверхность фасада покраской, наклейкой и другими способами;
- окраска и оклейка декоративными пленками остекления витрин, замена остекления световыми коробами;
- роллерные системы, призматроны, экраны и бегущая строка на фасаде (внутри витрины экран не может занимать всю высоту или длину остекления);
- вывески на ограждениях сезонных кафе, заборах и шлагбаумах, а также штендеры.
Для многоквартирных домов к этому списку добавляется запрет на размещение вывесок в границах жилых помещений.
Крышная вывеска разрешена только дополнительно к фасадной и только организации, которая является единственным собственником (правообладателем) здания. На крыше размещается одна конструкция из объемных символов, выше карниза или парапета; для стилобатной части размеры определяются по ее этажности. Перед проектированием крышной конструкции сверяем параметры с действующей редакцией 902-ПП на дату подачи.
Вывески на объектах культурного наследия и зданиях до 1952 года
Для объектов культурного наследия, выявленных объектов и зданий, построенных до 1952 года включительно, Правила ужесточают параметры. Информационное поле настенной вывески выполняется из отдельных букв и элементов без непрозрачной основы для крепления. Консольная конструкция ограничена 0,50 м по высоте и 0,50 м по ширине, крышные вывески запрещены. Если здание является объектом культурного наследия, дизайн-проект рассматривается с участием Департамента культурного наследия города Москвы, и его мотивированный отказ становится основанием для отказа в услуге.
Отдельно проверяется охранное обязательство: в нем перечислены элементы, которые относятся к предмету охраны. Если предметом охраны является фасад целиком, изменять его в рамках перепланировки или фасадного проекта нельзя: для таких работ нужно разрешение на проведение реставрационных работ, это лицензируемая деятельность. Статус здания проверяют по реестру объектов культурного наследия, год постройки - по выписке ЕГРН или техническому паспорту БТИ.
Язык надписей и товарные знаки с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года действуют изменения, внесенные Федеральным законом от 24.06.2025 № 168-ФЗ: информация для потребителей на вывесках выполняется на русском языке. Зарегистрированный товарный знак на латинице переводить не требуется. В Москве это сочетается с п. 9 Правил 902-ПП: товарный знак, в том числе на иностранном языке, используется на вывеске только после регистрации в Российской Федерации или в случаях, предусмотренных международным договором. Перед заказом конструкции проверьте свидетельство на товарный знак: если знак не зарегистрирован, текст вывески выполняется на русском языке.
Вывеска на фасаде МКД и в арендованном помещении
Разместить вывеску по 902-ПП вправе организация или индивидуальный предприниматель, которые фактически находятся или ведут деятельность в помещении, - собственник или арендатор. Права на помещение город проверяет по ЕГРН через межведомственный запрос; договор аренды, который не подлежит государственной регистрации, заявитель прикладывает сам. Согласование дизайн-проекта не накладывает на собственника здания обязательств по размещению вывески (п. 26 Правил), поэтому до монтажа арендатору нужно письменное согласие собственника или арендодателя на крепление конструкции к фасаду.
В нежилом здании с несколькими собственниками согласие на фасадные решения оформляется письменно от каждого собственника, без протокола собрания и без нотариуса. В многоквартирном доме фасад относится к общему имуществу собственников помещений, и работы, которые меняют его облик, - новый козырек, входная группа, облицовка, - требуют решения общего собрания собственников (ОСС). Для самой вывески в МКД действуют дополнительные ограничения: ее нельзя размещать в границах жилых помещений, на балконах и лоджиях и выше линии перекрытий между первым и вторым этажами.
Факт: для решения ОСС об изменении фасада многоквартирного дома нужно не менее 2/3 голосов. Голоса считаются по площади помещений: чем больше площадь у собственника, тем больше вес его голоса.
Важный нюанс из практики: встроенно-пристроенное помещение с собственным фасадом, конструктивами и коммуникациями, обособленными от жилой части, по позиции МЖИ не затрагивает общее имущество дома, и акты МЖИ по таким помещениям выдаются без протокола ОСС. Эту логику поддерживают суды: в споре о взносах на капитальный ремонт Арбитражный суд города Москвы 13.03.2024 признал встроенно-пристроенные нежилые помещения конструктивно изолированными самостоятельными объектами с собственными входами, которые не относятся к общему имуществу МКД. Позиция Росреестра может отличаться: если в ЕГРН помещение числится в составе многоквартирного дома, регистратор требует протокол ОСС. Когда берем в работу помещение в МКД, первым уточняем, не относится ли оно к встроенно-пристроенным: при обособленном фасаде протокол ОСС в комплект для МЖИ не включается.
Проверьте в выписке ЕГРН, входит ли помещение в состав МКД, и получите согласие собственника или арендодателя на монтаж до того, как заказывать конструкцию.
Порядок согласования дизайн-проекта вывески на mos.ru
Государственная услуга называется «Согласование дизайн-проекта размещения вывески». Заявителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, представитель действует по доверенности. Заявление подается только в электронной форме через mos.ru, документы подписываются электронной подписью заявителя. Срок рассмотрения - 15 рабочих дней, отсчет начинается на следующий день после регистрации запроса. Госпошлины нет: услуга предоставляется бесплатно.
Актуальные условия предоставления услуги опубликованы на странице услуги по согласованию дизайн-проекта вывески на сайте Департамента градостроительной политики. Перечень документов менялся: с 1 декабря 2020 года из него исключили часть документов, в том числе сведения о регистрации товарного знака и документы технической инвентаризации, а круг сведений, которые ведомство получает само по межведомственным запросам, расширили. Перед подачей сверяем комплект с карточкой услуги на дату обращения.
Результат услуги - уведомление о согласовании дизайн-проекта или решение об отказе с указанием причин, оба документа приходят в личный кабинет. Сведения о согласованных дизайн-проектах вносятся в реестр, который открыт для ознакомления.
Состав дизайн-проекта и требования к фотофиксации
Дизайн-проект состоит из текстовой и графической частей. В пояснительной записке указывают адрес объекта, тип конструкции и место ее размещения, способ освещения и параметры вывески. Графическая часть включает:
- чертежи всех фасадов, на которых планируется вывеска, с местом размещения, длиной, шириной, высотой и типом конструкции;
- фотомонтаж: компьютерную врисовку вывески в фотографию места размещения с соблюдением пропорций и указанием размеров;
- цветные фотографии места размещения, сделанные не раньше чем за 1 месяц до подачи, не менее 3 штук: слева и справа с расстояния 40-50 м и по центру с захватом всех конструкций на плоскости фасада и соседних фасадов.
Электронный документ формируется в PDF из векторных программ, в цвете, с разрешением не ниже 300 dpi, без деформации изображения и темных полос по краям. Центральный снимок проверяющий использует, чтобы оценить единую горизонтальную ось с уже установленными вывесками, поэтому соседние конструкции должны попадать в кадр целиком.
Проверяющий оценивает дизайн-проект по критериям п. 25 Правил:
- сохранность внешнего архитектурного облика города;
- соответствие формы, размеров, пропорций, цвета и масштаба вывески стилистике здания: классика, ампир, модерн, барокко;
- привязка настенных конструкций к композиционным осям фасада;
- единая горизонтальная ось с другими вывесками: для МКД - на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для иных зданий - между первым и вторым либо вторым и третьим этажами;
- обоснованность прозрачной основы для крепления букв, а на объектах культурного наследия и зданиях до 1952 года - непрозрачной.
Как подать заявление на согласование дизайн-проекта вывески: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Определите режим: сверьте конструкцию с типовыми параметрами 902-ПП, проверьте, нет ли на улице утвержденной АХК и не является ли здание объектом культурного наследия или постройкой до 1952 года.
- Шаг 2. Подготовьте документы о правах на помещение: выписку ЕГРН или договор аренды; договор, который не подлежит государственной регистрации, прикладывается к заявлению.
- Шаг 3. Получите письменное согласие собственника здания или арендодателя на монтаж; если вместе с вывеской меняется фасад МКД, подготовьте протокол ОСС.
- Шаг 4. Сделайте фотофиксацию по схеме регламента и закажите дизайн-проект: пояснительную записку, чертежи фасадов, фотомонтаж.
- Шаг 5. Сформируйте комплект в PDF, подпишите его электронной подписью заявителя и подайте заявление на mos.ru.
- Шаг 6. Отслеживайте статус в личном кабинете; после уведомления о согласовании монтируйте вывеску строго по параметрам проекта.
Как мы готовим дизайн-проект вывески
- Запрашиваем у заказчика выписку ЕГРН или договор аренды, поэтажный план помещения и имеющиеся фотографии фасада, уточняем, ведет ли организация деятельность именно в этом помещении.
- Выезжаем на объект: делаем фотофиксацию по схеме регламента и обмеры фасада, отмечаем фриз, козырек, архитектурные элементы, мемориальные доски и соседние вывески.
- Проверяем статус здания: объект культурного наследия, год постройки, утвержденная АХК на улице, тип здания - МКД или нежилое, встроенно-пристроенное помещение.
- Определяем маршрут: типовая вывеска без согласования, дизайн-проект по 902-ПП или вывеска в составе проекта изменения фасада.
- Готовим пояснительную записку, чертежи и фотомонтаж; если конструкция крепится к несущим элементам фасада, считаем нагрузки в конструктивном разделе.
- Подаем комплект через mos.ru и сопровождаем рассмотрение до уведомления о согласовании.
На выходе заказчик получает согласованный дизайн-проект с параметрами, по которым производитель изготавливает и монтирует конструкцию.
Образцы документов для согласования фасадных решений вместе с вывеской
Комплект пригодится, когда вывеска монтируется вместе с изменением фасада или входной группы; начните с технического задания на дизайн фасада, в нем фиксируются исходные данные для проекта.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Техническое задание на проектирование дизайна фасада и входной группы | Скачать |
| Образец заявления на согласование дизайна фасадов | Скачать |
| Образец паспорта фасада здания | Скачать |
| Пример паспорта колористического решения фасадов | Скачать |
Основания для отказа и ошибки при согласовании вывески
Перечень оснований для отказа в услуге исчерпывающий. К содержанию дизайн-проекта и документов относятся пять:
- дизайн-проект не соответствует Правилам 902-ПП или требованиям АХК для улицы;
- дизайн-проект не соответствует требованиям к составу и оформлению;
- документы содержат противоречивые или недостоверные сведения, в том числе расходятся с данными, полученными по межведомственным запросам;
- Департамент культурного наследия дал мотивированный отказ по вывеске на объекте культурного наследия;
- на фасаде нет архитектурно-художественных элементов, которые препятствуют типовому размещению.
Кейс из практики: собственник бизнес-центра планировал капитальный ремонт фасадов со сменой цветового решения, чтобы привлечь новых арендаторов, и пришел к нам после нескольких отказов по проекту, подготовленному ранее. Причиной оказались ошибки в технической документации БТИ. Их исправили за 3 недели, после повторной подачи паспорт колористического решения был получен; весь цикл с исправлением документации занял 3 месяца.
Большая часть проблем с вывесками возникает до подачи заявления. Типовые ошибки заказчиков:
- Монтаж до проверки параметров. Вывеску заказывают по готовому макету производителя, потому что изготовление занимает меньше времени, чем проектирование. Цена ошибки - предписание ОАТИ, демонтаж за счет владельца, штраф по части 2 статьи 8.6.1 КоАП Москвы и изготовление новой конструкции.
- Световой короб вместо остекления витрины или пленка на стекле. Витрину используют как готовую рекламную поверхность. Оба решения прямо запрещены Правилами, и конструкция подлежит демонтажу.
- Вывеска на конструкции козырька. Козырек выглядит удобным основанием для крепления. Правила допускают вывеску только на фризе козырька в его габаритах.
- Цены и акции на вывеске. Одна конструкция заменяет две. Такую конструкцию могут квалифицировать как рекламную с другим разрешительным порядком и штрафом по статье 14.37 КоАП РФ.
- Смена фасада без проекта. Вывеску меняют вместе с входной группой или облицовкой, считая это одной работой. Изменение фасада проходит собственную процедуру.
Внимание: проект изменения фасада по постановлению № 94-ПП согласуется только для планируемых работ. Если козырек, вход или облицовка уже смонтированы, архитектурное ведомство отказывает и требует вернуть фасад в исходное состояние; штраф за незаконное изменение фасада для юридических лиц - до 500 000 руб.
Во что обходится ошибка: штрафы по КоАП Москвы и демонтаж
Ответственность за размещение и содержание вывески несет ее владелец - организация или индивидуальный предприниматель, чьи сведения на ней указаны. Статья 8.6.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 № 45) делит нарушения на две группы. За нарушение требований к внешнему виду и содержанию информационных конструкций штраф для юридических лиц составляет от 10 000 до 50 000 руб. За нарушение требований к размещению, включая геометрические параметры и перекрытие оконных и дверных проемов, - от 200 000 до 500 000 руб.
Нарушения выявляет ОАТИ, в том числе по информации управ районов и обращениям граждан на портале «Наш город». Владелец получает предписание привести вывеску в соответствие или демонтировать ее добровольно; с декабря 2020 года срок добровольного приведения вывески в соответствие увеличен с 14 до 40 дней, и при самостоятельном устранении затраты на принудительный демонтаж и хранение возмещать не нужно.
Если срок пропущен, демонтаж в принудительном порядке организует управа района. Конструкция хранится на специальной площадке не более 1 месяца и возвращается владельцу после оплаты затрат на демонтаж, перевозку и хранение, а за ее сохранность при демонтаже управа и подрядчики не отвечают. При добровольном демонтаже владелец восстанавливает поверхность фасада теми же материалами и по тем же технологиям. В итоге ошибка в габаритах оплачивается штрафом, новой конструкцией, повторным монтажом и ремонтом фасада.
Когда вывеска требует проекта фасада или колористического паспорта
Вывеска согласуется по 902-ПП, но работы вокруг нее часто подпадают под другие процедуры. Входные группы, окна, витрины, козырьки, пандусы, приямки, кондиционеры и вентиляция на фасаде оформляются проектом изменения фасада. Для зданий из перечня постановления № 94-ПП проект согласуется в архитектурном ведомстве; для зданий вне перечня применяются положения постановления № 432-ПП о работах, которые не являются реконструкцией, и проект готовится для технического плана и внесения изменений в ЕГРН. Цвет и отделочные материалы фасада закрепляет паспорт колористического решения по постановлению Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП.
Чем отличаются документы, которые могут понадобиться вместе с вывеской:
| Документ | Что определяет | Когда требуется | Особенности |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект размещения вывески (902-ПП) | Тип, габариты, место и способ освещения информационной конструкции | Объекты из п. 12, фасады с архитектурными элементами, отдельно стоящие конструкции, нетиповые решения на исторических зданиях | Рассмотрение до 15 рабочих дней, услуга бесплатная |
| Паспорт колористического решения (114-ПП) | Цвет и отделочные материалы фасада | Покраска, облицовка, замена материалов отделки | Для зданий массовых серий возможен типовой вариант из альбома без разработки проекта |
| Проект изменения фасада (94-ПП, 432-ПП) | Входы, окна, витрины, козырьки, пандусы, приямки | Любые изменения архитектуры фасада | Прикладывается к техническому плану; при затрагивании несущих элементов нужны конструктивные расчеты и техническое заключение |
| Архитектурно-градостроительное решение (АГР) | Колористику, изменения фасада и этажность в комплексе | Строительство и реконструкция с изменением внешнего облика | Определяет места, типы и габариты вывесок (п. 8 Правил 902-ПП); отдельный колористический паспорт, как правило, не нужен |
Если вывеска - единственное изменение на фасаде, ее судьбу решает только 902-ПП; при реконструкции решения по вывескам закладываются в АГР сразу, и отдельный дизайн-проект для них уже не согласуется.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Полезно знать: паспорт колористического решения дает 5 лет на выполнение работ; если срок пропущен или цвета решили изменить, процедуру проходят заново. Сведения о колористике в ЕГРН и в БТИ не вносятся, реестр паспортов ведет архитектурное ведомство.
Кейс из практики: арендатор помещения магазина автозапчастей площадью 594 м² в Москве устроил зону ожидания для клиентов и уже выполнил перепланировку с изменением фасада. Мы провели обмеры, подготовили проект изменения фасада, проект перепланировки, техническое заключение о безопасности работ и технический план. Весь комплекс, от проекта до выписки ЕГРН с новыми сведениями, занял меньше 1 месяца, регистрация прошла без приостановок.
Перед заказом вывески составьте перечень всех работ на фасаде, которые идут вместе с ней, и сверьте его с таблицей: каждая строка таблицы - отдельная процедура со своим документом на выходе.
Стоимость согласования вывески и фасадных работ в 2026 году
Стоимость зависит от маршрута - типовая вывеска, дизайн-проект по 902-ПП или вывеска в составе изменения фасада, - а также от количества элементов или площади фасада и от того, нужны ли конструктивные расчеты.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Дизайн-проект вывески и согласование по 902-ПП | рассчитывается индивидуально по параметрам объекта | индивидуально |
| Согласование изменений фасадов | от 150 000 руб. | от 30 дней |
| Колористический паспорт и проект | от 90 000 руб. | от 30 дней |
| Обмеры, технический паспорт, инвентаризация | от 30 руб. за м2 | от 1 дня |
| Реконструкция, согласование под ключ | от 500 000 руб. | от 30 дней |
Стоимость проектных работ и сопровождения согласования фиксируется в договоре заранее, а сама государственная услуга по согласованию дизайн-проекта бесплатна. Цены в таблице указаны на дату публикации по данным калькулятора стоимости работ бюро; итог для конкретного объекта рассчитывается после выезда и проверки статуса здания.
Типовые объекты, состав работ и сроки по фасадам и перепланировкам показаны в кейсах АБ МБР.
Как заказчики оценивают сроки и результат согласований, можно прочитать в отзывах о работе бюро.
Выводы
Решение по вывеске принимается до макета: укладывается ли конструкция в типовые параметры 902-ПП или требует дизайн-проекта. Типовая вывеска размещается без обращения в город, но ОАТИ проверяет ее по тем же габаритам и запретам. Дизайн-проект согласуется бесплатно за 15 рабочих дней и только там, где его допускают Правила: на торговых центрах, фасадах с архитектурными элементами, для отдельно стоящих и нетиповых конструкций на исторических зданиях. Если вместе с вывеской меняется фасад, параллельно проходят процедуры по проекту изменения фасада и колористике, а в МКД добавляется решение собственников.
Архитектурное бюро МБР готовит дизайн-проекты вывесок, проекты изменения фасадов и колористические решения для коммерческих объектов в Москве и сопровождает их рассмотрение до результата. Состав работ определяем после выезда на объект и проверки статуса здания.
Частые вопросы о размещении вывесок в Москве
Можно ли поставить вывеску на отдельно стоящей стеле перед зданием?
Да, если стела стоит в границах земельного участка, на котором расположено здание организации, и здание с участком принадлежат ей на праве собственности или ином вещном праве (п. 7 Правил 902-ПП). Арендатору помещения без прав на участок этот вариант недоступен. Установка требует соблюдения градостроительных требований, включая градостроительный план участка и свидетельство об утверждении АГР, которым определяется внешний вид стелы. Если по параметрам конструкция относится к объектам благоустройства, для которых разрешение на строительство не нужно, ее внешний вид определяет согласованный дизайн-проект.
Как разместить таблички нескольких организаций у одного входа?
Общая площадь табличек с обязательными сведениями перед одним входом не должна превышать 2 м², размеры табличек одинаковые и не больше 0,60 × 0,40 м, верхний край самой высокой - не выше 2 м от уровня земли или пола входной группы. Альтернатива - трафаретная печать на остеклении витрины: не более 4 табличек размером до 0,30 × 0,20 м с расстоянием между ними не менее 0,15 м. На оконных проемах такие таблички не размещаются.
Какие требования предъявляются к подсветке вывески?
Подсветка допускается, но свет должен быть немерцающим, приглушенным и не давать прямых направленных лучей в окна жилых помещений (п. 17 Правил 902-ПП). Вывески на крышах выполняются объемными символами и могут иметь только внутреннюю подсветку. Таблички с обязательными сведениями для потребителей тоже могут иметь внутреннюю подсветку.
Как часто нужно очищать вывеску и что будет за поврежденную конструкцию?
Вывески на фасадах и в витринах очищают по мере загрязнения, но не реже двух раз в год: в марте - апреле и в августе - сентябре. Таблички с обязательными сведениями - не реже одного раза в два месяца. На конструкции не допускаются механические повреждения, ржавчина на металлических элементах, посторонние объявления и надписи. Такие нарушения относятся к требованиям к внешнему виду и содержанию и подпадают под часть 1 статьи 8.6.1 КоАП Москвы.
Как проверить, какие вывески на здании уже согласованы?
Сведения о согласованных дизайн-проектах вносятся в реестр: заявитель, дата согласования, адрес объекта и сам дизайн-проект. Реестр открыт для ознакомления и публикуется в открытых данных города. Перед арендой помещения в торговом центре или на улице с АХК по реестру видно, какие конструкции на фасаде уже согласованы и на какую горизонтальную ось придется выравнивать новую вывеску.
Действуют ли правила 902-ПП в Московской области?
Нет. 902-ПП - акт Правительства Москвы, и его параметры на Подмосковье не распространяются. В Московской области требования к информационным конструкциям установлены Законом Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», а согласование установки средства размещения информации - муниципальная услуга органов местного самоуправления на региональном портале госуслуг. Параметры для конкретного объекта уточняют по правилам благоустройства соответствующего городского округа.