Разработка СТУ в 2020 году

Без рубрики

Разработка СТУ нужна, если для объекта требуются дополнительные или отсутствующие нормы по технической, пожарной безопасности. Чаще всего спецтехусловия оформляются в сфере пожбезопасности и проектирования, так как на ряд объектов невозможно обеспечить соответствие стандартным нормам. СТУ подлежат обязательному утверждению через Минстрой или МЧС, после чего будут являться обязательными для применения в отношении конкретного объекта.


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


Читайте в статье, в каких случаях требуется разработка СТУ по пожарной безопасности и в строительстве, что необходимо указать в их содержании, как и где пройти согласование спецтехусловий.

Что такое специальные технические условия (СТУ)

Для большинства типов зданий утверждены точные нормативы безопасности, которые нужно соблюдать при разработке проектов, проведении строительных работ, в процессе эксплуатации. Это могут быть предписания к надежности конструкций и материалов, к системам пожарной защиты, сейсмологические показатели. Если такие требования описаны в руководящих документах и соответствуют параметрам будущего здания, разрабатывать СТУ не нужно. Проектировщики, подрядные организации, собственники и эксплуатирующие организации будут руководствоваться СП, стандартами ГОСТ, СНиП, НПБ, другими актами.

На схеме описаны все возможные ситуации, когда необходимо разрабатываться специальные технические условия (СТУ).
На схеме описаны все возможные ситуации, когда необходимо разрабатываться специальные технические условия (СТУ).

Если для объекта невозможно обеспечить соблюдение стандартных технических требований, либо они вообще отсутствуют, необходимо разработать спец. технические условия на строительство, пожарную безопасность или сейсмостойкость. Особенности оформления и использования СТУ заключаются в следующем:

  • подготовить и утвердить спецтехусловия нужно до начала работы над проектом или строительства, так как иначе невозможно обеспечить надлежащую безопасность;
  • после утверждения компетентным органом СТУ будут фактически являться стандартом, который подлежит обязательному применению;
  • спецтехусловия разрабатываются под каждый конкретный объект, поскольку учитывают его конструктивно-планировочные решения, природные и сейсмические условия, другие индивидуальные показатели.

Спецтехусловия в строительстве и пожбезопасности заказывает правообладатель или застройщик. Использовать положения согласованных СТУ будут проектные компании, подрядчики, эксплуатирующие фирмы. Проверка соответствия СТУ и фактических характеристик будет проводиться при экспертизе проекта, оформлении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, при монтаже и пуско-наладке противопожарных систем.

Комментарий эксперта. Чтобы определить, требуется ли разработка СТУ на проектирование или пожбезопасность, необходимо проанализировать техническое задание на будущий объект или противопожарные системы. Когда будут известны условия возведения и эксплуатации здания, его основные параметры, можно подобрать СП и госстандарты, оценить их достаточность. Если под параметры объекта нет технических требований, либо нужно обосновать отступление от них, принимается решения об изготовлении СТУ. Определить, нужны ли спецтехусловия под ваш объект, помогут специалисты нашей компании.

Разработка СТУ
Соловьев Петр
Соловьев Петр
Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Можем ли мы использовать ранее разработанные СТУ для возведения другого объекта, схожего по характеристикам?
Соловьев Петр
Специальные технические условия разрабатываются индивидуально под конкретный объект. Но на основе ранее утвержденных СТУ можно разработать документ под другой объект, заново пройти утверждение.
Как понять, нужно ли разрабатывать СТУ? Кто может сделать вывод об отсутствии мер пожарной безопасности для нашего объекта?
Соловьев Петр
В вашем случае эти вопросы будет решать проектная организация. При предварительном изучении ТЗ будет определено, есть ли под будущий объект нормы безопасности, либо их нужно разработать в ТУ.
Добрый день! Я правильно понимаю, что СТУ на пожарную безопасность нужно утвердить в МЧС и Минстрое?
Соловьев Петр
Такое правило действовало до 2020 года. Сейчас СТУ на пожарную безопасность нужно согласовать только в МЧС.
Как проверить, зарегистрированы ли СТУ на объект?
Соловьев Петр
Реестр СТУ есть на сайте Минстроя. также информацию можно получить по запросу из Минстроя или МЧС.

Когда нужны СТУ, где они применяются

До 2020 года не действовало разграничений по утверждению СТУ для проектирования и пожбезопасности. Хотя большинство случаев с подготовкой спецтехусловий связано исключительно с отступлением от норм ПБ, их нужно было согласовывать в двух ведомствах – Минстрое РФ и МЧС. В 2020 году этот порядок был изменен. Если СТУ по пожарной защите объекта не затрагивают нормы конструктивной безопасности, документы можно согласовывать только через МЧС.

Общий алгоритм утверждения СТУ представлен на инфографике.
Общий алгоритм утверждения СТУ представлен на инфографике.

Ситуации, когда нужна разработка СТУ, описаны в Приказе Минстроя РФ № 248/пр:


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


  • если нужно обосновать тех. требования в дополнение к регламентам, нормативам, госстандартам;
  • если нужно обосновать принципиально новые и индивидуальные требования, так как на параметры объекта не распространяются регламенты и госстандарты;
  • если нужно обосновать безопасность на территориях с сейсмичностью выше 9 баллов (эти СТУ будут дополнять действующие акты).

Спецтехусловия по пожарной безопасности являются частным случаем из приведенного списка. Отсутствие норм ПБ или их недостаточность для объекта обязывает сделать расчеты пожарных рисков, возможного ущерба от пожаров. На основе этих данных разработчики техусловий выберут безопасные решения для монтажа и эксплуатации противопожарных систем, предусмотрят меры безопасности для людей и имущества.

№ п/п Виды специальных технических условий Описание
1 Для проектирования строительства, демонтажа или эксплуатации обычных зданий, объектов культурного наследия Разрабатываются, если нужно обеспечить соблюдение норм Закона № 384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений
2 Для проектирования и строительства опасных промышленных объектов Разрабатываются, чтобы обеспечить специальные нормы безопасности, так как для ОПО обычных мер недостаточно.
3 Для разработки требований к сейсмической безопасности зданий. Разрабатываются, если на территории застройки сейсмичность составляет более 9 баллов.
4 Для обеспечения норм пожарной безопасности. Разрабатываются, если для объекта не утверждены нормы пожарной безопасности, либо их недостаточно для защиты.

Законодательство для разработки и утверждения СТУ

Подготовка и согласование специальных технических условий осуществляется по следующим руководящим документам:

  • Закон № 384-ФЗ (скачать) – содержит общие нормы безопасности для зданий;
  • Закон № 123-ФЗ (скачать) – содержит аналогичные требования в сфере пожбезопасности зданий, систем защиты;
  • Приказ Минстроя РФ № 248/пр (скачать) – описывает порядок подготовки СТУ, от оформления техзадания до выдачи заказчику готовых документов.

Порядок разработки СТУ отличается для разных типов зданий, видов работ и техники, территориальных и климатических условий. Поэтому разработчики будут применять стандарты ГОСТ, СП, СНиП, другие руководящие акты Минстроя и МЧС. Их перечень будет указан в содержании спецтехусловий.

Для каких целей вам нужно разработать СТУ?
Для обеспечения норм пожарной безопасности
0%
Для обеспечения сейсмостойкости объекта
0%
Для обеспечения безопасности на технически сложных объектах
100%
Для применение спецтехники на строительстве
0%
Проголосовало: 2

Кто может разработать спецтехусловия

Собственник или застройщик не может сам заниматься подготовкой СТУ. По Приказу Минстроя РФ № 248/пр такие работы вправе выполнять:

  • проектные организации, состоящие в СРО;
  • научно-исследовательские организации, имеющие аккредитацию в сфере стандартизации;
  • иные организации, состоящие в СРО.

От заказчика требуется точно и правильно оформить техническое задание. По нему будут определяться действующие и недостающие технические требования на объект. Чтобы избежать проблем на последующих стадиях разработки, обратитесь к нашим специалистам за помощью в оформлении ТЗ. Пример техзадания на специальные технические условия по пожарной безопасности и строительству можно найти в списке полезных документов ниже.

Комментарий эксперта. Спец тех условия при проектировании должны не только соответствовать нормативным актам, но и быть реализуемыми на практике. Для этого разработчик должен соблюсти баланс интересов заказчика и законодательных предписаний. В противном случае, соблюдение всех требований по СТУ может сделать невыгодным возведение и эксплуатацию объекта.

На основе разработанных и утвержденных СТУ будет заполняться раздел проекта на меры пожарной безопасности.
На основе разработанных и утвержденных СТУ будет заполняться раздел проекта на меры пожарной безопасности.

Разработка специальных технических условий СТУ: пошаговая инструкция

Порядок разработки СТУ описан в Приказе Минстроя РФ № 248/пр. Начинается работа после подготовки ТЗ, заключения договора и передачи исходных документов. Стоимость разработки СТУ может учитываться в общем договоре на проектирование здания. Но в этом случае все равно нужно сделать отдельное техзадание на спецусловия.

Подготовка технического задания на СТУ

Техзадание оформляется на любые виды проектных и строительных работ. Для подготовки СТУ в техзадании указывается:


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


  • обоснование, почему на объект требуются спецтехусловия (например, если для пожбезопасности недостаточно стандартных нормативов);
  • уровень ответственности объекта (это специальный параметр, который выбирается под условия возведения и эксплуатации, зависит от сложности объекта);
  • стандарты, регламенты и СП, которые действуют в отношении объекта.

Все остальные сведения в ТЗ заполняются по общим правилам. Например, необходимо указать допустимые показатели строительства по ГПЗУ, требования к архитектуре и планировке. Заказав оформление техзадания в нашей компании, вы сможете избежать сложностей при последующем утверждении СТУ в МЧС или Минстрое. После завершения работы техзадание включается в содержание спецтехусловий.

Сбор исходных данных

Чтобы оформить СТУ и пройти согласования, требуется получить и проанализировать первоначальные данные. Это будет:

  • описание местоположения участка, существующих объектов и коммуникаций;
  • нормативно-техническая база, в которой частично содержатся требования безопасности;
  • документы-основания для строительства;
  • материалы изысканий и предпроектных обследований;
  • данные о подрядной и проектной организации;
  • климатические и сейсмологические показатели в зоне предстоящего строительства.

Все исходные данные, полученные перед оформлением спецтехусловий, будут использоваться проектировщиками. Например, СТУ на здание будет основано на результатах инженерных изысканий. Эти же материалы включаются в состав проекта, будут проверяться в ходе экспертизы, при оформлении разрешений Госстройнадзора.

При разработке СТУ на сейсмологические условия делаются расчеты безопасности, моделируется поведение фундамента и конструкций при подземных толчках, колебаниях почвы.
При разработке СТУ на сейсмологические условия делаются расчеты безопасности, моделируется поведение фундамента и конструкций при подземных толчках, колебаниях почвы.

Разработка спецтехусловий

По своей сути СТУ являются комплектом документации, обосновывающей технические показатели и требования. В содержании указываются:

  • недостающие требования, позволяющие гарантировать безопасность строения, противопожарной зашиты, сейсмостойкости объекта;
  • документы-основания для разработки проекта, проведения работ;
  • условные обозначения и единицы измерения, позволяющие контролировать параметры безопасности;
  • формулы и расчеты, применяемые при обосновании безопасности;
  • описание требований к характеристикам материалов, конструкций.

При определении структуры СТУ нужно руководствоваться стандартами ГОСТ. Например, специальные технические условия будут включать таблицы с расчетными показателями, которые должны быть обеспечены после строительства.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Документ Ссылка
1 Методические указания по проведению экспертиз Скачать
2 Перечень исходных данных для разработки СТУ Скачать
3 Образец ТЗ на проведение экспертизы Скачать
4 Образец декларации пожарной безопасности на ТЦ Скачать
5 Образец заявления о проведении экспертизы Скачать
6 Образец технического задания на разработку СТУ Скачать
7 Перечень исходных данных для разработки СТУ на пожарную безопасность Скачать
8 Методические указания для пожарно технических экспертиз Скачать

Согласование СТУ в Минстрое или МЧС

Утверждение технических условий осуществляется через МЧС или Минстрой. Как указывалось выше, двойная процедура согласований с 2020 года была отменена. Также был сокращен общий срок проверки документов и регистрации СТУ. Теперь он составляет 60, а не 90 дней. Рассмотрение СТУ в Минстрое России осуществляется по следующей документации:

  • заявление от правообладателя, застройщика;
  • непосредственно сам проект спецтехусловий со всеми приложениями;
  • исходное ТЗ;
  • пояснительная записка проектной организации или разработчика.

После завершения процедур сведения об СТУ будут внесены в федеральный реестр Минстроя с присвоением регистрационного номера.


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


Пройти согласование СТУ в Москве помогут специалисты нашей компании. Мы знаем, на какие моменты обращают внимание чиновники, учтем все обязательные предписания законов и стандартов. Подробнее об услугах по согласованию можно узнать на консультации.

Внесение изменений в СТУ по пожарной безопасности или на строительство

В ходе проектирования или возведения объекта может возникать необходимость в корректировке ранее согласованных спецтехусловий. Например, могут выявляться дополнительные факторы, влияющие на состояние безопасности или противопожарной защиты объекта. Продолжать работы по исходным СТУ в данном случае нельзя, так как это повлечет риски и угрозы для людей, имущества, объекта.

Порядок согласования СТУ после их корректировки не отличается от общих правил. Нужно представить документы, обосновать необходимость внесения изменений. По требованиям, которые не меняются при корректировке, дополнительных обоснований не требуется.

При проектировании СТУ используется для выбора и обоснования решений безопасности, для моделирования будущего объекта.
При проектировании СТУ используется для выбора и обоснования решений безопасности, для моделирования будущего объекта.

Сроки и стоимость разработки специальных технических условий

Стоимость услуг по разработке спецтехусловий и общий срок работы определяется по договору с заказчиком. Для этого нужно учесть сведения из технического задания, так как каждый объект индивидуален. Согласование СТУ по пожарной безопасности или для строительства осуществляется бесплатно. Срок процедуры с 2020 года составляет 60 дней. Предварительные расценки на услуги и документы нашей компании можно узнать из таблицы ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Разработка СТУ для строительства от 40 000 руб.
2 Инженерные изыскания с обследованием конструкций от 45 000 руб. (зависит от вида и характеристик объекта)
3 Обследование пдля проектирования от 25 000 руб.
4 Оформление проектной документации от 40 000 руб.
5 Разработка СТУ по пожарной безопасности от 35 000 руб.
6 Помощь в согласовани СТУ от 20 000 руб.

Наши услуги

Наша компания обеспечит не только разработку спецтехусловий для вашего объекта, но и окажет множество смежных услуг в сфере проектирования. У нас вы можете заказать:

  • проекты, исполнительную и рабочую документацию на объекты любой сложности;
  • независимую оценку пож. рисков, аудит пожарной безопасности;
  • подготовку к проверкам надзорных органов;
  • сопровождение согласований любых видов документации.

От вас требуется только представить исходные данные и документы, связаться с нашими специалистами. Мы сделаем индивидуальное коммерческое предложение, обеспечим максимально выгодные условия сотрудничества.

Выводы

  • СТУ – это специальный документ, описывающий технические требования безопасности для строительства, обеспечения пожарных норм.
  • СТУ на проектирование и строительство нужно согласовать в Минстрое РФ, а на пож. безопасность – в МЧС.
  • Необходимость разработки спец. тех. условий может быть вызвана отсутствием норм безопасности или их недостаточности под параметры объекта.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


Заказать разработку СТУ и получить помощь в согласованиях можно в нашей компании. Звоните, мы предложим лучшие условия сотрудничества!

Часто задаваемые вопросы
Что такое разработка СТУ?
Где зарегистрировать СТУ?
Сколько стоит разработка СТУ?

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: