КЕЙС АБ МБР
Оформление технического плана в здании научно-исследовательского института за 5 рабочих дней для устранения кадастровой ошибки
Федеральное государственной учреждение «Научно-исследовательский институт морфологии человека» занимает несколько зданий в Москве.
Одно из них, расположенное по адресу г. Москва, Черемушки, ул. Цюрупы, д. 3, является корпусом для научно-исследовательской и лабораторной деятельности.
ФГБНУ использует правоустанавливающие и технические документы на здание для проведения тендеров, заключения контрактов, участия в государственных программах.
В 2021 года возникла проблема – в кадастровых сведениях ЕГРН была неверно отражена этажность научно-исследовательского корпуса:
- по сведениям ЕГРН было отражено 9 наземных и 2 подземных этажа, тогда как в действительности в здании 10 наземных и 2 подземных этажа.
- в выписке ЕГРН было 12 поэтажных планов, что соответствовало действительности;
- в технической документации МосгорБТИ также указано реальное количество этажей корпуса – 12.
Указанное несоответствие возникло ввиду ошибок при постановке здания на кадастровый учет. Специалисты Росреестра самостоятельно не выявили ошибку. Она была обнаружена кадастровым инженером АБ МБР в ходе обследований и обмеров.
При выявлении кадастровых ошибок и несоответствий инженер может сам исправить ее, описать надлежащие сведения в заключении технического плана. Так как обследованиями, обмерами и оформлением технического плана занимался кадастровый инженер МБР, он подготовил заключение для устранения кадастровой ошибки.
Ранее Федеральное государственной учреждение «Научно-исследовательский институт морфологии человека» заключило договор с МБР для подготовки технической документации, обмеров здания. Поэтому и устранением кадастровой ошибки занимались инженеры компании.
Устранение кадастровых ошибок является профильным направлением работы АБ МБР, потому что:
- есть большой опыт устранения кадастровых ошибок (с 2013 года);
- специалисты МБР постоянно взаимодействуют с Росреестром и МосгорБТИ, что позволяет максимально быстро внести в ЕГРН правильные сведения;
- общий срок оформления технического плана с заключением инженера не превышает 7 дней.
Так как специалисты АБ МБР занимались обследованиями и обмерами научно-исследовательского корпуса, срок подготовки технического плана для устранения ошибки составил всего 5 рабочих дней.
Для устранения кадастровой ошибки в распоряжении инженеров АБ МБР уже были исходные данные на здание научно-исследовательского корпуса:
- проект ранее выполненной перепланировки;
- поэтажные планы;
- фотоматериалы, сделанные в ходе обследований;
- технический паспорт.
Для устранения несоответствия с кадастровыми сведениями ЕГРН были проведены дополнительные обследования. Это заняло всего 1 рабочий день.
В результате работы и обследований было установлено следующее:
- в здании научно-исследовательского корпуса есть 10 наземных и 2 подземных этажа;
- согласно информации, запрошенной в МосгорБТИ, в техническом паспорте указаны сведения на 9 наземных этажей, при этом ошибочно не посчитан технический этаж;
- в отношении здания ранее не проводились реконструкции, которые могли бы изменить этажность и другие параметры.
Причиной ошибки, скорее всего, стала неправильная оценка статуса технического этажа. По своим характеристикам он должен быть указан в ЕГРН как отдельный этаж, как это и предусмотрено проектной документацией.
В работе инженеров АБ МБР ошибки и неточности исключены. Каждый техплан проходит тщательную проверку по чек-листу из 50 пунктов, а обмеры проводятся только современным высокоточным оборудованием. Также тщательно изучаются параметры подземных и технических этажей, чтобы избежать внесения неверных сведений в ЕГРН.
В заключении технического плана инженер указал надлежащие сведения по количеству и площади этажей. Готовый технический план был передан заказчику в течение 5 рабочих дней.
Пока кадастровая ошибка не устранена, сведения ЕГРН не соответствуют действительности.
Это может создать проблемы:
- при эксплуатации здания научно-исследовательского корпуса;
- при подготовке документов на участие в тендерах;
- при участии в федеральных и региональных программах.
Заключение в техническом плане позволило устранить кадастровую ошибку, внести в ЕГРН надлежащие сведения об этажности здания.
Также соответствующие уточнения были направлены в МосгорБТИ, чтобы обновить сведения технического паспорта.
Технический план на устранение кадастровой ошибки
Заключение кадастрового инженера в техническом плане
Заключение кадастрового инженера 2 лист
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта по телефону
Как с нами связаться
О КОМПАНИИ
О нас
Наши сотрудники
Кейсы
Отзывы
Блог
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Технические планы
Акты обследования
Заключение инженера
Регистрация в Росреестре
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Для перепланировки
Для раздела
Для договора аренды
Для ввода в эксплуатацию
Координирование здания
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Согласование перепланировок
Снос объектов
Согласование изменений фасада
Реконструкция
Согласование АГР/АГО
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Расчет пожарных рисков
Категории безопасности
Пожарный аудит
Проектирование АПС, СОУЭ
Разработка, согласование СТУ
Сопровождение проверок
©2013-2022 Архитектурное бюро «МБР»