Об утверждении Порядка присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Киров"

Об утверждении Порядка присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Киров"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2009 г. N 248-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСНЫХ НОМЕРОВ

ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

(в ред. постановлений администрации г. Кирова

от 01.06.2010 N 2776-П, от 15.12.2010 N 5484-П)

В соответствии со статьями 7, 43 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, в целях установления единого порядка присвоения адресных номеров объектам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Киров" администрация города Кирова постановляет:

1. Утвердить Порядок присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Вятский край" и "Кировская правда".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Преснецова А.А.

Глава администрации

города Кирова

Г.Н.МАЧЕХИН

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации г. Кирова

от 30 января 2009 г. N 248-П

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСНЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

И ВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

(в ред. постановлений администрации г. Кирова

от 01.06.2010 N 2776-П, от 15.12.2010 N 5484-П)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок присвоения адресных номеров объектам недвижимости и ведения адресного реестра объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Киров" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Киров" и устанавливает на территории муниципального образования "Город Киров" (далее - г. Киров) единый порядок присвоения адресов объектам недвижимости (далее по тексту - адреса) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости (далее по тексту - Адресный реестр).

Порядок не вносит изменений, влекущих переадресацию действительных на момент принятия данного Порядка адресов, и распространяется на объекты недвижимости, являющиеся объектами градостроительной деятельности (далее - объекты).

Система адресной регистрации объектов является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г. Кирове.

1.2. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов объектов на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации объекта, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.3. В целях настоящего Порядка используются следующие основные термины:

Адрес - идентификатор объекта, официально присваиваемый, отображаемый, в случае зданий, строений, на домовом знаке и используемый при его технической инвентаризации, при формировании почтового адреса строения, адреса прописки или регистрации физических и юридических лиц, при инвентаризации и регистрации недвижимости и других операциях с адресуемыми объектами. Адрес устанавливает принадлежность объекта конкретному объекту адресной структуры и его расположение в системе нумерации.

Адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости, являющимся объектами градостроительной деятельности.

Дежурный план - план, на котором в графической и текстовой формах фиксируются все планируемые и произошедшие изменения в застройке города.

Адресный план - часть дежурного плана, содержащая информацию о расположении, конфигурации, номере, местоположении и наименовании объектов градостроительной деятельности, в том числе объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры. Адресный план может быть выполнен как для всего города, так и для разных планировочных элементов городской территории.

Адресный номер (номер объекта адресации) - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы.

Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Владение - комплекс объектов недвижимости, как правило, не предназначенных для постоянного проживания людей и имеющих функциональную взаимосвязь.

Кадастровый квартал - ограниченные красными линиями, природными и искусственными объектами территории, отнесенные к таковым в соответствии с кадастровым делением территории.

Кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как объект зарегистрированного права.

Домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности объектов: жилого дома, дачи, садового дома и других подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке.

Улица, переулок, проезд, проспект, тракт - линейный элемент улично-дорожной сети, ограниченный красными линиями, имеющий начало и окончание.

Площадь - архитектурно организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное красными линиями и пространственно связанное с элементами улично-дорожной сети (улицами, переулками, проездами и пр.).

Микрорайон - исторически сложившаяся территория, ранее входившая в границы поселков городского типа Лянгасово и Радужный.

Слобода - исторически сложившаяся территория жилой и иной застройки, ограниченная красными линиями, естественными или историческими границами.

2. Правила и порядок присвоения, регистрации

и идентификации адресов

(в ред. постановления администрации г. Кирова

от 01.06.2010 N 2776-П)

2.1. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с главой 3 настоящего Порядка и нанесением его на дежурный адресный план г. Кирова.

В соответствии с настоящим Порядком адреса присваиваются объектам недвижимости, расположенным на территориях с установленной планировочной структурой и с определенными в установленном порядке названиями элементов улично-дорожной сети: улиц, переулков, проездов, проспектов и т.д. (далее - улица), а также названиями сложившихся территорий жилой и иной застройки (микрорайон, слобода).

2.2. Адрес не присваивается следующим объектам:

- земельным участкам, предоставленным для целей, не связанных со строительством;

- объектам, для возведения которых не требуется получение разрешения на строительство (некапитальные стационарные и нестационарные объекты сферы торговли и услуг, открытые автостоянки), металлическим гаражам и пр.;

- земельным участкам, предоставленным для размещения объектов, для возведения которых не требуется получение разрешения на строительство, для сезонного использования (для ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота);

- подсобным постройкам, являющимся частью домовладения.

2.3. Если ранее адресный номер был присвоен земельному участку, то присвоение адресного номера объектам капитального строительства, выстроенным на нем, не требуется. Если ранее адресный номер был присвоен объекту капитального строительства, то присвоение адресного номера земельному участку под таким объектом не требуется. Адресный номер у земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства является общим. Не допускается наличие двух одинаковых адресов у разных земельных участков, а также у объектов капитального строительства, расположенных на разных земельных участках. Не допускается одновременное наличие разных адресов у одного объекта недвижимости.

2.4. Адресным номером общего земельного участка, занимаемого несколькими объектами капитального строительства, являются адресные номера всех расположенных на нем объектов, перечисляемые через запятую.

2.5. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

2.6. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства.

Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов:

2.6.1. Объектов нового строительства по инициативной заявке застройщика до ввода объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2.6.2. Формируемых земельных участков, предоставление которых планируется осуществить по результатам проведенных торгов (конкурсов, аукционов), а также резервируемых для государственных или муниципальных нужд.

Предварительная регистрация адресов земельных участков и объектов нового строительства проводится на основании выписки из протокола заседания комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова или документов государственного кадастрового учета. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца согласно приложению N 1.

(в ред. постановления администрации г. Кирова от 15.12.2010 N 5484-П)

2.7. Регистрация адресов объектов нового строительства, вводимых в эксплуатацию.

2.7.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г. Кирова. Основанием для адресной регистрации объектов является заявление застройщика о вводе завершенного строительством объекта в эксплуатацию с представлением топографической исполнительной съемки земельного участка, выполненной на момент обращения.

2.7.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка о регистрации адреса объекта домовладения, здания (строения, сооружения) установленного образца согласно приложению N 2.

2.8. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации.

2.8.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является справка о подтверждении правильности адреса, подготовленная по заявке юридического или физического лица при оформлении документов на проведение всех видов операций с объектами недвижимости.

2.8.2. При участии органов технической инвентаризации (проверка соответствия адреса в подготовленной справке техническому паспорту объекта) обеспечивается подготовка и выдача справок о подтверждении правильности адресов зданий и сооружений на основе адресного плана.

2.9. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация).

2.9.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение или объединение объектов адресации, упорядочение элементов застройки, присвоение адреса объекту и т.п.

2.9.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа администрации города, которым утверждается переадресация.

2.10. Регистрация аннулирования адреса.

2.10.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел или объединение объектов с присвоением новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2.10.2. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена". Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".

2.11. Правила присвоения адресов зданий и сооружений.

2.11.1. Объектам недвижимости, расположенным на улицах меридионального направления, присваиваются с севера на юг нечетные номера по правой стороне улицы и четные номера по левой стороне.

2.11.2. Объектам недвижимости, расположенным на улицах параллельного направления, присваиваются по направлению с востока на запад нечетные номера по правой стороне улицы и четные номера по левой стороне.

2.11.3. Присвоение адресных номеров объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра населенного пункта. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

2.11.4. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации улиц.

2.11.5. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается в виде дроби.

2.11.6. Зданиям, расположенным внутри жилой застройки квартала, присваивается следующий по порядку номер от номера здания, стоящего по фронту улицы.

2.11.7. Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя адресованными объектами недвижимости с последовательными номерами, производится с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением строчной буквы алфавита (за исключением букв "з", "ч", "ь", "ъ", "ы").

2.11.8. Владениям присваивается один адрес на весь комплекс зданий, строений, сооружений. При делении данных объектов на самостоятельные части, а также при иных операциях с их частями как объектами недвижимости каждой самостоятельной части по заявлению собственника присваивается новый адрес в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

2.11.9. Домовладению адрес присваивается только на основной объект.

2.11.10. Встроенным и пристроенным к многоквартирным домам объектам, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть присвоены адресные номера как самостоятельным зданиям.

2.11.11. Гаражам боксового типа, имеющим единый земельный участок, присваивается единый адресный номер. Возможно нумеровать дополнительно гаражи с использованием слова "бокс" и присвоением номера по порядку.

2.11.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства автодорог, расположенных вне населенных пунктов, производится с указанием наименования дороги (или ее обозначения по классификатору автодорог России) и существующего километража. Нумерация зданий производится по возрастанию километража, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.11.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится от центра города к периферии, с нечетными номерами по правой стороне и четными номерами по левой.

2.12. Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова справки об идентификации адресов объектов выдаются согласно правоустанавливающим документам, приложенным к заявлению, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра. По результатам идентификации адреса объекта оформляется справка, удостоверяющая юридически правильные адреса, установленного образца согласно приложению N 3.

(п. 2.12 введен постановлением администрации г. Кирова от 01.06.2010 N 2776-П)

2.13. В идентификации адреса объекта может быть отказано, если представленные заявителем документы не позволяют идентифицировать объект недвижимости, путем приведения его местоположения с привязкой порядкового номера объекта к адресному плану города Кирова. По результатам отрицательного рассмотрения заявления об идентификации адреса объекта заявитель информируется письменно.

(п. 2.13 введен постановлением администрации г. Кирова от 01.06.2010 N 2776-П)

2.14. Срок рассмотрения заявлений о присвоении, регистрации и идентификации адреса 30 дней.

(п. 2.14 введен постановлением администрации г. Кирова от 01.06.2010 N 2776-П)

2.15. Справки о предварительной регистрации адреса, о регистрации адреса, об идентификации адреса объекта подписывает начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова или заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

(п. 2.15 введен постановлением администрации г. Кирова от 15.12.2010 N 5484-П)

3. Адресный реестр и адресный план г. Кирова

3.1. В перечень реквизитов банка данных Адресного реестра г. Кирова входят:

- наименование населенного пункта;

- наименование административного района местоположения объекта;

- номер кадастрового квартала;

- кадастровый номер объекта (при наличии);

- название микрорайона, слободы (при необходимости);

- название элемента улично-дорожной сети или слободы;

- адресный номер, установленный в соответствии с частью 2 настоящего Порядка;

- указание на временный или постоянный характер адреса;

- документ - основание для регистрации адреса (вид документа, номер, дата);

- назначение объекта;

- дополнительные сведения (прежний адрес или адресный номер и пр.).

3.2. Адресный план г. Кирова ведется в строгом соответствии с Реестром названий улиц г. Кирова.

3.3. Адресный план г. Кирова исполняется на основе топографической съемки в масштабе 1:2000.

3.4. Изменения в адресный план г. Кирова вносятся в соответствии с требованиями, внесенными настоящим Порядком.

3.5. Регистрацию адресов объектов на территории г. Кирова и ведение Адресного реестра и адресного плана осуществляет управление градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова.

3.6. Исключен. - Постановление администрации г. Кирова от 01.06.2010 N 2776-П.

Приложение N 1

к Порядку

присвоения адресных номеров

объектам недвижимости

и ведения адресного

реестра объектов

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Киров"

СПРАВКА

О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСА

Управление градостроительства и архитектуры МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

администрации города Кирова

-------------------------¬

от "___" ___________ 20__ г. N ________ ¦ ¦

на от "___" __________ 20__ г. N ______ ¦ ¦

¦ ¦

СПРАВКА ¦ ¦

о предварительной регистрации адреса ¦ ¦

¦ ¦

Настоящая справка выдана________________________ ¦ ¦

________________________________________________ ¦ ¦

о том, что объект (земельный участок): _________ ¦ ¦

_________________________________ предварительно L-------------------------

зарегистрирован в Адресном реестре города Кирова

________________________________________________ Масштаб 1:_____

Дата регистрации: "___" ___________ 20__ г.

Регистрационный N ______________________________ ---¬ Адрес _______________

Кадастровый (учетный) номер объекта (земельного ¦ ¦

участка) _______________________________________ L--- Кадастровый N _______

Адрес: _________________________________________

________________________________________________ Исполнитель ______________

________________________________________________ Ф.И.О.

Кадастровый квартал: ___________________________

Для регистрации предъявлены следующие документы:

________________________________________________

________________________________________________

администрации г. Кирова от "___" _______ 20__ г.

N __________________

Начальник управления

градостроительства и архитектуры

__________________ _____________________________

Ф.И.О.

Исполнитель ______________ __________________ МП

Ф.И.О.

от "___" __________ 20__ г.

Приложение N 2

к Порядку

присвоения адресных номеров

объектам недвижимости

и ведения адресного

реестра объектов

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Киров"

Управление градостроительства и архитектуры МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

администрации города Кирова

-------------------------¬

от "___" ___________ 20__ г. N ________ ¦ ¦

на от "___" __________ 20__ г. N ______ ¦ ¦

¦ ¦

СПРАВКА ¦ ¦

о регистрации адреса объекта домовладения, ¦ ¦

здания (строения, сооружения) ¦ ¦

¦ ¦

Настоящая справка выдана________________________ ¦ ¦

________________________________________________ ¦ ¦

о том, что объект: _____________________________ L-------------------------

________________________________________________

зарегистрирован в Адресном реестре зданий и Масштаб 1:_____

сооружений города Кирова ______________________

________________________________________________ ---¬ Адрес _______________

Дата регистрации: "___" _____________ 20___ г. ¦ ¦

Регистрационный N ______________________________ L--- Кадастровый N _______

Учетный (кадастровый) номер объекта:____________

________________________________________________ Исполнитель ______________

Адрес: _________________________________________ Ф.И.О.

________________________________________________

________________________________________________

Кадастровый квартал: ___________________________

Исполнитель _______________ ____________________

Ф.И.О.

Основание для регистрации: _____________________

________________________________________________

от "___" __________ 20__ г. N __________________

Начальник управления

градостроительства и архитектуры

_________________ ______________________________

Ф.И.О.

Исполнитель ______________ __________________ МП

Ф.И.О.

Приложение N 3

к Порядку

присвоения адресных номеров

объектам недвижимости

и ведения адресного

реестра объектов

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Киров"

СПРАВКА

об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения),

зарегистрированного в Адресном реестре

Настоящая справка выдана __________________________________________________

(кому)

о том, что объект ________________________________________________________,

(здание, часть здания, помещение, сооружение)

указанный в _______________________________________________________________

(данные о документе, представленном заявителем)

по адресу(ам): ____________________________________________________________

(адрес объекта в документе)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

и объект _________________________________________________________________,

(здание, часть здания, помещение, сооружение)

указанный в _______________________________________________________________

(данные о документе, представленном заявителем)

по адресу(ам): ____________________________________________________________

(адрес объекта в документе)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

являются одним и тем же объектом.

Официальным адресом объекта является адрес: _______________________________

__________________________________________________________________________,

зарегистрированный в Адресном реестре "___" ____________ 200__ г.,

регистрационный N _________________________ __________.

Основание для регистрации: ________________________________________________

(вид, дата, номер документа)

Начальник управления

градостроительства и архитектуры ________________ ____________________

Ф.И.О.

"___" _____________ 20__ г.

--------------------