Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, связанных с размещением временных объектов, на территории Велик

Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, связанных с размещением временных объектов, на территории Великого Новгорода" (Принято Думой Великого Новгорода 16.12.2010)

ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2010 г. N 879

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С РАЗМЕЩЕНИЕМ

ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ, НА ТЕРРИТОРИИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

Принято

Думой Великого Новгорода

16 декабря 2010 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 29.04.2002 N 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" и в целях урегулирования отношений по предоставлению земельных участков для целей, связанных с размещением временных объектов, на территории Великого Новгорода Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, связанных с размещением временных объектов, на территории Великого Новгорода.

2. Признать утратившими силу:

решения Думы Великого Новгорода:

от 23.06.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода";

от 25.08.2005 N 166 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода";

от 22.09.2005 N 181 "О рассмотрении протеста прокурора Великого Новгорода";

от 02.11.2005 N 204 "О рассмотрении протестов и.о. прокурора Великого Новгорода";

от 26.01.2006 N 245 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода";

от 28.09.2006 N 363 "О внесении изменений в Положение о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода, утвержденное решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147";

от 22.03.2007 N 490 "О внесении изменений в Положение о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода, утвержденное решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147";

от 03.04.2009 N 346 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода" и применении Ставок ежегодного платежа в 2009 году";

от 31.07.2009 N 452 "О внесении изменений в Положение о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию, учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территории Великого Новгорода";

от 28.01.2010 N 589 "О рассмотрении протеста заместителя прокурора Великого Новгорода";

пункт 1.17 решения Думы Великого Новгорода от 28.08.2006 N 349 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Думы Великого Новгорода";

пункт 1 решения Думы Великого Новгорода от 22.02.2007 N 460 "О внесении изменений в решения Думы Великого Новгорода";

пункт 2 решения Думы Великого Новгорода от 01.11.2007 N 699 "Об утверждении Ставок ежегодного платежа за использование территорий Великого Новгорода для возведения и эксплуатации временных сооружений на 2008 год";

пункт 2 решения Думы Великого Новгорода от 08.04.2009 N 354 "Об утверждении состава временной комиссии и внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 147";

пункт 1 решения Думы Великого Новгорода от 31.03.2010 N 641 "О внесении изменений в решения Думы Великого Новгорода".

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Ю.И.БОБРЫШЕВ

Утвержден

решением

Думы Великого Новгорода

от 23.12.2010 N 879

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ,

НА ТЕРРИТОРИИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования - городского округа Великий Новгород, для целей, связанных с размещением временных объектов (далее - указанных целей), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

1.2. Под временными объектами для целей настоящего Порядка понимаются объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (сооружения, конструкции, площадки и т.п.), вне зависимости от их функционального назначения, от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Общим критерием отнесения объектов к временным объектам согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Временные объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учету в государственных органах технической инвентаризации; права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Предоставление земельных участков для указанных целей не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

1.4. Предоставление земельных участков для указанных целей осуществляется Администрацией Великого Новгорода в лице структурного подразделения, выполняющего функции по регулированию земельных отношений и эффективному использованию земельных ресурсов, - комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода (далее - Комитет) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

1.5. Земельные участки для указанных целей предоставляются гражданам и юридическим лицам исключительно в аренду.

Договор аренды земельного участка для указанных целей заключается на срок, указанный в заявлении о предоставлении земельного участка для указанных целей, но не более пяти лет. В случае если земельный участок расположен в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, договор аренды земельного участка для указанных целей заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. Если срок резервирования более пяти лет, договор аренды земельного участка для указанных целей заключается на срок до пяти лет.

Договор аренды земельного участка, находящегося в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения, до момента регистрации права муниципальной собственности на автомобильные дороги заключается на срок не более одного года.

1.6. Предоставление земельных участков для указанных целей осуществляется в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.

Разрешенное использование земельных участков для указанных целей может быть выбрано только из основных видов разрешенного использования земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, за исключением размещения временных автостоянок.

1.7. Информация о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам для указанных целей, публикуется в газете "Новгород".

1.8. Земельные участки, расположенные в охранных, санитарно-защитных и иных зонах с особыми условиями использования, должны предоставляться с учетом запретов и ограничений тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

1.9. Земельные участки для указанных целей используются в соответствии с установленными видами разрешенного использования. На предоставленных земельных участках разрешается установка и эксплуатация только временных объектов.

1.10. Использование земельных участков, предоставленных для указанных целей, осуществляется после оформления договора аренды земельного участка и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами.

2. Предоставление земельных участков для указанных целей

2.1. Земельный участок для указанных целей (за исключением случаев использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов для государственных или муниципальных нужд) предоставляется на торгах в случае, если данный земельный участок на момент обращения не находится в законном владении (пользовании) заявителя или иного лица.

Администрация Великого Новгорода предоставляет земельные участки для размещения временных объектов в соответствии со схемой размещения временных объектов на территории Великого Новгорода, утверждаемой постановлением Администрации Великого Новгорода на основании результатов публичных слушаний.

2.2. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2.3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается Администрацией Великого Новгорода в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

3. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями

о предоставлении земельного участка для указанных целей

С заявлениями о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - заявление) вправе обратиться граждане или юридические лица (далее - заявители) или их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, в силу федерального закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

От имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законодательством порядке решением общего собрания (уполномоченным в соответствии с Уставом объединения собственников многоквартирного дома органом) указанных собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законодательством порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

4. Порядок представления документов

4.1. Заявители обращаются в Комитет с заявлением, форма которого устанавливается постановлением Администрации Великого Новгорода.

4.2. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемые место его размещения, размеры земельного участка, срок аренды земельного участка и, при необходимости, виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации). В обязательном порядке заявитель - физическое лицо указывает фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, почтовый адрес, юридическое лицо - наименование, юридический адрес, идентификационный номер налогоплательщика и государственный регистрационный номер.

4.3. Заявление оформляется на один временный объект. Оформление одного заявления для размещения нескольких временных объектов допускается, если в результате предоставляется один земельный участок с единым видом разрешенного использования.

4.4. Заявление и прилагаемые к нему документы, состав которых указан в разделе 5 настоящего Порядка, представляются в Комитет заявителем или его представителем.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или его представителя. При этом подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, когда заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Комитет заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и прилагаемые к нему документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и прилагаемые к нему документы представляются данным представителем).

Комитет осуществляет регистрацию заявления с приложенными к нему документами в день получения.

4.5. Комитет не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Порядком.

5. Состав прилагаемых к заявлению документов

5.1. С заявлением в Комитет должны быть представлены следующие документы:

5.1.1. Обоснование примерного размера земельного участка (включая площадь земельного участка, занятого самим объектом, и площадь земельного участка, необходимого для обслуживания данного объекта);

5.1.2. Копия кадастрового паспорта земельного участка (если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости");

5.1.3. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня поступления заявления (для юридических лиц);

5.1.4. Копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

5.1.5. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

5.1.6. Копия заключения органа, наделенного полномочиями по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия, о допустимости предоставления земельного участка для указанных целей (если земельный участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия);

5.1.7. Копия заключения государственного учреждения "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Великом Новгороде Новгородской области" (если земельный находится в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения);

5.1.8. Копии разрешительных документов.

5.2. К заявлению могут быть приложены: копия паспорта завода-изготовителя на временный объект, содержащая сведения о проекте, по которому изготовлен объект; основные объемно-планировочные, конструктивные решения либо эскизный проект предполагаемого для размещения временного объекта; технические условия на подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.3. Верность копий документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется, в случае если заявитель или его представитель лично представляет в Комитет соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования возвращается заявителю или его представителю.

6. Принятие решения о предоставлении земельного участка

для указанных целей без торгов (для государственных

и муниципальных нужд)

6.1. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит рассмотрению комиссией по сбору и выдаче технических условий, предварительных согласований и заключений при Администрации Великого Новгорода (далее - Комиссия по техническим условиям).

6.2. Комитет с учетом зонирования территории, акта Комиссии по техническим условиям в месячный срок со дня поступления заявления с прилагаемыми к нему документами обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

6.2.1. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема). Схема разрабатывается в соответствии с Положением о порядке разработки и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждаемым постановлением Администрации Великого Новгорода;

6.2.2. Постановление Администрации Великого Новгорода об утверждении схемы (действительно в течение двух месяцев с даты подписания);

6.2.3. Копию акта комиссии по техническим условиям, заверенную печатью Комитета с подлинниками прилагаемых к нему документов (подлинник акта Комиссии по техническим условиям с копиями прилагаемых к нему документов хранятся в Комитете).

6.3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6.4. Администрация Великого Новгорода в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для указанных целей.

6.5. Комитет в двухнедельный срок со дня принятия указанного в пункте 6.4 настоящего Порядка решения обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

6.5.1. Постановление Администрации Великого Новгорода о предоставлении земельного участка в аренду для указанных целей;

6.5.2. Кадастровый паспорт земельного участка;

6.5.3. Архитектурно-планировочное задание на проектирование временного объекта (далее - АПЗ);

6.5.4. Проект договора аренды земельного участка.

6.6. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок с даты подписания постановления о предоставлении земельного участка.

Примерная форма договора аренды земельного участка для указанных целей и примерная форма АПЗ утверждаются постановлением Администрации Великого Новгорода.

7. Принятие решения о предоставлении земельного участка

для указанных целей с торгов

7.1. Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка.

7.2. Проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (в размере годовой арендной платы) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков".

7.3. На основании заявления, в случае если предоставление земельных участков для указанных целей осуществляется исключительно на торгах, Комитет организует проведение работ по формированию земельного участка:

7.3.1. Выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

7.3.2. Определение вида разрешенного использования земельного участка;

7.3.3. Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за него;

7.3.4. Подготовка АПЗ;

7.3.5. Подготовка схемы;

7.3.6. Оценка права на заключение договора аренды земельного участка (в размере годовой арендной платы);

7.3.7. Принятие решения о проведении торгов.

7.4. Дата проведения торгов назначается в срок, не превышающий пять месяцев с даты подачи заявления. Указанный срок может быть продлен в соответствии с действующим законодательством.

7.5. В случае признания аукциона несостоявшимся в связи с участием в нем менее двух участников Администрация Великого Новгорода вправе объявить о повторном проведении аукциона. При повторном проведении аукциона могут быть изменены его условия.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации передача земельных участков в аренду без проведения аукциона допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае если имеется только одна заявка.

8. Приостановление предоставления земельного участка

для указанных целей

8.1. Комитет принимает решение о приостановлении процедуры предоставления земельного участка для указанных целей (далее - решение о приостановлении) в случае, если не представлены документы, указанные в разделах 4 и 5, либо заявление подано с нарушением требований пунктов 4.1, 4.2, 4.4 настоящего Порядка.

8.2. Форма решения о приостановлении устанавливается постановлением Администрации Великого Новгорода.

Решение о приостановлении заверяется подписью председателя Комитета (лицом, временно исполняющим обязанности председателя Комитета).

8.3. Решение о приостановлении должно быть мотивированным и содержать обязательную ссылку на соответствующие положения настоящего Порядка.

8.4. Решение о приостановлении должно быть принято не позднее двух недель с даты подачи заявления.

8.5. Комитет обязан выдать решение о приостановлении соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо направить такое решение по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу в течение пяти рабочих дней со дня истечения установленного пунктом 8.4 настоящего Порядка срока.

В случае если одновременно с указанным решением заявителю или его представителю для доработки возвращаются заявление с прилагаемыми к нему документами, Комитет изготавливает копии таких документов и заверяет их подписью председателя Комитета (лица, временно исполняющего обязанности председателя Комитета) и передает (высылает) их заявителю.

8.6. Предоставление земельного участка для указанных целей приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на один месяц. Принятие решения о приостановлении прерывает течение срока, установленного пунктом 6.2 настоящего Порядка. Часть такого срока, истекшая до принятия решения о приостановлении, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.

8.7. Решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке.

9. Отказ в предоставлении земельного участка

для указанных целей

9.1. Проект постановления об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей подготавливает Комитет.

9.2. Администрация Великого Новгорода принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей в случаях, если:

9.2.1. С заявлением о предоставлении земельного участка обратилось ненадлежащее лицо;

9.2.2. Назначение объекта не соответствует утвержденным документам территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;

9.2.3. Предполагаемый вид использования земельного участка не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде;

9.2.4. Место размещения объекта не соответствует требованиям действующего земельного законодательства, технического регламента, санитарных норм и правил;

9.2.5. Назначение объекта несовместимо с целями установления охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования, в случае если земельный участок расположен в таких зонах;

9.2.6. Истек срок приостановления процедуры предоставления земельного участка для указанных целей и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

9.2.7. Заявление подано на земельный участок, на который действие настоящего Порядка не распространяется;

9.2.8. В отношении земельного участка осуществляется процедура предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства либо ведутся работы по формированию земельного участка для строительства объекта капитального строительства;

9.2.9. Заявление подано на земельный участок, находящийся в аренде либо ином законном пользовании на основании правового акта государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления;

9.2.10. Заявитель имеет задолженность в бюджет Великого Новгорода.

9.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей должно быть принято не позднее срока, установленного пунктом 6.2 настоящего Порядка.

9.4. Комитет обязан выдать решение об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей заявителю или его представителю лично под расписку либо направить такое решение по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу не позднее пяти рабочих дней со дня истечения установленного пунктом 6.2 настоящего Порядка срока.

9.5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей может быть обжаловано в судебном порядке.

10. Сохранение прав на земельный участок

10.1. Арендатор земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка по цене, определенной на основании оценки рыночной стоимости годовой арендной платы объекта недвижимости (земельного участка), если иное не предусмотрено законом или договором.

10.2. При разрушении временного объекта от пожара, стихийных бедствий условия сохранения прав на земельный участок за арендатором определяются договором аренды.

11. Прекращение прав на земельный участок

11.1. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участков производится Администрацией Великого Новгорода в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Право пользования земельным участком по инициативе Администрации Великого Новгорода в одностороннем порядке прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) договором аренды земельного участка.

11.3. При переходе права собственности на временный объект, находящийся на земельном участке, к другому лицу новый собственник временного объекта не приобретает право пользования данным земельным участком.

12. Порядок определения размера арендной платы, порядок,

условия и сроки внесения арендной платы за земельные

участки, предоставленные для государственных

и муниципальных нужд

12.1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются Администрацией Новгородской области с учетом коэффициента, устанавливаемого решением Думы Великого Новгорода для различных видов функционального использования земельных участков.

12.2. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются решением Думы Великого Новгорода от 26.12.2008 N 264 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".

13. Порядок размещения временного объекта

13.1. После принятия решения о предоставлении земельного участка для указанных целей и в течение 45 дней с даты подписания договора аренды, до размещения временного объекта арендатор обязан представить в Комитет заявление о согласовании проекта временного объекта. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

13.1.1. Проект временного объекта, выполненный в соответствии с АПЗ (далее - проект), для согласования (два экземпляра);

13.1.2. Копия договора аренды земельного участка, предоставленного для указанных целей, с отметкой о государственной регистрации;

13.1.3. Копия акта комиссии по техническим условиям с приложением технических условий, отраженных в проекте, а также заключений и иных документов, предусмотренных актом;

13.1.4. Справки организаций, осуществляющих эксплуатацию внешних коммуникаций, о выполнении технических условий;

13.1.5. Топографо-геодезическая съемка земельного участка.

13.2. Порядок представления документов определен пунктом 4.4 и разделом 5 настоящего Порядка. Не допускается требовать иные документы, кроме указанных в настоящем разделе.

13.3. Один экземпляр согласованного проекта и АПЗ выдаются заявителю в течение двух недель с даты регистрации заявления, указанного в пункте 14.1 настоящего раздела, второй - хранится в Комитете.

13.4. Комитет при проверке соответствия решений проекта требованиям АПЗ не вправе проводить экспертизу проекта по вопросам, не включенным в требования АПЗ и находящимся в компетенции заявителя и автора проекта.

13.5. Установка временного объекта разрешается исключительно после получения заявителем из Комитета экземпляра согласованного проекта.

13.6. Заявление о приемке направляется заявителем в Комитет и регистрируется в день поступления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

13.6.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

13.6.2. АПЗ;

13.6.3. Согласованный проект;

13.6.4. Исполнительная съемка.

13.7. Приемка в эксплуатацию временного объекта осуществляется комиссией, созданной постановлением Администрации Великого Новгорода, в течение десяти рабочих дней с момента регистрации заявления о приемке.

13.8. Акт приемки составляется в трех экземплярах в день приемки временного объекта и в течение пяти рабочих дней подписывается членами комиссии и заявителем.

13.9. Акт приемки регистрируется Комитетом в течение семи дней с даты подписания его всеми членами комиссии и выдается заявителю в день его регистрации или, если указано в заявлении, направляется по почте.

13.10. Акт приемки является документом, дающим пользователю земельного участка право осуществлять эксплуатацию временного объекта.

14. Переходные положения

14.1. Лица, обладающие правом собственности на временный объект, процедура заключения договора аренды земельного участка под которым не осуществлялась, а взимался ежегодный платеж на основании ранее выданных разрешительных документов, в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Порядка подают в Комитет заявление о предоставлении указанного земельного участка в аренду в целях размещения временного объекта. При этом работы по формированию земельного участка осуществляются за счет средств заявителя.

Порядок подачи заявления и прилагаемых к нему документов, принятия решения о предоставлении земельного участка для указанных целей, а также об отказе в его предоставлении определен разделами 4 - 6, 9 настоящего Порядка.

На основании заявления и приложенных документов после проведения работ по формированию земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка в целях размещения временного объекта по цене, определенной на основании оценки рыночной стоимости годовой арендной платы объекта недвижимости (земельного участка).

14.2. В случае если лица, обладающие правом собственности на временный объект, процедура заключения договора аренды земельного участка под которым не осуществлялась, а взимался ежегодный платеж, по окончании права пользования участком не обращаются в Комитет с указанным в пункте 14.1 заявлением, Комитет обращается в судебные органы по вопросу принудительного освобождения земельного участка и демонтажа временного объекта. Работы по выявлению указанных объектов осуществляются Комитетом по ранее выданным разрешительным документам.

14.3. С момента вступления в силу настоящего Порядка рассмотрение заявлений, поданных до вступления в силу настоящего Порядка и решение по которым не принято, осуществляется в соответствии с положениями настоящего Порядка, за исключением случаев, предусмотренных разделом 9 настоящего Порядка. Датой начала рассмотрения таких заявлений считается дата вступления в силу настоящего Порядка.

--------------------