Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области"

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области"

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2007 г. N 259-рсд

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ СЛАНЦЕВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со ст. 22 и п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации совет депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за муниципальные земли Сланцевского муниципального района Ленинградской области.

2. Установить, что арендная плата вносится в следующие сроки:

- для юридических и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября;

- для физических лиц равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

3. Настоящее решение ввести в действие с 1 января 2008 года.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования

Сланцевский муниципальный район

Ленинградской области

В.А.Антонов

УТВЕРЖДЕН

решением Совета депутатов

муниципального образования

Сланцевский муниципальный район

Ленинградской области

от 19.12.2007 N 259-рсд

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ

СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

КонсультантПлюс: примечание.

Текст абзаца дан в соответствии с официальной публикацией документа.

1.2. Арендная плата за землю устанавливается в денежной форме в виде определенной в твердой сумме годового платежа, вносимого периодически в установленные сроки.

1.3. Арендная плата за землю может взиматься:

- на основании договора аренды земельного участка;

- в виде самостоятельного платежа на основании договора аренды здания (помещения), строения, сооружения или договора аренды, найма жилого помещения (жилого здания);

- в составе общей суммы арендной платы или платы за наем на основании договора аренды здания (помещения), строения, сооружения или договора аренды, найма жилого здания (жилого помещения).

1.4. Значения ставок арендной платы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка, применяются к земельным участкам, площадь которых не превышает установленных норм отвода. К площади земельного участка, превышающей норму отвода, значения ставки арендной платы, предусмотренные данным разделом, применяются с повышающим коэффициентом, равным 2.

1.5. Арендная плата за земли по договорам аренды здания (помещения), строения, сооружения уплачивается арендаторами равными долями ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца, если договором аренды не установлены иные сроки.

1.6. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,5 процента от суммы неперечисленной арендной платы, если договором аренды не установлено иное.

2. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = Сб x Sзу x Кфи x Ки x Ку,

где:

А - арендная плата за год, руб.;

Сб - ставка арендной платы в текущем году за единицу площади, руб./кв. м;

Sзу - площадь земельного участка, кв. м;

Кфи - коэффициент функционального использования;

Ку - коэффициент учета водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы.

3. Ставка арендной платы

3.1. Ставка арендной платы определяется в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

----------------------------------------------------------T---------¬

¦ Тип (категория) земельного участка ¦Расчетная¦

¦ ¦ ставка ¦

¦ ¦ за год ¦

¦ ¦(руб./га)¦

+--T------------------------------------------------------+---------+

¦1 ¦Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,¦ ¦

¦ ¦радиовещания, телевидения, информатики, земли для¦ ¦

¦ ¦обеспечения космической деятельности, земли обороны,¦ ¦

¦ ¦безопасности и земли иного специального назначения ¦ ¦

¦ ¦1.1. Вне границ сельских населенных пунктов, в¦ 10750 ¦

¦ ¦административных границах сельских поселений ¦ ¦

¦ ¦1.2. Вне границ города, в административных границах¦ 20700 ¦

¦ ¦городского поселения ¦ ¦

+--+------------------------------------------------------+---------+

¦2 ¦Земельные участки, предоставленные гражданам и¦ 10750 ¦

¦ ¦юридическим лицам в границах сельских населенных¦ ¦

¦ ¦пунктов (кроме земель сельскохозяйственного¦ ¦

¦ ¦использования, занятых жилищным фондом, кооперативными¦ ¦

¦ ¦гаражами, а также дачных участков) ¦ ¦

+--+------------------------------------------------------+---------+

¦3 ¦Земли в границах города (кроме земель сельскохозяйст-¦ 83600 ¦

¦ ¦венного использования, занятых жилищным фондом,¦ ¦

¦ ¦кооперативными гаражами, а также дачных участков) ¦ ¦

+--+------------------------------------------------------+---------+

¦4 ¦Земельные участки, предоставленные муниципальным¦ 0 ¦

¦ ¦учреждениям Сланцевского муниципального района, а¦ ¦

¦ ¦также некоммерческим организациям, созданным с целью¦ ¦

¦ ¦выполнения задач и полномочий муниципального района и¦ ¦

¦ ¦в которых учредителем (участником) выступает¦ ¦

¦ ¦муниципальное образование Сланцевский муниципальный¦ ¦

¦ ¦район, в границах города и сельских населенных пунктов¦ ¦

¦ ¦и вне их границ ¦ ¦

L--+------------------------------------------------------+----------

4. Коэффициент функционального использования (Кфи)

4.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кфи) определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

4.2. В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования (Кфи) определяется по основному виду деятельности арендатора.

Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:

- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;

- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

- со справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;

- с учредительными документами (для некоммерческих организаций);

- с иными документами (в случае необходимости).

4.3. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кфи) устанавливается в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

------------T---------------------------------------------------T--------¬

¦ ¦ Функциональное использование земельного участка ¦ Кфи ¦

+-----------+---------------------------------------------------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-----------+---------------------------------------------------+--------+

¦Транспорт ¦1.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции,¦ 3,5 ¦

¦ ¦перроны, площадки, депо, складские помещения, базы¦ ¦

¦ ¦и др.) ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦1.2. Водный транспорт (речные вокзалы, причалы и¦ 2 ¦

¦ ¦др.) ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦1.3. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦1.4. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-¦ 3 ¦

¦ ¦экспедиционные работы и услуги ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦1.5. Организации, осуществляющие автомобильные¦ ¦

¦ ¦пассажирские перевозки по утвержденным органами МСУ¦ 1 ¦

¦ ¦тарифам ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦1.6. Прочее ¦ 3 ¦

+-----------+---------------------------------------------------+--------+

¦Непроизвод-¦2.1. Торговая, торгово-складская и складская¦ ¦

¦ственная ¦деятельность: ¦ ¦

¦сфера +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные,¦ 12 ¦

¦ ¦продовольственные, промтоварные и смешанного¦ ¦

¦ ¦ассортимента) ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 8 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.1.2.1. Стационарная торговая сеть: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Магазины, павильоны и киоски, реализующие¦ ¦

¦ ¦продовольственные товары: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Магазины, павильоны и киоски, реализующие¦ ¦

¦ ¦продовольственные товары, работающие круглосуточно:¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Магазины, реализующие непродовольственные товары: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия,¦ 10 ¦

¦ ¦мебель ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- строительные материалы ¦ 4 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- иные ¦ 5 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Магазины, павильоны и киоски смешанной торговли ¦ 8 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Ярмарки ¦ 6 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Комиссионные магазины, в том числе торговые точки¦ ¦

¦ ¦распродажи гуманитарной помощи ¦ 2,5 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Вагончики, палатки, навесы, автоприцепы, лотки и¦ 15 ¦

¦ ¦иные нестационарные объекты мелкорозничной¦ ¦

¦ ¦торговли: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Павильоны, киоски, совмещенные с автобусными¦ 15 ¦

¦ ¦остановками ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Рынки ¦ 3 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.1.3. Общественное питание: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных¦ 1 ¦

¦ ¦напитков ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦Иные организации общественного питания: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- без реализации пива и(или) алкогольных напитков ¦ 2 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- с реализацией пива и(или) алкогольных напитков ¦ 10 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье¦ 1 ¦

¦ ¦ремонтные разного профиля ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии,¦ 1 ¦

¦ ¦прокат и другие бытовые услуги ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты,¦ 2 ¦

¦ ¦солярии, бассейны и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления¦ 1,2 ¦

¦ ¦надгробных сооружений из природного камня,¦ ¦

¦ ¦искусственных материалов ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- изготовление надгробных сооружений из природного¦ 3 ¦

¦ ¦камня, искусственных материалов ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.3. Организации потребительской кооперации,¦ 1 ¦

¦ ¦входящие в состав Леноблпотребсоюза ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое¦ ¦

¦ ¦хозяйство: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ,¦ 0,6 ¦

¦ ¦полностью или частично финансируемые из областного¦ ¦

¦ ¦или муниципального бюджетов, без права передачи¦ ¦

¦ ¦земельного участка третьим лицам ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- пункты сбора металлов без сбора цветных металлов ¦ 7 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных¦ 45 ¦

¦ ¦металлов ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.6. Гостиницы, мотели и др. ¦ 3 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.7. Техническое обслуживание и ремонт¦ ¦

¦ ¦автотранспортных средств: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- станции технического обслуживания, включая¦ 3 ¦

¦ ¦организации, оказывающие тюнинговые услуги,¦ ¦

¦ ¦эвакуационные, диагностику ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- шиномонтажные станции ¦ 5 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- автомойки ¦ 8 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- прочие услуги ¦ 10 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.8. Автозаправочные станции ¦ 20 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- кооперативные, коллективные гаражи ¦ 1 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- гаражи, кроме кооперативных, коллективных¦ 2 ¦

¦ ¦автостоянок ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- автостоянки ¦ 4 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.10. Пансионаты, базы отдыха, базы рыбака¦ 3 ¦

¦ ¦(охотника) и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.12. Услуги связи: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.12.1. Почта ¦ 2 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.12.2. Организации, предоставляющие телерадиоком-¦ 10 ¦

¦ ¦муникационные услуги ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- вне населенных пунктов ¦ 300 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки,¦ 1 ¦

¦ ¦цирки, музеи и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.13.3. Издательства газет и журналов (кроме¦ 2 ¦

¦ ¦производственных помещений), работа средств¦ ¦

¦ ¦массовой информации и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.13.4. Средства массовой информации, полностью или¦ 1 ¦

¦ ¦более чем на 50% финансируемые из средств¦ ¦

¦ ¦муниципального и областного бюджетов ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.14. Негосударственные образовательные учреждения ¦ 1 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.15. Спортивно-оздоровительная деятельность по¦ 1 ¦

¦ ¦физической культуре и спорту ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные¦ 1 ¦

¦ ¦школы ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры,¦ 1 ¦

¦ ¦поликлиники, станции неотложной скорой помощи¦ ¦

¦ ¦(включая стоянки машин скорой помощи), травмпункты ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17.2. Аптеки ¦ 3 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17.3. Медицинские (диагностические) центры,¦ 3 ¦

¦ ¦стоматологические кабинеты и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, приюты для¦ 3 ¦

¦ ¦животных ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.17.5. Некоммерческие организации: дома¦ 1 ¦

¦ ¦престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные¦ ¦

¦ ¦организации социального обслуживания ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.1. Кредитно-финансовая: ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- коммерческие банки, в том числе Сбербанк ¦ 40 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦- страховые и финансовые компании, инвестиционные¦ 40 ¦

¦ ¦фонды и др. ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.2. Рекламная деятельность ¦ 1000 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.3. Игорный бизнес ¦ 1000 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 5 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью,¦ 50 ¦

¦ ¦финансовое посредничество ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические¦ 40 ¦

¦ ¦консультации, адвокатуры, сыскная и охранная¦ ¦

¦ ¦деятельность ¦ ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов в таблице дана в соответствии с официальной

публикацией документа.

¦ ¦2.20. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 1 ¦

¦ +---------------------------------------------------+--------+

¦ ¦2.22. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 3 ¦

L-----------+---------------------------------------------------+---------

--------------------------------

Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенным к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).

4.4. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.

4.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее "1" (кроме пп. 1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

5. Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку)

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

----T--------------------------------------------------T------------¬

¦1. ¦При нахождении земельного участка в водоохранной¦ 2 ¦

¦ ¦зоне ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+------------+

¦2. ¦При нахождении земельного участка в прибрежной¦ 3 ¦

¦ ¦защитной полосе ¦ ¦

L---+--------------------------------------------------+-------------

В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку) применяется только для этой части.

6. Определение площади используемого земельного участка

6.1. По договорам аренды земельных участков площадь арендуемого земельного участка (Sзу) определяется на основании кадастрового плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды, а при его отсутствии - на основании проекта границ, землеустроительного (межевого) дела или плана земельного участка, прилагаемых к договору аренды.

6.2. При аренде (найме) помещений (или их части) в здании (строении, ином объекте недвижимости), а также помещений (или их части) встроенно-пристроенных к зданию (строению, иному объекту недвижимости), расположенному на муниципальном земельном участке, площадь земельного участка (Sзу), необходимого для использования арендуемого помещения (или их части) по назначению, определяется пропорционально доле арендуемого помещения (или их части) от общей площади здания (строения, иного объекта недвижимости) и рассчитывается по формуле:

Sзу = Sсзу x Sп / Sсум,

где:

Sзу - площадь земельного участка, на котором расположено здание (строение, иной объект недвижимости), в квадратных метрах;

Sп - общая площадь арендуемого (нанимаемого) помещения (или его части) в квадратных метрах;

Sсум - суммарная общая площадь помещений (или их части) в здании (строении, ином объекте недвижимости) в квадратных метрах.

--------------------