Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте" (вместе с "Порядком утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей террит

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте" (вместе с "Порядком утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск")

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 мая 2009 г. N 473

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

В соответствии со статьями 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях установления единого порядка реализации полномочий Администрации города Курска по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования "Город Курск" постановляю:

1. Утвердить Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" согласно приложению 1.

2. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" согласно приложению 2.

3. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе на территории муниципального образования "Город Курск" согласно приложению 3.

4. Установить, что схема границ земельного участка (земельных участков) на топографической основе является неотъемлемой частью схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровым плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск".

5. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и сети "Интернет".

6. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Администрации

города Курска

Н.И.ОВЧАРОВ

Приложение 1

Утвержден

постановлением

Администрации города Курска

от 15 мая 2009 г. N 473

ПОРЯДОК

УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ

КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК"

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованием Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по согласованию и утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

1.3. Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляются комитетом архитектуры и градостроительства города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляются земельным комитетом города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, осуществляются администрацией соответствующего округа города Курска.

(п. 1.3 введен постановлением Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2. Порядок утверждения схемы расположения земельного

участка (земельных участков) на кадастровом плане или

кадастровой карте соответствующей территории в пределах

границ муниципального образования "Город Курск"

2.1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории граждане, юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию города Курска.

В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте), предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, граждане, юридические лица обращаются с заявлением в администрацию соответствующего округа города Курска.

(абзац введен постановлением Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2.2. В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные;

2) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;

3) цель использования земельного участка;

4) место расположения земельного участка;

5) ориентировочная площадь земельного участка.

2.3. К заявлению (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии), объекты капитального строительства;

5) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

6) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо);

7) технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии).

К заявлению (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

5) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

(п. 2.3 в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2.4. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте отражаются:

1) схема границ земельного участка;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования земельного участка;

2.5. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе отражаются:

1) границы земельного участка и поворотные точки;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования;

5) линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.6. При отсутствии какого-либо из необходимых документов или несоответствия схем предъявленным требованиям заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

2.7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.8. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит рассмотрению на предмет соответствия требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории.

2.9. При соответствии данным требованиям схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит согласованию председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска и председателем земельного комитета города Курска.

2.10. При выявлении несоответствия схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории заявителю готовится мотивированный отказ.

2.11. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается постановлением Администрации города Курска, проект которого готовит комитет архитектуры и градостроительства города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации) либо земельный комитет города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, утверждается распоряжением главы администрации соответствующего округа города Курска, проект которого готовит отдел архитектуры и градостроительства администрации соответствующего округа города Курска.

(п. 2.11 в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

3. Порядок выдачи заявителю схемы расположения земельного

участка (земельных участков) на кадастровом плане или

кадастровой карте соответствующей территории в пределах

границ муниципального образования "Город Курск"

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

3.1. Один экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" заявителю выдает комитет архитектуры и градостроительства города Курска или земельный комитет города Курска, в зависимости от характера обращения, под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнал выдачи.

Один экземпляр распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному землепользованию, выдает отдел архитектуры и градостроительства соответствующего округа города Курска под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи.

3.2. Второй экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", а также распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, а также под индивидуальное жилищное строительство, передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Приложение 2

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 15 мая 2009 г. N 473

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

ТИПОВАЯ ФОРМА

--------------------¬

¦ "Утверждено" ¦

¦ Схема расположения земельного участка на кадастровом Постановлением Администрации¦

¦ плане территории в кадастровом квартале города Курска ¦

¦ 46:29: _______ или распоряжением главы ¦

¦ администрации ¦

¦ ----------------------------------------------------T---¬ соответствующего округа ¦

¦ ¦КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ¦ ¦ города Курска ¦

¦ ¦(выписка из государственного кадастра недвижимости)¦КПТ¦ от __________ 20__ г. ¦

¦ +---------------------------------------------------+---+ N ____ ¦

¦ ¦План (чертеж, схема) границ земельного участка ¦ ¦

¦ +-------------------------------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ СХЕМА ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Подготовлено: ¦

¦ ¦ ¦ _____________________ ¦

¦ ¦ ¦ _____________________ ¦

¦ ¦ ¦ "__" ________ 20__ г. ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ L-------------------------------------------------------- ¦

¦ ¦

¦ Запрашиваемый вид использования земельного участка: ¦

¦ ¦

+----------------------T---------------------------------T-------------------T--------+

¦ Ориентировочная ¦ Заявитель ¦ Адрес участка ¦Масштаб ¦

¦ площадь земельного ¦ ___________________ ¦ _________________ ¦1: _____¦

¦ участка, вычисленная ¦ ___________________ ¦ _________________ ¦ (при ¦

¦ графическим способом,¦ ¦ ¦наличии)¦

¦ ____ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------------+---------------------------------+-------------------+---------

Приложение 3

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 15 мая 2009 г. N 473

ТИПОВАЯ ФОРМА

---------------¬

¦ ¦

¦ Схема расположения земельного участка ¦

¦ на топографическом плане ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ --------------------T---------------------¬ ¦

¦ ¦ ¦ Ситуационный план ¦ ¦

¦ ¦ ¦расположения участка ¦ ¦

¦ ¦ ¦в М 1:10000 ¦ "Согласовано" ¦

¦ ¦ L---------------------+ Главный архитектор ¦

¦ ¦ ¦ города Курска ¦

¦ ¦ ¦ Казьмин В.В. ¦

¦ ¦ ¦ ____________________ ¦

¦ ¦ ¦ "__" ________ 20__ г. ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ "Согласовано" ¦

¦ ¦ ¦ Председатель земельного комитета ¦

¦ ¦ СХЕМА ¦ города Курска ¦

¦ ¦ ¦ Алябьев М.Д. ¦

¦ ¦ ¦ _____________________ ¦

¦ ¦ ¦ "__" ________ 20__ г. ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ "Подготовлено" ¦

¦ ¦ ¦ _____________________ ¦

¦ ¦ ¦ _____________________ ¦

¦ ¦ ¦ "__" ________ 20__ г. ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ L------------------------------------------ ¦

¦ ¦

¦ Запрашиваемый вид использования земельного участка: ¦

¦ ¦

+------------------------T----------------T-------------------T------------------+

¦Ориентировочная площадь ¦ Заявитель ¦ Адрес участка ¦ Масштаб ¦

¦ земельного участка, ¦________________¦___________________¦ 1: _____ ¦

¦вычисленная графическим ¦________________¦___________________¦ ¦

¦способом,_________ кв. м¦ ¦ ¦ ¦

L------------------------+----------------+-------------------+-------------------

--------------------