КЕЙС АБ МБР
Оформление технических планов за 3 дня и регистрация долгосрочной аренды для помещений аптечной сети
ООО «ЗДОРОВ.ру» является сетевой аптечной компанией, постоянно расширяет территорию свой деятельности в Московской области и Москве.
В 2020 году для открытия нового аптечного пункта в г. Раменское компании потребовались следующие услуги:
- изготовление технических планов на помещение торгово-развлекательного центра;
- оформление договора долгосрочной аренды с владельцем ТРК;
- услуги по регистрации договора аренды и постановки на кадастровый учет помещений аптеки.
У заказчика уже было все готово для ремонта помещений и начала работы. Поэтому одним из условий работы было максимально быстрое оформление всех документов, подача их в Росреестр.
Заказчик планировал подготовить все документы и пройти регистрацию в Росреестре за 20-25 дней.
АБ МБР предложило оформить все документы за 3 рабочих дня. Так как срок регистрации и кадастрового учета через МФЦ составляет 12 рабочих дней, то заказчик существенно экономил бы на сроках.
ООО «ЗДОРОВ.ру» уже не в первый раз обращается за разработкой документов в АБ МБР.
Специалисты МБР с 2013 изготавливают техническую документацию для разных видов объектов. Также заказчик получает услуги по сопровождению кадастрового учета и регистрации через Росреестр, МФЦ.
Многие из специалистов МБР имеют опыт работы в Росреестре, БТИ, кадастровых палатах и других ведомствах. Это позволяет заранее учесть и устранить причины для отказа в регистрации или кадастровом учете.
Высокая квалификация инженеров ООО «Смарт Вэй» позволяет изготавливать технические планы в максимально сжатый срок до 3 рабочих дней.
Технические планы, изготовленные в соответствие с Приказом МЭР № 953, позволят избежать задержек при прохождении кадастрового учета, регистрации аренды. Срок этой процедуры составляет 12 рабочих дней (через МФЦ).
От заказчика было получено:
- Регистрационные документы на юридическое лицо (лист записи ЕГРЮЛ, ИНН, ОГРН, приказ на руководителя);
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, помещения которого будут передаваться в аренду;
- Сведения о предварительно согласованных условиях договора аренды.
Чтобы получить исходные данные для изготовления технического плана кадастровые инженеры МБР выехали на объект, провели обследования и обмеры помещений.
Перечень действий:
- Организован выезд группы техников-инвентаризаторов;
- Произведены замеры всего здания и отдельных помещений;
- Произведена фотофиксация объекта недвижимости.
- Результаты обследования занесены техником в абрис полевых работ и подготовлен поэтажный план.
По сведениям, полученным в ходе обследований, был оформлен технический план помещения. В этом документе есть поэтажные планы с отображением границ и местоположения помещения на этаже.
Одновременно специалисты МБР разработали договор долгосрочной аренды. В нем были сделано описание помещений, передаваемых под офис.
Договор аренды и технический план заказчик передал в МФЦ для регистрации и кадастрового учета.
По итогу обследований и обмеров кадастровыми инженерами АБ МБР был изготовлен технический план.
Для оформления документа были использованы кадастровые сведения ЕГРН на здание торгово-развлекательного центра.
В техническом плане содержатся следующие сведения:
о координатах и характеристиках здания;
о характеристиках и площади арендуемого помещения, описание его местоположения на этаже;
об этажности здания.
Общий срок изготовления технического плана составил 3 рабочих дня. Это существенно быстрее, чем предлагают другие кадастровые компании.
Регистрация договора и кадастровый учет помещений прошли за 12 рабочих дней. У Росреестра не было основания отказать в регистрации аренды или продлить срок процедуры, так как все документы соответствовали законодательству
После завершения регистрации заказчик получил договор аренды с отметкой Росреестра, выписку ЕГРН.
Технический план 1 лист
Описание местоположения помещения на поэтажном плане
Выписка ЕГРН 1 лист
Выписка ЕГРН 2 лист
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта по телефону
Как с нами связаться
О КОМПАНИИ
О нас
Наши сотрудники
Кейсы
Отзывы
Блог
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Технические планы
Акты обследования
Заключение инженера
Регистрация в Росреестре
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Для перепланировки
Для раздела
Для договора аренды
Для ввода в эксплуатацию
Координирование здания
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Согласование перепланировок
Снос объектов
Согласование изменений фасада
Реконструкция
Согласование АГР/АГО
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Расчет пожарных рисков
Категории безопасности
Пожарный аудит
Проектирование АПС, СОУЭ
Разработка, согласование СТУ
Сопровождение проверок
©2013-2022 Архитектурное бюро "МБР"