Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур, используемых при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначени

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур, используемых при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур, используемых при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 февраля 2008 г. N 88

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР,

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В

ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ

ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и областным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области" Администрация Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур, используемых при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов Смоленской области создавать по мере необходимости районные согласительные комиссии для разрешения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Губернатор

Смоленской области

С.В.АНТУФЬЕВ

Утвержден

постановлением

Администрации

Смоленской области

от 05.02.2008 N 88

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ

РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения согласительных процедур, используемых при разрешении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - согласительные процедуры, земельный участок, выделяемый в счет земельной доли), если участниками долевой собственности, требующими выделения земельного участка в счет их земельной доли, были соблюдены все условия по выделу земельного участка, однако поступили возражения от других участников долевой собственности.

2. Для разрешения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, главой муниципального района Смоленской области создается районная согласительная комиссия (далее - согласительная комиссия) в составе председателя, заместителя председателя, членов комиссии из представителей:

- администрации муниципального района Смоленской области, в границах которого расположен данный земельный участок;

- администрации поселения, в границах которого расположен данный земельный участок;

- исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального района Смоленской области, осуществляющего функции в сфере сельского хозяйства;

- территориального (межрайонного) отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Смоленской области (по согласованию);

- сельскохозяйственной организации, являющейся правопреемником реорганизованной сельскохозяйственной организации либо использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

При необходимости в состав согласительной комиссии могут входить представители иных органов государственной власти Смоленской области и заинтересованных организаций.

3. В своей деятельности согласительная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", областным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области", другими федеральными и областными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов Смоленской области, настоящим Порядком.

4. Согласительная комиссия создается при поступлении заявления о разрешении спора о местоположении конкретного земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - заявление). О дате и месте проведения заседания согласительной комиссии, определенных председателем согласительной комиссии, члены согласительной комиссии, заинтересованные лица информируются не менее чем за 3 рабочих дня до даты его проведения.

С инициативой проведения согласительных процедур выступает участник (участники) долевой собственности, требующий выделения земельного участка в счет земельной доли (далее - инициатор), который подает заявление главе муниципального района Смоленской области, в границах которого расположен указанный земельный участок.

5. В заявлении инициатора указываются состав возражений, поступивших от участника (участников) долевой собственности, и обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, контактная информация об инициаторе. К заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

- выкопировка из карты-схемы на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли;

- копия (выписка) из решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке, земельных участков в счет земельных долей в соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (при наличии такого решения);

- доказательства письменного извещения инициатором, требующим выделить земельный участок в счет земельной доли, остальных участников долевой собственности, в том числе копии почтовых уведомлений о вручении писем или публикации соответствующего сообщения в средствах массовой информации, в случае, если общим собранием участников долевой собственности не утверждены границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей;

- документ, подтверждающий обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, полученный от участника (участников) долевой собственности, возражающего против выдела этого земельного участка в счет земельной доли (далее - возражающая сторона) (при его наличии).

6. Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют все ее члены, а также инициатор или его представитель и возражающая сторона или ее представитель.

7. Согласительная комиссия в недельный срок с даты поступления заявления запрашивает у возражающей стороны следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

- документ, подтверждающий обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

8. При подготовке к разрешению спора участников долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия вправе потребовать у них представления дополнительных документов, необходимых для разрешения спора.

9. При разрешении спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия запрашивает у органов управления сельскохозяйственной организации материалы инвентаризации сельскохозяйственных угодий или в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Смоленской области схему перераспределения сельскохозяйственных угодий, переданных в долевую собственность при реорганизации сельскохозяйственной организации.

10. Срок разрешения согласительной комиссией спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не должен превышать 30 дней с даты поступления заявления.

11. При разрешении спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия на основании представленных документов и материалов проверяет:

- соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- обоснованность возражений возражающей стороны, к которым, в частности, могут относиться:

наличие недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка.

12. Согласительная комиссия по результатам рассмотрения представленных документов и материалов, заслушивания заинтересованных лиц принимает согласованное рекомендательное решение большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов голос председателя согласительной комиссии является решающим. Решение согласительной комиссии оформляется в виде протокола, который подписывается всеми членами согласительной комиссии, и копии которого под личную подпись выдаются участнику долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка в счет земельной доли, и возражающей стороне.

13. В случае недостижения согласительной комиссией согласованного рекомендательного решения либо уклонения хотя бы одного из участников долевой собственности от участия в разрешении спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (при его надлежащем уведомлении), участники долевой собственности вправе обратиться в суд.

--------------------