Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове"

Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2008 г. N 7480

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА В Г. ТАМБОВЕ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В

Г. ТАМБОВЕ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА И

ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ

УЧАСТКОМ В Г. ТАМБОВЕ

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594, от 28.12.2010 N 11189)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением администрации Тамбовской области от 24.12.2007 N 1423 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями, внесенными Постановлением администрации Тамбовской области от 27.03.2008 N 375), Решением Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 639 "О Положении "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", Решением Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов" постановляю:

1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка в г. Тамбове (с приложениями к договору N 2, 3) согласно приложению N 1.

2. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора (с приложениями к договору N 2, 3) согласно приложению N 2.

3. Утвердить примерную форму договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове (с приложением к договору N 1) согласно приложению N 3.

4. Информационному управлению администрации города Тамбова (Барсукова) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город Тамбов".

Глава администрации города Тамбова

П.П.Черноиванов

Приложение 1

Утвержден

Постановлением

главы администрации города Тамбова

от 03.10.2008 N 7480

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594, от 28.12.2010 N 11189)

ДОГОВОР

аренды земельного участка в г. Тамбове

__________________________ _____________

(место заключения договора) (дата)

Арендодатель в лице _______________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение

___________________________________________________________________________

земельными ресурсами органа местного самоуправления)

Арендатор - _______________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(наименование, реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет по акту приема-передачи , а

АРЕНДАТОР принимает и использует на условиях аренды земельный участок

из земель

_________________________________________________

С кадастровым N _________________________________________________

находящийся по адресу _________________________________________________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

_________________________________________________

Вид разрешенного

использования _________________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, согласно кадастровому паспорту (плану, выписке) участка,

прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью,

общей площадью ______кв.м.

--------------------------------

За исключением случаев нахождения на земельном участке зданий,

строений, сооружений, включая объекты незавершенного и некапитального

строительства.

Земельный участок предоставлен на основании: ______________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами органа

___________________________________________________________________________

местного самоуправления, дата принятия, номер)

1.2. При предоставлении земельного участка под строительство земельный

участок считается принятым в пользование с даты принятия решения

(постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с

последующим оформлением Акта приема-передачи.

При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания,

строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.

1.3. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием,

строением, сооружением является дата приобретения права собственности на

это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке; в

случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в

муниципальной собственности, - с момента заключения такого договора; в

случае продления срока аренды под строительство - с даты окончания

предыдущего договора; при продаже на аукционе права аренды на заключение

договора аренды - с даты составления протокола.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на ______ с

_____ по _______.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит

государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит

продлению в случае предоставления земельного участка под строительство,

установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается от

кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного

использования земельного участка и

Составляет ________________________________________________________________

(сумма в рублях)

3.2. Внесение арендной платы производится путем перечисления на

расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области

___________________________________________________________________________

(реквизиты получателя; код бюджетной классификации)

3.3. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца включительно.

В случае, когда окончание срока действия договора попадает на последний день месяца, арендная плата рассчитывается и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце.

Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2 договора аренды.

3.4. Расчет арендной платы определен в приложении N 2 к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

Условия Договора по арендной плате распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с момента, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы и методика ее расчета изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации и (или) нормативными актами субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления. Арендатор обязан производить текущие платежи с учетом измененного размера арендной платы с даты их публикации в официальных средствах массовой информации г. Тамбова без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Арендатор уведомляется об изменении арендной платы в официальных средствах массовой информации г. Тамбова.

В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4 настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, которое считается полученной с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем, по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.

3.6. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора от оплаты арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке, если иное не предусмотрено Соглашением Сторон.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

а) при использовании земельного участка не по целевому назначению;

б) при использовании способами, приводящими к его порче;

в) при наличии задолженности по арендной плате более чем за 2 месяца ;

--------------------------------

Данный пункт не распространяется на договоры аренды, заключенные по итогам проведения аукциона или как с единственным участником аукциона.

г) при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных п. 3.5 Договора;

д) при нарушении иных существенных условий настоящего Договора, не определенных п.п. 4.1.3.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Надлежащим образом выполнять в полном объеме условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора, путем опубликования изменений в официальных средствах массовой информации.

4.2.3. При необходимости изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд в соответствии с действующим законодательством РФ: уведомить Арендатора о принятом решении в установленный Законом срок; возместить Арендатору убытки, связанные с освоением земель, проектированием, строительством и т.п.; по соглашению с Арендатором предоставить равноценный земельный участок.

4.2.4. Производить перерасчет арендной платы при наступлении условий, предусмотренных п. 3.5 Договора.

4.2.5. В двухнедельный срок с момента обращения Арендатора выдавать годовой расчет арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. На возмещение убытков при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, понесенных в связи с освоением земель, проектированием, строительством и т.п., по соглашению с арендодателем приобрести равноценный земельный участок.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

4.3.4. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок (его часть) в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также сдавать в аренду или передавать в залог здания и сооружения, принадлежащие Арендатору на праве собственности с одновременной передачей и права аренды земельного участка, на котором они расположены. При Договоре, заключенном на срок свыше пяти лет, согласие Арендодателя не требуется при условии его письменного уведомления.

(Во всех случаях сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования земельного участка обязательно).

4.3.5. По истечении срока действия Договора (за исключением случаев, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ) при надлежащем исполнении предусмотренных договором обязательств в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Ежегодно в срок до 25 января обращаться в комитет за получением годового расчета арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.6. В случае заключения договора аренды на срок 1 год и более в месячный срок после подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Обеспечить благоустройство и надлежащее состояние территории, определенной Постановлением мэра города Тамбова от 25.02.2005 N 1064, своими силами за счет собственных средств либо путем заключения договоров со специализированными организациями, в том числе регулярно убирать от мусора, снега, льда, посыпать песком тротуары, поливать газоны, восстанавливать и ухаживать за зелеными насаждениями и малыми архитектурными формами, обеспечивать их сохранность; собирать, вывозить и утилизировать твердые и жидкие бытовые, промышленные, токсичные, пищевые и иные отходы; производить отвод дождевых и талых вод; восстанавливать и вести строительство газонов.

4.4.9. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов в десятидневный срок со дня изменения.

4.4.10. В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам аукциона либо как с единственным участником аукциона выполнять обязательные условия, предусмотренные решением о проведении аукциона.

4.5. Арендодатель и арендатор могут предусмотреть в Договоре иные права и обязанности, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со дня, следующего за сроком уплаты, по день уплаты платежа включительно . Внесение пени за землю производится путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области, указанный в п. 3.2 Договора аренды.

--------------------------------

Данный пункт не распространяется на договоры аренды, заключенные по итогам проведения аукциона или как с единственным участником аукциона.

5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.

Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.

В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п. 4.4.6 Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3 Договора.

6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

6.4. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора: при наличии задолженности по арендной плате более чем за 3 месяца; в случае неперечисления арендной платы в срок, установленный п. 3.1 Договора.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. При заключении арендатором договора субаренды земельного участка на срок более 1 года договор субаренды в месячный срок с момента его подписания подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.4. При сдаче земельного участка в субаренду, пользование третьих лиц расчет арендной платы производится с применением повышающего коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы.

При сдаче в аренду (субаренду), пользование третьим лицам помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы за всю площадь земельного участка.

При сдаче в аренду (субаренду), пользование третьим лицам части помещения, части здания, строения, сооружения, расчет арендной платы за часть земельного участка под помещением, зданием, строением, сооружением производится с применением коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы, пропорционально доли площади помещения, части здания, строения, сооружения, сданной в субаренду, в общей площади здания, строения, сооружения.

7.5. За площадь земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку в границах города, превышающую 1500 кв.м, арендная плата взимается в ДВУКРАТНОМ размере.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых 2 экземпляра передаются Арендатору и 1 хранится у Арендодателя.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Арбитражным судом Тамбовской области.

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт (план, выписка)

2. Расчет годовой арендной платы

3. Акт приема-передачи земельного участка

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: _______________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: _______________ ________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

Приложение 2

к Договору

N _____ от _____

(в ред. Постановления администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594)

РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

___________________________________________________________________________

местоположение участка

предоставленным ___________________________________________________________

арендатор

для использования _________________________________________________________

(разрешенное использование и целевое назначение)

1. Площадь участка (кв.м)

2. Кадастровая стоимость (удельный показатель кадастровой стоимости) (руб., руб./кв.м)

3. Процент от кадастровой стоимости (%)

4. Годовая арендная плата за пользование земельным участком (руб.)

5. Срок оплаты за период с ___ по ____ предусмотрен до ___.

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком

на начало отчетного периода

----------------------T----------------¬

¦ Наименование ¦ Сумма, руб. ¦

+---------------------+----------------+

¦Начисления за период фактического ¦

¦пользования земельным участком в ¦

¦размере арендной платы ¦

+---------------------T----------------+

¦ с ¦ по ¦

+---------------------+----------------+

¦ Сальдо на начало отчетного периода: ¦

+---------------------T----------------+

¦Недоимка по арендной ¦ ¦

¦плате ¦ ¦

+---------------------+----------------+

¦Пеня ¦ ¦

+---------------------+----------------+

¦Переплата ¦ ¦

+---------------------+----------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦

L---------------------+-----------------

Расчет годовой арендной платы за землю

за ____ год

--------------T----------------T------------------¬

¦ Отчетный ¦ Срок оплаты ¦ Начисленная ¦

¦ период ¦ ¦ арендная плата, ¦

¦ ¦ ¦ руб. ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Январь ¦до 26.01. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Февраль ¦до 26.02. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Март ¦до 26.03. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Апрель ¦до 26.04. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Май ¦до 26.05. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Июнь ¦до 26.06. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Июль ¦до 26.07. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Август ¦до 26.08. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Сентябрь ¦до 26.09. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Октябрь ¦до 26.10. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Ноябрь ¦до 26.11. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Декабрь ¦до 26.12. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦

L-------------+----------------+-------------------

6. Всего к оплате за текущий год: _____ руб.

__________ ______________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ

(подпись) (ФИО)

М.П.

__________ _______________________ АРЕНДАТОР

(подпись) (ФИО)

М.П.

Приложение 3

к договору

N ___ от ___

(в ред. Постановления администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594)

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Тамбов

Арендодатель - в лице _____________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными

___________________________________________________________________________

ресурсами органа местного самоуправления) передает, а

Арендатор - _______________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________

(доверенности; документа, подтверждающего полномочия рук. юр. лица)

принимает на условиях аренды согласно постановлению администрации города

земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером (при его наличии),

расположенный _____________________________________________________________

для использования:

1. ________________________________________________________________________

(целевое назначение, разрешенное использование)

2. В соответствии с настоящим актом Арендодатель передал, а Арендатор

принял вышеуказанный земельный участок с ______________ в качественном

состоянии, удовлетворительном для использования по целевому назначению.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Сторон в

отношении качества и состояния принятого (переданного) земельного участка.

4. Акт составлен в 3-х экземплярах.

Земельный участок ПЕРЕДАЛ _______________ _____________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Земельный участок ПРИНЯЛ _______________ _____________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Приложение 2

Утвержден

Постановлением

главы администрации города Тамбова

от 03.10.2008 N 7480

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594, от 28.12.2010 N 11189)

Договор N

аренды земельного участка в г. Тамбове

с множественностью лиц на стороне арендатора

г. Тамбов "___" ____________г.

Арендодатель в лице _______________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными

___________________________________________________________________________

ресурсами органа местного самоуправления)

Арендатор - _______________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующий на основании __________________________________________________

(наименование, реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

Арендатор -________________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующий на основании __________________________________________________

(наименование, реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -

Договор) о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель, на основании (решение уполномоченного на распоряжение

земельными ресурсами органа местного самоуправления, дата принятия, номер)

предоставляет по акту приема-передачи, а Арендатор принимает и использует

на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями)

недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке,

именуемыми в дальнейшем Соарендаторами, ___________________________________

земельный участок из земель _______________________________________________

(категория земель)

с кадастровым N _______________________________________________

находящийся по адресу _______________________________________________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

_______________________________________________

Вид разрешенного

использования _____________________________________________________________

(разрешенное использование)

В границах, согласно кадастровому паспорту (плану, выписке) участка,

прилагаемых к Договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью

_____ кв.м.

1.2. Арендатор не возражает на вступление в настоящий договор и выход из него иных правообладателей недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, путем заключения Соарендаторами с Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и выходу из него.

1.3. При предоставлении земельного участка под строительство земельный участок считается принятым в пользование с даты принятия решения (постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с последующим оформлением Акта приема-передачи.

При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.

1.4. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием, строением, сооружением является дата приобретения права собственности на это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, а в случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности, - с момента заключения такого договора.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на _____ с_____ по _____.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка и составляет ___ руб.

Величина арендной платы за земельный участок рассчитывается Арендатору (Соарендаторам) пропорционально его доле в здании, сооружении, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности (хозяйственном ведении и др.) помещений в здании, сооружении к общей площади объекта недвижимости, если иное не установлено правовым актом (постановлением) администрации города Тамбова, с применением к кадастровой стоимости процентов по видам разрешенного использования земельного участка Арендатором (Соарендаторами).

3.2. Внесение арендной платы производится путем перечисления на

расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области

___________________________________________________________________________

(Реквизиты получателя; код бюджетной классификации)

3.3. Арендная плата вносится Арендатором (Соарендатором) ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца включительно в соответствии с индивидуальным годовым расчетом.

В случае, когда окончание срока действия договора попадает не на последний день месяца, арендная плата рассчитывается и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце.

Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2 Договора аренды.

3.4. Расчет арендной платы Арендатору (Соарендаторам) определен в приложении(ях) N 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью.

Условия Договора по арендной плате распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с момента, указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы и методика ее расчета изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации и (или) нормативными актами субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления. Арендатор (Соарендаторы) обязан производить текущие платежи с учетом измененного размера арендной платы с даты их публикации в официальных средствах массовой информации г. Тамбова без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Арендатор (Соарендаторы) уведомляется об изменении арендной платы в официальных средствах массовой информации г. Тамбова.

В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4 настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, которое считается полученной с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.

3.6. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора (Соарендаторов) от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора, если иное не установлено Соглашением.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

а) при использовании земельного участка в нарушение режима разрешенного использования;

б) при использовании способами, приводящими к его порче;

в) при наличии задолженности по арендной платы более чем за 2 месяца;

г) при отказе Арендатора (Соарендаторов) от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных п. 3.5 Договора;

д) при нарушении иных существенных условий настоящего Договора, не определенных п.п. 4.1.3.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Надлежащим образом выполнять в полном объеме условия Договора.

4.2.2. Уведомить арендатора (Соарендаторов) об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4 Договора, путем опубликования изменений в официальных средствах массовой информации.

4.2.3. При необходимости изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд в соответствии с действующим законодательством РФ: уведомить Арендатора (Соарендаторов) о принятом решении в установленный Законом срок; возместить Арендатору (Соарендаторам) убытки, связанные с освоением земель, проектированием, строительством и т.п.; по соглашению с Арендатором (Соарендаторами) предоставить равноценный земельный участок.

4.2.4. Производить перерасчет арендной платы при наступлении условий, предусмотренных п. 3.5 Договора.

4.2.5. В двухнедельный срок с момента обращения арендатора (Соарендаторов) выдавать годовой расчет арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. На возмещение убытков при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, понесенных в связи с освоением земель, проектированием, строительством и т.п., по соглашению с Арендодателем приобрести равноценный земельный участок.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

4.3.4. С согласия арендодателя сдавать земельный участок (его часть) в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также сдавать в аренду или передавать в залог здания и сооружения (их части), помещения, принадлежащие арендатору (Соарендаторам) на праве собственности с одновременной передачей и права аренды земельного участка (его части), на котором они расположены. При Договоре, заключенном на срок свыше пяти лет, согласие Арендодателя не требуется, при условии его письменного уведомления.

(Во всех случаях сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования земельного участка обязательно).

4.3.5. По истечении срока действия Договора (за исключением случаев, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ) в преимущественном порядке перед другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Ежегодно в срок до 25 января обращаться в комитет за получением годового расчета арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.6. В случае заключения договора аренды на срок 1 год и более в месячный срок после подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении земельного участка (его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Обеспечить благоустройство и надлежащее состояние территории, определенной Постановлением мэра города Тамбова от 25.02.2005 N 1064, своими силами за счет собственных средств либо путем заключения договоров со специализированными организациями, в том числе регулярно убирать от мусора, снега, льда, посыпать песком тротуары, поливать газоны, восстанавливать и ухаживать за зелеными насаждениями и малыми архитектурными формами, обеспечивать их сохранность; собирать, вывозить и утилизировать твердые и жидкие бытовые, промышленные, токсичные, пищевые и иные отходы; производить отвод дождевых и талых вод; восстанавливать и вести строительство газонов.

4.4.9. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов в десятидневный срок со дня изменения.

4.5. Арендодатель и арендатор могут предусмотреть в Договоре иные права и обязанности, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор (Соарендаторы) несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со дня, следующего за сроком уплаты, по день уплаты платежа включительно. Внесение пени производится путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области, указанный в п. 3.2 договора аренды.

5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.

Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.

В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п. 4.4.6 Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3 Договора.

6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор (Соарендаторы) обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

6.4. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора: при наличии задолженности по арендной плате более чем за 3 месяца; в случае неперечисления арендной платы в срок, установленный п. 3.1 Договора.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. При заключении арендатором договора субаренды земельного участка на срок 1 год и более договор субаренды в месячный срок с момента его подписания подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

7.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.3. При досрочном расторжении договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.4. При сдаче земельного участка в субаренду, пользование третьих лиц расчет арендной платы производится с применением повышающего коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы.

При сдаче в аренду (субаренду), пользование третьим лицам помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы за всю площадь земельного участка.

При сдаче в аренду (субаренду), пользование третьим лицам части помещения, части здания, строения, сооружения, расчет арендной платы за часть земельного участка под помещением, зданием, строением, сооружением производится с применением коэффициента, равного 1,5, к размеру арендной платы, пропорционально доли площади помещения, части здания, строения, сооружения, сданной в субаренду, в общей площади здания, строения, сооружения.

7.5. За площадь земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку в границах города, превышающую 1500 кв.м, арендная плата взимается в ДВУКРАТНОМ размере.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых __ экземпляра передаются Арендатору и 1 хранится у Арендодателя.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Арбитражным судом Тамбовской области.

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт (план, выписка)

2. Расчет годовой арендной платы

3. Акт приема-передачи земельного участка

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

Арендатор:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: ____________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: _____________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: _____________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

Приложение 2

к договору

N ____ от ____

(в ред. Постановления администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594)

РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

___________________________________________________________________________

местоположение участка

предоставленным ___________________________________________________________

арендатор

для использования _________________________________________________________

(разрешенное использование и целевое назначение)

1. Площадь участка (кв.м)

2. Кадастровая стоимость (удельный показатель кадастровой стоимости) (руб., руб./кв.м)

3. Процент от кадастровой стоимости (%)

4. Годовая арендная плата за пользование земельным участком (руб.)

5. Срок оплаты за период с _____ по _______ предусмотрен до ______.

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком

на начало отчетного периода

-----------------------------------T--------------¬

¦ Наименование ¦ Сумма, руб. ¦

¦ ¦ ¦

+----------------------------------+--------------+

¦Начисления за период фактического пользования ¦

¦земельным участком в размере арендной платы ¦

+----------------------------------T--------------+

¦ с ¦ по ¦

+----------------------------------+--------------+

¦ Сальдо на начало отчетного периода: ¦

+----------------------------------T--------------+

¦Недоимка по арендной плате ¦ ¦

+----------------------------------+--------------+

¦Пеня ¦ ¦

+----------------------------------+--------------+

¦Переплата ¦ ¦

+----------------------------------+--------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦

L----------------------------------+---------------

Расчет годовой арендной платы за землю

за ____ год

--------------T----------------T------------------¬

¦ Отчетный ¦ Срок оплаты ¦ Начисленная ¦

¦ период ¦ ¦ арендная плата, ¦

¦ ¦ ¦ руб. ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Январь ¦до 26.01. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Февраль ¦до 26.02. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Март ¦до 26.03. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Апрель ¦до 26.04. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Май ¦до 26.05. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Июнь ¦до 26.06. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Июль ¦до 26.07. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Август ¦до 26.08. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Сентябрь ¦до 26.09. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Октябрь ¦до 26.10. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Ноябрь ¦до 26.11. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦Декабрь ¦до 26.12. ¦ ¦

+-------------+----------------+------------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦

L-------------+----------------+-------------------

6. Всего к оплате за текущий год: ____ руб.

_________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________ АРЕНДАТОР

(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)

М.П. М.П.

Приложение 3

к договору

N ___ от ___

(в ред. Постановления администрации города Тамбова

от 24.06.2010 N 5594)

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Тамбов

Арендодатель - в лице _____________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными

___________________________________________________________________________

ресурсами органа местного самоуправления) передает, а

Арендатор - _______________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________

(доверенности; документа, подтверждающего полномочия рук. юр. лица)

Арендатор - _______________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________

(доверенности; документа, подтверждающего полномочия рук. юр. лица)

принимает на условиях аренды согласно постановлению администрации города

земельный участок площадью _____ кв.м, с кадастровым номером (при его

наличии), расположенный ___________________________________________________

для использования:

___________________________________________________________________________

(целевое назначение, разрешенное использование)

2. В соответствии с настоящим актом Арендодатель передал, а Арендатор

принял вышеуказанный земельный участок с _________________ в качественном

состоянии, удовлетворительном для использования по целевому назначению.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Сторон в

отношении качества и состояния принятого (переданного) земельного участка.

4. Акт составлен в 3-х экземплярах.

Земельный участок ПЕРЕДАЛ _______________ _____________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Земельный участок ПРИНЯЛ _______________ _____________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Земельный участок ПРИНЯЛ _______________ _____________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Приложение 3

Утвержден

Постановлением

главы администрации города Тамбова

от 03.10.2008 N 7480

(в ред. Постановления администрации города Тамбова

от 28.12.2010 N 11189)

ДОГОВОР

безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове

___________________________ _____________

(место заключения договора) (дата)

Ссудодатель - в лице ______________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными

___________________________________________________________________________

ресурсами органа местного самоуправления)

Ссудополучатель____________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующий на основании __________________________________________________

(наименование, реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ССУДОДАТЕЛЬ предоставляет по акту приема-передачи, а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное срочное пользование

земельный участок из земель _______________________________________________

(категория земель)

с кадастровым N _______________________________________________

находящийся по адресу _______________________________________________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

Вид разрешенного

использования _______________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, согласно чертежу (схеме) или кадастровой карте (плану) участка,

прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью,

общей площадью _______ кв.м.

Земельный участок предоставлен на основании:

___________________________________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами органа

местного самоуправления, дата принятия, номер)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок безвозмездного пользования земельного участка устанавливается сроком на _____ с _____ по ______ г.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязан выполнять условия настоящего Договора.

3.2. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.3. Ссудодатель имеет право:

1) требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае использования земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае нарушения других условий настоящего Договора;

2) на беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

3) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством РФ.

3.4. Ссудополучатель обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ;

- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством РФ;

- соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;

- по истечении срока действия настоящего договора передать участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;

- не нарушать права других землепользователей;

- обеспечивать Ссудодателю (его законным представителям) доступ на земельный участок по их требованию;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ о земле.

3.5. Ссудополучатель имеет право использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

3.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования при заключении Договора на один год и более возлагаются на Ссудополучателя.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Действие договора прекращается при наступлении срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

5.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены или его действие досрочно прекращено по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или настоящим договором.

5.3 Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных п.п. 3.3, либо по решению суда на основании и в порядке, установленных действующим гражданским законодательством РФ.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

7.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых 2 экземпляра передаются Ссудополучателю и 1 хранится у Ссудодателя.

7.3. Адреса и реквизиты сторон:

Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

2. Кадастровый паспорт (план, выписка) земельного участка.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель:

Ссудополучатель:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель: ________________ ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Ссудополучатель: _________________ ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

Приложение 1

к договору

N ___ от ___

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Тамбов ________________

(Дата)

Ссудодатель - в лице ______________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(решение уполномоченного на распоряжение земельными

___________________________________________________________________________

ресурсами органа местного самоуправления) передает, а

Ссудополучатель - _________________________________________________________

(полное наименование предприятия, ф.и.о. физического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________

(доверенности; документа, подтверждающего полномочия рук. юр. лица)

принимает в безвозмездное срочное пользование согласно постановлению

администрации города земельный участок площадью кв.м, с кадастровым

номером (при его наличии),

расположенный _____________________________________________________________

для использования:

___________________________________________________________________________

(целевое назначение, разрешенное использование)

2. В соответствии с настоящим актом Ссудодатель передал, а

Ссудополучатель принял вышеуказанный земельный участок на день подписания

настоящего Акта в качественном состоянии, удовлетворительном для

использования по целевому назначению.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Сторон в

отношении качества и состояния принятого (переданного) земельного участка.

4. Акт составлен в 3-х экземплярах.

Земельный участок ПЕРЕДАЛ ____________ ______________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

Земельный участок ПРИНЯЛ _____________ ______________

(Ф.И.О.) М.П. (подпись)

--------------------