Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского поселения Руза" (принято решением Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района МО от 27.04.2007 N 92/19)

Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского поселения Руза" (принято решением Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района МО от 27.04.2007 N 92/19)

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Руза

Рузского муниципального района

Московской области

от 27 апреля 2007 г. N 92/19

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ

СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА

Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории городского поселения Руза земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим или физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 02.04.2003 N 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области", Уставом городского поселения Руза.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:

- установки металлических гаражей (гаражных укрытий) без фундамента;

- установки модульных конструкций без фундамента;

- установки легких тканевых тентов, палаток и киосков без фундамента, передвижных объектов торговли;

- размещения парковок автомобилей;

- размещения наружной рекламы;

- коллективного и индивидуального огородничества;

- присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, для обслуживания жилого, дачного, садового дома и расширения приусадебного участка в целях последующего слияния со смежным землепользованием в случае, если присоединяемый земельный участок менее 400 кв. м и в соответствии с градостроительным регламентом не может быть самостоятельно предоставлен под строительство для указанных целей;

- озеленения, защиты и сохранения древесно-кустарниковой растительности;

- других не связанных со строительством целей.

1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории городского поселения Руза могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность за плату или в аренду.

1.4. Установить, что земельные участки могут предоставляться для целей, не связанных со строительством, в собственность за плату после утверждения в установленном порядке генерального плана городского поселения Руза и разработанной на его основе градостроительной документации - зонирования территории городского поселения Руза и правил землепользования.

1.5. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.

1.6. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления главы городского поселения Руза в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законами Московской области и настоящим Положением.

1.7. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые главой городского поселения Руза для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать размера, установленного нормативными актами Московской области и органов местного самоуправления городского поселения. Не допускается деление земельных участков с целью предоставления одному и тому же юридическому или физическому лицу земельного участка, общий размер которого превышает размер, установленный нормативными актами Московской области.

1.8. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается после проведения землеустроительных и проектных работ в соответствии с действующим законодательством по изменению вида разрешенного использования.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Юридические или физические лица (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя главы городского поселения Руза. В заявлении указываются цель использования земельного участка, место расположения, предполагаемые размеры, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленные цели.

2.2. Администрация городского поселения Руза в двухнедельный срок рассматривает обращение заявителя и принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка либо обоснованном отказе в предоставлении такого участка.

2.3. В случае положительного решения о предоставлении земельного участка по поручению администрации городского поселения Руза соответствующая землеустроительная организация на основании сведений градостроительных и земельно-кадастровых документов обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.

2.4. Землеустроительную организацию, занимающуюся подготовкой материалов по оформлению земельного участка, выбирает заявитель и выполняет все виды работ и получение необходимых заключений и согласований, связанных с формированием и оформлением права на испрашиваемый земельный участок, за свой счет.

2.5. Администрация городского поселения Руза после поступления согласованного в установленном порядке проекта границ в двухнедельный срок готовит проект постановления главы городского поселения Руза об утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка, готовит информацию в печатный орган о предоставлении земельного участка и обеспечивает заблаговременную, не менее чем за один месяц до выделения земельного участка, публикацию такой информации.

2.6. Постановление главы городского поселения Руза об утверждении проекта границ является основанием для проведения межевания и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет.

2.7. При предоставлении в собственность земельного участка его цена устанавливается в соответствии со ст. 7 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

2.8. Администрация городского поселения Руза в двухнедельный срок после представления заявителем документов согласно перечню (прилагается) готовит проект постановления главы городского поселения Руза о предоставлении в собственность за плату либо о передаче в аренду земельного участка.

2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) и необходимых документов администрацией городского поселения Руза.

2.10. Сроки предоставления земельных участков в аренду:

- для установки легких металлических гаражей без фундамента - сроком до 3 лет;

- для установки модульных конструкций без фундамента - сроком до 3 лет;

- для установки легких тканевых тентов, палаток и киосков без фундамента, передвижных объектов торговли - сроком до 1 года;

- для размещения парковок автомобилей - сроком до 1 года;

- для размещения наружной рекламы - до 1 года;

- для присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, для обслуживания жилого, дачного, садового дома и расширения приусадебного участка в целях последующего слияния со смежным землепользованием, в случае, если присоединяемый земельный участок менее 400 кв. м и в соответствии с градостроительным регламентом не может быть самостоятельно предоставлен под строительство для указанных целей - на срок существующего договора аренды на смежное землепользование или на 49 лет в случае, если смежное землепользование предоставлено в собственность;

- для коллективного и индивидуального огородничества - сроком до 5 лет;

- озеленения, защиты и сохранения древесно-кустарниковой растительности - до 5 лет;

- для других не связанных со строительством целей - до 5 лет.

2.11. Размер оплаты за аренду земельного участка, предназначенного под размещение рекламы, принимается из расчета площади, равной двукратной площади рекламной поверхности при односторонней рекламе и однократной площади рекламной поверхности при двусторонней рекламе.

2.12. Заявитель приобретает право на использование земельного участка, предоставленного ему для целей, не связанных со строительством, только после оформления договора аренды или свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.

2.13. Арендатор земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Глава городского

поселения Руза

А.В. Коротков

Приложение

к Положению

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,

НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Заявление на имя главы городского поселения Руза о предоставлении земельного участка для указанных целей.

2. Копии документов:

- удостоверение личности заявителя (для физического лица);

- выписка из Единого государственного реестра (для индивидуальных предпринимателей);

- выписка из Единого государственного реестра (для юридических лиц).

3. Решение об утверждении проекта границ земельного участка с приложением проекта границ участка.

4. Заключение (согласование) отдела архитектуры и градостроительства (администрация городского поселения).

5. Заключение (согласование) отдела по землепользованию и охране окружающей среды (администрация городского поселения).

6. Заключение (согласование) Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рузскому муниципальному району.

7. Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровая карта (план) земельного участка).

8. При предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб.