Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2008 г. N 301

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР

ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА В СЧЕТ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Нижегородской области от 27 декабря 2007 года N 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Губернатор области

В.П.ШАНЦЕВ

Утвержден

постановлением

Правительства области

от 24.07.2008 N 301

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ДОЛИ

В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок), если участниками долевой собственности были соблюдены все условия по выделу земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, однако поступили возражения от других участников долевой собственности.

2. Согласительные процедуры осуществляются согласительной комиссией, созданной решением главы муниципального района, на территории которого расположен выделяемый земельный участок.

Из числа членов согласительной комиссии назначаются ее председатель, заместитель председателя и секретарь согласительной комиссии.

В состав согласительной комиссии могут входить по согласованию представители органов местного самоуправления муниципального района, в границах которого расположен земельный участок, поселения, представители органов государственной власти, организаций, другие заинтересованные лица.

3. В своей деятельности согласительная комиссия руководствуется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), Законом Нижегородской области от 27 декабря 2007 года N 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области, настоящим Порядком.

4. Участник долевой собственности, получивший возражения от других участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка (далее - заявитель), направляет в согласительную комиссию заявление, в котором указываются:

1) сведения о заявителе:

фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, - для физического лица (индивидуального предпринимателя);

полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, банковские реквизиты - для юридического лица;

2) сведения о выделяемом земельном участке;

3) краткое изложение существа спора;

4) краткое изложение требований заявителя.

5. К заявлению прилагаются:

1) документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельную долю;

2) выкопировка на выделяемый земельный участок либо иные документы, характеризующие его местоположение;

3) решение общего собрания участников долевой собственности об отказе в утверждении границ выделяемого земельного участка;

4) документ, подтверждающий уведомление участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, либо опубликование сообщения в средствах массовой информации в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

5) письменные возражения участника (участников) долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка;

6) обоснование причин несогласия заявителя с возражениями участника (участников) долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка.

6. Заявление остается без рассмотрения в случае, если оно не отвечает требованиям пунктов 4 и 5 настоящего Порядка, о чем заявитель извещается секретарем комиссии заказным письмом с уведомлением о вручении в трехдневный срок со дня поступления заявления.

7. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений и считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов комиссии.

8. Срок рассмотрения согласительной комиссией споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка не должен превышать одного месяца с момента поступления заявления, указанного в пункте 4 настоящего Порядка.

Заседание согласительной комиссии может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но при этом оно должно состояться не позднее чем через три месяца с момента поступления заявления, указанного в пункте 4 настоящего Порядка.

9. Заседание согласительной комиссии откладывается в случае:

1) отсутствия сведений о надлежащем извещении заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии;

2) поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, об отложении заседания по причине невозможности участия в нем по уважительной причине;

3) необходимости получения дополнительных материалов, выезда на место и возникновения других обстоятельств, препятствующих разрешению спора на данном заседании комиссии.

10. В заседаниях согласительной комиссии принимают участие заявитель, а также другие участники спора, представители сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные лица с согласия согласительной комиссии могут выступать на заседании по вопросам повестки дня.

11. Секретарь согласительной комиссии в течение трех дней со дня получения заявления извещает членов согласительной комиссии, заявителя и участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения согласительных процедур.

Участнику (участникам) долевой собственности, возражающему относительно местоположения выделяемого земельного участка, в срок не более десяти дней с момента получения извещения предлагается письменно сообщить свое мнение по существу спора.

12. В случае неявки на заседание заявителя или других участников спора по неуважительным причинам согласительная комиссия рассматривает спор в их отсутствие с учетом представленных согласительной комиссии документов.

13. Согласительная комиссия имеет право запрашивать материалы и информацию, необходимые для разрешения спора в соответствии с настоящими согласительными процедурами.

14. Согласительная комиссия проверяет соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

15. На основании представленных заинтересованными сторонами материалов согласительная комиссия оценивает доводы сторон с учетом следующих критериев:

создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (в том числе вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования при образовании выделяемого земельного участка;

выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

16. По результатам рассмотрения заявления согласительной комиссией оформляется решение в форме протокола.

Протокол согласительной комиссии должен содержать краткое изложение заявленных требований и возражений на них, мотивы, по которым согласительная комиссия приняла (отклонила) приведенные сторонами доводы, обстоятельства, установленные согласительной комиссией, а также вывод о согласовании (несогласовании) местоположения земельного участка с обоснованием принятого решения.

Протокол согласительной комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется сторонам или вручается лично под расписку.

17. Повторное проведение согласительной процедуры с участием одних и тех же лиц по одному и тому же выделяемому земельному участку допускается только при возникновении дополнительных, ранее не рассматриваемых согласительной комиссией обстоятельств.

18. Решение согласительной комиссии носит рекомендательный характер и подлежит добровольному исполнению участниками спора.

В случае несогласия с решением согласительной комиссии споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешаются в суде.

--------------------