Дизайн здания (проектная документация, АГР, колористический паспорт)

Дизайн

Дизайн здания – это совокупность решений, которые обеспечивают внешнее визуальное восприятие объекта. Проще говоря, дизайн включает цветовые и световые схемы на фасадах здания и на прилегающей территории, использование декоративных и малых архитектурных форм, изменение ландшафта вблизи объекта. Естественно, на дизайн напрямую влияют исходные характеристики здания – его архитектура и компоновка, объемно-планировочные решения. Помимо дизайна внешних стен (фасада) здания, можно разработать индивидуальное оформление всех помещений в нем, мест общего пользования.


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


В статье расскажем, по каким направлениям разрабатывается дизайн проект здания, что можно и нельзя менять на фасадах, что входит в содержание документации.

Что входит в понятие дизайн здания

Дизайн обеспечивает визуальное восприятие интерьера, оформление поверхностей, цвета и света, декоративных элементов. В отношении здания дизайн предусматривает решения на его внешних видимых поверхностях. Обычно это касается фасадов, дверных и оконных проемов, балконов, лоджий и веранд, прилегающей территории.

Изначально, внешний вид здания описывается в следующих документах:

  • проектная документация на строительство здания;
  • архитектурно-градостроительное решение (АГР);
  • колористический паспорт.

По этим документам прослеживается архитектура объекта, цветовая схема фасадов, расположение на них малых архитектурных форм и декоративных элементов.

Все перечисленные документы проходят обязательные согласования. В отношении внешнего вида здания согласование должно подтвердить соответствие архитектурно-художественному облику города, градостроительным требованиям.

Дизайн здания - это совокупность цветовых схем и световых решений, архитектуры, других элементов.
Дизайн здания — это совокупность цветовых схем и световых решений, архитектуры, других элементов.

Для существующего здания можно изменить внешний вид.

С этой целью можно разработать дизайн здания по следующим направлениям:

  • изменение общего вида здания и его исходных характеристик (например, надстройка еще одного этажа изменит архитектуру объекта);
  • изменение цвета путем окрашивания, использования новых отделочных материалов;
  • изменение размеров или мест расположения дверных и оконных проемов, входных групп;
  • установка или демонтаж малых архитектурных форм (навесы, козырьки и т.д.);
  • использование подсветки всего здания или его отдельных элементов, прилегающей территории;
  • ландшафтный дизайн на участке вокруг здания.

Реализовать дизайн по перечисленным направлениям можно разными видами строительных работ – реконструкцией, капитальным или косметическим (текущим) ремонтом, перепланировкой.

Большинство таких видов работ нужно согласовать, так как они могут повлиять на безопасность здания и его конструкций. Согласование требуется и для изменения цветовой схемы здания, даже если работы не затрагивают конструкции.


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


Комментарий эксперта. Уникальный дизайн есть у каждого здания – многоквартирных домов, торговых центров, медицинских организаций, школ, административно-общественных объектов и т.д. Чаще всего это минимальное оформление фасадов, которое описывается в проектной документации. Но для большинства современных зданий, которые располагаются в черте города, разрабатывается полноценный дизайн. Это не только выделяет здание среди соседних объектов, но и привлекает внимание посетителей, дает преимущества для бизнеса.

№ п/п Основные понятия, которые используются при разработке дизайн проектов Описание
1 Планировочное решение, функциональность и эргономика Дизайн  начинается с поиска  планировочного решения помещения, которое будет функциональным и эргономичным, удобным и лаконичным. Соблюдение норм эргономики в планировании интерьера помещения, которое будет наиболее удобным для человека, касается высоты потолков и площадей функциональных зон, ширины проходов и проемов, уровней размещения штор и оборудования и т. д.
2 Композиционное решение Композиция является основой  в дизайне интерьера, подразумевает построение целостного пространства, все элементы которого взаимосвязаны, подчинены композиционному центру и находятся в гармоничном единстве. Гармония в дизайне интерьера достигается за счет пропорциональности и сбалансированности всех его частей, сгруппированных в симметричную или асимметричную, статическую или динамическую, метрическую или ритмическую композицию, и взаимодействующих друг с другом в схожей или контрастной манере.
3 Дизайн интерьера Совокупность особенностей стиля, присутствующих в формировании, цвет, материалы, отделка поверхности и т. д. позволяет придать интерьеру единство стиля. Решение о том, для какого стиля будет разработан интерьер, задает направление для работы над дизайн-проектом и намечает рамки для выбора всех составляющих дизайна.
4 Внутреннее освещение Освещение выполняет не только стандартные функции, но и служит декоративным целям: создает визуальные эффекты и изменяет восприятие формы предметов, очерчивает функциональные и акцентные зоны интерьера, имитирует пространство, подчеркивая его достоинства и скрывая недостатки.
5 Цвета При планировании дизайна и выборе цветовой гаммы интерьера учитываются  предпочтения человека и выбираются такие сочетания оттенков, которые бы тонко отражали его внутренний мир, ценности и характер, не вызывали раздражения и создавали уютную среду для жизни, а кроме того, придавали интерьеру индивидуальность, соответствовали стилю и гармонировали между собой.

Чем отличается дизайн-проект здания от других видов проектов

Под разные виды строительных работ разрабатываются специальные виды проектов. В любом проекте, который предусматривает работу на фасадах, можно предусмотреть дизайнерские решения. Как правило. с этой целью заполняется отдельный раздел проекта (например, в проектной документации на реконструкцию).

Для существующего здания можно разработать отдельный дизайн-проект, если запланирован только текущий (косметический) ремонт. Но даже в этом случае может требоваться согласование в уполномоченных ведомствах, если меняет цветовое оформление фасадов. В Москве согласование в Москомархитектуре требуется, если запланировано изменение цвета здания более чем на 5% площади фасадов.

Общую концепцию дизайна здания можно оформить в виде эскизного проекта.
Общую концепцию дизайна здания можно оформить в виде эскизного проекта.

Где заказать проект на дизайн зданий и сооружений

Документы на дизайн здания могут разрабатывать проектные организации. архитектурные и дизайнерские бюро. Так как работы могут быть связаны с изменением характеристик каких-либо конструкций, то к оформлению документов привлекаются не только дизайнеры, но и проектировщики, инженеры, архитекторы, техники. Для разработки решений на прилегающем участке привлекаются ландшафтные дизайнеры.

В Архитектурном бюро «МБР» можно заказать любые виды проектов, в том числе на дизайн здания и помещений. Наши специалисты имеют опыт работы даже на самых сложных объектах, разработают уникальные дизайнерские решения:

  • для многоквартирных домов;
  • для торговых центров, магазинов;
  • для ресторанов, кафе, других заведений общепита;
  • для многофункциональных и административно-общественных зданий;
  • для детских и образовательных учреждений;
  • для медицинских учреждений и клиник;
  • для других видов объектов.

При разработке дизайнерских решений мы учитываем обязательные градостроительные нормы и архитектурно-художественных облик по месту расположения здания. Это гарантирует, что у вас не возникнет проблем с согласованиями и выполнением работ.

Для какого здания вам нужно разработать дизайн проект?
Торговый центр
0%
Многофункциональное здание
0%
Многоквартирный дом
0%
Детское, образовательное учреждение
0%
Проголосовало: 0

Особенности разработки дизайна здания

Многие здания возводятся по типовым сериям и с более-менее одинаковым оформлением. Для таких объектов тоже можно изменить дизайн. Отметим, что все дизайнерские решения для здания выбираются индивидуально. С этой целью на начальном этапе работы оформляется техническое задание, осуществляется выезд специалистов на место. Также при разработке дизайна можно использовать готовые (типовые) альбомы, особенно если речь идет только об изменении цвета фасадов. Ниже расскажем о некоторых нюансах разработки дизайнерских решений для зданий.

Дизайн фасада здания

Фасады здания видны всем, поэтому они должны соответствовать минимальным эстетическим критериям по архитектуре, цвету, другим показателям. Чтобы изменить фасад, разрабатываются дизайнерские решения по следующим направлениям:

  • цвет фасада или его отдельных элементов – цветовая схема включает окраску, использование строительных и отделочных материалов с определенными тонами;
  • декоративные украшения, использование малых архитектурных форм – с этой целью можно использовать лепнину, декоративные карнизы, ограждения, лестницы и т.д.;
  • обустройство дверных и оконных проемов, входной группы – например, можно разработать единый стиль оформления окон здания, выделение их цветом или декоративными рамками;
  • подсветка фасадов здания или его отдельных элементов – с этой целью можно использовать лампы, светильники, прожекторы, светодиодное освещение и т.д.;
  • дизайн крыши здания, если она видна – например, на крыше можно устанавливать различные архитектурные и декоративные элементы.

На начальном этапе работы выбирается общий стиль оформления фасадов. Как правило, дизайнер может предложить несколько вариантов стилей, которые подходят для данного типа объекта. После выбора подходящего варианта и согласования его с заказчиком, начнется работа над проектом.

Для изменения цвета фасадов нужно разработать и согласовать колористический паспорт. Этот документ разрабатывается в электронном виде, направляется в Москомархитектуру.

Содержание паспорта:


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


  • цветовая схема фасадов, с указанием цветов и оттенков по национальной шкале, характеристики отделочных и декоративных материалов;
  • схемы, чертежи и разрезы фасадов;
  • визуализация объекта с учетом предстоящих изменений.

Перечень дизайнерских решений напрямую зависит от архитектуры и внешнего вида близлежащих зданий. Например, если все объекты в квартале оформлены в едином стиле, то ему должен соответствовать и дизайн здания, на которое разрабатывается проект. При этом можно предусмотреть какие-либо решения, которые выделят здание из окружающей застройки без противоречия единому стилю.

Комментарий эксперта. Дизайн разрабатывается с учетом функционального и целевого назначения здания. Например, для многофункционального здания или делового центра выбираются классические или современные стили оформления, использование остекления почти всей внешней поверхности фасада. Для детских садов обычно выбирается яркая окраска, в том числе по определенной тематике и стилю. Дизайн на многоквартирные дома может предусматривать единый стиль для жилого комплекса, нескольких корпусов здания.

Чаще всего изменений дизайна здания связано с новым цветовым оформлением.
Чаще всего изменений дизайна здания связано с новым цветовым оформлением.

Дизайн интерьера здания

Интерьер здания определяется совокупностью конструктивных и декоративных элементов.

При разработке дизайнерских решений можно:

  • использовать особенности размещения конструкций здания (например, выступы перекрытий, балки, карнизы);
  • учитывать новые площади и элементы фасада, которые образуются в результате реконструкции (например, архитектура здания будет изменена после возведения пристройки, дополнительного этажа);
  • использовать такие элементы, как навесы, ограждения, балконы и т.д. (например, для всех помещений первого этажа можно предусмотреть навесы над окнами в едином стиле).

Использование декоративных и иных элементов не должно мешать проходу по близлежащим тротуарам, входу в здание. Например, если навес будет расположен низко и выносится за пределы контура здания, он наверняка будет мешать прохожим. Это только навредит дизайну и визуальному восприятию объекта.

Если предстоят работы по изменению фасадов, проект нужно согласовывать в Москомархитектуре
Если предстоят работы по изменению фасадов, проект нужно согласовывать в Москомархитектуре

Дизайн внутренних помещений

Дизайн внутренних помещений здания виден только после входа в него.

Дизайнерские решения можно разработать:

  • для жилых и нежилых помещений в здании;
  • для мест общего пользования, вспомогательных помещений;
  • для открытых пространств в здании (если они есть).

Пожелания и требования по дизайну помещений определяет их собственник или арендатор. При этом могут учитываться общие дизайнерские решения здания. Например, если здание медицинской клиники оформлено в определенном стиле, такие же цвета могут преобладать на стенах, потолках и полах помещений.

Ландшафтный дизайн здания

Ландшафтный дизайн заключается в работе на прилегающей территории. Такие решения могут выгодно подчеркнуть особенности архитектуры и оформления фасадов здания, либо, напротив, скрыть определенные недостатки. Также ландшафтный дизайн можно разработать со следующими целями:

  • чтобы создать рекреационные зоны для сотрудников и посетителей здания, жильцов дома;
  • чтобы обеспечит благоустройство территории, вынести определенные зоны за пределы здания (например, детскую игровую площадку можно вынести за пределы ТЦ);
  • чтобы создать комфортные условия для работы и проживания в здании (например, с этой целью можно разбить парк, который будет виден из окон здания).

Работы по ландшафтному дизайну могут включать обустройство искусственных водоемов или использование естественных источников воды. Почти всегда для прилегающего участка разрабатывается уникальная система освещения. Использование малых архитектурных форм (скамейки, беседки, фонари и т.д.) также может изменить ландшафт до неузнаваемости.

Комментарий эксперта. Ландшафтный дизайн можно заказать как для частного дома, так и для коммерческих нежилых зданий. Естественно, если вокруг здания есть всего несколько метров пространства, там вряд ли получится обустроить полноценный парк или игровую площадку. Но даже в таких случаях дизайнер может подобрать зеленые насаждения и декоративные элементы, которые преобразят внешний вид объекта.


Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


В дизайн проекте здания содержатся схемы, чертежи, разрезы по всем фасадам
В дизайн проекте здания содержатся схемы, чертежи, разрезы по всем фасадам

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Документ Ссылка
1 Образец ТЗ на проектирование частного дома Скачать
2 Образец ТЗ на дизайн-проект Скачать
3 Образец ТЗ на дизайн интерьера квартиры Скачать
4 Образец анкеты для проектирования Скачать
5 ТЗ на проектирование дизайна фасадов Скачать
6 Образец архитектурного решения Скачать
7 Образец заявления на согласование дизайна фасадов Скачать
8 Образец паспорта фасадов Скачать

Содержание дизайн-проекта на здания и сооружения

Содержание дизайн-проекта зависит от перечня изменений во внешнем виде здания, по которым работают специалисты.

Это может быть:

  • пояснительная записка с описанием характеристик здания и фасадов, их внешнего вида и особенностей текущего дизайна;
  • схемы, чертежи и планы на фасады, отдельные элементы, прилегающий участок;
  • описание и обоснование дизайнерских решений по всем направлениям;
  • фотофиксация фасадов здания на момент начала работ;
  • фотоколлажи, раскрывающие внешний вид фасадов и прилегающего участка после завершения работ;
  • визуализация дизайна здания в видео- и фотоматериалах.

Также специалисты укажут спецификации на строительные и отделочные материалы, оборудование, краску и т.д. По этим данным подрядчик сможет точно выполнить предписания дизайнеров и проектировщиков.

Дизайн здания. Вопросы эксперту
Соловьев Петр
Соловьев Петр
Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Можно одновременно заказать дизайн проект здания и документы на ландшафтный дизайн?
Соловьев Петр
Да. это является оптимальным вариантом, если площадь и особенности ландшафта позволяют работы на участке. В одном документе будут описаны решения по фасадам здания и по дизайну прилегающей территории.
В каких случаях нужно согласовать проект на дизайн здания?
Соловьев Петр
Согласования требуются, если меняется цветовая схема фасадов, архитектура здания. Такие работы могут подпадать и под реконструкцию, перепланировку.
Как быстро оформляется проект на дизайн здания? Можно ли использовать типовые проекты?
Соловьев Петр
Сроки оформления дизайн проекта на здание и его фасады определяется индивидуально, так как зависит от многих факторов. Типовые проекты и альбомы на дизайн можно использовать для зданий с примерно одинаковыми характеристиками.
Какой срок действия у проекта на дизайн фасадов здания?
Соловьев Петр
Таких сроков законодательством не предусмотрено. Оформив дизайн проект, можно начать работы по нему в любое время.

Сроки и стоимость

Сроки и стоимость оформления дизайн-проекта на здание определяются индивидуально. Для этого наши специалисты изучат техническое задание, исходные данные на объект. Сроки работы напрямую зависят от месторасположения объекта, так как специалистам нужно выехать для обследования и обмеров. В среднем, техническая документация разрабатывается за 5-7 дней, если объект не относится к категории повышенной сложности. В нашей компании дизайнеры работают вместе с инженерами проектировщиками, что позволяет не только создать красивый дизайн здания и его фасадов, но и на 100% реализовать его с соблюдением всех правил и норм безопасности.

Наши услуги

Помимо дизайн-проекта, для изменения внешнего облика и интерьера здания могут потребоваться дополнительные услуги. Вы можете заказать проектирование пожарной безопасности, что крайне актуально при проведении строительных и отделочных работ по дизайн-проекту. Отметим, что разработка дизайн-проекта экономит до 30% стоимости строительных и отделочных работ. Это станет дополнительным преимуществом для заказчика.

Специалисты АБ МБР разработают:

  • проекты на другие виды работ, прямо или косвенно связанные с изменением дизайна здания (например, проект перепланировки на внутренние помещения);
  • архитектурно-градостроительные решения на новое здание;
  • колористические паспорта для согласования в Москомархитектуре.

Также наши специалисты обеспечат авторский надзор за реализацией дизайн-проекта. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на предварительной консультации.

№ п/п Услуга, документ Предварительная стоимость
1 Оформление проекта и технического заключения на перепланировку от 25 000 руб.
2 Оформление технических паспортов от 30 000 руб.
3 Разработка дизайн проекта от 15 000 руб.
4 Техническая инвентаризация от 20 000 руб.
5 Разработка эскизного проекта от 15 000 руб.

Заключение

  • Дизайн здания включает цветовое и световое оформление фасадов, использование декоративных элементов и малых архитектурных форм. Отдельным направлением является ландшафтный дизайн прилегающего участка.
  • Дизайн можно разработать или изменить для нового или существующего здания. Эти работы могут проводиться в рамках реконструкции, перепланировки, капитального или косметического ремонта.
  • Для некоторых изменений дизайна нужно пройти согласования. Например, при изменении цветового оформления фасадов нужно согласовать работы через Москомархитектуру, разработать колористический паспорт.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь


Уникальный, современный и запоминающийся дизайн здания помогут разработать специалисты Архитектурного бюро «МБР». На возникшие вопросы наши консультанты ответят по телефону, через форму обратной связи.

АБ МБР