Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду"

Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2006 г. N 222

Об утверждении порядка определения размера арендной платы,

условий и сроков ее внесения за земельные участки,

находящиеся в государственной собственности Калининградской

области и переданные в аренду

В целях повышения эффективности использования государственного имущества Калининградской области, увеличения поступлений в областной бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду, согласно приложению.

2. Агентству по имуществу Калининградской области (Т.Н. Шаровой):

1) руководствоваться настоящим Постановлением при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области;

2) внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, в части расчета арендной платы и сроков ее внесения.

3. Аппарату Правительства Калининградской области (А.В. Торбе) обеспечить официальное опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор

Калининградской области

Г.В. Боос

Приложение

к Постановлению

Правительства

Калининградской области

от 12 апреля 2006 г. N 222

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, условий и сроков

ее внесения за земельные участки, находящиеся

в государственной собственности Калининградской

области и переданные в аренду

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

2. Арендная плата включает в себя две составляющие:

1) кадастровую стоимость земельного участка, по сведениям государственного земельного кадастра;

2) расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования земель для земель поселений применяется в соответствии с приложением к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области и переданные в аренду.

3. Расчет арендной платы укрупненно производится по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:

Ап - годовая сумма арендой платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, по сведениям единого государственного реестра земель;

Кз - расчетный коэффициент по категориям земель или видам функционального использования земель для земель поселений.

4. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

5. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области и переданные в аренду юридическим и физическим лицам, поквартально, с внесением арендной платы до 10-го числа каждого месяца, следующего за концом квартала.

6. Порядок и условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Калининградской области и передаваемые в аренду, определяются договором.

Орган исполнительной власти Калининградской области, уполномоченный на управление и распоряжение в установленном порядке объектами государственной собственности Калининградской области (арендодатель), обязан включить в текст договора условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в том числе:

1) неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, устанавливается в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;

2) за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Приложение

к Порядку определения размера

арендной платы, условий и сроков

ее внесения за земельные участки,

находящиеся в государственной

собственности Калининградской области

и переданные в аренду

Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам

функционального использования земельных участков

для земель поселений

Таблица

------T--------------------------------T------------T-------------¬

¦ N ¦ Категория земель и виды ¦ Расчетный ¦ Расчетный ¦

¦ п/п ¦ функционального использования ¦ коэффициент¦ коэффициент ¦

¦ ¦ земель для земель поселений ¦ Кз для ¦ Кз для ¦

¦ ¦ ¦ города ¦муниципальных¦

¦ ¦ ¦Калининграда¦ образований ¦

¦ ¦ ¦ ¦ области ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 1. ¦ Земли сельскохозяйственного ¦ - ¦ 0,005 ¦

¦ ¦ назначения ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 2. ¦ Земли поселений: ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 1) ¦ Земли под индивидуальной жилой ¦ 0,005 ¦ 0,017 ¦

¦ ¦ застройкой ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 2) ¦ Земли дачных и садоводческих ¦ 0,005 ¦ 0,017 ¦

¦ ¦ объединений граждан ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 3) ¦ Земли гаражей ¦ 0,02 ¦ 0,02 ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 4) ¦ Земли автостоянок ¦ 0,025 ¦ 0,1 ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 5) ¦ Земли под объектами торговли, ¦ 0,028 ¦ 0,13 ¦

¦ ¦ общественного питания, бытового¦ ¦ ¦

¦ ¦ обслуживания ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 6) ¦ Земли под автозаправочными ¦ 0,05 ¦ 0,15 ¦

¦ ¦ станциями и предприятиями ¦ ¦ ¦

¦ ¦ автосервиса ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 7) ¦ Земли учреждений и организаций ¦ 0,015 ¦ 0,015 ¦

¦ ¦ народного образования, земли ¦ ¦ ¦

¦ ¦ под объектами здравоохранения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ и социального обеспечения, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ физической культуры и спорта, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ культуры и искусства, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ религиозными объектами ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 8) ¦ Земли под промышленными ¦ 0,03 ¦ 0,03 ¦

¦ ¦ объектами, объектами ¦ ¦ ¦

¦ ¦ материально-технического, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ продовольственного снабжения, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ сбыта и заготовок, под ¦ ¦ ¦

¦ ¦ объектами транспорта ¦ ¦ ¦

¦ ¦ (за исключением земельных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ участков под станциями, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ предприятиями автосервиса, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ гаражей и автостоянок), под ¦ ¦ ¦

¦ ¦ объектами связи ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 9) ¦ Земли под административно- ¦ 0,02 ¦ 0,15 ¦

¦ ¦ управленческими и общественными¦ ¦ ¦

¦ ¦ объектами и земли предприятий, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ организаций, учреждений ¦ ¦ ¦

¦ ¦ финансирования, кредитования, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ страхования и пенсионного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ обеспечения ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 10)¦ Земли под объектами ¦ 0,06 ¦ 0,06 ¦

¦ ¦ оздоровительного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ и рекреационного назначения ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 11)¦ Земли сельскохозяйственного ¦ 0,005 ¦ 0,005 ¦

¦ ¦ использования в населенных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ пунктах ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 12)¦ Прочие земли поселений ¦ 0,03 ¦ 0,03 ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 3. ¦ Земли промышленности, ¦ - ¦ 0,03 ¦

¦ ¦ энергетики, транспорта, связи, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ радиовещания, телевидения, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ информатики, земли для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ обеспечения космической ¦ ¦ ¦

¦ ¦ деятельности, земли обороны, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ безопасности и земли иного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ специального назначения ¦ ¦ ¦

+-----+--------------------------------+------------+-------------+

¦ 4. ¦ Земли иных категорий ¦ 0,03 ¦ 0,03 ¦

L-----+--------------------------------+------------+--------------

--------------------