902 постановление правительства Москвы применяют организации и индивидуальные предприниматели, которые размещают вывеску на здании в границах города Москвы: на фасаде, крыше, в витрине или в виде отдельно стоящей конструкции у места своей деятельности. Большинству вывесок отдельное согласование не нужно: конструкцию, которая соответствует параметрам Правил и архитектурно-художественной концепции улицы, размещают без обращения в Москомархитектуру. Дизайн-проект обязателен для крышных вывесок, торговых и развлекательных центров, театров, музеев, АЗС, отдельно стоящих конструкций и фасадов, где архитектурные элементы не дают выдержать типовые параметры, а на объектах культурного наследия добавляется согласование Департамента культурного наследия. Ниже разобрано, кто по регламенту может быть заявителем, чем права арендатора отличаются от прав собственника здания и какие запреты для многоквартирных домов дизайн-проектом не снимаются. Сценарная таблица, параметры типовой вывески, порядок демонтажа с учетом поправок марта 2026 года, стоимость работ и ответы на частые вопросы - во второй половине статьи.
Автор статьи - Валентина П, начальник технического отдела АБ МБР, инженер-проектировщик, главный архитектор проектов, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (реестровая запись П-172933). Работает в компании с 2016 года. Специализация - проектирование, перепланировка нежилых помещений, согласование в МЖИ, Москомархитектуре, Главгосстройнадзоре МО.
Кого касается 902-ПП: территория, заявитель и право на помещение
Правила размещения и содержания информационных конструкций, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.12.2013 № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве», действуют только на территории города Москвы. Вывеской Правила называют конструкцию на фасаде, крыше или иной внешней поверхности здания, строения, сооружения, в том числе с внешней и внутренней стороны витрин и окон, на нестационарном торговом объекте, а также отдельно стоящую конструкцию. Условие одно для всех типов: конструкция размещена в месте фактического нахождения или деятельности организации либо ИП (п. 3.5 Правил).
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Право на вывеску привязано к помещению. Организация или ИП размещает конструкцию на плоском участке фасада, свободном от архитектурных элементов, и только в пределах площади внешних поверхностей, которая соответствует физическим границам занимаемого помещения (п. 14 Правил). Помещение может принадлежать компании на праве собственности, ином вещном праве или обязательственном праве, поэтому арендатор размещает вывеску наравне с собственником.
Ответственность за содержание и размещение вывески несет ее владелец - организация или ИП, сведения о которых указаны на конструкции (пп. 5 и 48 Правил). Собственник здания или организация, управляющая многоквартирным домом, отвечает за вывеску в одном случае: когда ее место и параметры заданы архитектурно-градостроительным решением (АГР) объекта (пп. 5(2), 5(3)). С 25 сентября 2025 года такие вывески размещают на основании свидетельства об утверждении АГР, и требования пп. 10-16 и 18-33 Правил на них не распространяются.
Если по Правилам нужен дизайн-проект, круг заявителей задает административный регламент госуслуги, утвержденный тем же постановлением. От роли компании по отношению к объекту зависит, какую вывеску она вправе согласовать.
| Кто вы по отношению к объекту | Какую вывеску согласуете как заявитель | Что учесть |
|---|---|---|
| Арендатор или собственник помещения | Вывеску на внешних поверхностях занимаемого помещения (п. 2.4.1 регламента) | Если права не отражены в ЕГРН, к запросу прикладывают документы с физическими размерами (границами) помещения |
| Единоличный собственник или правообладатель здания | Крышную вывеску; для НИИ, вузов, медицинских организаций и гостиниц - настенную выше линии перекрытий между 1 и 2 этажами (пп. 2.4.1.3, 2.4.1.6) | Правообладатель по гражданско-правовому договору сроком менее 1 года крышную вывеску согласовать не может |
| Собственник или правообладатель ТЦ, кинотеатра, театра, цирка, спортивного комплекса, выставочного зала, музея, здания в креативном кластере, помещения в них; управляющая объектом компания | Вывески на внешних поверхностях этих объектов (п. 2.4.1.5) | На таких объектах вывески размещают только по дизайн-проекту (п. 12(4) Правил) |
| Единоличный собственник земельного участка и всех зданий на нем | Отдельно стоящую информационную конструкцию (п. 2.4.1.1) | Габариты - не более 10 м в высоту, 3 м в длину и 0,80 м в ширину (п. 7(4) Правил) |
| Застройщик, указанный в разрешении на строительство | Временную отдельно стоящую конструкцию на период строительства жилого объекта (п. 2.4.1.2) | Только в границах участка, на котором ведется строительство |
| Собственник или правообладатель АЗС | Ценовое табло за пределами участка АЗС (п. 2.4.1.4) | Мотивированный отказ Департамента транспорта в согласовании - основание для отказа в услуге |
| Физическое лицо без статуса ИП | Заявителем не является | Представителем заявителя тоже может быть только юрлицо или ИП: запросы от представителей - физических лиц не принимаются (п. 2.4.3) |
Для арендатора из таблицы следуют два практических вывода. Длина и место настенной вывески ограничены фасадом арендуемого помещения. Согласование Москомархитектуры не заменяет согласия арендодателя: по п. 26 Правил согласованный дизайн-проект не накладывает на собственника объекта обязательств по размещению вывески.
Региональная специфика: в Московской области 902-ПП не применяется. Вывески там относятся к средствам размещения информации, требования к ним задают Закон Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» и правила благоустройства муниципалитета, а согласование установки оформляют как муниципальную услугу через региональный портал госуслуг (РПГУ МО). Для объекта в области мы сначала выясняем, какие правила благоустройства действуют по конкретному адресу, и только после этого проектируем конструкцию.
Роль компании проверяется по двум документам. Выписка ЕГРН на здание показывает, один ли у объекта собственник. Договор аренды показывает срок и границы помещения: от них зависят право на крышную вывеску и допустимая длина настенной.
Вывеска или реклама: какое содержание регулирует 902-ПП
Правила 902-ПП относят к вывескам два вида сведений. Первый - профиль деятельности, вид товаров и услуг, наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака или знака обслуживания, которые сообщают неопределенному кругу лиц, где находится организация (п. 3.5.1). Второй - сведения, которые организация обязана довести до потребителя по Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3.5.2). Их размещают табличкой на плоском участке фасада непосредственно у входа, справа или слева, либо на входной двери помещения (п. 27).
Граница с рекламой проходит по содержанию. В письме ФАС России от 27.12.2017 № АК/92163/17 наименование организации и режим ее работы у места деятельности отнесены к информации вывески. Конструкции с акциями, скидками, лозунгами или конкретными сведениями о товарах могут быть признаны рекламными, и тогда их оценивают по Федеральному закону от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», в порядке, отдельном от 902-ПП.
С 1 марта 2026 года действует требование о языке: статья 10.1 Закона «О защите прав потребителей» обязывает размещать публичную информацию для потребителей, которая не является рекламой, на русском языке. Дублировать ее на других языках можно при идентичном содержании и равнозначном оформлении. На фирменные наименования и товарные знаки правило не распространяется.
Перед заказом конструкции макет сверяют по этим признакам. Наименование, профиль, товарный знак и режим работы остаются в рамках вывески. Слова о скидках и акциях, лозунги и описание конкретных товаров могут перевести конструкцию в зону рекламного регулирования.
Когда вывеску размещают без согласования, а когда нужен дизайн-проект
Вывеска, которая соответствует параметрам Правил 902-ПП и утвержденной архитектурно-художественной концепции (АХК), размещается без отдельного согласования Москомархитектуры. АХК улиц, магистралей и территорий разрабатывает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура): концепция задает места и типы вывесок, а также может задавать их параметры и колористическое решение (пп. 6, 6(2) Правил). Если фасад отражен в утвержденной АХК, вывеску размещают по концепции, а Правила применяют в части, которая ей не противоречит.
Случаи, когда без дизайн-проекта не обойтись, Правила перечисляют прямо. В таблице они сведены по типу объекта и месту конструкции.
| Ситуация | Норма | Что требуется |
|---|---|---|
| Настенная, консольная или витринная вывеска помещения, параметры соответствуют Правилам, фасад не входит в АХК | Разделы Правил о типах и параметрах | Отдельное согласование не нужно |
| Фасад отражен в утвержденной АХК | п. 6 Правил | Размещение по АХК; дизайн-проект на место и тип, уже заданные концепцией, получит отказ (п. 2.10.1.6 регламента) |
| ТЦ и развлекательные центры, кинотеатры, театры, цирки, спортивные комплексы, выставочные залы, музеи, АЗС, здания в креативных кластерах | п. 12(4) Правил | Дизайн-проект для вывесок на фасадах и в витринах |
| Вывеска на крыше здания | пп. 21.1, 21.9 Правил | Дизайн-проект, заключение о несущей способности крыши, проект конструкции и проект электроустановки с заключениями экспертной организации |
| Вывеска выше линии перекрытий между 1 и 2 этажами нежилого здания: НИИ, вуз, медицинская организация, гостиница, ТЦ, АЗС, отдельно стоящее торговое здание (в том числе общепит и бытовое обслуживание) на улице вне АХК | п. 10.2.4, п. 12(7) Правил | Дизайн-проект; на других нежилых зданиях размещение выше этой линии запрещено |
| Архитектурно-художественные элементы фасада не позволяют выдержать параметры без нарушения пропорций | п. 22 Правил | Дизайн-проект; если таких элементов на фасаде нет, в согласовании откажут (п. 2.10.1.8 регламента) |
| Отдельно стоящая информационная конструкция | п. 24 Правил | Дизайн-проект; заявитель - единоличный собственник участка и всех зданий на нем |
| Объект культурного наследия, выявленный ОКН, объект на территории ОКН | п. 8(1) Правил | Согласование с Департаментом культурного наследия проектной документации или раздела по обеспечению сохранности ОКН |
| Новый или реконструируемый объект, вывески указаны в свидетельстве об утверждении АГР | пп. 5(2), 5(3) Правил | Размещение по свидетельству АГР; изменение места, содержания или параметров - по заключению Москомархитектуры |
| Многоквартирный дом: вывеска выше линии перекрытий между 1 и 2 этажами, на козырьке, в границах жилых помещений | п. 10.1 Правил | Размещение запрещено, дизайн-проект для этих случаев не предусмотрен |
Дизайн-проект привязан к типу объекта и месту конструкции. Для магазина или офиса в нежилом помещении первого этажа обычного здания основной повод для него - архитектурные элементы фасада, которые не позволяют выдержать параметры без нарушения пропорций информационного поля. Если здание является объектом культурного наследия или стоит на его территории, к проекту добавляется согласование с ДКН.
У торговых центров логика обратная: здесь дизайн-проект обязателен для всех вывесок на фасадах и в витринах, а на крыше допускается более одной конструкции (п. 21.2 Правил), тогда как на прочих объектах крышная вывеска может быть только одна.
Когда дизайн-проект не нужен или не поможет
Регламент госуслуги содержит основания отказа, которые не дают согласовать через дизайн-проект вывеску, не укладывающуюся в Правила. Москомархитектура отказывает, если место и тип вывески уже определены утвержденной АХК (п. 2.10.1.6 регламента), если дизайн-проект не соответствует критериям оценки внешнего облика города (п. 2.10.1.7) и если на фасаде нет архитектурно-художественных элементов, препятствующих типовому размещению (п. 2.10.1.8). Для многоквартирных домов запреты п. 10.1 Правил исключений под дизайн-проект не содержат.
Любую задачу по вывеске мы начинаем с этой проверки: сопоставляем желаемую конструкцию с типом здания, АХК и параметрами Правил. Если вывеска укладывается в Правила, фиксируем для заказчика, что согласование не требуется, и дизайн-проект не готовим, поскольку он получил бы отказ по п. 2.10.1.8.
Как определить, нужен ли вывеске дизайн-проект по 902-ПП: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Проверьте адрес. Если объект находится в границах города Москвы, работает 902-ПП; для Московской области действуют региональные и муниципальные правила благоустройства.
- Шаг 2. Отделите вывеску от рекламы. Наименование, профиль, товарный знак и режим работы относятся к вывеске; акции, скидки и лозунги могут быть признаны рекламой по 38-ФЗ.
- Шаг 3. Определите тип здания: многоквартирный дом, нежилое здание, объект из перечня п. 12(4) Правил (ТЦ, театр, музей, АЗС и другие), объект культурного наследия или здание на его территории.
- Шаг 4. Выясните, отражен ли фасад в утвержденной АХК и нет ли у объекта свидетельства об утверждении АГР с местами вывесок.
- Шаг 5. Определите тип и место конструкции: настенная, консольная, витринная, подвесная, крышная или отдельно стоящая; ниже или выше линии перекрытий между первым и вторым этажами.
- Шаг 6. Сверьте размеры с параметрами Правил и отметьте на фасаде архитектурные элементы, которые мешают их соблюсти.
- Шаг 7. Сопоставьте результат со сценарной таблицей. Если дизайн-проект нужен, соберите документы о правах на помещение, здание или участок и готовьте подачу через mos.ru; если нет - размещайте конструкцию по параметрам Правил.
Ограничения для многоквартирных домов, нежилых зданий и объектов культурного наследия
Для вывесок на внешних поверхностях многоквартирного дома п. 10.1 Правил устанавливает отдельный перечень запретов. В него входят, в частности:
- размещение выше линии перекрытий между первым и вторым этажами, включая крыши;
- размещение на козырьках;
- размещение в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада;
- размещение на кровлях, кровлях лоджий и балконов, на лоджиях и балконах;
- размещение ближе 1 м от мемориальных досок;
- перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов;
- размещение вывесок на остеклении витрин и окон второго и вышерасположенных этажей.
Для нежилых зданий перечень п. 10.2 мягче. Вывеска выше линии перекрытий между первым и вторым этажами там тоже запрещена, но с исключениями: крышные конструкции и размещение по дизайн-проекту на объектах, перечисленных в п. 10.2.4. Запрет на козырьки, лоджии и балконы для нежилых зданий сохраняется, а для глухих торцов п. 10.2.6 делает исключение для ТЦ, театров, музеев и других объектов с дизайн-проектом.
Регламент госуслуги не включает согласие других собственников или протокол общего собрания в перечень документов для согласования дизайн-проекта. Гражданско-правовой вопрос об использовании фасада как общего имущества от этого не исчезает. 7 апреля 2026 года Верховный Суд РФ оставил в силе отказ демонтировать вывески на фасаде коммерческого здания, учтя их согласование, отсутствие превышения доли истца в общем имуществе и сложившийся порядок пользования фасадом. Вывод сделан по обстоятельствам конкретного спора и не означает, что согласие других собственников не требуется никогда.
Полезно знать: если вместе с вывеской меняется фасад, согласие собственников оформляют по-разному. В полностью нежилом здании собирают письменные согласия каждого собственника в простой письменной форме, без нотариуса и без собрания. В МКД нужен протокол общего собрания собственников, а для изменения фасада часто требуется не менее 2/3 голосов.
Вывески на объектах культурного наследия и зданиях до 1952 года
На объекте культурного наследия, выявленном ОКН и на объекте в границах территории ОКН вывеску размещают только после согласования с Департаментом культурного наследия города Москвы проектной документации или раздела по обеспечению сохранности объекта, включающего оценку воздействия работ (п. 8(1) Правил). Правило распространяется и на отдельно стоящие конструкции на территории таких объектов.
Требования к самой конструкции здесь строже. Информационное поле настенной вывески выполняется из отдельных элементов - букв, обозначений, декоративных элементов - не только на ОКН и на их территориях, но и на любых зданиях, построенных до 1952 года включительно, если они не проходили реконструкцию (п. 18.4). Можно ли использовать прозрачную подложку, решает ДКН при согласовании документации (п. 18.7). АХК для фасадов ОКН утверждают по согласованию с ДКН, срок рассмотрения проекта концепции в департаменте - 10 рабочих дней (п. 6(5)).
Важный нюанс из практики: по объекту культурного наследия выдается охранное обязательство, где перечислены элементы, которые охраняет государство. Предметом охраны может быть весь фасад: тогда менять его запрещено, и любые работы на нем выполняются как реставрационные, по разрешению и организацией с лицензией. Если фасад предметом охраны не является, изменения согласуются через Москомархитектуру. Для зданий, которые стоят в зоне действия нормативов по ОКН, мы дополнительно разрабатываем раздел о сохранности объектов культурного наследия: в нем показываем соседние объекты и то, как изменение фасада соотносится с их архитектурным обликом.
Статус здания проверяют до проектирования вывески: наличие охранного обязательства и включение в реестр объектов культурного наследия, а год постройки - по выписке ЕГРН или техническому паспорту. Для зданий до 1952 года это определяет выбор между световым коробом и отдельными буквами.
Параметры типовой вывески по 902-ПП: что сверить до заказа конструкции
Нарушение геометрических параметров КоАП Москвы относит к нарушениям требований к размещению, за которые юрлицу грозит штраф от 200 000 до 500 000 руб. Параметры зависят от типа конструкции и сведены в таблицу по действующей редакции Правил.
| Тип конструкции | Параметры и место | Пункт Правил |
|---|---|---|
| Настенная | Высота до 0,50 м (кроме фриза и остекленной части фасада); длина до 70% длины фасада в границах помещения, но не более 15 м для единичной конструкции | 18.2 |
| Настенная: место | Над входом или окнами, в простенках между окнами, на единой горизонтальной оси с другими настенными вывесками, на уровне линии перекрытий между 1 и 2 этажами или ниже | 18.1 |
| Настенная для подвала или цоколя | Над окнами подвального или цокольного этажа, нижний край не ниже 0,60 м от земли, выступ от плоскости фасада не более 0,10 м | 18.1 |
| Консольная | Не более 1 м в высоту и 0,20 м в ширину; расстояние между консольными конструкциями не менее 10 м | 19.1, 19.2 |
| Витринная внутри витрины или окна | Не более половины остекления по высоте и по длине, строго в границах переплетов (импостов) | 20.1 |
| Витринная на внешней стороне остекления | Высота до 0,40 м, длина не более длины остекления, без выхода за плоскость фасада | 20.3 |
| Крышная | Высота с учетом всех элементов: до 1,80 м на 1-3-этажных объектах, 3 м на 4-7-этажных, 4 м на 8-12-этажных, 5 м на 13-17-этажных, 6 м на объектах от 18 этажей | 21.5 |
| Табличка со сведениями по Закону о защите прав потребителей | Не более 0,60 м по длине и 0,40 м по высоте, высота букв до 0,10 м, верхний край не выше 2 м от уровня земли или пола входной группы | 29, 30 |
Длина настенной вывески считается по фасаду в границах вашего помещения. У арендатора с узким участком фасада предельная длина может оказаться меньше, чем предлагает изготовитель по типовому макету сети, поэтому размеры задают после обмера.
Помимо геометрии, Правила предъявляют требования к исполнению. На вывеске с наименованием и профилем деятельности должна быть подсветка (п. 17), а вывески одного фасада располагаются в один высотный ряд на единой горизонтальной оси (п. 15). Для МКД и для иных зданий запрещены:
- неоновые светильники, мигающие и мерцающие элементы;
- картон, ткань, баннерная ткань и другие мягкие материалы, кроме афиш театров, кинотеатров, цирков, спортивных комплексов, выставочных залов и музеев;
- вертикальный порядок расположения букв на информационном поле;
- полное или частичное перекрытие окон, дверей и витрин, окраска и оклейка остекления пленками, кроме отдельных букв и декоративных элементов из пленки;
- замена остекления витрин и окон световыми коробами;
- экраны на всю высоту или длину остекления витрины;
- размещение на заборах, перилах, шлагбаумах, рольставнях и решетках.
Сверку удобно проводить по обмерному чертежу фасада: на нем видны границы помещения, линия перекрытий, фриз и архитектурные элементы, от которых зависят место и размер конструкции.
Как согласовать дизайн-проект вывески в Москомархитектуре: документы, срок, отказы
Госуслуга «Согласование дизайн-проекта размещения вывески» на mos.ru оказывается только в электронной форме, бесплатно, после подключения юрлица или ИП к личному кабинету портала. На странице услуги Москомархитектура публикует актуальную форму запроса и перечень документов. По регламенту в редакции от 17.03.2026 срок составляет не более 13 рабочих дней с учетом межведомственных запросов. Результат - уведомление о согласовании дизайн-проекта либо решение об отказе с обоснованием причин.
Перечень документов, которые представляет заявитель (п. 2.5.1.1 регламента):
- запрос, заполненный в интерактивной форме на портале;
- документ о полномочиях представителя, подписанный электронной подписью доверителя, если подает представитель;
- документ о полномочиях лица, действующего от имени юрлица, если оно не вправе действовать без доверенности;
- правоустанавливающие документы на здание, помещение (с физическими размерами и границами) или земельный участок, если сведений о правах нет в ЕГРН или у уполномоченного органа города Москвы;
- дизайн-проект размещения вывески, оформленный по приложению 2 к регламенту;
- для крышной вывески дополнительно: заключение о несущих способностях крыши от уполномоченной проектной организации, проект конструкции и проект электроустановки с заключениями экспертной организации, документы о правомерности использования товарного знака, если заявитель не обладает исключительным правом на него.
Дизайн-проект состоит из текстовой части в виде пояснительной записки и графических материалов. В графику входят фотофиксация всех поверхностей, на которых планируется вывеска, сделанная не ранее чем за 30 дней до подачи; ортогональные чертежи фасадов в масштабе М 1:50, М 1:100, М 1:200 или М 1:500 с местами всех вывесок, рекламных конструкций и мемориальных досок, их параметрами и сквозной нумерацией; фотомонтаж вывески в существующую ситуацию; для крышной конструкции - ее ортогональный чертеж. Москомархитектура выпустила отдельные образцы дизайн-проектов для четырех частых обращений: торговые объекты с крышными конструкциями, объекты культурного наследия, изменение АХК и отдельно стоящие конструкции.
Для крышных вывесок на зданиях вдоль трасс проезда и в местах пребывания объектов государственной охраны услугу приостанавливают до получения заключения ФСО России, а его отрицательное заключение ведет к отказу. Перечень оснований для отказа исчерпывающий (п. 2.10.2). Помимо уже названных оснований по АХК, облику города и отсутствию архитектурных элементов, в него входят, в частности, обращение лица, которое не может быть заявителем, противоречивые или недостоверные сведения в документах, отсутствие у заявителя прав на товарный знак для крышной вывески и включение объекта в утвержденный Правительством Москвы перечень объектов, построенных без разрешения на строительство на участках, не предоставленных для этих целей.
Факт: согласование изменения фасада и колористического паспорта в Москомархитектуре тоже бесплатное: заявление подается через mos.ru. Колористические решения в ЕГРН и в технический паспорт БТИ не вносятся, реестр паспортов ведет Москомархитектура.
Как мы готовим вывеску к согласованию
- Запрашиваем у заказчика выписку ЕГРН или договор аренды с поэтажным планом. По ним определяем границы помещения на фасаде и то, кто вправе быть заявителем.
- Проверяем статус здания: МКД или нежилое, входит ли объект в перечень п. 12(4) Правил, есть ли статус ОКН или расположение на территории ОКН, отражен ли фасад в утвержденной АХК, выдано ли свидетельство АГР.
- Выезжаем на объект: делаем фотофиксацию и обмеры, отмечаем линию перекрытий, фриз, архитектурные элементы и уже размещенные конструкции. Фотографии для дизайн-проекта действительны 30 дней, поэтому выезд планируем под дату подачи.
- Сопоставляем желаемую вывеску с параметрами Правил. Если конструкция в них укладывается, передаем заказчику вывод о том, что согласование не требуется, с параметрами для изготовления.
- Если нужен дизайн-проект, готовим пояснительную записку, ортогональные чертежи фасадов со сквозной нумерацией вывесок и фотомонтаж; для крышной конструкции собираем заключения о несущей способности крыши и по электроустановке.
- Подаем запрос через личный кабинет заявителя на mos.ru по доверенности с электронной подписью. На выходе заказчик получает уведомление о согласовании дизайн-проекта, по которому изготавливается и монтируется вывеска.
Если вместе с вывеской меняется фасад или входная группа
Новая входная группа, дополнительная дверь, изменение оконных проемов, замена витрины, облицовка, окраска фасада в другой цвет выходят за рамки 902-ПП. Это изменения фасада, которые согласуются отдельно, а цветовые решения оформляются колористическим паспортом. На практике такие работы почти всегда идут вместе с перепланировкой: новый вход, пандус, приямок появляются при перестройке помещения.
Для зданий из перечня, по которому изменения фасада согласуются в Москомархитектуре, проект изменения фасада проходит согласование в комитете. Если здание в перечень не входит, согласование в Москомархитектуре не проводится, но проектную документацию все равно готовят: на ее основании кадастровый инженер делает технический план, и изменения вносятся в ЕГРН. Элементы фасада нередко являются конструктивными, поэтому в проект включаем расчеты конструктивных решений и техническое заключение о безопасности работ.
Внимание: в Москомархитектуре согласуют только планируемые изменения фасада. Если работы уже выполнены, в согласовании откажут и потребуют привести фасад в прежнее состояние, а штраф за незаконное изменение фасада для юридических лиц составляет до 500 000 руб.
Кейс из практики: арендатор магазина автозапчастей площадью 594 м² в Москве самостоятельно выполнил перепланировку, которая изменила и внешний вид фасада. В практике АБ МБР такой объект ведется одним комплектом: мы подготовили проект изменения фасада, проект перепланировки, техническое заключение о безопасности выполненных работ и технический план. Регистрация изменений в Росреестре прошла без приостановок, весь комплекс работ занял менее 1 месяца.
Если вывеска и изменение фасада планируются одновременно, изменение фасада согласуют до начала работ, а вывеску проектируют по уже согласованному облику, чтобы место конструкции соответствовало новым архитектурным элементам и параметрам Правил.
Демонтаж и штрафы по 902-ПП: сроки и порядок
Вывески, не соответствующие Правилам, выявляет Департамент средств массовой информации и рекламы города Москвы, а проверку и выдачу предписания о демонтаже проводит Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Основанием служат сведения департамента, других органов власти, а также обращения граждан и организаций, в том числе через портал «Наш город» (п. 36 Правил).
Если через 25 дней со дня выявления вывеска по-прежнему не соответствует требованиям, ее демонтируют принудительно за счет бюджета города: департамент обеспечивает демонтаж по предписанию ОАТИ не позднее 40 дней со дня его получения. Для отдельных категорий, в том числе вывесок из баннерной ткани, на ограждающих конструкциях и в аварийном состоянии, срок сокращен до 14 дней (п. 40). Аварийное состояние добавлено в перечень постановлением Правительства Москвы от 17.03.2026 № 586-ПП: это механические повреждения, прорывы полотен и нарушение целостности конструкции.
Демонтаж по п. 37 Правил допускает разборку конструкции с нанесением ущерба ей и объектам, с которыми она конструктивно связана. С 17 марта 2026 года снятые вывески хранятся не более 90 календарных дней. Если владелец не обратился за возвратом в течение 30 календарных дней, конструкцию утилизируют, а при оценочной стоимости выше 50 000 руб. продают. Добровольный демонтаж владелец выполняет сам и восстанавливает поверхность фасада в прежнем виде, с аналогичными материалами и технологиями (п. 39).
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Или закажите обратный звонок.
Все консультации бесплатны.
Штрафы установлены статьей 8.6.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. За нарушение требований к внешнему виду и содержанию вывески (ч. 1) - предупреждение или штраф: для граждан от 500 до 1 000 руб., для должностных лиц от 10 000 до 20 000 руб., для юрлиц от 10 000 до 50 000 руб. За нарушение требований к размещению (ч. 2) - геометрических параметров, запретов на перекрытие проемов и витрин, на вывески в границах жилых помещений и выше линии второго этажа на МКД, на консольные вывески ближе 10 м друг к другу, ограничений по количеству - штраф для граждан 5 000 руб., для должностных лиц от 30 000 до 50 000 руб., для юрлиц от 200 000 до 500 000 руб.
Во что обходится ошибка с вывеской
Демонтаж по 902-ПП и штраф по КоАП Москвы - самостоятельные меры, и в расчет ошибки входят обе. Юрлицо рискует штрафом до 500 000 руб. по ч. 2 ст. 8.6.1, его должностное лицо - до 50 000 руб. Принудительный демонтаж может повредить конструкцию и связанные с ней элементы фасада, а без обращения владельца в течение 30 дней вывеску утилизируют или продают. К этому добавляется изготовление новой конструкции по параметрам Правил.
После выявления несоответствия у владельца есть 25 дней, чтобы привести вывеску в соответствие или снять ее самостоятельно с восстановлением фасада. Этот срок используют для обмера и пересчета параметров, а если нужен дизайн-проект, то и для подготовки комплекта на согласование.
Стоимость согласования вывески и изменений фасада в Москве
Стоимость работ зависит от типа объекта, количества конструкций, наличия крышной вывески, статуса ОКН и того, меняется ли вместе с вывеской фасад или входная группа. Цены актуальны на дату публикации.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Согласование изменений фасадов | от 150 000 руб. | от 30 дней |
| Колористический паспорт и проект | от 90 000 руб. | от 30 дней |
| Обмеры, технический паспорт, инвентаризация | от 30 руб. за м2 | от 1 дня |
| Перепланировка в нежилом здании под ключ | от 1 200 000 руб. | от 30 дней |
| Перепланировка помещения в МКД под ключ | от 1 500 000 руб. | от 30 дней |
Дизайн-проект размещения вывески и его согласование в Москомархитектуре отдельной позицией в таблице не выделены: эта работа рассчитывается индивидуально по параметрам объекта. Предварительную сумму по составу работ показывает калькулятор стоимости услуг бюро, а госпошлины за саму госуслугу нет.
Типовые объекты, состав документов и фактические сроки по фасадам и перепланировкам собраны в разделе кейсов АБ МБР.
Как заказчики оценивают результат и соблюдение сроков, видно по отзывам клиентов бюро.
Выводы
Постановление 902-ПП касается любой организации и любого ИП, которые обозначают место своей деятельности конструкцией на здании в границах Москвы, будь то собственник или арендатор. Для обычного помещения достаточно выдержать параметры Правил и требования АХК; дизайн-проект нужен по закрытому перечню случаев - торговые и зрелищные объекты, крыши, отдельно стоящие конструкции, фасады с архитектурными элементами, а на ОКН добавляется согласование ДКН. Запреты для многоквартирных домов обойти через дизайн-проект нельзя, а поправки марта 2026 года ускорили демонтаж аварийных вывесок.
АБ МБР проверяет объект по типу здания, АХК, статусу ОКН и границам помещения до заказа конструкции, готовит дизайн-проект там, где он требуется, и ведет связанные изменения фасада, колористику и перепланировку одним комплектом.
Частые вопросы о применении 902-ПП
Действует ли 902-ПП в Новой Москве?
Да. Постановление распространяется на всю территорию города Москвы, включая Новомосковский и Троицкий административные округа. Для адресов в городских округах Московской области, в том числе граничащих с Новой Москвой, действуют Закон Московской области № 191/2014-ОЗ и муниципальные правила благоустройства. Принадлежность адреса к Москве или к области видна в строке адреса в выписке ЕГРН.
Можно ли разместить на вывеске QR-код или адрес сайта?
Нет. Пункты 10.1.20 и 10.2.20 Правил запрещают вывески с адресами сайтов и QR-кодами как на многоквартирных домах, так и на иных зданиях. Исключение сделано для табличек со сведениями по Закону «О защите прав потребителей», которые размещают у входа. Если QR-код нужен для меню или оплаты, его переносят на такую табличку в пределах ее размеров 0,60 × 0,40 м.
Можно ли сделать вывеску только на иностранном языке?
Наименование латиницей допустимо, если это фирменное наименование или товарный знак: требование о русском языке, действующее с 1 марта 2026 года, на них не распространяется. Режим работы и другие сведения для потребителей, не являющиеся рекламой, размещаются на русском, перевод допускается при идентичном содержании и равнозначном оформлении. Для крышной вывески с чужим товарным знаком регламент требует документы о правомерности его использования.
Можно ли поставить у входа штендер или надувную фигуру?
Нет. Пункт 10.4 Правил запрещает вывески в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров, надувных, объемных и подобных. Отдельно стоящая информационная конструкция допустима только по согласованному дизайн-проекту, с габаритами не более 10 × 3 × 0,80 м и при условии, что заявитель - единоличный собственник земельного участка и всех зданий на нем.
Сколько табличек можно разместить у одного входа, если в здании несколько организаций?
Общая площадь табличек со сведениями по Закону «О защите прав потребителей» у одного входа не должна превышать 2 м² (п. 31 Правил). Таблички располагают на единой горизонтальной оси, на плоском участке фасада справа или слева от входа либо на двери. Размещать их на остеклении окон нельзя (п. 33).
Что происходит с прежним согласованием, если согласовать новый дизайн-проект?
Прежнее согласование прекращает действие с момента согласования нового дизайн-проекта (п. 26 Правил). При ребрендинге вывеску размещают по последнему согласованному проекту, ссылаться на старый уже нельзя. Проверить, есть ли согласованный дизайн-проект по адресу, можно по реестру согласованных дизайн-проектов размещения вывесок на Портале открытых данных Правительства Москвы.
Нужна ли подсветка и какие требования к свету действуют?
Подсветка обязательна для вывесок с наименованием и профилем деятельности (п. 17 Правил); исключение - вывески, заданные свидетельством АГР или заключением Москомархитектуры. Неоновые светильники, мигающие и мерцающие элементы запрещены (пп. 10.1.19, 10.2.19). Вывески, размещенные с нарушением СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», включены в перечень подлежащих демонтажу (п. 2.10.13 постановления).