КЕЙС АБ МБР
Оформление технического паспорта, технического плана и справки ТЭП за 7 рабочих дней для ввода в эксплуатацию производственно-складского корпуса
ООО «СтройИнвест» в 2015 году получило разрешение на строительство производственно-складского корпуса в промзоне Парнас (СПб). В 2017 года здание было достроено, после чего началась процедура ввода в эксплуатацию.
Для ввода производственно-складского корпуса в эксплуатацию ООО «СтройИнвест» нужно оформить:
- технический паспорт;
- справку ТЭП;
- технический план.
В указанных документах описываются технические характеристики здания и его помещений.
Чем быстрее будут готовы документы – тем раньше собственник сможет начать работу в здании. Ожидаемая прибыль от использования производственно-складского корпуса составляет до 700 000 рублей в месяц. Поэтому задержки при вводе в эксплуатацию повлекут для собственника упущенную выгоду.
От оформления технической документации зависит, не возникнет ли проблем при получении разрешения на ввод в эксплуатацию, при постановке объекта на кадастровый учет. Чиновники Росреестра нередко выносят отказы или решения о приостановках в регистрации, причем по надуманным причинам.
Чтобы избежать таких сложностей, оформлением документов должны заниматься опытные и квалифицированные специалисты. Оптимальный вариант – заказать документы у специалистов, имеющих опыт работы в кадастровых органах, в БТИ. Этим требованиям отвечают специалисты АБ МБР.
Специалисты АБ МБР с 2013 года оформляют техническую документацию для ввода зданий в эксплуатацию.
Специалисты МБР:
- имеют большой практический опыт взаимодействия в Госстройнадзором, БТИ, кадастровыми органами;
- успешно добиваются снятия претензий при приостановках в регистрации;
- оформляют все документы в строгом соответствии с законодательством.
Эти преимущества были учтены заказчиком. Также представители ООО «СтройИнвест» изучили кейсы по ранее выполненным работам на ввод в эксплуатацию, что стало еще одним доводом для заключения договора.
Заказчика полностью устроил срок подготовки технической документации – до 7 рабочих дней. Это намного меньше, чем предлагают другие компании на рынке кадастровых и инвентаризационных услуг.
Для оформления технической документации от заказчика были получены:
- разрешение на строительство;
- проектная документация со всеми разделами, которая изготавливалась при строительстве здания;
- акт приемки выполненных работ;
- заключение о соответствии (ЗОС).
Кадастровыми инженерами АБ МБР запрошена выписка ЕГРН на земельный участок. Выписка была получена за 10 минут. Для клиентов МБР такая услуга предлагается бесплатно.
На начальном этапе работы была проанализирована исходная документация на здание, определены сроки и порядок обследования.
После получения сканов всех документов была назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта.
Перечень действий, выполненных инженерами и техниками МБР:
- выезд на объект и его обследование;
- произведены замеры всего здания, как внутри, так и снаружи;
- произведена фотофиксация объекта недвижимости;
- все сведения занесены техником в абрис и подготовлен поэтажный план.
Геодезистами МБР проведены работы с использованием электронного тахеометра, что позволило соблюсти необходимую точность измерений в условиях геодезической съёмки.
Так как производственно-складской корпус является достаточно сложным и большим объектом, обследования заняли два дня. По мере сбора сведений о характеристиках одновременно началась работа по оформлению технической документации.
После того, как были подготовлены поэтажные планы необходимо было оформить технический паспорт и технический план, справку ТЭП. Так как это является одним из основных направлений работы МБР, кадастровые инженеры справились с оформлением документов точно в согласованные сроки.
Через 7 рабочих дней заказчик получит следующие документы:
- технический паспорт для ввода корпуса в эксплуатацию;
- справку ТЭП с основными характеристиками помещений;
- технический план для кадастрового учета в Росреестре.
По согласованию с заказчиком специалисты АБ МБР сами подали все документы в БТИ и Росреестр. После этого была получена выписка ЕГРН о постановке здания на кадастровый учет.
Готовый комплект документов был передан на электронном носителе (CD-диск) и в бумажном варианте в Стройнадзор г. Санкт-Петербурга, в кадастровую палату. Специалисты МБР имеют большой опыт взаимодействия с указанными органами, поэтому серьезных проблем при проверках документов не возникло.
По итогам сотрудничества с МБР заказчик получил документы на ввод производственно-складского корпуса в эксплуатацию, о постановке его на кадастровый учет.
Быстро пройдя все процедуры. собственник начал получать прибыль от использования производственно-складского корпуса до 700 000 рублей в месяц.
Разрешение на строительство
Схема геодезических построений в техническом плане
Схема местоположения объекта на участке
Справка ТЭП
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта по телефону
Как с нами связаться
О КОМПАНИИ
О нас
Наши сотрудники
Кейсы
Отзывы
Блог
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Технические планы
Акты обследования
Заключение инженера
Регистрация в Росреестре
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Для перепланировки
Для раздела
Для договора аренды
Для ввода в эксплуатацию
Координирование здания
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Согласование перепланировок
Снос объектов
Согласование изменений фасада
Реконструкция
Согласование АГР/АГО
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Расчет пожарных рисков
Категории безопасности
Пожарный аудит
Проектирование АПС, СОУЭ
Разработка, согласование СТУ
Сопровождение проверок
©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"