КЕЙС АБ МБР
Определение категорий по взрывопожарной и пожарной опасности на гараж-склад и производственное помещение за 2 рабочих дня
Наряду с рядом других собственников, ООО «Олдис» владеет производственным помещением и гаражом-складом в нежилом здании. В 2021 году в здании проводится капитальный ремонт. осуществлялось частичное перепрофилирование под новые виды деятельности.
После завершения работ собственникам необходимо обеспечить пожарную безопасность здания и помещений. Так как у всех помещений разное целевое назначение, то для разработки мер и средств защиты нужно сначала определить категории пожарной и взрывопожарной опасности.
Определение категорий пожарной и взрывопожарной опасности осуществляется в соответствие с Федеральным законом № 123-ФЗ, СП 12.13130.2009. Для некоторых типов здания и помещений (склады, производственные объекты) это строго обязательно.
Категория пожаровзрывоопасности помещений и зданий определяется со следующими целями:
- для определения потенциальной пожарной опасности сооружения, отдельных помещений и зон;
- для разработки и выбора достаточных мер противопожарной безопасности, типа систем защиты;
- для маркировки пожароопасных помещений и зон.
При категорировании объекта заказчика есть важная особенность. В нежилом здании есть помещения разных видов, чья пожаровзрывоопасность будет отличаться. Если неправильно определить категории, юридическому лицу может грозить штраф от 150 до 200 тыс. рублей. Поэтому собственник искал специалистов, готовых правильно выполнить поставленную задачу.
После ремонта в здании и помещениях еще не возобновилась работа. Затягивание сроков категорирования и выбора мер противопожарной защиты означает, что собственник не сможет начать деятельность. Упущенная выгода может составить до 400 000 рублей в месяц. Поэтому еще одним требованием стал максимально сжатый срок категорирования, подготовки технического заключения.
ООО «Олдис» обратилось за определением категорий по пожарной и взрывопожарной опасности к специалистам АБ МБР. Выбор был сделан после изучения кейсов МБР. До заключения договора специалисты АБ МБР проконсультировали заказчика об особенностях категорирования помещений с разным целевым назначением. Это напрямую влияет на определение категории целого здания.
Специалисты АБ МБР занимаются определением категорий пожаровзрывоопасности объектов с 2013 года. Большой опыт работы и знание всех нюансов категорирования позволяет избежать ошибок, выполнить требования законодательства.
Наши преимущества:
- строгое соответствие всех документов законодательству по пожарной безопасности;
- наличие длительной практики взаимодействия в МЧС, что позволяет заранее учесть возможные сложности при разработке документов, при подготовке к проверкам;
- подготовка рекомендаций по выбору мер и средств противопожарной защиты после категорирования сооружений, помещений.
Срок оформления заключения о категориях пожарной и взрывопожарной опасности был согласован в 2 рабочих дня. Быстрое выполнение работ в сфере пожарной безопасности выгодно отличает АБ МБР от других компаний на рынке.
Определение категорий осуществляется на основе исходных данных о помещениях и здании, видах деятельности, свойствах горючих веществ и материалов. Всего Закон № 123-ФЗ предусматривает 5 категорий пожаровзрывоопасности, у каждой из которых разный уровень риска. Также при категорировании осуществляются расчеты пожарных нагрузок, скорости распространения огня при пожаре.
Для определения категорий пожарной и взрывопожарной опасности учитываются следующие показатели:
- объемно-планировочные и конструктивные характеристики здания, помещений;
- сведения о типах и количестве материалов (веществ), которые будут хранится на складе;
- информация о типе и характеристиках систем противопожарной защиты, установленных на складе.
В здании заказчика есть производственные и складские помещения, гараж-склад. От того, какие горючие вещества и материалы будут храниться (использоваться) в этих помещениях, напрямую зависит категорий пожаровзрывоопасности.
На начальном этапе работы заказчик передал специалистам АБ МБР:
- технический паспорт, эксплуатационную и проектную документация на здание;
- проектную и эксплуатационную документацию на системы противопожарной защиты;
- перечень видов имущества, материалов и веществ, которые будут размещаться в производственных помещениях, в гараже и на складе.
Чтобы получить точные данные для категорирования специалисты МБР провели обследования на месте. Обследование было завершено за 1 день. После этого начались расчеты пожарной нагрузки, определение категорий по пожарной и взрывопожарной опасности.
Исходные данные были поставлены в формулы расчетов. На основании расчетов специалисты АБ МБР определили категории пожарной и взрывопожарной опасности для всех помещений, складского сооружения.
Формулы и правила расчетов указаны в СП 12.13130.2009, Федеральном законе № 123-ФЗ. В техническом заключении, которое получил заказчик, все категории были подтверждены результатами расчетов, обоснованием специалистов АБ МБР.
На основании расчетов и вводных данных были определены категории:
- для производственного помещения – категория Д (низкая пожарная и взрывопожарная опасность);
- для склада-гаража – категория В (пожароопасность);
- для склада – категория Д (низкая пожароопасность).
Зданию была присвоена категория В. Исходя из этого специалисты МБР подготовили рекомендации по дополнительным мерам пожарной безопасности.
Техническое заключение об определении категорий пожарной и взрывопожарной опасности было оформлено 2 рабочих дня, передано заказчику. В соответствии с рекомендациями специалистов МБР, собственники здания выполнили дополнительные меры по противопожарной защите.
По результатам категорирования заказчик получил следующие выгоды:
- были соблюдены требования законодательства в части определения категорий производственного помещения, склада, гараж-склада, целого нежилого здания;
- был устранен риск штрафов от МЧС, которые могли бы составить от 150 до 200 тысяч рублей;
- компания избежала убытков до 400 000 рублей от приостановления деятельности.
Благодаря высокой квалификации и профессионализму специалистов АБ МБР, заказчик быстро получил документы на категории пожаровзрывоопасности. Перед предстоящей проверкой пожнадзора, которая запланирована на 2022 год, собственник здания планирует заказать у наших специалистов пожарный аудит.
Техническое заключение об определении категорий пожарной и взрывопожарной опасности
Итоговая часть технического заключения об определении категорий
Расчетная часть технического заключения
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта по телефону
Как с нами связаться
О КОМПАНИИ
О нас
Наши сотрудники
Кейсы
Отзывы
Блог
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Технические планы
Акты обследования
Заключение инженера
Регистрация в Росреестре
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Для перепланировки
Для раздела
Для договора аренды
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Для ввода в эксплуатацию
Координирование здания
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Согласование перепланировок
Снос объектов
Согласование изменений фасада
Реконструкция
Согласование АГР/АГО
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Расчет пожарных рисков
Категории безопасности
Пожарный аудит
Проектирование АПС, СОУЭ
Разработка, согласование СТУ
Сопровождение проверок
©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"