Об утверждении Порядка изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд"

Об утверждении Порядка изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 2006 г. N 45

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

города Белгорода

В.ПОТРЯСАЕВ

Утвержден

постановлением

администрации города Белгорода

от 17 февраля 2006 г. N 45

ПОРЯДОК

ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации и имеет своей целью строгое соблюдение законности при осуществлении процедуры изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд.

Настоящий порядок определяет основные направления деятельности уполномоченных органов администрации города Белгород в сфере изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд (далее - изъятие), их функции, права и обязанности. Устанавливает схему прохождения соответствующей документации.

1. Уполномоченные органы в сфере изъятия

1.1. В процедуре изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд участвуют следующие органы управления администрации города Белгорода:

- орган, уполномоченный в сфере архитектуры и градостроительства (далее - управление архитектуры);

- орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом (далее - имущественный орган) - в случае изъятия земельных участков и расположенных на них нежилых зданий, строений и сооружений;

- орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным жилищным фондом (далее - жилищный орган) - в случае изъятия земельных участков и расположенных на них объектов жилищного фонда.

1.2. Вышеуказанные органы муниципального управления вправе привлекать к участию в процедуре изъятия иные органы государственного и муниципального управления, физических и юридических лиц независимо от форм собственности, создавать межведомственные комиссии, направлять на утверждение главе администрации города Белгорода проекты нормативно-правовых актов, связанные с осуществлением процедуры изъятия.

1.3. Глава администрации (мэр) города Белгорода вправе возлагать обязанности по участию в процедуре изъятия на иные органы муниципального управления, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, давать им поручения, координировать их деятельность.

2. Порядок осуществления процедуры изъятия

2.1. Предварительное решение о необходимости изъятия принимается главой администрации (мэром) города Белгорода на основании заявлений юридических лиц и граждан, по инициативе структурных подразделений администрации города.

2.2. Управление архитектуры:

- осуществляет выбор земельных участков для строительства;

- принимает участие в подготовке градостроительной документации, в которой, помимо необходимой архитектурной и строительно-технической информации должно быть отражено обоснование изъятия тех или иных объектов недвижимости, определено их количество и основные характеристики (вид недвижимости, функциональное назначение, этажность и т.д.);

- осуществляет согласование размещения объекта с соответствующими уполномоченными исполнительными органами государственной власти и муниципальными организациями, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

- изучает полученные заключения и согласования и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

2.3. Одновременно с выбором земельных участков имущественный или жилищный орган:

- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся, соответственно, в их пользовании и владении земельных участков;

- информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство объекта;

- в случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;

- осуществляет сбор информации о земельных участках и расположенных на них зданиях, строениях и сооружениях, подлежащих изъятию;

- проводит оценку рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений;

- рассчитывает убытки собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений;

- производит расчет выкупной цены, подлежащей выплате в связи с осуществлением процедуры изъятия.

2.4. После принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, имущественный или жилищный орган представляет на утверждение главе администрации (мэру) города Белгорода проект правового акта об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. К акту выбора прилагается утвержденный проект границ земельного участка (земельных участков), а также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, и иных потерь.

2.5. Представленный проект должен содержать в себе площадь, кадастровый номер и месторасположение земельного участка, подлежащего изъятию, сведения о его правообладателях и их правах, форму изъятия земельного участка, основные условия изъятия, включая возмещение убытков, связанных с изъятием земель.

2.6 Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд имущественный или жилищный орган публикует в средствах массовой информации и направляет на согласование в департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

2.7. После согласования решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд имущественный или жилищный орган осуществляет его государственную регистрацию и уведомляет заинтересованных лиц.

2.8. На основании правового акта об изъятии земельного участка имущественный или жилищный орган, в соответствии с действующим законодательством и настоящим порядком, осуществляет процедуру изъятия расположенных на нем зданий, строений, сооружений и жилых помещений.

2.9. При согласовании изъятия с правообладателями изымаемого имущества, имущественный или жилищный орган заключает с ними соответствующий договор. Переход права на земельный участок и расположенные на нем здания, строения, сооружения и жилые помещения подлежит государственной регистрации.

2.10. В случае несогласия правообладателей с проводимой процедурой изъятия, имущественный или жилищный орган, по истечении года с момента уведомления, обращается в суд с иском о принудительном выкупе изымаемого для муниципальных нужд имущества.

2.11. По окончании процедуры изъятия имущества для муниципальных нужд, распоряжение изъятыми земельными участками и расположенными на них зданиями, строениями и сооружениями осуществляется администрацией города Белгорода в установленном действующим законодательством порядке.

Начальник

управления муниципальной

собственностью комитета экономики

и муниципальной собственности

В.ГАВРИЛЕНКО

--------------------