Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

АДМИНИСТРАЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 мая 2007 г. N 101-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР

ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями на 5 февраля 2007 года), пунктом 4 статьи 10 областного закона от 10 февраля 2004 года N 217-28-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Архангельской области" (с изменениями от 8 ноября 2006 года N 266-13-ОЗ) администрация Архангельской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Глава администрации

Н.И.КИСЕЛЕВ

Утвержден

постановлением

администрации

Архангельской области

от 15.05.2007 N 101-па

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ

ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

I. Общие положения

1. Споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - споры), между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения разрешаются согласительными комиссиями по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - комиссии), создаваемыми органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Архангельской области.

Комиссии создаются в каждом муниципальном районе, городском округе Архангельской области, на территории которого имеются земельные участки сельскохозяйственного назначения с общей долевой собственностью ее участников, из представителей органов местного самоуправления муниципального района, городского округа, поселений, входящих в состав муниципального района, а также представителей территориальных отделов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области (по согласованию).

2. Комиссия создается на постоянной основе. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц (при наличии заявлений).

3. Члены комиссии принимают участие в ее заседаниях лично. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимает участие не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.

4. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании является решающим.

5. В заседаниях комиссии вправе принимать участие представитель сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

II. Порядок проведения согласительных процедур

6. Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, который подает заявление в комиссию.

7. В заявлении указываются следующие сведения: фамилия, имя, отчество, адрес (для физических лиц) или наименование организации, юридический адрес (для юридических лиц), состав возражений, поступивших от участников долевой собственности, фамилия, имя, отчество, адрес либо наименование организации, юридический адрес участников долевой собственности, от которых поступили возражения.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

б) копии документов, подтверждающих право собственности на земельную долю;

в) выкопировка из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

г) копии документов, подтверждающих уведомление участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли;

д) копии документов, подтверждающих поступление возражений от участников долевой собственности.

8. Комиссия в двухнедельный срок со дня поступления заявления направляет запрос участнику долевой собственности, заявившему возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, следующие документы:

копии документов, подтверждающих право собственности на земельную долю;

обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

9. До рассмотрения спора комиссия в двухнедельный срок со дня поступления заявления запрашивает у сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, документы по определению границ земельного участка, находящегося в долевой собственности.

10. В случае отсутствия документов, на основании которых определены границы находящихся в общей долевой собственности земельных участков, рассмотрение споров о местоположении земельного участка приостанавливается до завершения работ по определению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности.

11. Рассмотрение спора осуществляется на заседании комиссии. О месте и времени рассмотрения спора члены комиссии уведомляются заблаговременно. Стороны спора извещаются о времени и месте рассмотрения спора почтовым сообщением с уведомлением о вручении.

12. При рассмотрении спора комиссия на основании полученных материалов проверяет:

а) соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями на 5 декабря 2002 года);

б) обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым, в частности, могут относиться:

возникновение недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка.

13. По результатам рассмотрения комиссия открытым голосованием принимает одно из следующих решений:

а) о согласии с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

б) о несогласии с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

в) о приостановке рассмотрения спора до завершения работ по определению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности.

На основании решения комиссии выдается заключение согласительной комиссии по рассмотрению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по форме согласно Приложению к настоящему Порядку (далее - заключение).

Заключение оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

Один экземпляр заключения выдается под расписку участнику долевой собственности, подавшему заявление в комиссию, либо высылается по почте (заказным письмом с уведомлением), второй экземпляр заключения хранится у председателя комиссии, третий - направляется в местную администрацию по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

14. В случае отсутствия на заседании комиссии какой-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок со дня принятия решения направляется копия заключения комиссии с уведомлением о вручении.

Приложение

к Порядку проведения

согласительных процедур

при разрешении споров

о местоположении земельного

участка, выделяемого в счет

доли в праве общей собственности

на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

согласительной комиссии по рассмотрению споров

о местоположении земельного участка, выделяемого в счет

доли в праве общей собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения,

___________________________ района Архангельской области

от ________ 200__ года

Согласительная комиссия, рассмотрев возражения участников

общей долевой собственности на земельный участок _________________

_________________________________________________________________,

по местоположению выделяемого ____________________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспорт серии _________ N ________)

__________________________________________________________________

(или наименование юридического лица)

земельного участка в счет земельной доли (свидетельство на право

собственности на земельную долю серия ______ N __________________,

выдано _________________________________________________________),

и оценив их обоснованность, решила:

Согласиться (не согласиться, приостановить рассмотрение спора

до завершения работ по определению границ земельного участка) с

местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной

доли

__________________________________________________________________

(описание местоположения)

Председатель комиссии ______________ __________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

Члены комиссии __________________________

(фамилия, имя, отчество)

--------------------