Проведение судебной строительно-технической экспертизы

Если вам нужно проведение строительно-технической экспертизы, обращайтесь в Архитектурное бюро «МБР». Мы сможем выполнить исследования практически по любым вопросам, поставленным судом или заказчиком. Это может быть оценка качества и объема работ, проверка обоснованности смет и соответствие нормам безопасности, многое другое. В статье я расскажу об основных нюансах проведения экспертизы нашими специалистами, чтобы вы смогли сделать обоснованный выбор.

Основания для проведения судебной строительно-технической экспертизы

Слово «судебная» в названии данной экспертизы говорит само за себя. Она проводится для рассмотрения гражданских, административных или уголовных дел. Эксперта привлекают к исследованиям на основании:

• определения суда по гражданскому делу (при этом инициатором проведения экспертизы может быть любая сторона спора);
• постановления следователя (реже – дознавателя) в рамках расследования уголовных дел, после чего материалы экспертизы будет исследовать суд;
• определение суда или иного ведомства, которое рассматривает административный материал по КоАП РФ.

Экспертизы вполне могут проводиться и вне рамок судебных процессов. Но здесь сам заказчик определяет, какие вопросы будут предметом исследований, в какой сфере нужны специальные познания.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Термин «строительно-техническая» в названии экспертизы, сам по себе, показывает, о чем идет речь. Ее предметом может быть:

• сам объект недвижимости, его части или конструкции, коммуникации;
• строительные работы (объем, качество и т.д.);
• документация на строительные работы и объекты недвижимости.

Не относится к строительно-технической экспертиза, если она назначается для определения рыночной стоимости объекта. О нюансах таких исследований, как и об обычной оценке недвижимости, читайте в нашем предыдущем материале.

Результат судебной строительно-технической экспертизы напрямую повлияет на исход дела. Чтобы он устроил вас, обращайтесь в Архитектурное бюро «МБР». Вы передадите данные о нашем эксперте суду, чтобы он вынес определение о назначении. Сроки и стоимость будут зависеть от предмета исследований и объема работы.

Может ли суд отказать в проведении строительно-технической экспертизы?

Отвечает Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». Судья может решить, что для рассмотрения дела не требуются специальные познания в сфере строительства, проектирования или недвижимости. Но нужно понимать, что отказ в таком ходатайстве можно оспорить путем подачи частной жалобы. Если суд вынесет решения по делу, его тоже можно обжаловать. В вышестоящих инстанциях заявитель вправе ссылаться на неправомерный отказ, нарушение норм материального или процессуального права.

В каких судебных делах может проводиться экспертизы

В рамках статьи не будет поднимать вопрос о проведении строительно-технической экспертизы в уголовных делах. Там действуют специальные правила, ведь выводы эксперта могут лечь в основу обвинения и существенно повлиять на квалификацию, наказание. Наши эксперты выполняют задачи, связанные с экономическими и гражданскими спорами.

Прежде всего, экспертизу могут назначить по искам о нарушении обязательств по договору подряда:

• о выполнении полного объема работ, предусмотренных проектом;
• о качестве работ, в том числе скрытых;
• о качестве отдельных строительных и отделочных материалов, конструкций, технологического оборудования;
• о соответствии требованиям, указанным в договоре;
• о выполнении мероприятий, оговоренных в проектной и рабочей документации (например, подключение к сети общего пользования).

Если возникают споры об оплате, эксперт может проверить обоснованность смет, расчетов, актов и других документов. Также предметом экспертизы может быть сама проектная, организационно-техническая, рабочая и иная документация. Как вариант, эксперту поставят вопрос – соответствуют ли документы требованиям законодательства.

Предметом экспертизы может быть и объект недвижимости или незавершенного строительства. Эксперт может:

• сделать вывод о наличии всех необходимых конструкций для признания строения объектом капитального или незавершенного строительства;
• подтвердить или опровергнуть соответствие по показателям несущей нагрузки;
• определить причину появления трещин, повреждений и других дефектов;
• рассчитать размер ущерба, причиненных объекту и оборудованию из-за действий иных лиц.

Естественно, это далеко не полный перечень экспертиз в сфере строительства и проектирования (легко можно начитать несколько десятков).

В сложных делах зачастую назначают комплексные экспертизы – например, по качеству работ и соответствию проектной документации. Поскольку познаний одного эксперта может оказаться недостаточно, к исследованиям привлекут несколько специалистов.

В Федеральном законе № 73-ФЗ указаны общие правила проведения судебных экспертиз. Процессуальные нормы, в том числе о рассмотрении ходатайств и вынесении определения, закреплены в АПК РФ, ГПК РФ (для экономических и гражданских споров). Но сам порядок действий эксперта и особенности проведения исследований содержатся в других правовых и нормативно-технических актах.

Рассказываю о нюансах проведения строительно-технической экспертизы

Многие вопросы можно урегулировать во внесудебном порядке. Для этого может понадобиться экспертиза, если обе стороны спора:

• согласны, что результат исследований будет принят ими для снятия взаимных заседаний;
• договорились с перечнем вопросов, которые будут поставлены в задании эксперту;
• согласовали кандидатуру эксперта или нескольких специалистов, которые будут выполнять работ;
• решили вопрос с оплатой экспертизы.

Наличие познаний у эксперта подтверждается высшим профильным образованием, квалификацией и специализацией, опытом работы. При этом для судебной экспертизы важно, чтобы специалист состоял в СРО. Также есть Партнерство судебных экспертов, из числа которых судья может сам выбрать кандидатуру, предложить ее сторонам дела.

По многим вопросам эксперт может дать выводы только после лабораторных исследований. У компаний, которые предлагают такие услуги, должна быть аккредитация (в некоторых случаях – лицензия). Эти вопросы проверяют на этапе назначения экспертизы, ведь лабораторные исследования увеличат объем работы и их стоимость.

Сколько времени занимает, в среднем, проведение судебной строительно-технической экспертизы?

Отвечает Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». Суд укажет об этом в определении, согласовав вопрос с экспертом, участниками дела. На сроки и стоимость всегда влияет предмет экспертизы, объем и сложность работы. Еще важно, где находится объект, в каком порядке можно получить доступ к нему для проведения обследований. Кстати, суд может обязать собственника допустить эксперта на место. За нарушение обязательных требований виновной стороне грозит штраф.

Как происходит назначение экспертизы

Здесь поговорим о процессуальных вопросах – когда, как и по чьей инициативе назначается экспертиза в судебном процессе. Сначала проводятся общие действия. Суд возбуждает дело, назначает дату заседания, заслушивает доводы сторон, изучает представленные доказательства. Далее процесс пойдет так:

• возникнет вопрос, что разрешить спор невозможно без выводов эксперта, так как у суда и участников дела нет специальных познаний;
• судья рассматривает ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, если оно подано истцом или ответчиком;
• в открытом заседании обсуждают кандидатуру эксперта, предмет и цели исследований, вопросы на рассмотрение;
• сам эксперт подтверждает, что может выполнить исследование по заявленному предмету, передает сведения о сроках и стоимости работы;
• судья выносит определение, направляет его эксперту с материалами дела (естественно, имеющими отношение к исследованию).

Эксперту разъясняют об ответственности за заведомо ложные выводы. Отметка об этом будет указана в тексте заключения.

Есть общие требования к эксперту, который будет проводить работу. В частности, у него не должно быть заинтересованности в исходе судебного дела, конфликта интересов с участниками спора. Это процессуальные моменты, за несоблюдение которых эксперту могут заявить отвод.

Перечень вопросов эксперту

Для проведения любой экспертизы важен перечень вопросов, поставленных судом. Они должны быть конкретными и связанными с сутью спора. Формулировать вопросы будет суд, но с учетом мнения сторон. Вот примерный их перечень, если спор связан с объемом и качеством строительных работ:

• выполнены ли работы с качеством, предусмотренным договором подряда, проектной документацией и нормативными актами;
• есть ли отклонения и отступления от проекта, повлияли ли они на качество и характеристики объекта;
• отвечает ли качество работы специальным требованиям по пожарной, санитарной, экологической и иной безопасности;
• соответствуют ли характеристики отделочных и строительных материалов требованиям проекта;
• соответствует ли фактическая стоимость работ сметам и расчетам, предоставленным подрядчиком.

Вполне возможно, что встанет вопрос и о размере ущерба, причиненного нарушениями при производстве работ. В этой связи эксперт может предоставить выводе о степени вины подрядчика и его должностных лиц, рабочих. Нередко сумма ущерба увеличивается из-за недобросовестных действий самого заказчика. Все это найдет отражение в заключении, если эксперту поставили такие вопросы.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

В ходе исследований эксперт может дать пояснения, имеющие отношение к спору, даже если это не включено в перечень вопросов. Подробно объяснить и обосновать свои выводы специалист сможет в судебном заседании (по мере необходимости). Еще иногда назначают повторные и дополнительные строительно-технические экспертизы.

Как работает эксперт

Чтобы провести исследование, эксперт сначала изучает материалы дела. По мере необходимости он может запрашивать дополнительные документы от сторон спора (договора), собственников объекта и в уполномоченных органах. В состав работ судебной строительно-технической экспертизы может входить:

• анализ документов на строительные работы, объект недвижимости;
• определение рыночной или иной стоимости объекта;
• визуальный осмотр здания, помещений, конструкций и коммуникаций, участка;
• инструментальное обследование с применением специального оборудования, с частичным вскрытием конструкций или без такового;
• лабораторные исследования по образцам, отобранным на объекте;
• обмеры, если речь идет о геометрических и технических параметрах объекта;
• расчеты по составу затрат, расходам на фонд оплаты труда и по многим другим вопросам;
• испытания конструкций и оборудования на месте, на специальных стендах и т.д.;
• моделирование различных ситуаций, которые могут происходить при эксплуатации объекта.

Есть и специальные виды работ – к примеру, тепловизионное обследование, анализ состава покрытий в здании и помещениях.

Исходя из предмета исследований и поставленных вопросов эксперт выберет нормативно-технические акты. Вот несколько примеров СП (своды правил) и стандартов, где содержатся важные данные:

• СП 13-102-2003 в плане обследований несущих конструкций;
• ГОСТ Р 53778-2010 и 31937-2011 в отношении мониторинга технического состояния и обследований;
• СП 73.13330.2016 в части исследований санитарно-технических систем;
• СП 71.13330.2017 (ранее СНиП 3.04.01-87) для экспертиз отделочных и изоляционных покрытий.

Общее количество нормативно-технических актов для проведения одной экспертизы может исчисляться десятками.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы

Результатом любой экспертизы станет заключение. Его примерное содержание описано в Законе № 73-ФЗ. В обязательном порядке эксперт:

• опишет ход экспертизы, выбранные методики и подходы, свои действия;
• данные по итогам обследований, испытаний, осмотра и иных мероприятий;
• расчеты, на которых основаны выводы заключения;
• ответы на вопросы, указанные в определении суда и задании.

Ответы в заключении не должны допускать двоякого понимания (если это заранее не указано в определении суда).

В приложения к заключению могут входить графические материалы (чертежи, схемы, планы и т.д.), таблицы, фотографии и многое другое. Все это будет приложено к материалам судебного дела, изучено в заседании. Хотя по закону суд имеет право не учитывать выводы эксперта при вынесении решений, обычно именно ответы из заключения будут иметь решающее значение.

Заключение – коротко о главном

• Судебная строительно-техническую экспертизу назначают в экономических спорах, гражданских, уголовных и административных делах.
• Для проведения экспертизу суд вынесет определение, укажет там предмет и цели исследования, перечень вопросов.
• Результатом строительно-технической экспертизы станет заключение, которое суд приобщит к доказательствам по делу.
• Разные виды экспертиз для досудебного и судебного рассмотрения споров можно заказать в Архитектурном бюро «МБР».