Положение о разграничении полномочий между Главным архитектурно-планировочным учреждением (ГлавАПУ) и Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам (Якутгоркомзем) при предоставлении, изъятии, перерегистрации земельных участков дл

Положение о разграничении полномочий между Главным архитектурно-планировочным учреждением (ГлавАПУ) и Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам (Якутгоркомзем) при предоставлении, изъятии, перерегистрации земельных участков для проектирования, строительства и иных видов градостроительной деятельности на территории, подчиненной администрации г. Якутска" (утв. постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 23.10.1998 ПГС N 33-6)

Утверждено

Постановлением Городского

Собрания депутатов г. Якутска

от 23 октября 1998 г. ПГС N 33-6

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕЖДУ ГЛАВНЫМ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ (ГЛАВАПУ)

И ЯКУТСКИМ ГОРОДСКИМ КОМИТЕТОМ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ

И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ (ЯКУТГОРКОМЗЕМ) ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ,

ИЗЪЯТИИ, ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ВИДОВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ,

ПОДЧИНЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЯКУТСКА

Управление землями Администрацией г. Якутска осуществляется МУ "ГлавАПУ" и Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам путем делегирования имеющихся у Администрации г. Якутска полномочий.

Осуществление мероприятий по управлению землями в черте города Якутска и его пригородных населенных пунктов (кроме доставления земельных участков для дачного строительства и сельского хозяйства) осуществляется ГлавАПУ. Осуществление мероприятий по управлению землями, находящимися за чертой города Якутска и населенных пунктов, в том числе землями, находящимися в границах города Якутска и его пригородных населенных пунктов, предназначенных для дачного жительства, садоводства, огородничества и сельского хозяйства осуществляет Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

По вопросам, отнесенным к компетенции МУ "ГлавАПУ", подготовку документов, включая подготовку распоряжений Главы Администрации г. Якутска о предоставлении (закреплении) земельных участков и актов об отводе земельного участка в порядке, определенном настоящим Положением, осуществляется МУ "ГлавАПУ".

Выдача землепользователям документов на право пользования, аренды, владения всех видов земель (Распоряжения Главы Администрации г. Якутска о предоставлении (закреплении) земельных участков, договор аренды, свидетельство о праве владения, пользования землей, акты об отводе земельного участка и прочее) осуществляет Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.

Настоящее положение устанавливает разграничение полномочий между органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам в г. Якутске и его пригородных поселениях в целях проведения согласованной политики использования земель, соблюдения прав собственников пользователей, владельцев, арендаторов земельных участков, обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, реализации жилищной программы, развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, сохранения историко-культурного наследия и ценных природных ландшафтов.

В компетенцию Главного архитектурно-планировочного учреждения входит:

1. Подготовка предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности по поручению Администрации, на основе поступающих заявок с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков.

2. Выполнение проекта границ и плана земельного участка при первичном предоставлении земельных участков, перерегистрации прав собственности и закреплении земельных участков, установление целевого назначения земельного участка и градостроительных ограничений по его использованию.

3. Организация работы комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции, расширения, проведения обследования в натуре и оформления акта выбора земельного участка.

4. Подготовка проектной документации и согласование размещения (установку) благоустройства, архитектурно-художественного оформления и рекламы.

5. Подготовка проектов распоряжений Главы Администрации г. Якутска о предоставлении земельных участков под все виды строительства, реконструкции, расширения, а также закрепления земельных участков в границах городской черты, за исключением его строительства, садоводства, огородничества и для сельскохозяйственных нужд.

6. Подготовка архитектурно-планировочного (градостроительного) задания и исходных данных для проектирования на основе решения Администрации о предоставлении земельного участка для строительства, реконструкции и расширения зданий, сооружений, комплектование строительного паспорта земельного участка (акт отвода А-П 3, распоряжение, топографическая съемка в масштабе 1:500).

7. Подготовка в установленном порядке документов в целях выдачи разрешения на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также регистрации этапов выполнения инженерных изысканий для строительства (Положение о порядке оформления документации утверждено распоряжением Правительства РС(Я) от 20.05.1997 за N 590-р).

8. Определение градостроительных условий на проведение всех видов инженерно-геодезических изысканий организациям, имеющим лицензию на производство данного вида работы, выдача разрешений на их проведение для всех видов проектирования и строительства. Получение и хранение копий топографических планов и технических отчетов по инженерным изысканиям.

9. Согласование проектной документации на строительство, а именно:

- согласование землеустроительной документации в городах, других поселениях и пригородных зонах;

- согласование чертежа границ земельного участка (плана землепользования, являющегося обязательным приложением к свидетельству (договору) на земельный участок с установлением градостроительных ограничений.

10. Вынос в натуре и закрепление на местности красных линий застройки, других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений в пределах городской и поселковой черты.

11. Подготовка и выдача разрешений на строительство (снос), реконструкцию, расширение зданий и сооружений, права землепользования которых осуществляется в установленном порядке.

12. Оформление разрешений на строительство совместно с Якутским горкомземом и принятие мер по заключению договоров аренды с арендаторами с Якутгоркомземом.

13. Направление в письменной форме (с приложением всех документов) информации в Горкомзем о закрепленных и предоставленных земельных участков.

14. Ведение территориального (градостроительного) кадастра, дежурного плана города Якутска.

В компетенцию Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам входит:

1. Участие в рабочих комиссиях по выбору земельных участков для строительства, реконструкции и закреплении земельных участков в г. Якутске и его пригородах.

2. Подготовка землеустроительных дел на основании строительного паспорта земельного участка при предоставлении и изъятии земельных участков с указанием границ этих участков, наличия существующих землепользователей, их земельных участков, зданий, сооружений, находящихся на участках, уточнением координат земельных участков, размером компенсации при отчуждении земли, сносе строений.

3. Согласование распоряжений Администрации о предоставлении земельных участков под все виды строительства, реконструкцию, расширение, подготовленных ГлавАПУ.

4. Участие в составе комиссии по предварительному согласованию места размещения и выбора земельных участков.

5. Регистрация и перерегистрация прав на земельные участки на основании решения Администрации, и совершенных предусмотренных законодательством сделок с землей.

6. Заключение от имени Администрации г. Якутска договоров аренды земельных участков.

7. Выдача свидетельств, удостоверяющих право на землю с чертежами границ земельных участков (планами землепользования).

8. Оформление земельных дел на основании распоряжений Главы Администрации о закреплении (предоставлений в аренду) земельных участков.

9. Осуществление государственный контроля за использованием земель, принятие мер по охране земель на территории г. Якутска и его пригородов.

10. Обязанность передачи копий кадастрового плана в ГлавАПУ для проведения территориального (градостроительного) кадастра и дежурного плана г. Якутска и пригородных поселений.

11. Организация работ по выносу границ земельных участков в натуре за пределами населенных пунктов, а также оформление и выдача свидетельств (договоров) на земельные участки и осуществление контроля за выносом границ участков в натуре другим организациями.

12. Регистрация и перерегистрация всех пользователей и владельцев земли.

13. Выдача обязательных для исполнения предписаний неплательщиками земельного налога.

14. Организация работ по инвентаризации земель городов и других поселений.

15. Ведение государственного земельного кадастра города и его пригородов; ведение мониторинга земель.

16. Создание единого банка данных по земле.

17. Обеспечение реализации городской программы проведения земельной реформы.

18. Подготовка предложений Администрации г. Якутска по размерам платежей за землю с учетом градостроительной ценности территорий.

19. Проведение установленных действующим законодательством мероприятий по взиманию арендной платы и земельного налога.

20. Наложение в установленном порядке административных взысканий и штрафов за нарушение земельного законодательства.

21. Подготовка проектов распоряжений Главы Администрации г. Якутска о предоставлении земельного участков, расположенных вне городской черты г. Якутска, а также при предоставлении земельных участков в городской черте для дачного строительства, садоводства, огородничества и сельскохозяйственных нужд.

Руководитель секретариата

Городского Собрания депутатов г. Якутска

П.П.БРЫЗГАЛОВ

--------------------