Сыктывкар" от 04.04.2008 N 4/1087 (ред. от 10.09.2008) "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности МО ГО "Сыктывкар"

Сыктывкар" от 04.04.2008 N 4/1087 (ред. от 10.09.2008) "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности МО ГО "Сыктывкар"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2008 г. N 4/1087

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МО ГО "СЫКТЫВКАР"

(в ред. Постановлений главы администрации МО

городского округа "Сыктывкар" от 30.06.2008 N 6/2483,

от 10.09.2008 N 9/3505)

Руководствуясь решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 15.02.2006 N 23/02-342, в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса, ст. ст. 614, 671 Гражданского кодекса РФ, в целях повышения доходов местного бюджета постановляю:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар", согласно приложению.

2. Утвердить на 2008 год базовую ставку арендной платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в размере 44 рубля 90 копеек согласно п.п. 4, 5 Методики определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

(в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 10.09.2008 N 9/3505)

3. Установить, что данная Методика распространяет свое действие на отношения, возникающие при сдаче в аренду юридическим лицам жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

(п. 3 в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 30.06.2008 N 6/2483)

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

(п. 4 введен Постановлением главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 30.06.2008 N 6/2483)

Глава администрации

Р.ЗЕНИЩЕВ

Приложение

к Постановлению

главы администрации

МО ГО "Сыктывкар"

от 4 апреля 2008 г. N 4/1087

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2. Арендная плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята жилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

3. Размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением рассчитывается по формуле:

Ап = БС x S,

где:

Ап - размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением;

БС - базовая ставка арендной платы за пользование жилыми помещениями за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.

Площадь жилого помещения определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера. Площадь жилого помещения, с которого взимается арендная плата, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

4. Расчет размера базовой ставки арендной платы за пользование жилым помещением за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц производится следующим образом:

БС = РС x К, где:

БС - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м жилого помещения в месяц, руб.;

РС - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в городе Сыктывкаре, определяемая в установленном порядке Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми, руб.;

К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.

5. Размер базовой ставки арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц утверждается ежегодно на очередной финансовый год, исходя из РС на последнюю отчетную дату на момент принятия решения об утверждении базовой ставки.

6. Настоящая Методика не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду.

--------------------