КЕЙС АБ МБР

Техническое заключение на перепланировку в помещениях торгового центра за 3 рабочих дня

Адрес

г. Москва, ул. Кировоградская, д. 42

Год выполнения

2020 год

Срок выполнения

3 рабочих дня

ЗАДАЧА ОТ ЗАКАЗЧИКА

На 2020 год было запланировано проектирование комплекса складских сооружений на окраине Москвы. При разработке проекта обязательно оформляется раздел 9 с мероприятиями пожарной безопасности. В нем необходимо сделать расчеты пожарных разрывов, т.е. расстояний между объектами, зелеными насаждениями.

Складские сооружения являются объектами с повышенной пожароопасностью. На них обязательно определятся категории пожароопасности, в зависимости от вида и количества хранимых материалов (веществ), их показателей горючести и взрывоопасности. Это повлияет и на показатели пожарных расстояний.

Противопожарные разрывы нужны, чтобы обеспечить безопасность близлежащих объектов, не допустить распространение огня и других опасных факторов от пожара.

При расчете пожарных разрывов нужно соблюсти требования:

  • Федерального закона № 123-ФЗ
  • СП 156.13130.2014

Так как проектируемый комплекс включал 9 отдельных сооружений, пожарные разрывы нужно было рассчитать и между ними.

При нарушении в расчетах противопожарных разрывов проект не пройдет экспертизу, не получит разрешение Госстройнадзора.

Для застройщика это повлечет убытки до 12 000 000 рублей, которые включают:

  • уже понесенные расходы на проектирование и изыскания;
  • аванс, перечисленный подрядчику;
  • расходы на хранение складского оборудования, закупленного под возводимый комплекс.

Также собственнику может грозить штраф при первой же проверке МЧС после строительства комплекса. Общий размер штрафа может составить до 300 000 рублей.

ПОЧЕМУ ОБРАТИЛИСЬ ИМЕННО К НАМ

Чтобы избежать сложностей при проектировании и строительстве, для расчетов пожарных разрывов предприятие тщательно выбирало специалистов. После изучения кейсов АБ МБР по предыдущим работам заказчик принял решение о заключении договора. Специалисты МБР с 2013 года оформляют документацию по пожарной безопасности, в том числе по расчетам противопожарных расстояний.

Заказчика привлекли следующие преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй»:

  • в штате компании работают специалисты, имеющие практический опыт взаимодействия с МЧС;
  • у специалистов МБР есть кейсы по аналогичным работам, в том числе по обеспечению пожарной безопасности на складских сооружениях;
  • АБ МБР предложило дополнительные услуги по пожарной безопасности складов.

Для расчета разрывов был согласован срок выполнения работ до 2 рабочих дней. Итоговые данные будут использованы для продолжения работы над проектом.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ

До начала расчетов специалисты ООО «Смарт Вэй» изучили документацию, переданную заказчиком:

  • материалы инженерных изысканий (в частности, там описаны места расположения будущих складов, лесные насаждения);
  • техническое задание заказчика;
  • материалы других разделов проекта, так как они учитываются при расчетах;
  • перечни материалов, которые планируется хранить на складах.

На месте строительства было проведено визуальное обследование территории. Так как близлежащие объекты отсутствуют, то изучалось местоположение зеленых насаждений. Расстояния нужно рассчитать и между всеми складами, которые будут входить в единый комплекс.

Процесс расчета пожарных разрывов для комплекса складских сооружений включал следующие этапы:

  • были выбраны нормативные показатели расстояний складских объектов до зеленых насаждений и друг другом (нормативы указаны СП и приложений к Закону № 123-ФЗ);
  • были определены категории пожароопасности складских сооружений и помещений (для этого анализировались виды и характеристики материалов, которые будут размещены на складах);
  • были рассчитаны нормативные (предельно допустимые) расстояния до зеленых насаждений, между складскими сооружениями;
  • было подготовлено обоснование по пожарным расстояниям;
  • в комплекте документов для проектирования были оформлены таблицы с расстояниями (разрывами).

На основании показателей разрывов проектировщики выберут необходимые меры противопожарной защиты. опишут их в проектной документации.

РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

Для расчета пожарных расстояний учитывались параметры будущих складских сооружений – высота, площадь. количество помещений. тип стеллажей, места погрузки и разгрузки, другие факторы. Это влияет на площадь зон опасных факторов, скорость распространения огня. По итогам расчетов были определены допустимые расстояния между складами и до лесных насаждений.

Готовый комплект документов был передан заказчику через 2 рабочих дня. После этого началось проектирование комплекса складских сооружений с учетом показателей пожарных разрывов.

На основании полученных документов и расчетов застройщик получил следующие выгоды:

  • обеспечил соответствие по пожарной безопасности в разделе 9 проекта;
  • удалось избежать убытков до 12 000 000 рублей, которые повлекло бы затягивание сроков проектирования и строительства;
  • избежал штрафов от МЧС, которые могли бы составить до 300 000 рублей.

Благодаря профессионализму специалистов АБ МБР работа над проектов на комплекс складских сооружений была продолжена без задержек.

Кейс. Расчет противопожарных разрывов на комплекс складских сооружений за 2 рабочих дня
Перечень разделов в проектной документации для обеспечения пожарной безопасности складов
Кейс. Расчет противопожарных разрывов на комплекс складских сооружений за 2 рабочих дня
Обоснование противопожарной защиты
Кейс. Расчет противопожарных разрывов на комплекс складских сооружений за 2 рабочих дня
Материалы расчетов пожарных расстояний
Кейс. Расчет противопожарных разрывов на комплекс складских сооружений за 2 рабочих дня
Схемы в составе документов

Остались вопросы?

Получите консультацию эксперта по телефону

Как с нами связаться

г. Москва, Варшавское шоссе, дом 3, корпус 2
г. Санкт-Петербург, Белоостровская, дом 17, к. 2, офис 414
пн-пт с 10.00 до 18.00

О КОМПАНИИ

О нас

Наши сотрудники

Кейсы

Отзывы

Блог

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Технические планы

Акты обследования

Заключение инженера

Регистрация в Росреестре

Техническая инвентаризация

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Для перепланировки

Для раздела

Для договора аренды

Для ввода в эксплуатацию

Координирование здания

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Согласование перепланировок

Снос объектов

Согласование изменений фасада

Реконструкция

Согласование АГР/АГО

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Расчет пожарных рисков

Категории безопасности

Пожарный аудит

Проектирование АПС, СОУЭ

Разработка, согласование СТУ

Сопровождение проверок


©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"