КЕЙС АБ МБР
В собственности заказчика есть нежилое помещение № 42 по адресу Москва, Дмитровское шоссе, д. 16, строение 1.
Оно используется под офис, сдается в аренду.
В 2020 году собственник решил сделать перепланировку. Целью работ является изменение конфигурации помещения и его характеристик для нового арендатора.
Договор с арендатором уже заключен, прибыль составит более 90 000 рублей в месяц.
Чтобы узаконить результаты перепланировки собственнику потребовалось:
Оформление всех обязательных документов на перепланировку позволит избежать штрафов от Государственной инспекции по недвижимости. Это ведомство может оштрафовать на сумму от 40 до 50 тыс. руб., если собственник нарушит правила проведения строительных работ.
Заказчик выбрал для выполнения работ АБ МБР, так как раньше уже заказывал техническую документацию на другие свои объекты.
Просьба подписаться на канал в Телеграм. Только полезная информация о недвижимости от инженеров
Преимущества сотрудничества с МБР, которые заинтересовали заказчика:
При заключении договора был согласован срок оформления технического плана, проекта и технического заключения – 5 рабочих дней.
Перепланировка предусматривала изменение конфигурации помещения, перенос в другое место инженерного и сантехнического оборудования. Чтобы подтвердить безопасность работ, заказчику нужен проект и техническое заключение о допустимости перепланировки.
Для подготовки проекта собственник здания передал следующие документы:
Для разработки проекта специалисты МБР провели обследование конструкций и инженерных систем объекта. Было подготовлено техническое заключение о допустимости работ. На основании этого документа в проекте были описаны все решения, строительные работы и требования к их проведению.
Так как перепланировка уже была фактически завершена, кадастровые инженеры МБР в течение 5 рабочих дней оформили технический план на вновь образованное помещение.
Перечень этапов для оформления технического плана:
Чтобы не возникло проблем при прохождении кадастрового учета, технический план проверяется по чек-листу. Он составлен в соответствии с Приказом МЭР № 953, на основе опыта взаимодействия с Росреестром, изучения причин отказов и приостановок.
Готовый технический план был направлен в Росреестр на кадастровый учет. После кадастрового учета заказчик получил выписку ЕГРН. В ней указаны сведения о помещении, его новых характеристиках.
Специалисты «Смарт Вэй» подготовили техническую и проектную документацию точно в срок, предусмотренный договором – 5 рабочих дней. Все документы точно соответствуют требованиям нормативных актов, успешно прошли кадастровый учет в Росреестре.
Выгода, полученная заказчиком от сотрудничества с МБР:
Так как заказчика полностью устроил результат работы, он планирует и дальше сотрудничать с АБ МБР.
Остались вопросы?
Получите консультацию эксперта по телефону
О КОМПАНИИ
О нас
Наши сотрудники
Кейсы
Отзывы
Блог
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Технические планы
Акты обследования
Заключение инженера
Регистрация в Росреестре
Техническая инвентаризация
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Для перепланировки
Для раздела
Для договора аренды
Для ввода в эксплуатацию
Координирование здания
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Согласование перепланировок
Снос объектов
Согласование изменений фасада
Реконструкция
Согласование АГР/АГО
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Расчет пожарных рисков
Категории безопасности
Пожарный аудит
Проектирование АПС, СОУЭ
Разработка, согласование СТУ
Сопровождение проверок
©2013-2022 Архитектурное бюро «МБР»