КЕЙС АБ МБР

Оформление технических планов за 3 дня и регистрация долгосрочной аренды для помещений аптечной сети

Адрес

Московская область, г. Раменское, ул. Вокзальная, д. 4б, ТРЦ

Год выполнения

2020 год

Срок выполнения

17 дней

ЗАДАЧА ОТ ЗАКАЗЧИКА

ООО «ЗДОРОВ.ру» является сетевой аптечной компанией, постоянно расширяет территорию свой деятельности в Московской области и Москве.

В 2020 году для открытия нового аптечного пункта в г. Раменское компании потребовались следующие услуги:

  • изготовление технических планов на помещение торгово-развлекательного центра;
  • оформление договора долгосрочной аренды с владельцем ТРК;
  • услуги по регистрации договора аренды и постановки на кадастровый учет помещений аптеки.

У заказчика уже было все готово для ремонта помещений и начала работы. Поэтому одним из условий работы было максимально быстрое оформление всех документов, подача их в Росреестр.

Заказчик планировал подготовить все документы и пройти регистрацию в Росреестре за 20-25 дней.

АБ МБР предложило оформить все документы за 3 рабочих дня. Так как срок регистрации и кадастрового учета через МФЦ составляет 12 рабочих дней, то заказчик существенно экономил бы на сроках.

ПОЧЕМУ ОБРАТИЛИСЬ ИМЕННО К НАМ

ООО «ЗДОРОВ.ру» уже не в первый раз обращается за разработкой документов в АБ МБР.

Специалисты МБР с 2013 изготавливают техническую документацию для разных видов объектов. Также заказчик получает услуги по сопровождению кадастрового учета и регистрации через Росреестр, МФЦ.

Многие из специалистов МБР имеют опыт работы в Росреестре, БТИ, кадастровых палатах и других ведомствах. Это позволяет заранее учесть и устранить причины для отказа в регистрации или кадастровом учете.

Высокая квалификация инженеров ООО «Смарт Вэй» позволяет изготавливать технические планы в максимально сжатый срок до 3 рабочих дней.

Технические планы, изготовленные в соответствие с Приказом МЭР № 953, позволят избежать задержек при прохождении кадастрового учета, регистрации аренды. Срок этой процедуры составляет 12 рабочих дней (через МФЦ).

ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ

От заказчика было получено:

  • Регистрационные документы на юридическое лицо (лист записи ЕГРЮЛ, ИНН, ОГРН, приказ на руководителя);
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, помещения которого будут передаваться в аренду;
  • Сведения о предварительно согласованных условиях договора аренды.

Чтобы получить исходные данные для изготовления технического плана кадастровые инженеры МБР выехали на объект, провели обследования и обмеры помещений.

Перечень действий:

  • Организован выезд группы техников-инвентаризаторов;
  • Произведены замеры всего здания и отдельных помещений;
  • Произведена фотофиксация объекта недвижимости.
  • Результаты обследования занесены техником в абрис полевых работ и подготовлен поэтажный план.

По сведениям, полученным в ходе обследований, был оформлен технический план помещения. В этом документе есть поэтажные планы с отображением границ и местоположения помещения на этаже.

Одновременно специалисты МБР разработали договор долгосрочной аренды. В нем были сделано описание помещений, передаваемых под офис.

Договор аренды и технический план заказчик передал в МФЦ для регистрации и кадастрового учета.

РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

По итогу обследований и обмеров кадастровыми инженерами АБ МБР был изготовлен технический план.

Для оформления документа были использованы кадастровые сведения ЕГРН на здание торгово-развлекательного центра.

В техническом плане содержатся следующие сведения:

о координатах и характеристиках здания;

о характеристиках и площади арендуемого помещения, описание его местоположения на этаже;

об этажности здания.

Общий срок изготовления технического плана составил 3 рабочих дня. Это существенно быстрее, чем предлагают другие кадастровые компании.

Регистрация договора и кадастровый учет помещений прошли за 12 рабочих дней. У Росреестра не было основания отказать в регистрации аренды или продлить срок процедуры, так как все документы соответствовали законодательству

После завершения регистрации заказчик получил договор аренды с отметкой Росреестра, выписку ЕГРН.

Кейс. Оформление технических планов за 3 дня и регистрация аренды для помещений аптечной сети
Технический план 1 лист
Кейс. Оформление технических планов за 3 дня и регистрация аренды для помещений аптечной сети
Описание местоположения помещения на поэтажном плане
Кейс. Оформление технических планов за 3 дня и регистрация аренды для помещений аптечной сети
Выписка ЕГРН 1 лист
Кейс. Оформление технических планов за 3 дня и регистрация аренды для помещений аптечной сети
Выписка ЕГРН 2 лист

Остались вопросы?

Получите консультацию эксперта по телефону

Как с нами связаться

г. Москва, Варшавское шоссе, дом 3, корпус 2
г. Санкт-Петербург, Белоостровская, дом 17, к. 2, офис 414
пн-пт с 10.00 до 18.00

О КОМПАНИИ

О нас

Наши сотрудники

Кейсы

Отзывы

Блог

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Технические планы

Акты обследования

Заключение инженера

Регистрация в Росреестре

Техническая инвентаризация

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Для перепланировки

Для раздела

Для договора аренды

Для ввода в эксплуатацию

Координирование здания

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Согласование перепланировок

Снос объектов

Согласование изменений фасада

Реконструкция

Согласование АГР/АГО

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Расчет пожарных рисков

Категории безопасности

Пожарный аудит

Проектирование АПС, СОУЭ

Разработка, согласование СТУ

Сопровождение проверок


©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"