КЕЙС АБ МБР

Оформление технического плана в здании научно-исследовательского института за 5 рабочих дней для устранения кадастровой ошибки

Адрес

г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы, д. 3

Год выполнения

2021 год

Срок выполнения

5 рабочих дней

ЗАДАЧА ОТ ЗАКАЗЧИКА

Федеральное государственной учреждение «Научно-исследовательский институт морфологии человека» занимает несколько зданий в Москве.

Одно из них, расположенное по адресу г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы, д. 3, является корпусом для научно-исследовательской и лабораторной деятельности.

ФГБНУ использует правоустанавливающие и технические документы на здание для проведения тендеров, заключения контрактов, участия в государственных программах.

В 2021 года возникла проблема – в кадастровых сведениях ЕГРН была неверно отражена этажность научно-исследовательского корпуса:

  • по сведениям ЕГРН было отражено 9 наземных и 2 подземных этажа, тогда как в действительности в здании 10 наземных и 2 подземных этажа.
  • в выписке ЕГРН было 12 поэтажных планов, что соответствовало действительности;
  • в технической документации МосгорБТИ также указано реальное количество этажей корпуса – 12.

Указанное несоответствие возникло ввиду ошибок при постановке здания на кадастровый учет. Специалисты Росреестра самостоятельно не выявили ошибку. Она была обнаружена кадастровым инженером АБ МБР в ходе обследований и обмеров.

При выявлении кадастровых ошибок и несоответствий инженер может сам исправить ее, описать надлежащие сведения в заключении технического плана. Так как обследованиями, обмерами и оформлением технического плана занимался кадастровый инженер МБР, он подготовил заключение для устранения кадастровой ошибки.

ПОЧЕМУ ОБРАТИЛИСЬ ИМЕННО К НАМ

Ранее Федеральное государственной учреждение «Научно-исследовательский институт морфологии человека» заключило договор с МБР для подготовки технической документации, обмеров здания. Поэтому и устранением кадастровой ошибки занимались инженеры компании.

Устранение кадастровых ошибок является профильным направлением работы АБ МБР, потому что:

  • есть большой опыт устранения кадастровых ошибок (с 2013 года);
  • специалисты МБР постоянно взаимодействуют с Росреестром и МосгорБТИ, что позволяет максимально быстро внести в ЕГРН правильные сведения;
  • общий срок оформления технического плана с заключением инженера не превышает 7 дней.

Так как специалисты АБ МБР занимались обследованиями и обмерами научно-исследовательского корпуса, срок подготовки технического плана для устранения ошибки составил всего 5 рабочих дней.

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ

Для устранения кадастровой ошибки в распоряжении инженеров АБ МБР уже были исходные данные на здание научно-исследовательского корпуса:

  • проект ранее выполненной перепланировки;
  • поэтажные планы;
  • фотоматериалы, сделанные в ходе обследований;
  • технический паспорт.

Для устранения несоответствия с кадастровыми сведениями ЕГРН были проведены дополнительные обследования. Это заняло всего 1 рабочий день.

В результате работы и обследований было установлено следующее:

  • в здании научно-исследовательского корпуса есть 10 наземных и 2 подземных этажа;
  • согласно информации, запрошенной в МосгорБТИ, в техническом паспорте указаны сведения на 9 наземных этажей, при этом ошибочно не посчитан технический этаж;
  • в отношении здания ранее не проводились реконструкции, которые могли бы изменить этажность и другие параметры.

Причиной ошибки, скорее всего, стала неправильная оценка статуса технического этажа. По своим характеристикам он должен быть указан в ЕГРН как отдельный этаж, как это и предусмотрено проектной документацией.

В работе инженеров АБ МБР ошибки и неточности исключены. Каждый техплан проходит тщательную проверку по чек-листу из 50 пунктов, а обмеры проводятся только современным высокоточным оборудованием. Также тщательно изучаются параметры подземных и технических этажей, чтобы избежать внесения неверных сведений в ЕГРН.

В заключении технического плана инженер указал надлежащие сведения по количеству и площади этажей. Готовый технический план был передан заказчику в течение 5 рабочих дней.

РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

Пока кадастровая ошибка не устранена, сведения ЕГРН не соответствуют действительности.

Это может создать проблемы:

  • при эксплуатации здания научно-исследовательского корпуса;
  • при подготовке документов на участие в тендерах;
  • при участии в федеральных и региональных программах.

Заключение в техническом плане позволило устранить кадастровую ошибку, внести в ЕГРН надлежащие сведения об этажности здания.

Также соответствующие уточнения были направлены в МосгорБТИ, чтобы обновить сведения технического паспорта.

Кейс. Оформление технического плана за 5 рабочих дней для устранения кадастровой ошибки в здании научно-исследовательского института
Технический план на устранение кадастровой ошибки
Кейс. Оформление технического плана за 5 рабочих дней для устранения кадастровой ошибки в здании научно-исследовательского института
Заключение кадастрового инженера в техническом плане
Кейс. Оформление технического плана за 5 рабочих дней для устранения кадастровой ошибки в здании научно-исследовательского института
Заключение кадастрового инженера 2 лист

Остались вопросы?

Получите консультацию эксперта по телефону

Как с нами связаться

г. Москва, Варшавское шоссе, дом 3, корпус 2
г. Санкт-Петербург, Белоостровская, дом 17, к. 2, офис 414
пн-пт с 10.00 до 18.00

О КОМПАНИИ

О нас

Наши сотрудники

Кейсы

Отзывы

Блог

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Технические планы

Акты обследования

Заключение инженера

Регистрация в Росреестре

Техническая инвентаризация

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Для перепланировки

Для раздела

Для договора аренды

Для ввода в эксплуатацию

Координирование здания

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Согласование перепланировок

Снос объектов

Согласование изменений фасада

Реконструкция

Согласование АГР/АГО

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Расчет пожарных рисков

Категории безопасности

Пожарный аудит

Проектирование АПС, СОУЭ

Разработка, согласование СТУ

Сопровождение проверок


©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"