Лазерный обмер зданий и помещений

Сейчас лазерный обмер зданий и помещений фактически стал стандартом для указанного вида работ. Их успешно выполняют специалисты Архитектурного бюро «МБР». Целью обмером может быть сбор данных для проектирования, оценки состояния конструкций и объекта в целом, проверки качества работ и многое другое. Также точность обмеров, достигаемых с использованием лазерного оборудования, крайне важны для подготовки документов на кадастровый учет. Об особенностях проведения данных работ я расскажу в статье.

Компания АБ «МБР» проведет дазерные обмеры зданий и помещений любой сложности. Вы получите технические планы или иные документы по итогам обмерных работ.  Также вы можете заказать множество дополнительных услуг, связанных с проведением лазерных обмеров.

Подробнее можно уточнить на предварительной консультации у наших экспертов по телефонам: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург). Адрес электронной почты info@mosoblreg.ru.

В чем заключается суть лазерных обмеров

Суть обмеров заключается в сборе информации об объекте, его частях, конструкциях и коммуникациях. В принципе, это можно сделать обычными рулетками и линейками. Но точность таких изменений будет не слишком высокой. Кроме того, резко увеличится общий объем работы, а свести все данные в единое целое будет намного сложнее. Поэтому уже достаточно давно на помощь пришло лазерное оборудование. С ним работают все инженеры, техники и иные специалисты указанного профиля.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Лазерные обмеры в зданиях и помещениях позволят собрать информацию такого рода:

• о расстояниях – между объектами, конструкциями, какими-либо заданными точками и т.д.;
• о геометрических параметрах – так можно узнать ширину, высоту и длину, показатели выступов и заглублений;
• об особенностях части или конструкции объекта – в частности, при лазерном обмере и с применением специального оборудования мы получим сведения о малых архитектурных формах, лепнине и т.д.

Если оборудование и системы, которые сразу создают трехмерную модель. Также ее можно получить при обработке и сопоставлении данных с обычных лазерных сканеров и тахеометров.

У лазерного оборудования могут быть разные функции и возможности. Главное, что их объединяет:

• высокая точность измерений (это критически важно почти всегда – для кадастрового учета, разработки проекта и т.д.);
• большая скорость выполнения работ (даже для объемных объектов полноценный обмер можно провести в течение дня, хотя возможны и исключения);
• автоматизированная обработка полученных данных и перенос их в документы (современные программы могут работать со всеми основными видами оборудования).

Сокращение времени на обмеры и оформление документов – важное преимущество, которое давно оценили клиенты Архитектурного бюро «МБР». Точнее по срокам мы скажем после предварительного изучения сведений о здании или помещении. Звоните — +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург).

Нужна ли лицензия на проведение лазерных обмеров зданий и помещений?

Отвечает Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». Данные работы могут выполнить специалисты и компаний без лицензий. Основное требование почти во всех случаях – членство в СРО. Также есть требования к самому оборудованию. Сюда входит его аттестация и поверки, наличие сертификатов или деклараций, иных разрешительных документов. Выбор средств измерений зависит еще и от цели проведения работ (например, в части точности и допустимой погрешности).

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п	Документ	Ссылка
1	Образец заявления о согласовании перепланировки	Скачать
2	Образец заявления о выдаче разрешения на строительство	Скачать
3	Образец заявления о проведении экспертизы и обследований	Скачать
4	Рекомендации о подготовке документов на экспертизу	Скачать
5	Образец акта освидетельствования скрытых работ	Скачать
6	Техническое задание на разработку проекта	Скачать
7	Образец технического плана	Скачать
8	Образец технического заключения о состоянии несущих конструкций	Скачать

Для каких целей используем результаты лазерных обмеров в помещениях и зданиях

Обмер, в том числе лазерный, ради самого процесса проводить не имеет смысла. У заказчика таких работ всегда есть определенная цель. Вот самые распространенные задачи, которые преследуют обмеры работы с использованием лазерного оборудования:

• сбор данных для оформления проектной, рабочей, исполнительной, организационно-технической и иной документации;
• проверка состояния конструкций и коммуникаций;
• оценка соответствия по качеству работ в здании или помещении;
• сбор информации о параметрах объектов, которые подлежат внесению в ЕГРН, материалы БТИ.

Лазерный обмер можно заказать как самостоятельный вид работ. Также они входят в состав кадастровых работ с оформлением технических планов. Специалисты БТИ и иных организаций проводят техинвентаризацию, которая тоже включает обмеры на объекте.

Само по себе, лазерное оборудование не измерит объект, не обработает полученные данные для включения в документ. Без работы опытных и квалифицированных специалистов здесь не обойтись. Чтобы лазерный обмер принес желаемый результат, необходимо:

• уметь применять оборудование, пользоваться всеми его функциями – здесь поможет не только практика, но и обучающие программы от производителей, поставщиков или госорганов;
• соблюдать требования к проведению обмерных работ, к точности измерений – здесь важно знать все положения правовых и нормативно-технических актов, регулярно отслеживать обновления;
• иметь навыки использования лазерного оборудования применительно к ситуации – есть разные технологии обмеров для зданий и помещений, линейных и иных объектов, участков.

Специалисты Архитектурного бюро «МБР» успешно справляются со всеми задачи, умеют работать с самым современным оборудованием. Чтобы заказать лазерные обмеры, звоните по телефонам, указанным на сайте. А ниже я расскажу о нюансах обмерных работ под конкретные задачи.

Проектирование

При проектировании нужно учитывать характеристики и планировку существующих объектов, земельного участка. Для этого мы обязаны провести обследования, а во многих случаях и обмерные работы. Что касается лазерных обмеров перед разработкой проекта, то это даст нам следующее:

• будет проверена фактическая планировка объекта, так как она может отличаться от сведений из ЕГРН, техпаспорта;
• можно изменить расстояния и параметры конструкций, частей и этажа здания, где будут проводиться строительные работы (например, чтобы спроектированная перегородка точно встала, была надежно закреплена);
• за счет полей цифровых точек, которые снимет лазерный сканер, можно сделать трехмерную модель объекта, конструкций или инженерных систем, визуализацию.

Есть ситуации, когда без визуализации вообще невозможно согласовать проект. Примером назову изменение фасадных решений в зданиях Москвы, если их согласование требуется по Постановлению № 94-ПП от 02.02.2022 года. Визуализация включает графические материалы и 3D модель фасада. Подготовить их намного проще с лазерным оборудованием, чем измерять все вручную или устаревшими технологиями.

Нужен ли лазерный обмер для подготовки дизайн-проекта на нежилое помещение?

Отвечает Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». Строительные работы по дизайн-проекту согласовывать не нужно (это относится к текущему ремонту). Но суть этого документа – показать, как будет выглядеть помещение с учетом всех решение дизайнеров, инженеров и иных специалистов. Это можно посмотреть в схемах и чертежах. Но лучше предоставить клиенту трехмерные модели и даже видеоролики будущего облика. Чтобы подготовить их, мы снимаем параметры помещения, расставляет там виртуальную мебель, отражаем отделку и многое другое.

Оценка состояния конструкций и элементов здания

Для данных целей мы проводим визуальное обследование и диагностику конструкций, инженерных систем. Но для решения отдельных задач вполне могут потребоваться и лазерные обмеры. Вот несколько примеров:

• лазером можно максимально точно измерить видимую часть конструкции, трубы и т.д. (в частности, будет показан толщина, что позволит сравнить ее с нормативным показателем);
• измерив конструкции в местах соединения, можно построить трехмерную модель (это нужно для более обоснованных выводов о работоспособности, местах проведения ремонта и т.д.).

Если обследование проводится перед разработкой проекта, то мы соберем еще и сведения, о которых я рассказал в предыдущем параграфе. В общем и целом, это комплексная задача, и для ее решения очень важно лазерное оборудование.

Если вы хотите узнать подробнее о сроках и стоимости проведение лазерных обмеров, звоните по телефонам: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург), либо отправьте заявку на адрес электронной почты info@mosoblreg.ru.

Проверка качества выполненных работ

После завершения работ на объекте нужно проверить их качество и объем. В этом случае тоже могут быть важны лазерные обмеры. Их итогом может быть подтверждение:

• что подрядчик использовать конструкции с надлежащими характеристиками;
• что возведен объем с параметрами, которые и были предусмотрены исходным проектом;
• что соблюдены размеры и расстояния при организации внутренней планировки.

В данной ситуации обмеры обычно сопровождаются и иными действиями. Например, применяем специальное оборудование, которое проверит качество и состояние «конструкции» изнутри.

Подготовка документов для кадастрового учета

Одним из основных направлений работы специалистов АБ «МБР» является подготовка документов для кадастрового учета. Он проводится для постановки объектов на первичный учет, для обновления ЕГРН в части характеристик и планировки. Лазерные обмеры:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)

8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• являются основой кадастровых работ после строительства, реконструкции или перепланировки (нам нужно собрать данные о высоте, площади и иных параметрах, чтобы указать их в техническом плане);
• входят в состав работ по определению координат здания на участке (координирование), и эти данные тоже входят в содержание техплана;
• позволяют устранить реестровые ошибки, если они связаны с параметрами и площадью объекта.

В системе кадастрового учета важны все принципы. Одним из них является точность данные об объекте. Чтобы обеспечить ее, оптимальным решением станет использование лазерных сканеров, дальномеров, тахеометров или комплексных систем.

Чтобы результаты измерений принял Росреестр, мы обязаны использовать только сертифицированное и поверенное оборудование. Сведения об этом всегда указываем в содержании технического плана. При этом выбор средств измерений остается за кадастровым инженером, и зависит от специфики предстоящих работ и самого объекта.

Как часто нужно заказывать обмерные работы в зданиях и помещениях?

Отвечает Валерий Михайлов, эксперт АБ «МБР». После первичных обмеров и инвентаризации параметры объекта могут не меняться годами и десятилетиями. В этом случае заказывать обмеры не нужно. А вот есть проведена перепланировка или реконструкция, то параметры объекта необходимо измерить заново. Поэтому без обмеров, в том числе с использованием лазерного оборудования, не обойтись.

Заказать такие работы можно в Архитектурном бюро «МБР». Звоните прямо сейчас — по телефонам: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург).

Особенности выполнения лазерных обмеров в зданиях и помещениях

Все виды обмерных работ мы выполняем на основании договора с собственником или его представителем. Учитывая специфику задачи, обмер может проводиться до или после строительных работ, в преддверии подготовки проекта, в рамках инженерных изысканий. Лазерный обмер здания или помещения проводится следующим образом:

• изучаем исходные данные и документы (о самом объекте, выполненных работах и т.д.);
• определяемся с целью обмеров (например, кадастровые работы для изготовления техплана);
• выбираем метод обмерных работ (как вариант, геодезический);
• подбираем оборудование, которое соответствует целям и задачам обмеров, характеристикам и сложности объекта;
• специалист выезжает на место, определяет места установки оборудования и точки съемки;
• проводятся обмеры, сканирование поверхностей и иные работы;
• собранные данные фиксируются на накопителе или сразу обрабатываются программой;
• после завершения обмера все данные обрабатывают в программах, после чего оформляем документы, делаем трехмерную модель (по мере необходимости).

Мы работаем со своим лазерным оборудованием. Это удобно и заказчику, так как сокращается общий срок проведения обмеров.

Так как данные после обмерных работ изначально представлены в цифровом виде, их обработка ведется в программах. Навыки использования их тоже очень важны. Также стоит учитывать, что функционал ПО и возможности оборудования постоянно расширяются. Поэтому каждый специалист Архитектурного бюро «МБР» регулярно проходит программы по повышению квалификации.

Какое оборудование применяем для обмеров

Объем работ при лазерных обмерах зависит от многих факторов, в том числе от вида и сложности объекта. В текущей работе мы используем:

• дальномеры – подходят для работы в относительно небольших помещениях и зданиях;
• тахеометры – нужны для работ, где важна максимальная точность измерений, либо на объектах со сложной конфигурацией;
• наземные сканеры – подходит для обмеров при реконструкции больших зданий и масштабных фасадов, для изменения объектов с неправильной формой;
• комплексные системы, в том числе фотограмметрическое оборудование – сочетает преимущества разных видов средств измерения, что важно для обмеров на особо сложных объектах.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в точности лазерных обмеров. Примерную стоимость некоторых работ Архитектурного бюро «МБР» я указал ниже. Согласовать сроки и стоимость работ можно с нашими специалистами по телефонам по телефонам: +7 (499)-430-01-70 (Москва), +7 (812) 409-60-15 (Санкт-Петербург), либо по электронной почте info@mosoblreg.ru.

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Обследование несущих конструкций при перепланировке	от 25 000 руб.
2	Инженерные изыскания с обследованием конструкций	от 45 000 руб. (зависит от вида и характеристик объекта)
3	Обследование при проведении экспертиз	от 25 000 руб.
4	Оформление технического заключения	от 45 000 руб.
5	Помощь в согласованиях документации	от 35 000 руб.

Заключение – подведем итоги

• Лазерные обмеры здания и помещений – это современный способ измерения, дающий максимально высокую точность всех данных.
• В состав лазерного оборудования для обмеров могут входить сканеры, тахеометры, иные средства изменения.
• Лазерные обмеры важны для получения сведений при разработке проекта, для оформления документов на кадастровый учет, в иных ситуациях.
• Вы можете заказать лазерные обмеры на любых зданиях и помещениях в Архитектурном бюро «МБР».