Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка"

Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка"

АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2005 г. N 274-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. Постановлений администрации Тверской области

от 13.12.2006 N 311-па, от 29.07.2008 N 219-па)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в целях упорядочения процедуры реализации Тверской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного участка (прилагается).

2. Комитету по управлению имуществом Тверской области (Кузнецов С.А.):

2.1. заключать договоры купли-продажи земельных участков в рамках реализации Тверской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2.2. заключать договоры купли-продажи земельных участков только после получения финансирования из областного бюджета по коду бюджетной классификации 019 06 02 0000 02 0000 330 "Приобретение земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации";

2.3. расходы, связанные с заключением договоров купли-продажи земельных участков, а также с государственной регистрацией перехода права собственности и оформлением паспорта земельного участка осуществлять в пределах средств, предусмотренных в смете доходов и расходов на соответствующий год.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Тверской области В.Е. Грабарника.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области

Д.В.ЗЕЛЕНИН

Приложение

Утверждена Постановлением

администрации Тверской области

от 26 августа 2005 г. N 274-па

(в ред. Постановлений администрации Тверской области

от 13.12.2006 N 311-па, от 29.07.2008 N 219-па)

Типовая форма

договора купли-продажи земельного участка N ____

г. Тверь "___" ________ 20__ г.

______________________________________, именуемый в дальнейшем

"Продавец", и комитет по управлению имуществом Тверской области

в лице _____________________________________________, действующего

на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем

"Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",

в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002

N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

и Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании

отдельных земельных отношений в Тверской области", на основании

распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области

______________________________________ заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец продает, а Покупатель

приобретает в государственную собственность Тверской области и

оплачивает земельный участок общей площадью __________________ га,

кадастровый N __________________________, расположенный по адресу:

_______________________________________________________, из земель

сельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок).

1.2. Границы Земельного участка указаны в кадастровом паспорте

земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего

договора.

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве

собственности на основании _______________________________________

(указать вид и реквизиты

______________________________________________, что подтверждается

правоустанавливающего документа)

_________________________________________________________________.

(указать реквизиты правоподтверждающего документа)

1.4. Настоящий договор заключается в рамках реализации

Тверской областью преимущественного права покупки земельных

участков из земель сельскохозяйственного назначения (Извещение

Продавца от _______________).

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена Земельного участка составляет _____________________

(_______________________) рублей.

2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, на счет Продавца в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Расходы, связанные с заключением настоящего договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности несет Покупатель.

3. Переход права собственности и передача

земельного участка

3.1. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 настоящего договора, и является его неотъемлемой частью (Приложение к договору).

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

- передать Покупателю Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с его целевым назначением;

- предоставить Покупателю Земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц;

- принять оплату Земельного участка в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

4.2. Продавец гарантирует, что Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании Земельным участком не имеется (если имеется - указать). Задолженности по налогам за Земельный участок нет.

4.3. Покупатель имеет право осмотреть Земельный участок в натуре, ознакомиться с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.

4.4. Покупатель обязан:

- принять Земельный участок по передаточному акту;

- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. В случае предоставления Продавцом Покупателю заведомо ложной информации:

- об обременениях Земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Земельного участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Земельного участка,

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных убытков.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Споры, возникающие в результате действия и исполнения настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

6.2. Изменения и дополнения к Настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

6.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:

- кадастровый паспорт Земельного участка;

- передаточный акт.

6.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, и по экземпляру для каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:

______________________ Комитет по управлению имуществом

Тверской области

______________________ 170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 33

______________________ ОГРН 1026900561071

______________________ ИНН/КПП 6905003320/690501001

______________________ ОКПО 95516

______________________ л/сч. N 01901150010000005010411409286

в Департаменте финансов Тверской

области

БИК 042809001 ГРКЦ ГУ Банка России по

Тверской области, г. Тверь

______________________ ____________________ ________________

М.П.

Приложение

к Типовой форме

Передаточный акт

к Договору купли-продажи земельного участка

г. Тверь "____" ________ 20__ г.

_______________________________, ______________ года рождения,

паспорт серии N ________, выдан _________________________________,

проживающий по адресу: ________________________________, именуемый

в дальнейшем "Продавец", и Комитет по управлению имуществом

Тверской области в лице Председателя ____________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем

"Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка

N _______ от _______________ Продавец передал, а Покупатель принял

в государственную собственность Тверской области земельный участок

общей площадью _______ га, кадастровый номер ____________________,

расположенный по адресу: ______________________________, из земель

сельскохозяйственного назначения (далее - Земельный участок).

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Уклонение одной из сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя - обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, по одному экземпляру - у Продавца и Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель:

______________________ Комитет по управлению имуществом

Тверской области

______________________ 170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 33

______________________ ОГРН 1026900561071

______________________ ИНН/КПП 6905003320/690501001

______________________ ОКПО 95516

______________________ л/сч. N 01901150010000005010411409286

в Департаменте финансов Тверской

области

БИК 042809001 ГРКЦ ГУ Банка России по

Тверской области, г. Тверь

______________________ ____________________ ________________

М.П.

--------------------