Цель подеревной съемки – составление планов и карт местности, где будут показаны существующие зеленые насаждения. Это важно для разработки проектов и их согласования, благоустройства и планирования территории, создания и изменения ландшафта. Сама съемка относится к геодезическим работам, хотя зачастую в ней задействуют и специалистов иного профиля. Исходя из целей подеревной съемки, принимают решения о вырубке или сохранении насаждений, планировке стройплощадки и по другим вопросам.
Об особенностях выполнения подеревной съемки и оформления документов по ее итогам расскажу я, Валерий Михайлов, эксперт компании АБ «МБР». Чтобы разобраться во всех нюансах, я изучил примеры достаточно простых и весьма сложных работ, сделанных по заданию наших клиентов. Если у вас останутся вопросы, вы сможете задать их экспертам АБ «МБР» на консультации.
- Зачем и кому нужна подеревная съемка
- Какие специалисты принимают участие в подеревной съемке
- Нормативные требования к выполнению подеревной съемки
- Рассказываю о порядке выполнения подеревной съемки специалистами АБ «МБР»
- Подготовка к работам на местности
- Процесс съемки – на что обращаем внимание
- Оформление документов с результатами подеревной съемки
- Какие сложности могут возникать при подеревной съемке и как мы их решаем
- Часто задаваемые вопросы (FAQ) о подеревной съемке
- Нужна ли отдельная подеревная съемка для разработки проекта на строительство нового здания?
- К какой срок проводится подеревная съемка?
- Можно ли провести вырубку насаждений вокруг здания на основе результатов подеревной съемки?
- Подведем итоги
Зачем и кому нужна подеревная съемка
Деревья относятся к зеленым насаждениям. Их можно встретить не только в лесу, но и в черте населенных пунктов (парки, скверы и т.д.), на пригородной территории. Наличие деревьев и других насаждений всегда нужно учитывать при подготовке к строительным работам (наземным и подземным). Еще это важно для целей благоустройства, организации ландшафта земельного участка и территории вокруг объектов. Чтобы собрать данные о количестве, видах и местах расположения насаждений, проводится подеревная съемка.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Снять деревья можно обычным смартфоном или фотоаппаратом. Мы получим фотографии, чтобы увидеть внешний вид насаждений, оценить их красоту. Но для подготовки планов и карт местности это ничего не даст по следующим причинам:
- любительская съемка обывателем не покажет привязку деревьев и группы насаждений к каким-либо точкам, элементам ландшафта;
- при фотографировании будет видна только небольшая группа насаждений, а ведь для организации стройплощадки, вырубки или иных целей важен именно массив (для этого все карты и планы составляет в определенном масштабе);
- по фотографиям невозможно спланировать строительные работы и мероприятия по защите насаждений, так как для этого необходимо учитывать решения из проектной документации.
В принципе, во многих случаях фотофиксация зеленых насаждений тоже будет важна. Например, при благоустройстве территорий руководствуются не только проектами, картами, планами и чертежами. По фото можно увидеть, как расположены деревья на каком-либо участке, в чем заключаются особенности рельефа и ландшафта на месте. Но к подеревной съемке это не имеет отношения, так как они представляют собой геодезические работы.
Учитывая изложенное, на практике подеревная съемка проводится для следующих целей:
- как одно из направлений инженерных изысканий перед строительством или реконструкцией;
- для разработки документов по благоустройству территории;
- для подготовки проектов на изменение ландшафтного дизайна;
- для оформление картографических и топографических материалов (карты, планы местности и т.д.);
- для планирования работ по озеленению, получения разрешений на вырубку и т.д.
Возьмем для примера изыскания перед строительством. Нам нужно не только выбрать место для размещения объекта, но и организовать строительную площадку. Если на ней есть насаждения, то возможен вариант с полной или частичной вырубкой (если это позволяет законодательство). Но зачастую необходимо полностью сохранить близлежащий парк или сквер, лесной массив. Тогда на основе результатов подеревной съемки мы сможем определить места перемещения и работы техники, хранения стройматериалов и мусора. Для защиты насаждений можно использовать разные технологии (например, установка ограждений по периметру). Без данных, полученных в ходе съемки, сделать это практически невозможно.
Компания АБ «МБР» предлагает различные услуги в сфере геодезии, кадастра, проектирования и недвижимости. Мы выполним для вас подеревную съемку в виде отдельных работ или в рамках инженерных изысканий. Благодаря опыту и квалификации наших специалистов вы получите именно тот результат, на который рассчитываете! Звоните по телефонам компании АБ «МБР»: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург), либо отправьте заявку на адрес электронной почты info@mosoblreg.ru.
Какие специалисты принимают участие в подеревной съемке
Процесс съемки невозможен без участия геодезистов. Именно они, с использованием специального оборудования, проведут измерения и определят местоположение деревьев на местности, отразят эти данные на планах и картах. Также к подеревным съемкам привлекают специалистов по ландшафтному дизайну и благоустройству, дендрологов, топографов. С результатами измерений будут работать проектировщики, а затем и представители подрядной организации.
Заказывают подеревную съемку не только коммерческие организации, но и государственные, бюджетные учреждения. Такие заказы могут размещать у единственного исполнителя или через систему конкурсов. Выполнять работу будет компания, у которой в штате есть указанные выше специалисты. Требования к съемке и ее результатам опишут в техническом задании, конкурсной документации и контракте.
Учитывают ли результаты подеревной съемки при выделении участков под индивидуальную застройку?
Отвечает Валерий Михайлов, эксперт компании АБ «МБР». Если под ИЖС выделяют конкретный (один) участок, то он должен быть готов под строительство. Если на территории есть насаждения, то их вырубка допускается на основании отдельного разрешения. А вот есть под коттеджную застройку отводится большая территория, то государственный или муниципальный орган может установить требование о подготовке карт и планов с проведением подеревной съемки. Далее будет приниматься решение, какие деревья и насаждения можно вырубить, что необходимо изменить и улучшить вы плане благоустройства.
Нормативные требования к выполнению подеревной съемки
Ни одни кадастровые или геодезические работы невозможно выполнить без соблюдения нормативных актов, сводов правил и стандартов. В части подеревной съемки мы руководствуемся:
- СП 47.13330.2016 – тут речь идет об инженерных изысканиях, куда входят и геодезические работы на местности;
- ГКИНП-02-033-82 – это инструкция по топографическим съемкам, которая во многом актуальна и сейчас (несмотря на появление принципиально нового измерительного оборудования);
- СП 11-104-97 – также описывает нюансы инженерных изысканий для строительства.
Для сбора и обработки данных важно учитывать такие факторы, как тип растительности, категории зеленых насаждений и т.д. Еще актуален порядок работы с деревьями ценных пород, имеющих историческое значение.
Только за последние пару лет специалисты компании АБ «МБР» проводили подеревную съемку:
- в парках и скверах в черте городской застройки (Москва, 3 города Московской области) – результаты были использованы при проектировании реконструкции, а также для разработки документов на благоустройство общественных территорий;
- вблизи парка культурного значения, при этом часть насаждений выходила за его пределы – здесь результаты съемки были важны для согласования частичной вырубки и сохранения основного массива парковой зоны;
- при разработке проекта на строительство делового центра – существующие деревья нужно было вписать в обновленный ландшафт, и для этого важна подеревная съемка.
Указанные работы были разной степени сложности. При относительно небольшом количестве деревьев проблем обычно не возникает. Но если речь идет о больших территориях и площадях, то и порядок действий специалистов значительно усложнится. Впрочем, мы всегда гарантируем качество работы и отвечаем за результат. Вы можете узнать подробнее про данные услуги по телефонам компании АБ «МБР»: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург).
Рассказываю о порядке выполнения подеревной съемки специалистами АБ «МБР»
Для подеревной съемки очень важно правильно составить техническое задание. Помимо прочего, там можно согласовать с заказчиком:
- цели проведения работ, площадь и границы участка для съемки;
- масштаб планов и схем, которые необходимо оформить после завершения подеревной съемки;
- куда будут сданы документы после съемки (например, в архив геодезической службы или в орган, выдающий разрешение на вырубку);
- перечень специалистов, которых нужно привлечь к работе на местности.
При наличии грамотно составленного ТЗ, не возникнет споров при приемке результата работ. Если вы только планируете заказать подеревную съемку, свяжитесь с нашими экспертами и согласуйте порядок заполнения техзадания.
Подготовка к работам на местности
Прежде чем выезжать на место для инвентаризации и съемки зеленых насаждений, мы изучаем:
- кадастровые сведения из ЕГРН на земельный участок, объекты на нем;
- архивные документы, составленные после обследований территории, предыдущих съемок;
- материалы, подготовленные после выполненных этапов инженерных изысканий, геодезических или кадастровых работ.
На основе этих документов мы получим примерное представление о границах самого участка и зеленых насаждений. Это позволит подготовить план работ, распределить обязанности между специалистами.
Для организации работ можно провести предварительный осмотр территории. Помимо прочего, так мы определим, где и как нужно начать съемку, какая порода деревьев является преобладающей. Относительно проще спланировать работы для отдельно стоящих насаждений, а для сплошного массива это будет наверняка сложнее.
Процесс съемки – на что обращаем внимание
Подеревную съемку еще называют полевыми работами. Это отражает их суть, ведь специалистам приходится выезжать на место. Им предстоит выполнить «инвентаризацию» насаждений, с указанием их вида, количества. Съемка проводится только в отношении деревьев и иных насаждений, чья высота достигла 1.3 м. Диметр ствола может быть от 5 см. для ценных пород и от 8 см. для обычных, но здесь все зависит от технического задания заказчика.
Особенности съемки зависят еще и от масштаба плана, который нужен клиенту (например, 1:200, 1:500 и т.д.). На местности проводится фиксация координат деревьев. Для этого наши специалисты используют GPS-оборудование, тахеометры. Сейчас съемку вести удобнее, чем еще 10-15 лет назад, так как проводятся безотражательные измерения. Вот еще несколько важных нюансов из практики:
- для подготовки планов мы определяем следующие показателя — преобладающая порода насаждений, средняя высота деревьев, их толщина их на высоте 1.3-1,5 м, средние расстояния между деревьями, контуры вырубок среди леса и т.д.;
- отдельно стоящие деревья снимаем и наносим на планы с любым масштабом;
- деревья толщиной от 5 см, расположенные вдоль проездов, на площадях, в аллеях и скверах, подлежат включению в планы с масштабом 1:1000 или 1:500.
Очень часто встречаются деревья с толщиной до 5 см, расположенные группами. Их снимаем и показываем на готовых планах контуром. Основной массив деревьев с толщиной от 5 см. показываем овалом. Специальное задание необходимо для съемки насаждений, расположенных во дворах и кварталах, в городских парках.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Оформление документов с результатами подеревной съемки
После завершения съемки проводятся камеральные работы. Они включают обработку результатов и составление плана (в масштабе, определенном ТЗ). Там будет карта территории, на которой мы нанесем условные знаки:
- маленький пустой кружок – для насаждений, которые необходимо сохранить при вырубке или организации стройплощадки;
- наполовину закрашенный кружок – для деревьев и кустов, которые следует пересадить (это отдельный вид работ);
- закрашенный кружок – дерево или куст, подпадающие под вырубку.
Отдельными условными знаками отмечаем особо ценные и реликтовые деревья, хвойные породы. Как вариант, для этого используем выделение цветом, наносим дополнительные пометки. При подготовке плана специалист может оформить свои комментарии (в зависимости от содержания ТЗ).
Какие сложности могут возникать при подеревной съемке и как мы их решаем
Квалификация наших специалистов позволяет решать задачи и проводить подеревную съемку любой сложности. Трудности и проблемы могут возникать:
- ввиду сезонных и погодных условий (в этом плане можно выбрать другой день для съемки или изменить последовательность действий на участке);
- из-за большого количества деревьев разных пород и ценности (это может усложнить и затянуть съемку, но, в целом, все решается в рабочем порядке);
- ввиду неверного оформления техзадания, без учета советов наших специалистов (например, если заказчик неправильно определил масштаб плана, который нужен для дальнейших действий).
Нужно понимать, что сам план после подеревной съемки не является основанием для вырубки или организации строительной площадки. Этот документ нужно предоставлять в надзорные органы при согласованиях, различных проверках.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) о подеревной съемке
Мы подготовили ответы на несколько вопросов, которые возникают у наших клиентов в связи с проведением подеревной съемки. Если вас интересуют другие нюансы, звоните по телефонам компании АБ «МБР»: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург), либо пишите на электронную почту info@mosoblreg.ru.
Нужна ли отдельная подеревная съемка для разработки проекта на строительство нового здания?
В этом случае будут проводиться полноценные инженерные изыскания. Они включают и работы по обследованию территории, состояния и структуру грунта, подеревную съемку. В итоге, вы получите полный комплект документов для прохождения экспертизы и согласования проекта.
К какой срок проводится подеревная съемка?
Здесь все зависит от объема полевых работ, а также от целей, которые заказчик укажет в техническом задании. Для относительно небольших массивов насаждений съемку вполне можно провести в течение 1 дня. Еще 2-3 дня уйдет на подготовку планов. Точнее о сроках выполнения подеревной съемки мы разъясним на предварительной консультации.
Можно ли провести вырубку насаждений вокруг здания на основе результатов подеревной съемки?
Право на полную или частичную вырубку возникает после получения разрешения от гос. органов. Оно выдается по разным основаниям, в том числе после проверки плана подеревной съемки и иных документов.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Обследование несущих конструкций при перепланировке | от 20 000 руб. |
| 2 | Инженерные изыскания с обследованием конструкций | от 65 000 руб. (зависит от вида и характеристик объекта) |
| 3 | Подеревная съемка | от 25 000 руб. |
| 4 | Оформление проектной документации на перепланировку | от 120 000 руб. |
| 5 | Помощь в согласования проекта на проемы в несущих стенах | от 35 000 руб. |
Подведем итоги
- Подеревная съемка проводится, чтобы определить состав и местоположение насаждений на определенной территории.
- Проводить съемку можно при разработке проектов на реконструкцию и строительство, для подготовки к земляным работам, для благоустройства территории и изменения ландшафта, в преддверии вырубки или пересадки деревьев.
- По итогам подеревной съемки специалисты оформляют планы в различных масштабах.
Заказать подеревную съемку, а также иные геодезические или кадастровые работы можно по телефонам компании АБ «МБР»: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург), либо по заявке на адрес электронной почты info@mosoblreg.ru.
