Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур для разрешения споров между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка н

Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур для разрешения споров между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка на территории Вологодской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 2008 г. N 2320

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ

СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ

СПОРОВ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ

ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 4.2 закона области от 19 декабря 2003 года N 976-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области" Правительство области постановляет:

1. Утвердить Порядок проведения согласительных процедур для разрешения споров между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка на территории Вологодской области (прилагается).

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.Е.ПОЗГАЛЕВ

Утвержден

Постановлением

Правительства области

от 2 декабря 2008 г. N 2320

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ

ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

I. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") и устанавливает процедуры досудебного разрешения споров между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

II. Порядок проведения согласительных процедур

2.1. Согласительные процедуры как процедуры досудебного разрешения споров между участниками долевой собственности (далее - стороны спора) о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, включают в себя две стадии:

а) переговоры участников долевой собственности;

б) принятие специально уполномоченным органом исполнительной государственной власти области в сфере земельных отношений (далее - уполномоченный орган) решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в случае недостижения согласованного решения в результате переговоров участников долевой собственности.

2.2. Переговоры между сторонами спора о местоположении выделяемого земельного участка, являющиеся первоначальной стадией согласительных процедур, проводятся в сроки и в порядке, которые самостоятельно определяются сторонами спора с учетом положений настоящего Порядка.

2.3. Сторона спора, инициирующая переговоры, обязана известить в письменной форме другую сторону спора о времени и месте переговоров.

2.4. В случае достижения в результате переговоров согласованного решения о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, стороны спора заключают соглашение о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, в письменной форме по одному экземпляру для каждой стороны.

2.5. С момента заключения сторонами спора соглашения о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, спор считается разрешенным и согласительные процедуры заканчиваются.

2.6. В случае недостижения в результате переговоров согласованного решения о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, на второй стадии согласительных процедур стороны спора обращаются в уполномоченный орган с заявлением о необходимости принятия уполномоченным органом решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка.

2.7. Заявление, указанное в пункте 2.6 настоящего Порядка, должно содержать следующие сведения:

- фамилию, имя, отчество стороны спора, обратившейся с заявлением, адрес регистрации по месту жительства (пребывания), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- цель обращения в уполномоченный орган;

- фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) другой стороны спора;

- сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности, из которого происходит выдел участка в счет земельной доли: кадастровый номер, местоположение, площадь;

- наименование и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на земельную долю;

- размер земельной доли, в счет которой происходит выдел земельного участка.

Примерная форма заявления приведена в приложении к настоящему Порядку.

2.8. Инициатором обращения в уполномоченный орган может выступать любая из сторон спора.

2.9. Непроведение переговоров о местоположении выделяемого земельного участка не является препятствием для обращения в уполномоченный орган при условии исполнения инициатором обращения требований пункта 2.3 настоящего Порядка.

2.10. Условием обращения в уполномоченный орган является наличие следующих фактов (в совокупности):

- состоявшееся общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, одним из вопросов повестки дня которого являлся вопрос об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельной доли или земельных долей, и отсутствие положительного решения общего собрания участников долевой собственности по этому вопросу либо наличие подтверждения того, что были предприняты все необходимые меры для проведения общего собрания участников долевой собственности в случае, если такое собрание не состоялось;

- извещение заинтересованным в выделении земельного участка лицом (далее - заинтересованное лицо) остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли или публикация сообщения в средствах массовой информации, определенных Правительством области, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- поступившие в адрес заинтересованного лица либо его представителя в письменной форме обоснованные возражения участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

- недостижение согласованного решения о местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в результате переговоров на первой стадии согласительных процедур, установленных настоящим Порядком.

2.11. К заявлению, указанному в пункте 2.6 настоящего Порядка, прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих право собственности сторон спора на земельные доли: свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о государственной регистрации прав), либо свидетельства о государственной регистрации прав, выданные в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав, а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации прав решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю;

- копии почтовых отправлений, подтверждающих уведомление участников долевой собственности о проведении общего собрания в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и почтовых уведомлений о вручении таких отправлений либо копия опубликованного сообщения в средствах массовой информации, определенных Правительством области, о проведении общего собрания (с указанием названия печатного издания, номера и даты выпуска) в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- копия протокола общего собрания участников долевой собственности, одним из вопросов повестки дня которого являлся вопрос об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельной доли или земельных долей в соответствии с пунктом 2 статьи 13, статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- копия ситуационного плана (выкопировки, карты-схемы) земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, позволяющего определить его местоположение на местности;

- копия извещения остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли (если заявление подает сторона спора, осуществляющая выделение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, - копии почтовых уведомлений о вручении писем) либо копия опубликованного сообщения в средствах массовой информации, определенных Правительством области, с описанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка и указанием на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности (с указанием названия печатного издания, номера и даты выпуска) в соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- копия обоснованных возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, поступивших от одной стороны спора к другой в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- копия извещения, направленного инициировавшей переговоры стороной спора другой стороне в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка.

2.12. Заявление и прилагаемые к нему документы направляются в адрес уполномоченного органа заказным письмом с уведомлением о вручении или могут быть вручены под расписку.

2.13. В случае если заявление направлено лицом, не являющимся стороной спора, и (или) документы, прилагаемые к заявлению, по форме, содержанию или составу не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2.11 настоящего Порядка, уполномоченный орган отказывает в принятии решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка, о чем в течение 10 дней со дня поступления заявления письменно уведомляет заинтересованное лицо.

2.14. В случае если с заявлением обратились все стороны спора одновременно, при отсутствии оснований для отказа в принятии решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, уполномоченный орган принимает решение о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, о чем в течение 10 дней со дня поступления заявлений уведомляет стороны спора.

2.15. В случае если с заявлением обратилась одна из сторон спора, при отсутствии оснований для отказа в принятии решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, уполномоченный орган в течение 5 дней со дня поступления заявления извещает другую сторону спора о поступившем заявлении.

2.16. При непоступлении в уполномоченный орган ответа другой стороны спора, содержащего сведения о достижении согласия относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, в течение 30 дней со дня направления извещения, указанного в пункте 2.15 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

О принятом решении уполномоченный орган извещает стороны спора в течение 5 дней после истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

2.17. В случае принятия уполномоченным органом решения о недостижении согласия между сторонами спора относительно местоположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде, третейском суде.

2.18. В случае если в течение 30 дней со дня направления извещения, указанного в пункте 2.15 настоящего Порядка, в уполномоченный орган поступил ответ другой стороны спора, содержащий сведения о достижении согласия относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, дальнейшие действия сторон регламентируются пунктами 2.4 - 2.6 настоящего Порядка.

Приложение

к Порядку

Примерная форма

В Департамент земельных отношений

Вологодской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество заявителя

___________________________________________________________________________

серия, номер паспорта, кем и когда выдан

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

индекс, адрес регистрации по месту жительства (пребывания)

__________________________________________________________________________,

контактные телефоны

прошу принять решение о недостижении согласия между сторонами спора

относительно местоположения земельного участка по спору с _________________

___________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество второй стороны спора

___________________________________________________________________________

адрес регистрации по месту жительства (пребывания) второй стороны спора

о местоположении земельного участка, выделяемого __________________________

___________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество лица, выделяющего земельный участок

в счет земельной доли (земельных долей) в праве общей собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым

номером _________________ площадью __________ га, расположенного __________

__________________________________________________________________________.

местоположение земельного участка

Приложения: ___________________________________________________________

наименование и реквизиты прилагаемых документов

___________________________________________________________________________

Заявитель _______________ _____________________________ _________________

(подпись) (Ф.И.О) (дата)

--------------------