Об утверждении Порядка оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории город

Об утверждении Порядка оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска"

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

от 27 октября 2009 г. N 7/4

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ ВСЕХ ГРУПП

И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ В СОСТАВЕ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

(УСТАНОВКИ) И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ

ОДИНОЧНЫХ ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

(в ред. Решений Челябинской городской Думы

от 13.05.2010 N 13/8, от 29.06.2010 N 15/17)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва решает:

1. Утвердить Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска (приложение).

2. Внести настоящее решение Челябинской городской Думы в раздел 5 "Земельные отношения и природопользование" Нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя Главы города С.В. Давыдова.

4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение

к решению

Челябинской городской Думы

от 27 октября 2009 г. N 7/4

ПОРЯДОК

ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ ВСЕХ ГРУПП И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ

В СОСТАВЕ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (УСТАНОВКИ)

И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОДИНОЧНЫХ

ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

(в ред. Решений Челябинской городской Думы

от 13.05.2010 N 13/8, от 29.06.2010 N 15/17)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами.

2. Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и их структурных подразделений при предоставлении земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, а также ответственность владельца временного некапитального одиночного гаража при его размещении и эксплуатации.

3. Временным некапитальным одиночным гаражом является строение и сооружение, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, возведенный (размещенный) на срок, определенный договором аренды земельного участка, по истечении которого владелец временного некапитального одиночного гаража обязан его демонтировать (разобрать, снести), освободить занимаемый участок, восстановить нарушенное благоустройство, сдать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю либо продлить срок действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража.

Временный некапитальный одиночный гараж не является объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав на него не предусмотрена. При размещении временного некапитального одиночного гаража не предусмотрено устройство заглубленного фундамента и подземных помещений, допускается прокладка инженерных сетей.

Не допускается снос зеленых насаждений при установке и размещении временного некапитального одиночного гаража.

4. Земельные участки для размещения (установки) одиночных индивидуальных гаражей для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, предоставляются указанным лицам в непосредственной близости от места жительства.

Передача земельного участка, предоставленного для размещения (установки) и эксплуатации одиночного индивидуального гаража, другим лицам не допускается.

5. Размещение (установка) и эксплуатация временного некапитального одиночного гаража допускается после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража в соответствии с настоящим Порядком.

6. На земельных участках, предоставляемых для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей, строительство объектов недвижимости не разрешается.

II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ ВСЕХ ГРУПП, ИМЕЮЩИХ

В СОСТАВЕ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (УСТАНОВКИ)

И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОДИНОЧНЫХ

ГАРАЖЕЙ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

7. Предоставление земельного участка в аренду для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, на срок два года с заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, без проведения торгов.

По истечении срока действия правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, заявление о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража подается и рассматривается в соответствии с настоящим Порядком.

8. Заявление о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража либо о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража подается в территориальный (районный) орган Администрации города Челябинска (далее - администрация района), на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, на имя главы администрации соответствующего района и регистрируется в установленном порядке.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок.

9. В случае продления договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража соответствующее заявление должно быть подано за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды.

10. Копии документов, прилагаемых к заявлению:

1) анкета претендента (приложение 1 к настоящему Порядку);

2) генеральный план (М 1:500) с указанием предполагаемого места размещения объекта, согласованный со специалистом Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее - ГУАиГ);

3) документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);

4) документ о признании гражданина инвалидом, выданный федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;

5) документ, подтверждающий наличие транспортного средства;

6) водительское удостоверение;

7) в случаях размещения временного некапитального одиночного гаража на трассах инженерных сетей или в их охранных зонах - согласование размещения временного некапитального одиночного гаража с владельцами или балансодержателями таких сетей.

11. Комиссия при администрации соответствующего района рассматривает все заявления на размещение временного некапитального одиночного гаража с приложением документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

(п. 11 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

12. В течение 5 дней после подачи заявки комиссия при администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, рассматривает вопрос о возможности размещения заявленного объекта на определенном земельном участке.

(п. 12 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

13. Состав комиссии определяется правовым актом главы администрации соответствующего района.

(п. 13 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

14. По результатам рассмотрения заявки комиссия вправе принять решение о разрешении размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо об отказе в его размещении (установке). В течение 7 дней отказ оформляется правовым актом главы администрации соответствующего района.

(п. 14 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

15. На следующий день после принятия комиссией при администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, положительного решения о размещении (установке) временного некапитального одиночного гаража администрация соответствующего района направляет копию заявления и комплект приложенных к нему документов в ГУАиГ, которое в течение 20 дней подготавливает и направляет для утверждения должностному лицу Администрации города Челябинска - главе администрации соответствующего района схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

Утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, направляет ее в течение 5 дней в ГУАиГ.

После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории ГУАиГ выдает данную схему заявителю и фиксирует информацию о дате ее выдачи.

16. Заявитель после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

17. После постановки земельного участка на кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в ГУАиГ и администрацию района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

18. Если в течение 90 дней после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель не представит в ГУАиГ кадастровый паспорт земельного участка, заявка этого лица на предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража с исполнения снимается.

ГУАиГ уведомляет заявителя и администрацию района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, о снятии заявки с исполнения.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

19. После представления кадастрового паспорта земельного участка, в течение 10 дней, администрация района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, готовит и издает правовой акт главы администрации соответствующего района о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража.

(п. 19 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

20. Администрация района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, после принятия правового акта главы администрации района о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, в течение 3 дней, передает в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - КУИиЗО г. Челябинска) документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Порядка, а также кадастровый паспорт земельного участка и копию вышеуказанного правового акта.

КУИиЗО г. Челябинска в срок не более 7 дней после принятия правового акта главы администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража (приложение 2 к настоящему Порядку) и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

Установление размера арендной платы по договору осуществляется на основании Методики расчета арендной платы за землю, утвержденной в соответствии с действующим законодательством РФ и иными правовыми актами.

(п. 20 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

21. После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка уполномоченное лицо КУИиЗО г. Челябинска подписывает договор и ставит его на учет. Заявитель получает свой экземпляр договора в отделе выдачи документов КУИиЗО г. Челябинска.

22. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража являются:

1) нарушение в случае размещения временного некапитального одиночного гаража требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;

2) невыполнение требований настоящего Порядка.

23. По окончании срока действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо по требованию КУИиЗО г. Челябинска в случаях, предусмотренных законом и договором, владелец временного объекта обязан демонтировать объект своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи соответствующего предписания и сдать земельный участок по акту приема-передачи КУИиЗО г. Челябинска.

По выбытии гражданина, которому предоставлен земельный участок для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, с указанного места жительства, гараж должен быть демонтирован в течение 2-х недель после выбытия.

Заключение договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража на новый срок должно быть согласовано с ГУАиГ.

III. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ РАНЕЕ ВОЗВЕДЕННЫХ

ВРЕМЕННЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОДИНОЧНЫХ ГАРАЖЕЙ

24. В целях приведения в соответствие с настоящим Порядком ранее оформленных документов для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска владельцы таких объектов, размещенных и эксплуатируемых на момент вступления в действие настоящего Порядка, обращаются в администрацию района, на территории которого размещен и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, с заявлением на имя главы администрации соответствующего района об оформлении документов в соответствии с настоящим Порядком.

(п. 24 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

25. Владельцы временных некапитальных одиночных гаражей, размещенных и эксплуатируемых на территории города Челябинска на момент вступления в действие настоящего Порядка, вправе обратиться с соответствующим заявлением в срок до 01.01.2011.

Пропуск установленного срока лишает заинтересованное лицо права оформить документы на размещение (установку) и эксплуатацию временного некапитального одиночного гаража в соответствии с настоящим Порядком. В этом случае оформление документов осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

26. Копии документов, прилагаемых к заявлению:

1) исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17;

2) решение о размещении (установке) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, принятое в соответствии с ранее действующим порядком;

3) справка из КУИиЗО г. Челябинска об отсутствии задолженности за размещение (установку) и эксплуатацию временного некапитального одиночного гаража в предыдущий период;

4) документ, удостоверяющий личность (паспорт);

5) документ о признании гражданина инвалидом, выданный федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

27. По результатам рассмотрения заявки комиссия при администрации района, на территории которого размещен и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, вправе принять решение о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо об отказе в оформлении таких документов. В течение 7 дней отказ оформляется правовым актом главы администрации района, на территории которого размещен и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж.

(п. 27 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

28. Основаниями для принятия решения об отказе в разрешении на оформление документов для предоставления земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража являются:

1) нарушение, в случае размещения временного некапитального одиночного гаража, требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;

2) обращение с соответствующим заявлением после 01.01.2011;

3) непредставление документов, указанных в пункте 26 настоящего Порядка;

4) невыполнение заинтересованным лицом требований настоящего Порядка;

5) фактическое отсутствие временного некапитального одиночного гаража на земельном участке.

29. В случае принятия комиссией при администрации района, на территории которого размещен и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, решения о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража, копия заявления на оформление документов в соответствии с настоящим Порядком и второй комплект приложенных к нему документов направляются в ГУАиГ, которое в течение 20 дней подготавливает и направляет для утверждения должностному лицу Администрации города Челябинска - главе администрации соответствующего района схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

Утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, направляет ее в течение 5 дней в ГУАиГ.

После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, ГУАиГ выдает данную схему заявителю и фиксирует информацию о дате ее выдачи.

30. Дальнейшее оформление документов осуществляется в соответствии с пунктами 16 - 23 настоящего Порядка.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ВРЕМЕННЫХ

НЕКАПИТАЛЬНЫХ ОДИНОЧНЫХ ГАРАЖЕЙ

31. Установка временного некапитального одиночного гаража без заключения договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации такого объекта является самовольной и подлежит демонтажу владельцем объекта своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи предписания о демонтаже.

32. В случае неразмещения временного некапитального одиночного гаража на предоставленном согласно договору аренды земельном участке по истечении трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи, договор аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража на территории города Челябинска подлежит расторжению по требованию администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

33. Обязанность по возмещению вреда, в случае причинения ущерба гражданам и (или) юридическим лицам при самовольном размещении (установке) временного некапитального одиночного гаража, возлагается в установленном законом порядке на лицо, осуществившее самовольное размещение (установку) временного некапитального одиночного гаража.

34. Составление главой администрации соответствующего района акта о самовольном размещении (установке) или самовольной реконструкции возведенного временного некапитального одиночного гаража, в результате которой создан иной объект, чем первоначально согласованный и разрешенный к размещению, является основанием для КУИиЗО г. Челябинска к досрочному расторжению договора аренды земли.

35. За несоблюдение установленных в настоящем Порядке сроков при оформлении документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей, должностные лица Администрации города несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и иными правовыми актами.

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

36. Внесение изменений и дополнений в настоящий Порядок осуществляется в том же порядке, как и его принятие.

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение 1

к Порядку оформления документов

для предоставления земельных участков

для инвалидов всех групп и семей,

имеющих в составе детей-инвалидов,

с целью для размещения (установки)

и эксплуатации временных

некапитальных одиночных гаражей

на территории города Челябинска

АНКЕТА

ПРЕТЕНДЕНТА НА ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

(УСТАНОВКИ) ВРЕМЕННОГО НЕКАПИТАЛЬНОГО ОДИНОЧНОГО

ГАРАЖА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

Ф.И.О. физического лица _______________________________________________

Паспортные данные _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место жительства ______________________________________________________

Документ, подтверждающий категорию инвалидности (серия, номер, когда

и кем выдан) ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Назначение и адрес объекта ____________________________________________

Площадь объекта _______________________________________________________

Я, ________________________________, предупрежден об ответственности за

предоставление в анкете неверных или неточных сведений

(____) _____________ 200_ г. (__________________)

Приложение 2

к Порядку оформления документов

для предоставления земельных участков

для инвалидов всех групп и семей,

имеющих в составе детей-инвалидов,

с целью для размещения (установки)

и эксплуатации временных

некапитальных одиночных гаражей

на территории города Челябинска

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 29.06.2010 N 15/17)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (УСТАНОВКИ)

И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННОГО НЕКАПИТАЛЬНОГО ОДИНОЧНОГО

ГАРАЖА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

г. Челябинск "____" _______________ 200_ г.

Арендодатель - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям

г. Челябинска, именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на

основании Положения о Комитете, с одной стороны, и Арендатор, в лице

__________________________________________________________________________,

(паспортные данные или иной документ, удостоверяющий личность)

__________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на условиях

настоящего Договора земельный участок площадью _________ квадратных метров,

расположенный по ул. ____________ в ____________ районе города Челябинска,

кадастровый номер __________________________________ из земель населенных

пунктов (зона ________________), находящихся в распоряжении (собственности)

муниципального образования "город Челябинск", для установки и эксплуатации

временного некапитального одиночного гаража по адресу: ул. ________________

в _________________________ районе г. Челябинска.

1.2. Земельный участок предоставляется на условиях:

- его целевого использования в соответствии с принадлежностью земельного

участка к категории, указанной в п. 1.1;

- соблюдения требований, предусмотренных в _____________________________,

указанном в п. 1.3 настоящего Договора.

1.3. Настоящий Договор заключен на основании _________________________.

1.4. Настоящий Договор заключен на срок: до 201__ г.

II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Размер арендной платы определен в приложении (Форма N 2), являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.2. За арендуемый земельный участок Арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату, ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления суммы согласно приложенному расчету (Форма N 2) на соответствующий счет, указанный в прилагаемом к настоящему Договору расчете. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на данный счет.

2.3. Увеличение размера арендной платы и ее перерасчет производится Арендодателем в одностороннем порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в связи с изменением действующего порядка расчета арендной платы либо базовой стоимости (ставки) арендной платы. Новая величина размера арендной платы принимается Арендатором к исполнению в обязательном порядке с момента ее введения (опубликования и вступления в законную силу) в действие постановлением Главы Администрации города Челябинска, решением Челябинской городской Думы и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и ее субъекта.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/17)

III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОГРАНИЧЕНИЯ

ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА

3.1. Условия предоставления земельного участка:

- выполнение благоустройства вокруг объекта, содержание объекта и прилегающей территории в удовлетворительном санитарном состоянии, проведение ежедневной уборки;

- заключение с администрацией ______________________ района договора на санитарное содержание прилегающей территории.

3.2. Земельный участок передается:

- для возведения и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, который должен быть убран по истечении срока действия Договора;

- без права выкупа и передачи иным лицам, без права самовольной реконструкции временного некапитального одиночного гаража или строительства капитального объекта.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. На ежегодное перезаключение Договора на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в соответствии с разделами I, II и III настоящего Договора и в соответствии с условиями ______________________________, указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

4.2.3. По требованию Арендодателя проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.

4.2.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, природоохранными и санитарными органами.

4.2.5. Обеспечить представителям Арендодателя и Администрации города Челябинска (администрации района) по первому требованию беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

4.2.6. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными правовыми актами, возместить Арендодателю убытки и упущенную выгоду, связанные с ухудшением качества земельного участка, экологической обстановки и невозможностью использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в результате своей хозяйственной деятельности. В случае допущения Арендатором ухудшения качества земельного участка, нарушение природоохранных, санитарных, экологических норм, нарушений плодородия почвенного слоя земельного участка, Арендатор обязан за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное к использованию, в том числе провести рекультивацию земельного участка.

4.2.7. Принять в аренду от Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи, составленному на момент подписания настоящего Договора и сдать земельный участок по акту приема-передачи Арендодателю в течение 5 дней со дня истечения срока действия Договора (в случае его непродления) или расторжения, а также прекращения по любым основаниям.

4.2.8. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об изменении паспортных данных, фамилии, имени, отчества, места жительства, снятии группы инвалидности и иных данных гражданина.

4.2.9. По уведомлению Арендодателя, в срок не позднее 10 дней, предоставить Арендодателю свой экземпляр Договора для перерасчета арендной платы за землю.

4.2.10. Не возводить на арендованном земельном участке объекты капитального строительства.

4.2.11. Возвести временный некапитальный одиночный гараж, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок, в строгом соответствии с согласованным местом размещения объекта на ситуационном плане (М 1:500).

4.2.12. Не производить самовольной реконструкции временного некапитального одиночного гаража, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок.

4.2.13. В случае отчуждения принадлежащего Арендатору временного некапитального одиночного гаража, расположенного на земельном участке, Арендатор обязан расторгнуть с Арендодателем договор аренды земельного участка путем подписания соглашения в течение 15 дней со дня отчуждения временного некапитального одиночного гаража.

4.2.14. В случае продажи принадлежащего Арендатору временного некапитального одиночного гаража, расположенного на арендуемом земельном участке, Арендатор обязуется вносить плату за аренду земли до момента перехода права собственности на временный некапитальный одиночный гараж к третьему лицу.

4.2.15. Не предоставлять арендуемый земельный участок (право аренды) в субаренду или для совместной деятельности, не передавать в залог, в том числе не передавать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу.

4.2.16. Заключить с администрацией _____________________ района г. Челябинска договор на санитарное содержание территории используемого земельного участка и прилегающей территории.

4.2.17. В течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи разместить временный некапитальный одиночный гараж на предоставленном земельном участке.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать расторжения Договора и возврата арендованного земельного участка, предоставленного по договору аренды, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка.

5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на арендуемом земельном участке с нарушением условий настоящего Договора, земельного, градостроительного, природоохранного, экологического, санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, правил землепользования и застройки.

5.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и правовых актов государственных органов или органов местного самоуправления.

5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате использования земельного участка с нарушениями действующего законодательства.

5.1.6. Арендодатель имеет право на отказ в продлении Договора в случае несоблюдения сроков строительства, предусмотренных в ___________________________, указанного в п. 1.3 Договора.

5.1.7. В случае продления Договора, Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за 15 дней. В данном случае Договор считается прекращенным по истечении 15 дней с момента отправки Арендодателем Арендатору уведомления о прекращении Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

5.2.3. Сдать в аренду и принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в случае несоблюдения сторонами требований, определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по соглашению сторон, в судебном порядке или в ином порядке, предусмотренном Договором по требованию Арендодателя или Арендатора.

6.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором.

6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

6.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных п. 4.2.3, 4.2.5, 4.2.7 - 4.2.15 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 25% годовой арендной платы.

6.5. Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя (досрочно) в следующих случаях:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным видом использования, использовании земельного участка (в целом или его части) с нарушениями условий Договора и неиспользовании его в соответствии с условиями Договора;

- в случае сдачи земельного участка в целом или его части в субаренду или использование земельного участка для совместной деятельности, а также в иных случаях использования земельного участка другими лицами без письменного разрешения Арендодателя;

- самовольного захвата земельного участка, превышающего по площади предоставленного по настоящему Договору;

- самовольного строительства (без необходимых разрешительных документов) на арендуемом земельном участке;

- в случае продажи Арендатором объекта, расположенного на земельном участке третьему лицу;

- в случае принятия в установленном законодательством порядке решения о предоставлении земельного участка под капитальное строительство или строительство линейных объектов;

- в случае принятия Арендодателем решения о расторжении Договора в одностороннем порядке;

- в случае невнесения Арендатором арендной платы в полном объеме (согласно приложенному расчету или п. 2.3 Договора) более одного срока по истечении установленного Договором срока платежа арендной платы;

- в случаях неразмещения временного некапитального одиночного гаража на предоставленном согласно Договору земельном участке в течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи.

6.6. При нанесении Арендатором явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке, объектам государственной или муниципальной собственности, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по рыночным ценам, действующим на момент выявления ущерба.

6.7. В случае принятия в установленном законом порядке решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд, срок действия Договора подлежит изменению на срок действия решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд.

6.8. Арендодатель на основании п. 6.5 Договора вправе до истечения срока действия Договора отказаться от исполнения Договора полностью или частично, письменно уведомив об этом Арендатора за 15 дней (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Договор аренды считается расторгнутым по истечении 15 дней с момента отправки Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДАТОР:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

--------------------