Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске"

Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске"

ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2002 г. N 211

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 23.09.2008 N 667, от 27.10.2009 N 119,

от 19.10.2010 N 289)

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральной целевой программой "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999 - 2002 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.06.1999 N 694, постановлением главы администрации Хабаровского края от 11.07.2000 N 248 "Об Основных направлениях развития земельной реформы в Хабаровском крае на 2000 - 2002 годы", Основными направлениями социально-экономического развития города Хабаровска на ближайшую и среднесрочную перспективу, утвержденными решением Хабаровской городской Думы от 22.06.1999 N 322, Хабаровская городская Дума решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске согласно приложению.

2. Главному редактору газеты "Хабаровские вести" опубликовать настоящее решение.

3. Ввести в действие Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Новицкого В.А.

Мэр города

А.Н.Соколов

Приложение

к решению

Хабаровской городской Думы

от 21 мая 2002 г. N 211

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 23.09.2008 N 667, от 27.10.2009 N 119,

от 19.10.2010 N 289)

Глава 1

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Настоящие Правила применяются ко всей территории городского округа "Город Хабаровск".

3. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов (глава 3 настоящих Правил), установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил);

2) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил);

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 12 настоящих Правил).

6. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил) установлены, исходя из условия обеспечения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с каждым из поименованных в градостроительном регламенте основным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), а также осуществления совместно с ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные статьей 11 настоящих Правил, применяются при образовании земельных участков, в том числе при подготовке документации по планировке территорий, и в иных предусмотренных законодательством случаях.

7. Градостроительные регламенты приписаны к территориальным зонам, выделенным на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил).

В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие ограничений, указанных в статье 12 настоящих Правил.

8. На карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил) выделены следующие территориальные зоны:

8.1. Общественно-деловые зоны:

8.1.1. Ц-1ОИ - зона общественного ядра исторического центра города.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

8.1.2. Ц-1А - зона делового ядра центра города.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с целью концентрации административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций).

В пределах территориальной зоны Ц-1А устанавливаются подзоны Ц-1А-1 и Ц-1А-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.3. Ц-1 - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования.

В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.4. Ц-1И - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности на территориях действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования; к застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

8.1.5. Ц-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций районного уровня, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты федерального, регионального и местного значения.

В пределах территориальной зоны Ц-2 устанавливаются подзоны Ц-2-1 и Ц-2-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.6. ЦТ - зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах.

Территориальная зона выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного, автомобильного, внутреннего водного, воздушного и иных видов транспорта. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных и таможенных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции), и объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования.

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.1.7. ЦО - зона центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является ограничение размещения нового жилищного строительства и необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.

В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.7.1. ЦО-В - зона центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с высокой интенсивностью застройки и широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.

(пп. 8.1.7.1 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.8. ЦК - зона коммерческой активности.

Зона характеризуется высокой концентрацией объектов, обеспечивающих коммерческую и логистическую деятельность.

8.2. Жилые зоны:

8.2.1. Ж-1 - зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных и двухквартирных жилых домов с земельными участками.

8.2.2. Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов с земельными участками, многоквартирных жилых домов.

8.2.3. Ж-3 - зона смешанной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки, где предусматривается размещение одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов не выше трех этажей с земельными участками, многоквартирных жилых домов до 10 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного уровня.

8.2.4. Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов от 5 до 16 этажей с высокой плотностью застройки, а также с наличием сопутствующих объектов повседневного обслуживания.

8.2.5. Ж-5 - зона многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности.

Территориальная зона выделена в центральной части города и на территориях центров районов города, где представлен широкий спектр видов разрешенного использования, но сохраняется преимущественно жилой характер среды. Зона предназначена для формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки без ограничения верхнего уровня этажности. Помещения делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.

8.2.6. Ж-6 - зона коллективных садов.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.3. Специальные зоны:

8.3.1. С-1 - зона объектов здравоохранения.

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для охраны здоровья населения. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.2. С-2 - зона объектов образования.

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для обеспечения образовательной деятельности. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.3. С-3 - зона спортивно-зрелищных объектов.

Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, организации досуга. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.4. С-4 - зона кладбищ.

Территориальная зона выделена для организации мест погребения и размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг.

8.3.5. Т - зона земель транспорта.

Территориальная зона выделена в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта.

8.4. Производственные зоны:

8.4.1. К-1 - зона складирования и оптовой торговли.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов складирования и распределения товаров. В данную зону включены склады, базы, автостоянки, магазины и объекты обслуживания, а также предприятия, предоставляющие отдельные виды производственных услуг.

8.4.2. К-2 - зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров.

Территориальная зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов коммунального хозяйства, складирования и распределения товаров, пассажирских и грузовых перевозок. В данную зону включены предприятия по транспортному и инженерному обслуживанию, а также склады, базы, автостоянки. Данная зона также содержит "легкое" производство, станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги. Зона не используется для размещения промышленности.

8.4.3. П-1 - зона предприятий I - II класса опасности.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

Территориальная зона предназначена для промышленности I - II классов опасности, являющейся источником шума и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды разрешенного использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 500 - 1000 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.4.4. П-2 - зона предприятий III - IV класса опасности.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

Территориальная зона предназначена для промышленности III - IV классов опасности, являющейся источником шума, движения транспорта и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 100 - 300 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.4.5. П-3 - зона предприятий V класса опасности.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

Территориальная зона обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса опасности. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.5. Рекреационные зоны:

8.5.1. Р-1 - зона парков.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.

8.5.2. Р-2 - зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, выполняющих природоохранные, санаторно-оздоровительные, рекреационные, эколого-просветительские и культурно-исторические функции.

8.5.3. Р-3 - зона рекреационно-общественная.

Территориальная зона выделена для размещения объектов, связанных с обслуживанием населения, в том числе для организации отдыха, туризма, физкультурно-спортивной деятельности, при озеленении территории не менее 60%.

8.5.4. Р-4 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

9. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил) и карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил) отображены границы зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых действуют ограничения (статья 12 настоящих Правил), с учетом которых определяются функциональное назначение и интенсивность использования территорий.

10. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в статье 10 настоящих Правил, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены в порядке подачи заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования.

11. Соответствующим градостроительному регламенту является такое использование земельных участков и объектов капитального строительства, которое соответствует в совокупности:

- видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- предельным (минимальным и/или максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- условиям ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства в случаях расположения земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил).

12. При использовании земельных участков помимо требований градостроительных регламентов в соответствии с законодательством подлежат соблюдению:

- требования технических регламентов и нормативных правовых актов;

- иные документально зафиксированные требования, параметры, ограничения, сервитуты на использование земельных участков, установленные на стадии образования земельных участков, в том числе посредством подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания).

13. При отсутствии возможности образования земельных участков для использования в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования образование земельных участков, подготовка градостроительных планов, выдача разрешений на строительство отдельно для объектов, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не производится, в том числе в случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают.

В случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают, для ограниченного пользования чужим земельным участком в соответствии с законодательством устанавливается сервитут, в том числе:

- для прохода или проезда через земельный участок;

- для использования земельного участка в целях прокладки, эксплуатации, ремонта объектов (сетей, сооружений) инженерно-технического обеспечения, в том числе коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- для временного пользования земельным участком в целях проведения строительных, изыскательских, исследовательских и других работ.

14. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Хабаровска по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Выбор вида разрешенного использования и размещение объекта капитального строительства федерального, регионального, местного значения, объекта инженерно-технического обеспечения, объекта социальной сферы (в том числе объекта образования, здравоохранения, бытового обслуживания), для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Хабаровского края, нормативными правовыми актами администрации города.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

Статья 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях в городском округе "Город Хабаровск".

Статья 5. Внесение изменений в настоящие Правила

Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для принятия решений по вопросам в области градостроительной деятельности, иным вопросам землепользования и застройки предоставляются администрацией города Хабаровска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава 2

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ГРАНИЦ ЗОН

С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.

КАРТА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289 статья 7 изложена в новой редакции.

Решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119 статья 7 изложена в новой редакции.

Статья 7. Карта градостроительного зонирования

Рисунок не приводится.

Решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119 статья 8 изложена в новой редакции.

Статья 8. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий

Рисунок не приводится.

Статья 9. Карта границ территорий объектов культурного наследия

Рисунок не приводится.

Глава 3

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Общественно-деловые зоны

1. В территориальной зоне общественного ядра исторического центра города Ц-1ОИ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1.1.1. Административное здание.

1.1.2. Банк.

1.1.3. Гостиница.

1.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

1.1.5. Многоквартирный жилой дом.

1.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами-студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), с квартирами для малосемейных.

1.1.7. Объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

1.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

1.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

1.1.10. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

1.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

1.1.12. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

1.1.13. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

1.1.14. Объект охраны порядка.

1.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

1.1.16. Объект торгового назначения, в том числе магазин, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

1.1.17. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

1.1.18. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортклуб, фитнес-центр.

1.1.19. Центр обслуживания туристов.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

1.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

1.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).

1.2.5. Объект ветеринарии.

1.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом ребенка; родильный дом).

1.2.7. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; культурно-развлекательный комплекс; танцзал).

1.2.8. Объект пожарной охраны.

1.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

1.2.10. Объект, связанный с отправлением культа.

1.2.11. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

1.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

1.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 1.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

1.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

1.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

1.3.5. Овощехранилище.

1.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

2. В территориальной зоне делового ядра центра города Ц-1А устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.1. Основные виды разрешенного использования:

2.1.1. Административное здание.

2.1.2. Банк.

2.1.3. Гостиница.

2.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

2.1.5. Многоквартирный жилой дом.

2.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами-студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).

2.1.7. Объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

2.1.8. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

2.1.9. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

2.1.10. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

2.1.11. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

2.1.12. Объект коммунального обслуживания, в том числе диспетчерская служба, жилищно-эксплуатационная служба.

2.1.13. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; кинотеатр; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

2.1.14. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

2.1.15. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

2.1.16. Объект охраны порядка.

2.1.17. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

2.1.18. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

2.1.19. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

2.1.20. Центр обслуживания туристов.

2.2. Условно разрешенные виды использования:

2.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

2.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе интернат, социально-реабилитационный центр.

2.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).

2.2.5. Объект ветеринарии.

2.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом ребенка).

2.2.7. Объект коммунального обслуживания, в том числе диспетчерская, жилищно-эксплуатационная служба, коммунальное предприятие.

2.2.8. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; танцзал; универсальный развлекательный комплекс).

2.2.9. Объект пожарной охраны.

2.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

2.2.11. Объект торгового назначения (рынок).

2.2.12. Объект, связанный с отправлением культа.

2.2.13. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

2.2.14. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

2.2.15. Объект таможни.

2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

2.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

2.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 2.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

2.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

2.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

2.3.5. Овощехранилище.

2.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

3. В зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности Ц-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.1. Основные виды разрешенного использования:

3.1.1. Административное здание.

3.1.2. Банк.

3.1.3. Гостиница.

3.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

3.1.5. Многоквартирный жилой дом.

3.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами-студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).

3.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет, видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

(пп. 3.1.7 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

3.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

3.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

3.1.10. Объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия; типография).

3.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

3.1.12. Объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования).

3.1.13. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

3.1.14. Объект охраны порядка.

3.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

3.1.16. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

3.1.17. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

3.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

3.1.19. Центр обслуживания туристов.

3.2. Условно разрешенные виды использования:

3.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

3.2.2. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов; кузнечно-кованых изделий; столярных изделий).

3.2.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

3.2.4. Объект ветеринарии.

3.2.5. Объект здравоохранения (больница; дом ребенка; перинатальный центр; родильный дом; станция скорой помощи).

3.2.6. Объект коммунального обслуживания (диспетчерская, жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).

3.2.7. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс).

3.2.8. Объект пожарной охраны.

3.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

3.2.10. Объект, связанный с отправлением культа.

3.2.11. Объекты обслуживания автомобилей.

3.2.12. Режимный объект.

3.2.13. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

3.2.14. Учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.2.15. Учреждение, предприятие социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

3.2.16. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

3.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

3.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 3.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

3.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

3.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

3.3.5. Овощехранилище.

3.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

4. В территориальной зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности на территориях действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия Ц-1И виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства аналогичны зоне Ц-1. На территории расположения зоны Ц-1И должны соблюдаться дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

5. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5.1. Основные виды разрешенного использования:

5.1.1. Административное здание.

5.1.2. Банк.

5.1.3. Гостиница.

5.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

5.1.5. Многоквартирный жилой дом.

5.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами-студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).

5.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет, видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

(пп. 5.1.7 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

5.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

5.1.10. Объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).

5.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

5.1.12. Объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования).

5.1.13. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

5.1.14. Объект охраны порядка.

5.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

5.1.16. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

5.1.17. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; стадион; каток; дворец спорта; спортклуб; фитнес-центр).

(пп. 5.1.18 решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5.1.19. Центр обслуживания туристов.

5.2. Условно разрешенные виды использования:

5.2.1. Интернат.

5.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

5.2.3. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов, кузнечно-кованых изделий, столярных изделий).

5.2.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5.2.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

5.2.6. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

5.2.7. Объект ветеринарии.

5.2.8. Объект здравоохранения (больница; госпиталь; дом ребенка; родильный дом; станция скорой помощи).

5.2.9. Объект информационного обслуживания (телецентр).

5.2.10. Объект коммунального обслуживания (диспетчерская; жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).

5.2.11. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс; цирк).

5.2.14. Объект пожарной охраны.

5.2.15. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

5.2.16. Объект торгового назначения (рынок).

5.2.17. Объект, связанный с отправлением культа.

5.2.18. Объекты транспорта (автовокзал; автостанция; объект обслуживания автомобилей).

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5.2.19. Режимный объект.

5.2.20. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

5.2.21. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

5.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

5.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 5.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

5.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

5.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

5.3.5. Овощехранилище.

5.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

6. В территориальной зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

6.1. Основные виды разрешенного использования:

6.1.1. Вокзал (автовокзал; автостанция; аэровокзал; железнодорожный вокзал; речной вокзал).

6.1.2. Объект технологического назначения транспортного узла.

6.1.3. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

6.1.4. Административное здание.

(пп. 6.1.4 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.5. Гостиница.

(пп. 6.1.5 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.6. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

(пп. 6.1.6 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.7. Объект торгового назначения (магазин; рынок; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

(пп. 6.1.7 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.8. Объект пожарной охраны.

(пп. 6.1.8 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.9. Объект охраны порядка.

(пп. 6.1.9 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.10. Объект таможни.

(пп. 6.1.10 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.11. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта: автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

(пп. 6.1.11 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.12. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

(пп. 6.1.12 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.1.13. Объект логистической деятельности.

(пп. 6.1.13 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.2. Условно разрешенные виды использования:

6.2.1. Производственная база, в том числе жилищно-эксплуатационной службы.

6.2.2. Объект складского назначения.

6.2.3. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция технического обслуживания.

6.2.4. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

6.2.5. Объект ветеринарии.

6.2.6. Объект здравоохранения (аптека; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

6.2.7. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

6.2.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

6.2.9. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

6.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

6.2.11. Объект, связанный с отправлением культа.

6.2.12. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

6.2.13. Центр обслуживания туристов.

(пп. 6.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

6.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

6.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 6.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

6.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

6.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

6.3.5. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289.

6.3.6. Овощехранилище.

6.3.7. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

7. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7.1. Основные виды разрешенного использования:

7.1.1. Административное здание.

7.1.2. Гостиница.

7.1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

7.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребенка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

7.1.5. Объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр).

7.1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

7.1.7. Объект профессионального образования.

7.1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

7.1.9. Объект охраны порядка.

7.1.10. Объект пожарной охраны.

7.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

7.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

7.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.

7.1.14. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

7.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

7.1.16. Центр обслуживания туристов.

7.2. Условно разрешенные виды использования:

7.2.1. Жилой дом, в том числе блокированный, одноквартирный, двухквартирный, многоквартирный.

7.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

7.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

7.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

7.2.5. Объект ветеринарии.

7.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).

7.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

7.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

7.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

7.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

7.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).

7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

7.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

7.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 7.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

7.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

7.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

7.3.5. Овощехранилище.

7.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

7*. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7*.1. Основные виды разрешенного использования:

7*.1.1. Административное здание.

7*.1.2. Гостиница.

7*.1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

7*.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребенка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

7*.1.5. Объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр).

7*.1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

7*.1.7. Объект профессионального образования.

7*.1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

7*.1.9. Объект охраны порядка.

7*.1.10. Объект пожарной охраны.

7*.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

7*.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

7*.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.

7*.1.14. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

7*.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

7*.1.16. Центр обслуживания туристов.

7*.2. Условно разрешенные виды использования:

7*.2.1. Жилой дом многоквартирный.

7*.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

7*.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

7*.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

7*.2.5. Объект ветеринарии.

7*.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).

7*.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания;

7*.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

7*.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

7*.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

7*.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).

7*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

7*.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

7*.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

7*.3.3. Овощехранилище.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

7.3.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

(п. 7* введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8. В территориальной зоне коммерческой активности ЦК устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

8.1. Основные виды разрешенного использования:

8.1.1. Административное здание.

8.1.2. Банк.

8.1.3. Гостиница.

8.1.4. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

8.1.5. Логистический комплекс.

8.1.6. Объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

8.1.7. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

8.1.8. Объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).

8.1.9. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

8.1.10. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

8.1.11. Объект охраны порядка.

8.1.12. Объект пожарной охраны.

8.1.13. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

8.1.14. Объект складского назначения.

8.1.15. Объект торговли (гипермаркет; магазин; супермаркет; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

8.1.16. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.1.17. Объект таможни.

8.1.18. Центр обслуживания туристов.

8.2. Условно разрешенные виды использования:

8.2.1. Объект ветеринарии.

8.2.2. Объект здравоохранения (аптека; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

8.2.3. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.2.4. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

8.2.5. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

8.2.6. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; стадион; фитнес-центр).

8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

8.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

8.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 8.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

8.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

8.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

8.3.5. Овощехранилище.

8.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

Жилые зоны

9. В территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

9.1. Основные виды разрешенного использования:

9.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный).

9.1.2. Объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи.

9.1.3. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования.

9.1.4. Объект охраны порядка.

9.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

9.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр).

(пп. 9.1.6 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

9.2. Условно разрешенные виды использования:

9.2.1. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

9.2.2. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.

9.2.3. Объект общественного питания (закусочная, кафе, столовая, ресторан).

(пп. 9.2.3 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

9.2.4. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

9.2.5. Объект, связанный с отправлением культа.

9.2.6. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289.

9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

9.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

9.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.

(пп. 9.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

9.3.4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

9.3.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

9.3.6. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

(пп. 9.3.6 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

9.3.7. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

9.3.8. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

10. В территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

10.1. Основные виды разрешенного использования:

10.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный).

10.1.2. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; пункт оказания первой медицинской помощи).

10.1.3. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования).

10.1.4. Объект охраны порядка.

10.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

10.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр).

(пп. 10.1.6 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

10.2. Условно разрешенные виды использования:

10.2.1. Детский дом.

10.2.2. Объект бытового обслуживания (баня; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

10.2.3. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; центр досуга).

10.2.4. Объект общественного питания (закусочная; кафе; столовая; ресторан).

(пп. 10.2.4 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

10.2.5. Объект торгового назначения (магазин).

10.2.6. Объект, связанный с отправлением культа.

10.2.7. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289.

10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

10.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

10.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.

(пп. 10.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

10.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

10.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

10.3.5. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

(пп. 10.3.5 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

10.3.6. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

10.3.7. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

11. В территориальной зоне смешанной жилой застройки Ж-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

11.1. Основные виды разрешенного использования:

11.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный).

11.1.2. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

11.1.3. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

11.1.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

11.1.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

11.1.6. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека, женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

11.1.7. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

11.1.8. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

11.1.9. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб).

(пп. 11.1.9 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

11.2. Условно разрешенные виды использования:

11.2.1. Административное здание.

11.2.2. Банк.

11.2.3. Гостиница.

11.2.4. Крытая многоэтажная стоянка.

11.2.5. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

11.2.6. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

11.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе; информационный центр, компьютерный центр, радиостудия; телестудия.

11.2.8. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

11.2.9. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

11.2.10. Объект обслуживания автомобилей.

11.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

11.2.12. Объект охраны порядка.

11.2.13. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

11.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

11.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.

11.2.16. Режимный объект.

11.2.17. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс).

(пп. 11.2.17 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

11.2.18. Центр обслуживания туристов.

11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

11.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

11.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 11.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

11.3.3. Крытая автостоянка в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.

11.3.4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

11.3.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

11.3.6. Овощехранилище.

11.3.7. Объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

11.3.8. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

11.3.9. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

12. В территориальной зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

12.1. Основные виды разрешенного использования:

12.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

12.1.2. Многоквартирный жилой дом.

12.1.3. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи).

12.1.4. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

12.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

12.1.6. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

12.1.7. Учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

12.1.8. Учреждение, предприятие социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

12.1.9. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

(пп. 12.1.9 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

12.1.10. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб).

(пп. 12.1.10 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

12.2. Условно разрешенные виды использования:

12.2.1. Административное здание.

12.2.2. Банк.

12.2.3. Гостиница.

12.2.4. Дом отдыха локомотивных бригад.

12.2.5. Крытая многоэтажная стоянка.

12.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

12.2.7. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

12.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

12.2.9. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

12.2.10. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

12.2.11. Объект обслуживания автомобилей.

12.2.12. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

12.2.13. Объект охраны порядка.

12.2.14. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

12.2.15. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

12.2.16. Объект, связанный с отправлением культа.

12.2.17. Режимный объект.

12.2.18. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс).

(пп. 12.2.18 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

12.2.19. Центр обслуживания туристов.

12.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

12.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

12.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 12.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

12.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

12.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

12.3.5. Овощехранилище.

12.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

13. В территориальной зоне многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности Ж-5 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

13.1. Основные виды разрешенного использования:

13.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.

13.1.2. Многоквартирный жилой дом.

13.1.3. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами-студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).

13.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

13.1.5. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

13.1.6. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

13.1.7. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

(пп. 13.1.7 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

13.1.8. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб).

(пп. 13.1.8 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

13.2. Условно разрешенные виды использования:

13.2.1. Административное здание.

13.2.2. Банк.

13.2.3. Гостиница.

13.2.4. Детский дом.

13.2.5. Крытая многоэтажная стоянка.

13.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

13.2.7. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

13.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

13.2.9. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

13.2.10. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

13.2.11. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

13.2.12. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

13.2.13. Объект обслуживания автомобилей.

13.2.14. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

13.2.15. Объект охраны порядка.

13.2.16. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

13.2.17. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

13.2.18. Объект, связанный с отправлением культа.

13.2.19. Режимный объект.

13.2.20. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс).

(пп. 13.2.20 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

13.2.21. Центр обслуживания туристов.

13.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

13.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

13.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 13.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

13.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

13.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

13.3.5. Овощехранилище.

13.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

14. В территориальной зоне коллективных садов Ж-6 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

14.1. Основные виды разрешенного использования:

14.1.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

14.1.2. Объект охраны порядка.

14.1.3. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

14.1.4. Садовый дом.

14.2. Условно разрешенные виды использования:

14.2.1. Объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

14.2.2. Жилой дом (одноквартирный).

(пп. 14.2.2 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

14.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

14.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

14.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.

(пп. 14.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

14.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

14.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

14.3.5. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

14.3.6. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

Специальные зоны

15. В территориальной зоне объектов здравоохранения С-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

15.1. Основные виды разрешенного использования:

15.1.1. Объект здравоохранения, в том числе аптека, больница, госпиталь, дом ребенка, интернат, медицинский комплекс, пансионат, перинатальный центр, поликлиника, профилакторий, реабилитационный восстановительный центр, родильный дом, санаторий, станция скорой помощи, дом отдыха.

15.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

15.1.3. Технологические объекты обеспечения медицинской деятельности.

15.2. Условно разрешенные виды использования:

15.2.1. Административное здание.

15.2.2. Гостиница для больных и сопровождающих больных к месту лечения.

15.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

15.2.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

15.2.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

15.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция.

15.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

15.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, музей.

15.2.9. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

15.2.10. Объект охраны порядка.

15.2.11. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

15.2.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

15.2.13. Объект, связанный с отправлением культа.

15.2.14. Специализированный дом, в том числе общежитие, жилой дом для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дом ночного пребывания, общежитие/жилой дом для медицинского и обслуживающего персонала, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

15.2.15. Спортивный объект, в том числе бассейн; спортзал; спортивный комплекс.

15.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

15.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

15.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 15.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

15.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

15.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

15.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

16. В территориальной зоне объектов образования С-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

16.1. Основные виды разрешенного использования:

16.1.1. Объект образования, в том числе объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

16.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

16.1.3. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, учебно-лабораторный корпус, учебно-производственная мастерская.

16.2. Условно разрешенные виды использования:

16.2.1. Административное здание.

16.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

16.2.3. Общежитие для студентов/учащихся.

16.2.4. Общежитие/жилой дом для научных сотрудников, преподавательского состава, обслуживающего персонала.

16.2.5. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция.

16.2.6. Объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, женская консультация, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи.

16.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

16.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения; кинотеатр, музей; танцзал.

16.2.9. Объект общественного питания, в том числе бар, кафе, ресторан, столовая.

16.2.10. Объект охраны порядка.

16.2.11. Объект пожарной охраны.

16.2.12. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

16.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

16.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

16.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.

16.2.16. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортивный комплекс.

16.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

16.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

16.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 16.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

16.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

16.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

16.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

17. В территориальной зоне спортивно-зрелищных объектов С-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

17.1. Основные виды разрешенного использования:

17.1.1. Спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, крытый/открытый стадион, спортивная школа.

17.1.2. Выставочный зал.

17.1.3. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения.

17.1.4. Зрелищный объект, в том числе универсальный развлекательный комплекс, игровой комплекс с размещением аттракционов, кинотеатр.

17.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

17.1.6. Технологические объекты обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий.

17.2. Условно разрешенные виды использования:

17.2.1. Административное здание.

17.2.2. Гостиница.

17.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

17.2.4. Общежитие для спортсменов.

17.2.5. Общежитие/жилой дом для обслуживающего персонала, тренерского состава.

17.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, телефонная/телеграфная станция, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская.

17.2.7. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи.

17.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

17.2.9. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

17.2.10. Объект охраны порядка.

17.2.11. Объект пожарной охраны.

17.2.12. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

17.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

17.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

17.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.

17.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

17.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

17.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 17.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

17.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

17.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

17.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

18. В территориальной зоне кладбищ С-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

18.1. Основные виды разрешенного использования:

18.1.1. Кладбище (действующее; закрытое).

18.1.2. Колумбарий.

18.1.3. Крематорий.

18.1.4. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

18.1.5. Технологический объект обеспечения ритуальных услуг, в том числе мастерская по изготовлению ритуальных принадлежностей, оранжерея, ритуальное агентство, ритуальный зал.

18.2. Условно разрешенные виды использования:

18.2.1. Административное здание.

18.2.2. Гостиница для временного проживания граждан, прибывающих к месту захоронения.

18.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

18.2.4. Объект бытового обслуживания, в том числе общественный туалет, отделение связи, почтовое отделение, телефонная/телеграфная станция.

18.2.5. Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи.

18.2.6. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, информационный центр, компьютерный центр.

18.2.7. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

18.2.8. Объект охраны порядка.

18.2.9. Объект пожарной охраны.

18.2.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

18.2.11. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

18.2.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

18.2.13. Объект, связанный с отправлением культа.

18.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

18.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

18.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 18.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

18.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

18.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

18.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, хозяйственная площадка (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

19. В территориальной зоне земель транспорта Т устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

19.1. Основные виды разрешенного использования:

19.1.1. Аэровокзал.

19.1.2. Аэродром.

19.1.3. Аэропорт.

19.1.4. Взлетно-посадочная полоса.

19.1.5. Наземные объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

19.1.6. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

19.2. Условно разрешенные виды использования:

19.2.1. Гостиница.

19.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

19.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

19.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

19.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 19.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

19.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

19.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

19.3.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

Производственные зоны

20. В территориальной зоне складирования и оптовой торговли К-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

20.1. Основные виды разрешенного использования:

20.1.1. Административное здание.

20.1.2. База для хранения продукции и материалов.

20.1.3. Банк.

20.1.4. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка.

20.1.5. Объект здравоохранения (аптека; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

20.1.6. Объект логистической деятельности.

20.1.7. Объект охраны порядка.

20.1.8. Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия).

20.1.9. Объект пожарной охраны.

20.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

20.1.11. Объект складского назначения (различного профиля).

20.1.12. Объект таможни.

20.1.13. Объект торгового назначения (выставка товаров; магазин оптовой, мелкооптовой торговли; торговый центр; рынок непродовольственных товаров).

20.1.14. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

20.1.15. Производственная база, в том числе жилищно-эксплуатационной службы.

20.1.16. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.

(пп. 20.1.16 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

20.2. Условно разрешенные виды использования:

20.2.1. Гостиница.

20.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

20.2.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

20.2.4. Кемпинг, мотель.

20.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

20.2.6. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

20.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

20.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества, кинотеатр, клуб, концертный зал, музей, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга.

20.2.9. Объект профессионального образования.

20.2.10. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания.

20.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

20.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

20.2.13. Объект торгового назначения (рынок продовольственный оптовый, мелкооптовый).

20.2.14. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.

20.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.

20.2.16. Объекты ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

20.2.17. Производственное и промышленное предприятие V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров).

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

20.2.18. Режимный объект.

20.2.19. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

20.2.20. Центр обслуживания туристов.

20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

20.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

20.3.2. Автостоянка открытого типа.

(пп. 20.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

20.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

20.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

20.3.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

21. В территориальной зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения К-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

21.1. Основные виды разрешенного использования:

21.1.1. Административное здание.

21.1.2. База для хранения продукции и материалов, в том числе жилищно-эксплуатационной службы.

21.1.3. Банк.

21.1.4. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка.

21.1.5. Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

21.1.6. Объект логистической деятельности.

21.1.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания.

21.1.8. Объект охраны порядка.

21.1.9. Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия).

21.1.10. Объект пожарной охраны.

21.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

21.1.12. Объект складского назначения различного профиля.

21.1.13. Объект технологического назначения транспортного узла, в том числе аэропорт, аэродром, аэровокзал.

(пп. 21.1.13 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

21.1.14. Объект торгового назначения (выставка товаров, магазин, рынок непродовольственных товаров, торговый центр).

21.1.15. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта: автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, речной порт, объект технологического назначения речного порта, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.

21.1.16. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

21.1.17. Объект таможни.

21.1.18. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.

(пп. 21.1.18 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

21.2. Условно разрешенные виды использования:

21.2.1. Гостиница.

21.2.2. Зал (клуб) многоцелевого и специализированного назначения.

21.2.3. Кемпинг, мотель.

21.2.4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

21.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

21.2.6. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

21.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

21.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества, зал/клуб, кинотеатр, концертный зал, музей, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга.

21.2.9. Объект профессионального образования.

21.2.10. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

21.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

21.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

21.2.13. Объект торгового назначения (рынок продовольственный оптовый, мелкооптовый).

21.2.14. Объект, связанный с отправлением культа.

21.2.15. Режимный объект.

21.2.16. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

21.2.17. Центр обслуживания туристов.

21.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

21.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

21.3.2. Автостоянка открытого типа.

(пп. 21.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

21.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

21.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

21.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

22. В территориальной зоне предприятий I - II класса опасности П-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

22.1. Основные виды разрешенного использования:

22.1.1. Административное здание.

22.1.2. Здание, предприятие и сооружение с производствами меньшего класса опасности относительно основного производства.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

22.1.3. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

22.1.4. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

22.1.5. Объект складского назначения различного профиля.

22.1.6. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

22.1.7. Промышленный объект I - II класса опасности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

22.1.8. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.

(пп. 22.1.8 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

22.2. Условно разрешенные виды использования:

22.2.1. Гостиница.

22.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

22.2.3. Кемпинг, мотель.

22.2.4. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная.

22.2.5. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

22.2.6. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

22.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская.

22.2.8. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

22.2.9. Объект охраны порядка.

22.2.10. Объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

22.2.11. Объект пожарной охраны.

22.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

22.2.13. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий.

22.2.14. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

22.2.15. Режимный объект.

22.2.16. Спортивный объект закрытого типа.

22.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

22.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

22.3.2. Автостоянка открытого типа.

(пп. 22.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

22.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

22.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

22.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

23. В территориальной зоне предприятий III - IV класса опасности П-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

23.1. Основные виды разрешенного использования:

23.1.1. Административное здание.

23.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

23.1.3. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

23.1.4. Объект складского назначения различного профиля.

23.1.5. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

23.1.6. Промышленный объект III - IV класса опасности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

23.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.

(пп. 23.1.7 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

23.2. Условно разрешенные виды использования:

23.2.1. Гостиница.

23.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

23.2.3. Кемпинг, мотель.

23.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; прачечная).

23.2.5. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

23.2.6. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

23.2.7. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

23.2.8. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская.

23.2.9. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

23.2.10. Объект охраны порядка.

23.2.11. Объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

23.2.12. Объект пожарной охраны.

23.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

23.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий.

23.2.15. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

23.2.16. Режимный объект.

23.2.17. Спортивный объект закрытого типа.

23.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

23.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

23.3.2. Автостоянка открытого типа.

(пп. 23.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

23.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

23.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

23.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

24. В территориальной зоне предприятий V класса опасности П-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

24.1. Основные виды разрешенного использования:

24.1.1. Административное здание.

24.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

24.1.3. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

24.1.4. Объект складского назначения различного профиля.

24.1.5. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

24.1.6. Промышленный объект V класса опасности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

24.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.

(пп. 24.1.7 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

24.2. Условно разрешенные виды использования:

24.2.1. Гостиница.

24.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

24.2.3. Кемпинг, мотель.

24.2.4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

24.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

24.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная.

24.2.7. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

24.2.8. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

24.2.9. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

24.2.10. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

24.2.11. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дискотека, дом культуры, зал/клуб, музей, танцзал, торгово-выставочный зал, универсальный развлекательный комплекс.

24.2.12. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская.

24.2.13. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

24.2.14. Объект охраны порядка.

24.2.15. Объект пожарной охраны.

24.2.16. Объект профессионального образования.

24.2.17. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

24.2.18. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий, рынок оптовый, мелкооптовый.

24.2.19. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.

24.2.20. Объект, связанный с отправлением культа.

24.2.21. Режимный объект.

24.2.22. Спортивный объект.

24.2.23. Технологический объект для обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

24.2.24. Центр обслуживания туристов.

24.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

24.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

24.3.2. Автостоянка открытого типа.

(пп. 24.3.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

24.3.3. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

24.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

24.3.5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

Рекреационные зоны

25. В территориальной зоне парков Р-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

25.1. Основные виды разрешенного использования:

25.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).

(пп. 25.1.1. в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

25.1.2. Парк, в том числе досуговый, мемориальный, отдыха, специализированный (тематический), спортивный.

25.1.3. Питомник.

25.1.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

25.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(пп. 25.1.5 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

25.2. Условно разрешенные виды использования:

25.2.1. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения.

25.2.2. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

25.2.3. Объект здравоохранения (пункт оказания первой медицинской помощи).

25.2.4. Объект общественного питания (бар; кафе, в том числе летнее; ресторан).

25.2.5. Объект охраны порядка.

25.2.6. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(пп. 25.2.6 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

25.2.7. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

25.2.8. Объект, связанный с отправлением культа.

25.2.9. Спасательная станция.

25.2.10. Спортивный объект.

25.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

25.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

25.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

25.3.3. Объект для проведения досуга, в том числе аттракцион, игровой зал, летний театр, танцплощадка, эстрада, пункт проката.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

26. В территориальной зоне лечебно-оздоровительных местностей и курортов Р-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

26.1. Основные виды разрешенного использования:

26.1.1. Дом отдыха.

26.1.2 - 26.1.3. Исключены. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

26.1.4. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

26.1.5. Пансионат.

26.1.6. Профилакторий.

26.1.7. Санаторий.

26.1.8. Технологический объект, необходимый для функционирования/обслуживания дома отдыха, курорта, лечебно-оздоровительной местности, профилактория, санатория.

26.1.9. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

26.2. Условно разрешенные виды использования:

26.2.1. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения.

26.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

26.2.3. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки; телефонная/телеграфная станция.

26.2.4. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

26.2.5. Объект охраны порядка.

26.2.6. Объект пожарной охраны.

26.2.7. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

(пп. 26.2.7 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

26.2.8. Объект, связанный с отправлением культа.

26.2.9. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал.

26.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

26.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

26.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

27. В рекреационно-общественной территориальной зоне Р-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

27.1. Основные виды разрешенного использования:

27.1.1. Административное здание.

27.1.2. Банк.

27.1.3. Гостиница.

27.1.4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

27.1.5. Лодочная станция.

27.1.6. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

27.1.7. Объект здравоохранения, в том числе больница, дом отдыха, дом ребенка, родильный дом, пансионат.

27.1.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

27.1.9. Объект культурного назначения (библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, театр, центр досуга).

27.1.10. Объект профессионального образования.

27.1.11. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.1.12. Специализированный дом (для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов; детский дом).

27.1.13. Спортивный объект (бассейн; спортзал).

27.1.14. Центр обслуживания туристов.

27.1.15. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, игровая площадка, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

27.1.16. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

(пп. 27.1.16 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.1.17. Аквапарк.

(пп. 27.1.17 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.1.18. Объект охраны порядка.

(пп. 27.1.18 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.1.19. Объект пожарной охраны.

(пп. 27.1.19 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.1.20. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).

(пп. 27.1.20 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.2. Условно разрешенные виды использования:

27.2.1. Кемпинг, мотель.

27.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

27.2.3. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, общественный туалет.

27.2.4. Объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс).

27.2.5 - 27.2.8. Исключены. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

27.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

27.2.10. Объект торгового назначения, в том числе магазин, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

(пп. 27.2.10 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.2.11. Объект, связанный с отправлением культа.

27.2.12. Спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, крытый/открытый стадион, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, спортивная школа.

27.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

27.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

(пп. 27.3.1 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

27.3.2. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

27.3.3. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

28. В территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий Р-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

28.1. Основные виды разрешенного использования:

28.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).

(пп. 28.1.1 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

28.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

(пп. 28.1.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

28.1.3. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения норм требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).

28.2. Условно разрешенные виды использования:

28.2.1. Лодочная станция.

28.2.2. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

28.2.3. Объект общественного питания (летнее кафе).

28.2.4 - 28.2.6. Исключены. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

28.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

28.3.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119.

28.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции

объектов капитального строительства

(в ред. решения Хабаровской городской Думы

от 27.10.2009 N 119)

----T------------T---------------------------------T-----------------T-----------T------------¬

¦ N ¦Наименование¦ Предельные размеры земельных ¦ Предельное ¦Минимальные¦Максимальный¦

¦п/п¦зоны/подзоны¦ участков ¦количество этажей¦отступы от ¦ процент ¦

¦ ¦ +----------------T----------------+-------T---------+ границ ¦застройки в ¦

¦ ¦ ¦ площадь, кв. м ¦ размер, м ¦минимум¦максимум ¦земельного ¦ границах ¦

¦ ¦ +-------T--------+-------T--------+ ¦ ¦участка, м ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦минимум¦максимум¦минимум¦максимум¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 1 ¦Ц-1ОИ ¦ 800 ¦ 25000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 2 ¦Ц-1А: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 3 ¦ Ц-1А-1 ¦ 800 ¦ 30000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 4 ¦ Ц-1А-2 ¦ 800 ¦ 500000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 5 ¦Ц-1: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 6 ¦ Ц-1-1 ¦ 800 ¦ 120000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 7 ¦ Ц-1-2 ¦ 800 ¦ 500000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 8 ¦Ц-1И ¦ 800 ¦ 30000 ¦ 14 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦ 9 ¦Ц-2: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦10 ¦ Ц-2-1 ¦ 800 ¦ 30000 ¦ 18 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦11 ¦ Ц-2-2 ¦ 800 ¦ 500000 ¦ 18 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦12 ¦ЦТ ¦ 800 ¦ 700000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦13 ¦ЦО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦14 ¦ ЦО-1 ¦ 800 ¦ 120000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦15 ¦ ЦО-2 ¦ 800 ¦1100000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦16 ¦ЦО-В ¦ 800 ¦ 120000 ¦ 18 ¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦17 ¦ЦК ¦ 800 ¦ 700000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦18 ¦Ж-1 ¦ 600 ¦ 2000 ¦ 14 ¦ 142 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 30 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦19 ¦Ж-2 ¦ 200 ¦ 2000 ¦ 14 ¦ 142 ¦ ¦ 3 ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦20 ¦Ж-3 ¦ 400 ¦ 25000 ¦ 14 ¦ ¦ 1 ¦ 10 ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦21 ¦Ж-4 ¦ 500 ¦ 25000 ¦ ¦ ¦ 5 ¦ 16 ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦22 ¦Ж-5 ¦ 800 ¦ 25000 ¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦23 ¦Ж-6 ¦ 600 ¦ 2000 ¦ ¦ 142 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 20 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦24 ¦С-1 ¦ 700 ¦ 500000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦25 ¦С-2 ¦ 800 ¦ 200000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ 40 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦26 ¦С-3 ¦ 800 ¦ 700000 ¦ 18 ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦27 ¦С-4 ¦ 800 ¦1500000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ 3 ¦ ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦28 ¦К-1 ¦ 400 ¦ 200000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦29 ¦К-2 ¦ 400 ¦2200000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦30 ¦П-1 ¦ 400 ¦1500000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦31 ¦П-2 ¦ 400 ¦2100000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦32 ¦П-3 ¦ 400 ¦ 200000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 60 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦33 ¦Р-1 ¦ 800 ¦1700000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 5 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦34 ¦Р-2 ¦ 800 ¦ 230000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 20 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦35 ¦Р-3 ¦ 600 ¦ 700000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 20 ¦

+---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+------------+

¦36 ¦Р-4 ¦ 200 ¦ 700000 ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ 5 ¦

L---+------------+-------+--------+-------+--------+-------+---------+-----------+-------------

2. Превышение установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков допускается в случаях, установленных законодательством.

3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного использования в зонах ЦО, Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-6: одноквартирные, двухквартирные и блокированные жилые дома с земельными участками.

Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования (в том числе объектов/сооружений для индивидуальной трудовой деятельности, хозяйственных построек) в указанных зонах допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка, но не менее чем до 1 метра.

4. Максимальное количество этажей, указанное в таблице 1 настоящей статьи, применяется в совокупности с дополнительными требованиями по соблюдению принципов построения силуэта застройки и размещению градостроительных акцентов с учетом Проекта формирования объемно-пространственной композиции города Хабаровска.

5. Для пристроенных объектов капитального строительства в зонах Ц-1ОИ, Ц-1А, Ц-1, Ц-1И, Ц-2, Ж-4, Ж-5 допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

6. Минимальный отступ от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку принимается с учетом минимального отступа от красных линий до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, указанного в составе утвержденного проекта межевания территории элемента планировочной структуры, в пределах которого данный земельный участок расположен.

7. Виды предельных (минимальных и/или максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам могут уточняться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием утвержденной документации по планировке территории.

8. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и/или максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

9. Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения, для размещения которых требуется отдельный земельный участок, во всех территориальных зонах минимальный размер земельного участка и минимальное количество этажей не нормируются.

Для объекта бытового обслуживания - общественный туалет - этажность и минимальный размер земельного участка не нормируются, максимальный размер земельного участка принимается 200 кв. м.

(п. 9 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

10. Для объектов здравоохранения, образования, бытового обслуживания, культурного и торгового назначения, общественного питания во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

(п. 10 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

11. Для спортивных объектов в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2 размер земельного участка принимается в соответствии с нормативными техническими документами.

(п. 11 введен решением Хабаровской городской Думы от 27.10.2009 N 119)

12. В зонах малоэтажной жилой застройки (Ж-1, Ж-2) и в зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) при предоставлении земельных участков под комплексное освоение или развитие застроенной территории:

при выполнении проекта межевания устанавливается максимальная площадь земельного участка для одноквартирного жилого дома 2000 кв. метров в целях оформления прав на земельный участок после регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом; при этом в проекте межевания земельный участок для одноквартирного жилого дома обозначается пунктирной линией с двумя точками для дальнейшей возможности регистрации его права собственности или аренды;

после утверждения проекта планировки с проектом межевания устанавливается максимальная площадь земельного участка для дальнейшего предоставления под строительство 30000 кв. метров.

(п. 12 введен решением Хабаровской городской Думы от 19.10.2010 N 289)

Статья 12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:

- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зоны санитарной охраны;

- зоны особо охраняемых природных территорий;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны и зоны прибрежных защитных полос водных объектов;

- зоны залегания полезных ископаемых;

- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;

- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;

- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.

2. На карте зон с особыми условиями использования территории (статья 8 настоящих Правил) выделены следующие зоны:

- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (река Амур, Амурская протока);

- зона особо охраняемых природных территорий;

- зона затопления 1% обеспеченности;

- водоохранные зоны;

- прибрежные защитные полосы.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с генеральным планом города Хабаровска и документацией по планировке территорий.

3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.

4. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных статьей 10 настоящих Правил, и ограничений, указанных в настоящей статье.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.

В границах водоохранных зон допускаются строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

7. В случае расположения земельных участков в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1% обеспеченности, на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

В зонах затопления 1% обеспеченности использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства без проведения инженерной подготовки территории (путем подсыпки, намыва, обвалования грунтом и иными способами) не допускается.

8. В случае расположения земельных участков в районе аэродрома на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным воздушным законодательством Российской Федерации.

9. На карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил) нанесены объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, вновь выявленные объекты культурного наследия, территории объектов культурного наследия и указаны зоны регулирования застройки и границы зон:

- охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), групповых охранных зон;

- охраняемых археологически ценных территорий;

- археологически ценных территорий;

- охраняемой планировочной структуры;

- охраняемого городского ландшафта;

- охраняемых элементов ценного озеленения и благоустройства;

- охраняемого исторически ценного озеленения и благоустройства;

- охраняемой береговой линии.

Градостроительная деятельность в зонах охраны объектов культурного наследия регулируется законодательством Российской Федерации, законами и нормативными актами Хабаровского края в области охраны объектов культурного наследия.

Границы зон охраны объектов культурного наследия и ограничения использования расположенных в указанных зонах земельных участков и объектов капитального строительства установлены Проектом зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Хабаровска, утвержденным постановлением главы администрации Хабаровского края от 29.12.98 N 490.

10. Наличие несоответствующего градостроительному регламенту земельного участка/объекта капитального строительства не является препятствием для реализации намерений правообладателей смежных, иных близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом, установленным главой 3 настоящих Правил.

--------------------