Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур при рассмотрении между участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемых земельных участков"

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур при рассмотрении между участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемых земельных участков"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 ноября 2007 г. N 115/476

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР

ПРИ РАССМОТРЕНИИ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями, внесенными Федеральными законами от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 07.03.2005 N 10-ФЗ, от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 05.02.2007 N 11-ФЗ) и Законом Кировской области от 06.11.2003 N 203-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области" (с изменениями, внесенными Законом Кировской области от 02.06.2006 N 15-ЗО) Правительство Кировской области постановляет:

1. Утвердить Порядок проведения согласительных процедур при рассмотрении между участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемых земельных участков (далее - Порядок). Прилагается.

2. Департаменту информационно-аналитической работы и связей с общественностью Кировской области (Гусынский О.С.) опубликовать постановление в официальных средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, главу департамента сельского хозяйства и продовольствия Кировской области Котлячкова А.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор

Кировской области

Н.И.ШАКЛЕИН

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства области

от 26 ноября 2007 г. N 115/476

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ РАССМОТРЕНИИ

МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ СПОРОВ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует проведение согласительных процедур при рассмотрении между участниками долевой собственности споров о местоположении выделяемых земельных участков, если участниками долевой собственности были соблюдены все требования законодательства при выделении земельного участка в счет земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и поступили возражения от других участников долевой собственности.

1.2. Споры о местоположении выделяемых земельных участков рассматриваются согласительной комиссией (далее - комиссия).

2. Порядок создания комиссии и организация ее работы

2.1. Комиссия создается на постоянной основе в каждом муниципальном районе (городском округе), на территории которого имеются земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности ее участников. Персональный состав комиссии утверждается главой муниципального района (городского округа).

2.2. В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления по регулированию имущественных и земельных отношений, представители Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кировской области (по согласованию), Агропромышленного союза товаропроизводителей (работодателей) Кировской области (по согласованию).

2.3. В своей деятельности комиссия руководствуется федеральным и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

2.4. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц. Срок рассмотрения заявлений не может превышать тридцати дней со дня поступления заявления в комиссию.

2.5. Члены комиссии принимают участие в ее заседании лично. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимает участие более половины членов комиссии.

2.6. Принятие решений на заседании комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим считается голос председателя комиссии.

2.7. В заседании комиссии вправе участвовать заинтересованные лица: стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли), представитель юридического лица либо физическое лицо или его представитель, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности сторон.

3. Порядок проведения согласительных процедур

3.1. Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выделение земельного участка в счет земельной доли.

3.2. Инициатор проведения согласительных процедур подает в комиссию заявление по прилагаемой форме N 1, к которому прилагает:

копии документов, удостоверяющих его право собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок;

копии документов, подтверждающих уведомление участников долевой собственности о выделении земельного участка в счет земельной доли;

копии документов, содержащих возражения участников долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

выкопировку из плана земельного участка, находящегося в долевой собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

3.3. Секретарь комиссии в течение трех рабочих дней со дня получения заявления извещает почтовым отправлением с уведомлением о вручении членов комиссии и заинтересованных лиц о месте, дате и времени заседания комиссии.

3.4. Комиссия откладывает рассмотрение спора на срок не более 10 дней в случае неявки по уважительной причине, подтвержденной соответствующими документами, членов комиссии в количестве, делающем заседание комиссии неправомочным, или кого-либо из сторон спора.

3.5. Комиссия имеет право в установленном порядке запрашивать у органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц документы и информацию, необходимые для осуществления ее функций.

3.6. При рассмотрении спора комиссия на основании полученных документов и информации устанавливает:

соблюдение требований законодательства при выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым, в частности, могут относиться:

возможность возникновения недостатков местоположения как выделяемого земельного участка, так и оставшегося земельного участка (которые возникнут после выделения земельного участка в счет земельной доли): вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность, отсутствие выхода с земельного участка на дороги общего пользования и иные неудобства в использовании указанных земельных участков.

3.7. Секретарь комиссии ведет протокол ее заседания.

3.8. Принятое комиссией решение излагается в соответствующем заключении по прилагаемой форме N 2. Заключение комиссии оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

Один экземпляр заключения выдается под расписку участнику долевой собственности, подавшему заявление в комиссию, либо высылается по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении). Второй экземпляр заключения хранится у председателя комиссии, третий направляется в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

3.9. В случае отсутствия на заседании комиссии какой-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенной о времени и месте заседания, ей в трехдневный срок со дня принятия решения направляется копия заключения комиссии с уведомлением о вручении.

Форма N 1

Председателю согласительной комиссии

____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

от участника долевой собственности

____________________________________

(фамилия, имя, отчество физического

лица либо наименование юридического

лица)

____________________________________

(место жительства физического лица

либо место нахождения юридического

лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о рассмотрении спора о местоположении

выделяемого земельного участка

Прошу рассмотреть спор о местоположении выделяемого земельного

участка в счет земельной доли (долей) в праве общей собственности

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

расположенный по адресу: Кировская область, __________ район,

____________ сельское поселение.

Возражения о местоположении земельного участка, выделяемого в

счет земельной доли, представлены следующими участниками долевой

собственности:

__________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество либо наименование каждого

заявившего возражение участника долевой собственности;

его почтовый индекс, место жительства либо место нахождения)

Приложение:

__________________________________________________________________

(указать все представленные документы)

_________________________ ___________ ____________________

(руководитель участника (подпись) (инициалы, фамилия)

долевой собственности -

юридического лица или

представитель участника

долевой собственности)

МП (для юридического лица)

Дата

Форма N 2

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

согласительной комиссии по рассмотрению споров

о местоположении выделяемого в счет земельной доли

земельного участка

_______________________________ "___" __________ 20__ года

(место составления документа)

Согласительная комиссия рассмотрела обоснованность возражений

следующих участников долевой собственности:

__________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество либо наименование каждого

заявившего возражение участника долевой собственности)

Возражения поступили к местоположению земельного участка,

выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

который расположен по адресу:

__________________________________________________________________

Земельный участок выделяется

__________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место

жительства физического лица либо наименование, основной

государственный регистрационный номер, место нахождения

юридического лица)

который имеет

__________________________________________________________________

(указать документы, удостоверяющие право собственности на

земельную долю в праве общей собственности на земельный участок)

Согласительная комиссия оценила представленные возражения и

считает их ______________________________________ по следующим

(обоснованными либо необоснованными)

причинам:

__________________________________________________________________

(указать обоснования принятия решения со ссылкой на пункт Порядка,

в соответствии с которым оно принято)

Согласительная комиссия решила _______________________________

(согласиться либо

не согласиться)

с местоположением выделяемого земельного участка в счет земельной

доли _____________________________________________________________

(описание местоположения)

Председатель согласительной комиссии _________________________

(подпись, фамилия, имя,

отчество)

Члены комиссии: ______________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

Заключение получил ___________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество, дата

получения заключения)

--------------------