Правила размещения вывесок по 902 ПП и порядок оформления

Правила размещения вывесок по 902-ПП определяют, где на фасаде здания в Москве допускается информационная конструкция, каких она размеров и в каких случаях ее проект нужно согласовывать. Типовая настенная вывеска высотой до 0,50 м в границах фасада своего помещения, на уровне перекрытия между первым и вторым этажами или ниже, размещается без согласования. Дизайн-проект через mos.ru нужен для крышных конструкций, торговых центров, фасадов с архитектурными элементами, объектов культурного наследия и отступлений от архитектурно-художественной концепции улицы, а срок рассмотрения составляет не более 13 рабочих дней. В статье собраны предельные размеры по типам конструкций, запреты для многоквартирных домов, перечень документов и основания отказа, о которых обычно узнают уже после подачи. Порядок демонтажа, стоимость работ на 2026 год и ответы на частные вопросы - во второй половине статьи.

Автор статьи - Валентина П, начальник технического отдела АБ МБР, инженер-проектировщик, главный архитектор проектов, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (реестровая запись П-172933). Работает в компании с 2016 года. Специализация - проектирование, перепланировка нежилых помещений, согласование в МЖИ, Москомархитектуре, Главгосстройнадзоре МО.

Вывеска, реклама или табличка: какой режим применяется к конструкции

Постановление Правительства Москвы от 25.12.2013 № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве» регулирует вывески - конструкции с наименованием организации, коммерческим обозначением, изображением товарного знака, профилем деятельности или ассортиментом, которые сообщают, где фактически находится организация или индивидуальный предприниматель. Отдельную группу составляют таблички со сведениями, которые продавец или исполнитель обязан довести до потребителя по Закону «О защите прав потребителей»: у них свои размеры и свое место у входа.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Или закажите обратный звонок.

Все консультации бесплатны.

Реклама идет по другому режиму: Федеральный закон № 38-ФЗ «О рекламе» и разрешение на установку рекламной конструкции. Если конструкция привлекает внимание к товару или акции, а не сообщает о месте нахождения организации, ее могут квалифицировать как рекламу. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции без разрешения статья 14.37 КоАП РФ предусматривает для юридического лица штраф от 500 000 до 1 000 000 руб. Согласование архитектурной части и разрешение на рекламную часть проходят параллельно и друг друга не заменяют.

С 1 марта 2026 года действует Федеральный закон от 24.06.2025 № 168-ФЗ: информация для потребителей, в том числе на вывесках, должна быть на русском языке. Латинское написание без перевода допускается для зарегистрированного товарного знака, поэтому до заказа конструкции стоит проверить, зарегистрировано ли название, которое арендатор хочет вывести на фасад.

Важный нюанс из практики: вопрос о вывеске чаще всего возникает при смене арендатора или ребрендинге. Новая концепция объекта одновременно затрагивает входную группу, витрины и вывеску. Если меняются проемы, появляется новый вход или козырек, это уже изменение фасада с отдельной процедурой, и вывеску проектируют вместе с ним, а не после монтажа.

Когда 902-ПП не применяется или применяется не одно

Постановление действует только в Москве. В Московской области вывески согласуют по правилам благоустройства Московской области и муниципалитета через региональный портал госуслуг (РПГУ МО), и московские размеры, перечень документов и сроки туда не переносятся. Для объекта в Подмосковье первым делом проверяют правила благоустройства конкретного городского округа.

Согласованный дизайн-проект вывески не легализует новый вход, козырек или замену витринного остекления: это изменение фасада, которое в пределах Садового кольца и на ряде магистралей согласуют по 94-ПП, а на остальной территории Москвы оформляют проектом по 432-ПП с последующим учетом в ЕГРН. Цвет и материалы отделки фасада согласуют отдельно, через паспорт колористического решения по постановлению Правительства Москвы № 114-ПП от 28.03.2012.

Региональная специфика: в Санкт-Петербурге архитектурную часть вывесок и объемных букв согласует Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), а разрешение на рекламную часть выдает комитет по печати. Навесное оборудование там допускается только на дворовых фасадах. Московская схема с 902-ПП и mos.ru в Петербурге не работает.

Предельные размеры и места размещения вывесок по 902-ПП

Вывеску размещают на плоском участке фасада, свободном от архитектурных элементов, и только в пределах той части внешней поверхности, которая соответствует физическим границам помещения организации. Право на помещение может быть собственностью, иным вещным или обязательственным правом, поэтому арендатор размещает вывеску в границах арендуемого помещения, а не над соседним входом или над помещением другого собственника.

Все вывески на одном фасаде выстраиваются в один высотный ряд на единой горизонтальной оси. Настенные конструкции ставят над входом, над окнами и витринами или в простенках между окнами, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже. Если помещение в подвальном или цокольном этаже и выполнить это требование нельзя, вывеску допускается разместить над окнами подвала или цоколя не ниже 0,60 м от уровня земли до нижнего края, с выносом от фасада не более 0,10 м.

Предельные параметры основных типов конструкций в действующей редакции 902-ПП:

Цифры таблицы задают верхнюю границу: при фасаде помещения длиной 8 м настенная вывеска не может быть длиннее 5,6 м, даже если витрины тянутся на всю длину. Если хотя бы один параметр не выдерживается из-за колонн, карнизов или пропорций фасада, вывеска переходит в режим дизайн-проекта по пункту 22 Правил, и монтировать ее до согласования нельзя.

В практике АБ МБР длину фасада помещения определяем по поэтажному плану БТИ и выписке ЕГРН, а не по договору аренды: от этой длины считаются 70%, а поэтажный план Комитет при рассмотрении дизайн-проекта запрашивает в ГБУ МосгорБТИ сам и сверяет с проектом. Расхождение между фактическими границами и планом БТИ обнаруживается до изготовления конструкции, а не на этапе отказа.

В каких случаях вывеске нужен согласованный дизайн-проект

Вывеска, которая укладывается в требования Правил, размещается без согласования. Случаи, когда без дизайн-проекта обойтись нельзя, перечислены в самом 902-ПП, и Комитет по архитектуре и градостроительству свел их в памятку о необходимости согласования вывесок по 902-ПП с отсылками к пунктам Правил:

• внесение изменений в архитектурно-художественную концепцию;
• отдельно стоящие конструкции, для которых не требуется разрешение на строительство;
• подвесные информационные конструкции;
• вывески на торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках, автозаправочных станциях, зданиях на территории креативных технопарков;
• ценовые табло АЗС за пределами земельного участка станции;
• временные отдельно стоящие конструкции на период строительства жилых объектов;
• настенные вывески выше линии перекрытий между первым и вторым этажами на зданиях, единоличными собственниками которых являются научно-исследовательские институты, вузы или медицинские организации;
• вывески на встроенно-пристроенных помещениях торгового назначения;
• афиши на зданиях, строениях, сооружениях;
• вывески на крыше;
• фасад с архитектурно-художественными элементами, которые мешают разместить вывеску по типовым требованиям, или параметры, которые нельзя выдержать без нарушения пропорций информационного поля и архитектурных элементов.

Для улиц, магистралей и территорий, по которым утверждены архитектурно-художественные концепции внешнего облика (АХК), вывеска размещается по требованиям концепции, а нарушать их допускается только по согласованному дизайн-проекту. При этом если место и тип вывески уже определены утвержденной концепцией, это самостоятельное основание для отказа в согласовании дизайн-проекта (пункт 2.10.1.6 регламента). Отказ последует и тогда, когда заявитель ссылается на архитектурные элементы фасада, а таких элементов нет и вывеска помещается по типовым правилам (пункт 2.10.1.8).

Важный нюанс из практики: утверждение заказчика или прежнего подрядчика о том, что здание не попадает под действие регламента, мы перепроверяем по адресу самостоятельно. По одному из фасадных объектов заказчик был уверен, что здание вне зоны 94-ПП, а оно находилось в границах Садового кольца. По вывескам так же сверяем, есть ли для улицы утвержденная АХК и какие места в ней заданы, до заказа конструкции у производителя.

Вывески на многоквартирных домах: запреты и согласие собственников

Для многоквартирных домов в 902-ПП есть отдельный перечень запретов, который строже общих правил для нежилых зданий. В том числе на МКД не допускается:

• нарушение геометрических параметров (размеров) вывесок;
• нарушение требований к местам размещения вывесок;
• вертикальный порядок расположения букв на информационном поле;
• размещение вывесок выше линии перекрытий между первым и вторым этажами, включая крыши;
• размещение вывесок на козырьках;
• размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада;
• размещение вывесок на кровлях, кровлях лоджий и балконов, на лоджиях и балконах;
• размещение вывесок на архитектурных деталях фасада: колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине;
• размещение вывесок ближе 1 м от мемориальных досок;
• перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов.

Для помещения на первом этаже жилого дома вывеска остается в пределах первого этажа: над входом, над витринами или в простенках между окнами, не выше линии перекрытия. Козырек над входом в МКД площадкой для вывески не служит.

Перечень документов для согласования дизайн-проекта протокол общего собрания собственников не содержит. Но фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу, и для работ, которые его затрагивают, решение общего собрания принимается большинством не менее 2/3 голосов, причем голоса считаются пропорционально площади помещений, а не по числу собственников. Для рекламных конструкций на МКД Жилищный кодекс прямо относит решение о пользовании общим имуществом к компетенции общего собрания (статья 44). Позицию управляющей организации по креплению вывески к стене дома имеет смысл выяснить до монтажа.

Важный нюанс из практики: в практике АБ МБР по помещению в МКД первым уточняем, не является ли оно встроенно-пристроенным. Такое помещение имеет собственный фасад, конструктивно обособленный от стены жилого дома, и для работ на нем Мосжилинспекция не требует решения общего собрания; эту позицию поддерживает судебная практика 2024 года. Регистратор Росреестра может считать иначе, если по ЕГРН помещение числится в составе МКД, поэтому статус проверяем по выписке. Для вывески на встроенно-пристроенном помещении торгового назначения 902-ПП требует дизайн-проект.

Крышные вывески, торговые центры и объекты культурного наследия

Крышная вывеска допускается, только если единоличным собственником или правообладателем здания является организация, сведения о которой содержатся в этой вывеске. Правообладатель по гражданско-правовому договору сроком менее одного года такого права не получает, поэтому арендатор всего здания по краткосрочному договору крышную конструкцию не согласует. На крыше одного объекта размещается одна конструкция; исключение сделано для торговых и развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков, спортивных центров, выставочных залов и музеев. Информационное поле ставят параллельно фасаду, выше линии карниза или парапета.

В действующей редакции 902-ПП крышная вывеска должна быть еще и включена в Схему размещения крышных конструкций и рекламных конструкций на фасадах, которую утверждает Департамент средств массовой информации и рекламы города Москвы. К запросу на согласование дизайн-проекта крышной вывески прикладывают:

• заключение о несущей способности крыши, оформленное уполномоченной проектной организацией;
• проект информационной конструкции и заключение экспертной организации о его соответствии техническим регламентам, строительным нормам и Правилам устройства электроустановок;
• проект электроустановки конструкции и заключение экспертной организации о его соответствии нормативным требованиям;
• документы, подтверждающие правомерность использования товарного знака или знака обслуживания, если он изображен на конструкции.

Для торговых и развлекательных центров дизайн-проект обязателен всегда, зато ограничение в одну консольную вывеску на организацию к ним не применяется. Консольные конструкции по дизайн-проекту в любом случае не поднимают выше линии перекрытий между вторым и третьим этажами. Управляющему торговым центром удобнее согласовать единое решение для всех арендаторов, чем защищать каждую вывеску отдельно: все конструкции на одном фасаде все равно должны стоять в один ряд и в одной плоскости.

Для объекта культурного наследия, выявленного объекта или здания в границах их территории Комитет при рассмотрении дизайн-проекта запрашивает письмо Департамента культурного наследия города Москвы о согласовании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта (пункт 2.5.1.2.6 регламента). Если такого согласованного раздела нет, ведомство сообщит об отсутствии документа, а это основание для отказа по пункту 2.10.1.5. Раздел об обеспечении сохранности заказывают и согласуют до подачи запроса на вывеску.

Порядок оформления вывески: документы, срок и основания отказа

Государственная услуга называется «Согласование дизайн-проекта размещения вывески», ее административный регламент утвержден приложением 2 к 902-ПП, а текст постановления № 902-ПП с Правилами и регламентом опубликован на mos.ru. Постановлением Правительства Москвы № 2993-ПП от 03.12.2025 Москомархитектура присоединена к Департаменту градостроительной политики города Москвы, который стал ее правопреемником; в тексте 902-ПП орган по-прежнему назван Комитетом.

Запрос подают только в электронном виде, через интерактивную форму услуги согласования дизайн-проекта размещения вывески на mos.ru. Заявитель прикладывает:

• запрос, заполненный в интерактивной форме на портале;
• документ, подтверждающий полномочия представителя, подписанный электронной подписью доверителя;
• документ о полномочиях лица действовать от имени юридического лица, если запрос подает не руководитель, действующий без доверенности;
• правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на здание или помещение с указанием физических размеров (границ) занимаемого помещения;
• для отдельно стоящей конструкции - документы на земельный участок;
• дизайн-проект, оформленный по требованиям приложения 2 к регламенту;
• для крышной вывески - заключения и проекты из перечня в разделе о крышных конструкциях.

Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, выписку ЕГРН, поэтажный план из ГБУ МосгорБТИ, договоры с городом (если сведений о них нет в ЕГРН) и письмо Департамента культурного наследия по объектам наследия Комитет получает сам по межведомственным запросам. Эти документы можно не прикладывать, но их содержание должно совпадать с дизайн-проектом: противоречивые сведения - отдельное основание для отказа.

Общий срок услуги - не более 13 рабочих дней со дня регистрации запроса в ведомственной системе, включая межведомственные запросы. Время, на которое предоставление услуги приостанавливалось, в этот срок не входит. Для ценовых табло АЗС дизайн-проект дополнительно рассматривает Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры, и на это регламент выделяет отдельный срок.

Кроме формальных оснований отказа (документы не соответствуют требованиям, утратили силу, запрос подало лицо, не являющееся получателем услуги, в документах противоречивые или недостоверные сведения, ведомства сообщили об отсутствии документов из межведомственного перечня), регламент называет содержательные. Это несоответствие дизайн-проекта архитектурно-художественному облику города по критериям Правил, место и тип вывески, уже определенные утвержденной АХК, отсутствие на фасаде элементов, которые мешают типовому размещению, и мотивированный отказ Департамента транспорта по ценовому табло АЗС.

Как оформить вывеску по 902-ПП: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Определите, что размещается: вывеска с наименованием и профилем, табличка со сведениями для потребителей у входа или реклама. Рекламная конструкция оформляется по Федеральному закону № 38-ФЗ с разрешением на установку.
2. Шаг 2. Закажите актуальную выписку ЕГРН и возьмите поэтажный план БТИ: по ним определяются границы помещения на фасаде и длина, от которой считаются 70%. Арендатору понадобится договор аренды с описанием занимаемого помещения.
3. Шаг 3. Проверьте ограничения по адресу: утверждена ли для улицы АХК, не является ли здание объектом культурного наследия или объектом в границах его территории, относится ли помещение к МКД и не является ли оно встроенно-пристроенным.
4. Шаг 4. Сверьте высоту, длину, вынос и уровень установки с предельными параметрами 902-ПП. Если конструкция укладывается в требования и не попадает в перечень случаев с обязательным дизайн-проектом, ее изготавливают и монтируют без согласования.
5. Шаг 5. Если нужен дизайн-проект, подготовьте его по приложению 2 к регламенту и подайте запрос на mos.ru; для крышной вывески приложите заключение о несущей способности крыши, проекты конструкции и электроустановки с заключениями экспертной организации.
6. Шаг 6. После согласования монтируйте конструкцию строго по проекту, без изменения размеров и места, и храните решение о согласовании вместе с документами на помещение: при проверке фактическая вывеска сверяется с требованиями и согласованным проектом.

Как проходит подготовка дизайн-проекта на стороне проектировщика

1. Запрашиваем у заказчика выписку ЕГРН, договор аренды при наличии, поэтажный план БТИ и эскиз вывески от производителя, если он уже заказан.
2. Проверяем адрес: утвержденная АХК по улице, статус объекта культурного наследия и его территории, принадлежность здания к МКД, встроенно-пристроенный характер помещения.
3. Выезжаем на объект: фотофиксация и обмеры фасада, фиксация архитектурных элементов, мемориальных досок, адресных указателей и конструкций соседей по горизонтальной оси.
4. Вручную пересчитываем 70% длины фасада помещения, вынос, высоту установки и расстояние до соседних консолей и сверяем результат с поэтажным планом.
5. Готовим дизайн-проект с разверткой фасада и габаритами конструкции; для крышной вывески комплект дополняется заключением о несущей способности крыши и проектом электроустановки с экспертными заключениями.
6. Подаем запрос через mos.ru, отвечаем на замечания и передаем заказчику согласованный дизайн-проект, по которому производитель изготавливает и монтирует вывеску.

Образцы фасадных документов для подготовки вывески

Комплект пригодится, когда вывеска меняется вместе с фасадом или входной группой, и начинать удобнее с технического задания на дизайн фасада: в него сразу вносят место и габариты будущей вывески.

Демонтаж несоответствующей вывески и цена ошибки

Несоответствующие вывески выявляет Департамент средств массовой информации и рекламы города Москвы и в семидневный срок передает сведения в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). ОАТИ проверяет их и при подтверждении выдает департаменту предписание о демонтаже. Если через 25 дней со дня выявления вывеска по-прежнему не соответствует требованиям, департамент обеспечивает ее принудительный демонтаж не позднее 40 дней со дня получения предписания; для отдельных видов нарушений 902-ПП устанавливает особый порядок.

Демонтаж по 902-ПП - это разборка конструкции на элементы, в том числе с повреждением самой вывески и конструкций, с которыми она связана. Приведение вывески в соответствие выполняет ее владелец за свой счет. При добровольном демонтаже владелец восстанавливает внешние поверхности фасада в том виде, какой был до установки, с использованием аналогичных материалов и технологий. Для собственника здания отсюда прямое следствие: обязанность снять вывеску и восстановить фасад при выезде арендатора имеет смысл закрепить в договоре аренды.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Или закажите обратный звонок.

Все консультации бесплатны.

Административная ответственность за нарушение требований к размещению, содержанию и внешнему виду информационных конструкций установлена статьей 8.6.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Размер штрафа зависит от состава нарушения и от того, отвечает гражданин, должностное лицо или организация.

Кроме штрафа, вывеска, изготовленная без проверки по 902-ПП, обходится владельцу дважды: после предписания ее снимают, фасад восстанавливают, а новую конструкцию изготавливают и монтируют заново, уже по согласованному проекту. Если вывеска была частью открытия нового арендатора, к сроку добавляются подготовка дизайн-проекта и его рассмотрение, до 13 рабочих дней без учета приостановок, а все это время помещение работает без вывески.

Стоимость согласования вывески и фасадных работ в 2026 году

Стоимость работ по вывеске зависит от того, укладывается ли конструкция в типовые требования, нужен ли дизайн-проект, затрагиваются ли фасад и входная группа и требуется ли раздел по объекту культурного наследия. Отдельной позиции для согласования дизайн-проекта вывески в прайсе нет: эта работа рассчитывается индивидуально по параметрам объекта. Смежные работы, которые чаще всего идут вместе с вывеской, по ценам на сентябрь 2026 года:

Итоговую сумму определяют число конструкций, наличие архитектурных элементов на фасаде, статус здания и объем обмеров. Предварительный расчет по параметрам вашего объекта дает калькулятор стоимости работ, а точную цену фиксируем после изучения документов и выезда на объект.

Примеры объектов с фасадными и планировочными задачами, их сроки и состав работ собраны в разделе кейсы АБ МБР.

Как заказчики оценивают сроки и результат согласований, можно посмотреть в отзывах клиентов бюро.

Выводы

Вывеска в Москве без согласования возможна, только когда она целиком укладывается в параметры 902-ПП и не попадает ни в один из случаев с обязательным дизайн-проектом: крыша, торговый центр, архитектурные элементы фасада, концепция улицы, объект наследия. Для многоквартирного дома действует более жесткий перечень запретов, а для исторических зданий к дизайн-проекту добавляется согласованный раздел об обеспечении сохранности. Проверка границ помещения, адреса и фасада до заказа конструкции обходится дешевле, чем демонтаж, восстановление фасада и повторное изготовление.

Архитектурное бюро МБР проверяет объект по 902-ПП, готовит дизайн-проект и сопровождает его рассмотрение на mos.ru, а если вывеска меняется вместе с входной группой или отделкой, объединяет ее с согласованием фасада и колористики в одну последовательность работ.

Вопросы о вывесках по 902-ПП

Можно ли разместить сведения о режиме работы на входной двери?

Да. Табличку со сведениями, обязательными по Закону «О защите прав потребителей», размещают справа или слева от входа либо на входной двери. На остеклении двери такие сведения наносят трафаретной печатью или отдельными буквами из декоративной пленки, максимальный размер - 0,40 м по высоте и 0,30 м по длине. Для одной организации на одном объекте допускается одна такая вывеска относительно каждого входа.

Какие требования действуют для отдельно стоящей стелы у здания?

Отдельно стоящая информационная конструкция, для которой не требуется разрешение на строительство, размещается только по согласованному дизайн-проекту. Ее габариты не превышают 10 м по высоте, 3 м по длине, 0,80 м по ширине, заглубление - не более 0,50 м. Нельзя использовать картон, ткань, баннерную ткань и другие мягкие материалы, вертикальный порядок букв, проекторы и динамические системы смены изображения. К запросу прикладывают документы на земельный участок, на котором стоит здание организации.

Сколько консольных вывесок можно разместить на своем нежилом здании?

По общему правилу организация размещает на фасаде нежилого здания не более одной консольной конструкции. Если организация является единоличным собственником или правообладателем здания и ее сведения содержатся в вывесках, она вправе разместить больше одной консоли, но не более одной на каждом фасаде. Расстояние между консолями - не менее 10 м, нижний край - не ниже 2,50 м от земли.

Может ли арендатор сам подать запрос на согласование дизайн-проекта?

Да. Вывеску размещает организация или индивидуальный предприниматель в месте фактического осуществления деятельности, и право на помещение может быть не только собственностью, но и обязательственным правом, в том числе арендой. Арендатор подает запрос от своего имени через mos.ru и подтверждает право на помещение с указанием его границ. Если помещение арендовано у города и сведений о договоре нет в ЕГРН, договор запрашивается межведомственно.

Как управляющему зданием проверить, согласован ли дизайн-проект вывески арендатора?

На Портале открытых данных Правительства Москвы опубликован набор «Реестр согласованных дизайн-проектов размещения вывесок». По адресу объекта в нем можно найти запись о согласовании и сверить ее с фактической конструкцией. Если записи нет, у арендатора запрашивают решение о согласовании, полученное через mos.ru, или подтверждение того, что вывеска размещена по типовым требованиям без согласования.