Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени"

Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июля 2007 г. N 16-пк

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени

от 28.01.2008 N 3-пк, от 26.06.2008 N 79-пк,

от 15.08.2008 N 108-пк, от 05.09.2008 N 119-пк,

от 02.10.2008 N 130-пк, от 12.05.2009 N 27-пк,

от 22.04.2010 N 38-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

КонсультантПлюс: примечание.

Решением Тюменской городской Думы от 05.07.2007 N 621 Устав города Тюмени изложен в новой редакции. Нормы статьи 59 старой редакции Устава соответствуют нормам статьи 58 новой редакции.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьей 59 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, согласно приложению.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

2. Информационно-аналитическому управлению административного департамента Главы города (Яковлев В.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы управления и распоряжения земельными участками, отнесенными к муниципальной собственности города Тюмени.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 02.10.2008 N 130-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

И.о. Главы города

А.В.ГОЛОУС

Приложение

к постановлению

от 06.07.2007 N 16-пк

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени

от 28.01.2008 N 3-пк, от 26.06.2008 N 79-пк,

от 15.08.2008 N 108-пк, от 05.09.2008 N 119-пк,

от 02.10.2008 N 130-пк, от 12.05.2009 N 27-пк,

от 22.04.2010 N 38-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тюмени, решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени".

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

1.2. Настоящее Положение определяет организацию работы Администрации города Тюмени по реализации полномочий:

а) по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города Тюмени, в части:

предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

предоставления земельных участков, на которых расположены временные объекты (постройки, киоски, навесы, объекты сезонной мелкорозничной торговли, летние кафе и другие подобные постройки), а также для возведения данных объектов;

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк;

б) по изъятию земельных участков, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

в) по резервированию земель для муниципальных нужд.

(пп. "в" введен постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

1.3. Процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливаются решением Тюменской городской Думы.

1.4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже заявленных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, а также стороны по сделкам с земельными участками, находящимися в собственности города Тюмени, осуществляет департамент земельных ресурсов Администрации города Тюмени (далее - уполномоченный орган).

(п. 1.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

1.5. Решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, о предоставлении земельного участка без проведения торгов, о предварительном согласовании места размещения объекта, об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, о резервировании земель для муниципальных нужд принимаются в форме распоряжений Администрации города Тюмени.

(п. 1.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

1.5.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляется в случаях и порядке, определенных земельным и гражданским законодательством, настоящим Положением.

(п. 1.5.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 28.01.2008 N 3-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

1.5.2. Уполномоченный орган издает приказы об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, приказы об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в пределах предоставленных органу местного самоуправления полномочий.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

1.6. Извещения (сообщение) о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (об отказе в проведении торгов, о результатах торгов), о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов публикуются в средствах массовой информации, учрежденных органами местного самоуправления города Тюмени, и размещаются на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет (www.tyumen-city.ru).

1.7. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, определение и предоставление заинтересованным лицам технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информации о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляет департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (далее - департамент градостроительной политики) в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

1.8. При наделении органов местного самоуправления города Тюмени отдельными государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставление таких земельных участков осуществляется в соответствии с нормами настоящего Положения, регулирующими распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и особенностями, установленными действующими нормативными правовыми актами, регламентирующими осуществление соответствующего государственного полномочия.

(п. 1.8 введен постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

1.9. В целях обеспечения надлежащего благоустройства территории города Тюмени, реализации принципа "одного окна" при осуществлении соответствующих полномочий органов местного самоуправления в сфере благоустройства и земельных отношений уполномоченный орган принимает заявления юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц о заключении с ними договоров о благоустройстве прилегающей к соответствующим земельным участкам территории. Прием указанных заявлений осуществляется одновременно с подачей заявлений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, или земельных участков, на которых расположены временные объекты или для их возведения. При этом допускается подача одного совмещенного заявления по типовой форме, установленной уполномоченным органом.

В течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка уполномоченный орган направляет заявление о заключении договора о благоустройстве прилегающей территории (либо заверенную копию заявления в случае подачи одного совмещенного заявления), копию распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка, схему расположения земельного участка в муниципальное учреждение, выполняющее функции заказчика по благоустройству города Тюмени, по месту нахождения предоставленного земельного участка. Указанное учреждение в срок не позднее пяти рабочих дней подготавливает два проекта договора о благоустройстве прилегающей территории в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Тюмени от 02.02.2009 N 4-пк "О порядке благоустройства прилегающих и дворовых территорий города Тюмени", подписывает их и направляет их в уполномоченный орган. Уполномоченный орган осуществляет выдачу заявителю подготовленного учреждением проекта договора о благоустройстве прилегающей территории одновременно с выдачей соответствующего договора о предоставлении земельного участка, а также принимает от заявителя подписанный экземпляр договора о благоустройстве прилегающей территории для передачи в учреждение.

(п. 1.9 введен постановлением Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

2. Предоставление земельных участков,

на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Прием и регистрацию заявлений граждан и юридических лиц, имеющих в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении либо на праве аренды здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, в адрес Администрации города Тюмени о приобретении прав на указанные земельные участки осуществляет уполномоченный орган.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.01.2008 N 3-пк, от 26.06.2008 N 79-пк)

2.2. В заявлении о приобретении прав на указанные земельные участки должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок. Типовая форма заявления устанавливается уполномоченным органом. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

б) кадастровый паспорт или выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

в) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

г) документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.

(п. 2.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

2.3. К заявлению о приобретении прав на земельный участок также прилагаются следующие документы:

а) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

(п. 2.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

2.4. Документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего Положения, представляются либо в двух экземплярах: один из которых подлинник, представляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально удостоверенных копий документов.

Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован.

При приеме заявления специалист уполномоченного органа осуществляет проверку представленных к заявлению копий документов на их соответствие оригиналам и заверяет копии путем проставления штампа уполномоченного органа "копия верна" с указанием фамилии и инициалов специалиста, даты.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

2.5. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления направляет заявителю письменное уведомление о приостановлении рассмотрения заявления в случаях:

непредставления или неполного представления документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения;

неисполнения заявителем условий ранее заключенного договора аренды в отношении испрашиваемого земельного участка.

В уведомлении уполномоченный орган указывает документы, необходимые для рассмотрения заявления в соответствии с пунктами 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения, и (или) о необходимости исполнения условий ранее заключенного договора аренды испрашиваемого земельного участка. В этих случаях рассмотрение заявления приостанавливается до представления указанных документов и (или) до исполнения условий ранее заключенного договора аренды, днем приостановления рассмотрения заявления считается день направления заявителю письменного уведомления. Если указанные в уведомлении требования заявителем не выполнены в течение одного месяца со дня поступления заявления, уполномоченный орган письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка.

(п. 2.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

2.5.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

а) документы, прилагаемые к заявлению, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Тюменской области, муниципальным правовым актам города Тюмени;

б) испрашиваемое право на земельный участок не предусмотрено действующим законодательством;

в) непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения;

г) неисполнение условий ранее заключенного договора аренды испрашиваемого земельного участка;

д) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

(п. 2.5.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

2.6. По результатам рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка и приложенных к ним документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения, при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, уполномоченный орган осуществляет подготовку проектов распоряжений Администрации города Тюмени о предоставлении земельных участков.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

При наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.5.1 настоящего Положения, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку мотивированного отказа в форме уведомления и направляет заявителю.

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

2.7. В семидневный срок со дня принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка уполномоченный орган выдает его копию заявителю.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

2.8. На основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельных участков уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного срочного пользования, купли-продажи или аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.01.2008 N 3-пк, от 26.06.2008 N 79-пк)

3. Предоставление земельных участков для строительства

без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, определенном Земельным кодексом.

3.2. Определение земельных участков, подлежащих предоставлению для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, осуществляется уполномоченным органом по предложению департамента градостроительной политики, с учетом Генерального плана городского округа город Тюмень на период до 2040 года, Правил землепользования и застройки города Тюмени, разрешенного использования земельных участков, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, границ земельных участков со смежными земельными участками, местных нормативов градостроительного проектирования, установленных федеральным законодательством норм проектирования и строительства. При наличии земельных участков для предоставления для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов уполномоченным органом в срок до 1 марта текущего года составляется перечень земельных участков, подлежащих предоставлению для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, утверждаемый заместителем Главы Администрации города Тюмени, курирующим вопросы управления и распоряжения земельными участками, отнесенными к муниципальной собственности города Тюмени (далее - заместитель Главы Администрации города). Утвержденный перечень земельных участков содержит адресное описание земельного участка, разрешенное использование земельного участка, площадь земельного участка, предложения о предоставлении земельного участка с проведением торгов или через прием заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов, с приложением схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Внесение изменений в перечень земельных участков осуществляется в порядке, установленном для его утверждения.

(п. 3.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

3.3. Утверждение заместителем Главы Администрации города перечня земельных участков, подлежащих предоставлению для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, является основанием для проведения работ по формированию земельных участков и предоставления в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

(п. 3.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

3.4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения торгов либо по заявлению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства.

3.5. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проектов распоряжений Администрации города Тюмени о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков либо о предоставлении земельных участков без проведения торгов в соответствии с утвержденным перечнем земельных участков, подлежащих предоставлению для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

(п. 3.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

3.6. В случае принятия Администрацией города Тюмени распоряжения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, уполномоченный орган или специально созданное для этих целей муниципальное учреждение осуществляет публикацию сообщения о проведении торгов.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

На основании распоряжения, указанного в абзаце 1 настоящего пункта, уполномоченный орган или специально созданное для этих целей муниципальное учреждение выполняет функции организатора торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, подписывает протокол о результатах торгов, а также осуществляет иные действия по организации и проведению торгов, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения уполномоченным органом договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

3.7. В случае принятия Администрацией города Тюмени распоряжения о предоставлении земельного участка без проведения торгов уполномоченный орган осуществляет публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

Заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, направляется в адрес Администрации города Тюмени. Прием и регистрацию заявлений осуществляет уполномоченный орган.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

Типовая форма заявления устанавливается уполномоченным органом. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются документы, предусмотренные в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 12.05.2009 N 27-пк)

По результатам рассмотрения заявлений уполномоченный орган в месячный срок подготавливает проект распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка без проведения торгов при отсутствии оснований для отказа, установленных пунктом 3.7.1 настоящего Положения, либо проект распоряжения Администрации города Тюмени о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления нескольких заявок о предоставлении земельного участка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

Распоряжение Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка без проведения торгов является основанием для заключения уполномоченным органом договора аренды земельного участка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

В случае принятия Администрацией города Тюмени распоряжения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка уполномоченный орган или специально созданное для этих целей муниципальное учреждение осуществляет действия, предусмотренные пунктом 3.6 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

3.7.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов являются:

а) несоответствие испрашиваемого земельного участка установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам земельного участка, предельным параметрам разрешенного строительства;

б) несоответствие испрашиваемого земельного участка установленным градостроительным регламентам;

в) нахождение испрашиваемого земельного участка в собственности или владении, пользовании у третьих лиц;

г) наложение границ испрашиваемого земельного участка на земельные участки, предоставленные третьим лицам;

д) расположение испрашиваемого земельного участка за границами красных линий;

е) наличие запрета на строительство (размещение) объекта капитального строительства на испрашиваемом земельном участке, установленного законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени (охранные зоны, защитные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зеленые зоны, водоохранные зоны и другие);

ж) поступление нескольких заявок о предоставлении земельного участка.

(п. 3.7.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

3.7.2. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 3.7.1 настоящего Положения, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.

(п. 3.7.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

3.8. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Подача заявления осуществляется в порядке, определенном абзацами 2, 3 пункта 3.7 настоящего Положения.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

На основании заявления гражданина уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Тюмени о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

Абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк.

В случае принятия распоряжения Администрации о проведении аукциона уполномоченный орган или специально созданное для этих целей муниципальное учреждение осуществляет действия, предусмотренные в пункте 3.6 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом п. 3.8 настоящего Положения. На основании распоряжения Администрации города Тюмени уполномоченный орган заключает договор аренды земельного участка.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка уполномоченным органом или специально созданным для этих целей муниципальным учреждением проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, определенном пунктом 3.6 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

3.9. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

Подача заявления о предоставлении земельного участка осуществляется после выполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, определенном абзацами 2, 3 пункта 3.7 настоящего Положения, с приложением следующих документов:

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

документы, указанные в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Положения;

договор о развитии застроенной территории.

Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка лицу, указанному в абзаце первом настоящего пункта.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

Распоряжение Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, после чего уполномоченный орган в срок, указанный в договоре о развитии застроенной территории, заключает договор о предоставлении земельного участка.

(п. 3.9 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

3.10. Земельный участок предоставляется для строительства в безвозмездное срочное пользование по заявлению лица, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета города Тюмени, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

Подача заявления осуществляется в порядке, определенном пунктом 3.7 настоящего Положения.

Уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка лицу, указанному в абзаце первом настоящего пункта.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

Абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени уполномоченный орган заключает договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

(п. 3.10 введен постановлением Администрации города Тюмени от 28.01.2008 N 3-пк)

4. Предоставление земельных участков для строительства

с предварительным согласованием мест размещения объектов

4.1. Прием и регистрацию заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в адрес Администрации города Тюмени осуществляет уполномоченный орган. Указанные заявления должны соответствовать требованиям пункта 1 ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.3, 2.4 настоящего Положения.

4.2. На основании заявлений граждан и юридических лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, либо на основании обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, исполнительного органа государственной власти в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган:

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

а) обеспечивает выбор земельного участка;

б) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

в) информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

г) оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 15.08.2008 N 108-пк)

д) подготавливает проект распоряжения Администрации города Тюмени о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

е) выдает заявителю копию распоряжения Администрации города Тюмени о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в семидневный срок со дня его утверждения.

(пп. "е" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.2.1. При наличии оснований, предусмотренных подпунктами "а, б" пункта 2.5.1 настоящего Положения, либо непредставлении или неполном представлении документов, предусмотренных пунктами 2.3, 2.4 настоящего Положения, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления письменно уведомляет заявителя об отказе в размещении объекта.

(п. 4.2.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.3. Проект распоряжения Администрации города Тюмени о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, подлежит согласованию с департаментом градостроительной политики.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.4. После принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предварительном согласовании места размещения объекта, проведения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка для строительства.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 15.08.2008 N 108-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

Для подготовки проекта распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка для строительства заявитель предоставляет следующие документы:

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

заявление о предоставлении земельного участка;

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

кадастровый паспорт земельного участка;

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

документы, предусмотренные пунктом 2.3, оформленные в соответствии с требованиями пункта 2.4 настоящего Положения.

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

По результатам рассмотрения представленных документов в двухнедельный срок со дня поступления заявления осуществляется подготовка проекта распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка для строительства, о чем заявителю направляется письменное уведомление в этот же срок.

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

При наличии одного из оснований, предусмотренных подпунктами "а, б" пункта 2.5.1 настоящего Положения, либо непредставлении или неполном представлении документов, предусмотренных абзацами 3, 4, 5 настоящего пункта, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка.

(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

4.5. На основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка для строительства уполномоченный орган заключает договор о предоставлении земельного участка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

4.1. Предоставление земельных участков,

на которых расположены временные объекты (постройки, киоски,

навесы, объекты сезонной мелкорозничной торговли,

летние кафе и другие подобные постройки),

а также для возведения данных объектов

(введена постановлением Администрации города Тюмени

от 26.06.2008 N 79-пк)

4.1.1. Прием и регистрацию заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц о предоставлении земельных участков, на которых расположены временные объекты (постройки, киоски, навесы, объекты сезонной мелкорозничной торговли, летние кафе и другие подобные постройки) - (далее временные объекты), а также для возведения временных объектов в адрес Администрации города Тюмени осуществляет уполномоченный орган в порядке, предусмотренном пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения.

4.1.2. В заявлении о приобретении прав на указанные земельные участки должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

а) документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения;

б) правоустанавливающие документы на временный объект в случаях перехода прав на объект (договор купли-продажи, иные документы) при предоставлении земельного участка, на котором расположен временный объект (при предоставлении земельного участка для возведения временного объекта - при наличии);

(пп. "б" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

в) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.08.2008 N 108-пк, от 12.05.2009 N 27-пк)

г) схема с обозначением места размещения временного объекта (в случае возведения временного объекта);

д) эскизный проект временного объекта, согласованный департаментом градостроительной политики, либо типовой эскизный проект временного объекта (при наличии) (в случае возведения временного объекта);

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

е) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная за 2 недели, предшествующие дню поступления заявления;

(пп. "е" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

ж) письменное согласие (разрешение) на размещение временного объекта в охранной зоне (зоне санитарной охраны) линейных объектов (сетей электро-, газо-, водо-, теплоснабжения, водоотведения и иные) в случае, если размещение временного объекта в таких зонах допускается законодательством Российской Федерации только при наличии указанного согласия (разрешения);

(пп. "ж" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

з) документы, подтверждающие согласование с бассейновым органом государственного управления на внутреннем водном транспорте, при предоставлении земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы;

(пп. "з" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

и) документы, подтверждающие наличие стационарного объекта торговли и общественного питания у заявителя (в случае размещения летнего кафе на территории, прилегающей к стационарным объектам торговли и общественного питания).

(пп. "и" введен постановлением Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

4.1.3. На основании поступившего заявления и представленных документов уполномоченный орган обследует испрашиваемый земельный участок, осуществляет подготовку необходимых материалов по земельному участку под временный объект с приложением выкопировки из плана города Тюмени масштаба 1:2000, в случае если временный объект размещается не в соответствии со схемой размещения объекта, предусмотренной муниципальным правовым актом города Тюмени "О порядке размещения временных объектов на территории города Тюмени", направляет копию заявления в территориальный орган Администрации города Тюмени по соответствующему административному округу, департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени для подготовки ими в течение семидневного срока заключений о возможности (невозможности) согласования места размещения или возведения временного объекта с учетом требований к размещению временных объектов, установленных муниципальными правовыми актами города Тюмени, размещения инженерных сетей и зон с особыми условиями использования территорий, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия.

(п. 4.1.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.1.3.1. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 4.1.6 настоящего Положения, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка под временный объект.

(п. 4.1.3.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк; в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.1.4. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк.

4.1.5. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.1.6 настоящего Положения, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления осуществляет подготовку распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка, на котором расположен временный объект, либо для возведения временного объекта.

(п. 4.1.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.1.6. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка под временный объект являются:

а) непредставление документов, необходимость предоставления которых определена настоящим Положением;

б) нахождение испрашиваемого земельного участка в собственности, аренде, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном (срочном) пользовании третьих лиц, в том числе согласование предоставления указанного земельного участка, Совместной комиссией по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

в) возведение временного объекта в нарушение разрешенного использования и целевого назначения испрашиваемого земельного участка;

г) самовольное занятие испрашиваемого земельного участка;

д) исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк;

е) наличие задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

ж) несоответствие временного объекта или размещения временного объекта требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области и муниципальными правовыми актами города Тюмени;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.05.2009 N 27-пк)

з) документы, прилагаемые к заявлению, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Тюменской области, муниципальным правовым актам города Тюмени;

(пп. "з" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

и) наличие запрета на размещение временного объекта на испрашиваемом земельном участке, установленного законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени (охранные зоны, защитные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зеленые зоны, водоохранные зоны и другие);

(пп. "и" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

к) наличие вступившего в законную силу судебного акта о демонтаже временного объекта и освобождении земельного участка;

(пп. "к" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

л) исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц;

(пп. "л" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

м) прекращение гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (в случае когда испрашиваемый земельный участок необходим для осуществления предпринимательской деятельности);

(пп. "м" введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

н) окончание весенне-летнего периода (в случае предоставления земельного участка для размещения летнего кафе).

(пп. "н" введен постановлением Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

4.1.7. Предоставление права на заключение договоров аренды земельных участков для возведения временных объектов осуществляется на торгах в случаях:

а) если земельные участки включены в Перечень земельных участков, предназначенных для возведения временных объектов (далее - Перечень земельных участков);

б) если на предоставление одного и того же земельного участка либо его части претендует несколько (два или более) лиц, и соответствующие заявления поступили до издания распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка первому заявителю;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

в) если заявитель отказался от заключения договора о предоставлении земельного участка либо такой договор расторгнут;

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

4.1.8. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для возведения временного объекта принимается в форме распоряжения Администрации города Тюмени, подготовку проекта которого осуществляет уполномоченный орган.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

Распоряжением Администрации города Тюмени о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для возведения временного объекта определяется форма торгов, начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" в случае проведения торгов в форме аукциона, размер задатка, существенные условия договора аренды земельного участка, в том числе срок аренды.

Проведение торгов на право заключения договора аренды земельного участка для возведения временного объекта осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Функции организатора торгов, предусмотренные пунктом 4 Правил организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, указанным в абзаце 3 настоящего пункта, выполняет уполномоченный орган или специально созданное для этих целей муниципальное учреждение.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

Начальный размер арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585 "Об утверждении методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом".

Извещение о проведении торгов, извещение об отказе в проведении торгов, информация о результатах торгов публикуется в средствах массовой информации, учрежденных муниципальным образованием городской округ город Тюмень, а также размещается на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет (www.tyumen-city.ru).

(п. 4.1.8 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк)

4.1.9. Перечень земельных участков формируется уполномоченным органом по предложениям департамента градостроительной политики, других заинтересованных территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени и утверждается заместителем Главы Администрации города.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

В первоочередном порядке в Перечень земельных участков включаются земельные участки, расположенные в центральной части города, а также иные участки, являющиеся наиболее востребованными для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе для осуществления малого и среднего предпринимательства.

4.1.10. Договор о предоставлении земельного участка в аренду либо на ином праве, предусмотренном действующим законодательством, на котором расположен временный объект, заключается на срок, определенный в заявлении о приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, но не более 3 лет, для возведения временного объекта сроком на 1 год.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 02.10.2008 N 130-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

4.1.11. Отказ заявителя в любой форме от заключения договора о предоставлении земельного участка в пользу другого лица не является основанием для предоставления другому лицу данного участка. В таком случае земельный участок, на котором расположен временный объект, а также для возведения временного объекта предоставляется его потенциальному соискателю на основаниях, предусмотренных настоящим Положением.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк, от 06.08.2010 N 90-пк)

4.1.12. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк.

4.1.13. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк.

4.1.14. Земельный участок предоставляется для размещения летнего кафе в аренду согласно схеме размещения летних кафе победителю конкурса на лучший проект летнего кафе (за исключением размещения летних кафе на земельных участках, прилегающих к стационарным объектам торговли и общественного питания).

Подача заявления о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, определенном абзацами 2, 3 пункта 3.7 настоящего Положения, с приложением следующих документов:

документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (или выписка их единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная за 2 недели, предшествующие дню поступления заявления;

протокол конкурсной комиссии об определении победителя конкурса на лучший проект летнего кафе, подготовленный в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

По результатам рассмотрения заявления и представленных документов при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами а, г, е, з, л - н пункта 4.1.6 настоящего Положения, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, сроком до 1 октября текущего года.

При наличии оснований для отказа, предусмотренных подпунктами а, г, е, з, л - н пункта 4.1.6 настоящего Положения, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка для размещения летнего кафе.

Уполномоченный орган на основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок с момента издания распоряжения о предоставлении земельного участка заключает договор аренды земельного участка с лицом, указанным в абзаце 1 настоящего пункта.

(п. 4.1.14 введен постановлением Администрации города Тюмени от 06.08.2010 N 90-пк)

4.2. Образование земельных участков при разделе,

объединении, перераспределении земельных участков

или выделе из земельных участков

(введена постановлением Администрации города Тюмени

от 12.05.2009 N 27-пк)

4.2.1. Решения об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, принимаются на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, либо по инициативе уполномоченного органа в месячный срок со дня поступления такого заявления.

4.2.2. Прием и регистрацию заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, в адрес Администрации города Тюмени осуществляет уполномоченный орган в порядке, предусмотренном пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения.

4.2.3. Типовая форма заявления об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков устанавливается уполномоченным органом. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения;

б) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки;

в) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

г) кадастровые паспорта (планы) земельных участков, из которых при разделе или объединении предполагается образование земельных участков (в случае отсутствия кадастровых паспортов образуемых земельных участков);

д) письменное согласие землепользователей, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных вторым предложением пункта 4, пунктом 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.4. На основании поступившего заявления и представленных документов либо при наличии необходимости в образовании земельного участка уполномоченный орган обследует испрашиваемый земельный участок, оформляет акт обследования земельного участка, определяет возможность образования земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, с учетом установленных градостроительных регламентов, предельных (максимальных и минимальных) размеров образуемых и измененных земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношение которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

4.2.5. Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления издает приказ об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, или при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.2.11 настоящего Положения, письменно уведомляет заявителя об отказе в образовании земельного участка.

(п. 4.2.5 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.2.6. В случае если в отношении образуемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления готовит схему расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, пояснительную записку и издает приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, который выдается заявителю.

(п. 4.2.6 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.2.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

(п. 4.2.7 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.2.8. В случае, предусмотренном пунктом 4.2.6 настоящего Положения, уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка издает приказ об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

(п. 4.2.8 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

4.2.9. В приказе об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков указываются:

а) реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);

б) сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков.

4.2.10. В приказе об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков может быть указано полномочие лица, которому предоставлен земельный участок, из которого при разделе или объединении образуются земельные участки, на обращение с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемые земельные участки.

4.2.11. Основаниями для отказа в образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков являются:

а) несоответствие размеров образуемых земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности градостроительными регламентами;

б) пересечение границ образуемых земельных участков с границами муниципального образования и (или) границами населенного пункта;

в) невозможность использования образуемых земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием;

г) наличие при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.

5. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

5.1. Изъятие земельного участка для муниципальных нужд осуществляется на основании распоряжения Администрации города Тюмени, подготовку которого осуществляет уполномоченный орган. При этом проект указанного распоряжения подлежит согласованию с департаментом градостроительной политики.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк, от 22.04.2010 N 38-пк)

5.2. На основании распоряжения Администрации города Тюмени об изъятии земельного участка для муниципальных нужд уполномоченный орган:

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

а) подготавливает и направляет от имени Администрации города Тюмени уведомление о предстоящем изъятии земельного участка для муниципальных нужд в адрес собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора земельных участков;

б) осуществляет необходимые действия для государственной регистрации указанного распоряжения в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок;

в) обеспечивает соблюдение гарантий прав на землю при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, предусмотренных ст. 63 Земельного кодекса РФ, в том числе:

принимает меры по предоставлению по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;

возмещению стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

возмещению в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды;

г) осуществляет подготовку проектов соглашений о выкупе изымаемых земельных участков и иных соглашений (договоров), заключаемых с собственником земельного участка, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд;

д) предъявляет в суд от имени Администрации города Тюмени исковые заявления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

е) представляет Администрацию города Тюмени в судах по делам об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

5.1. Резервирование земель для муниципальных нужд

(введена постановлением Администрации города Тюмени

от 26.06.2008 N 79-пк)

5.1.1. Резервирование земель осуществляется Администрацией города Тюмени в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Тюмени при наличии муниципальной нужды, подтверждаемой документами, указанными в пункте 5 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 N 561.

(п. 5.1.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк)

5.1.2. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется на основании распоряжения Администрации города Тюмени, подготовку проекта которого осуществляет уполномоченный орган. Проект указанного распоряжения подлежит согласованию с департаментом градостроительной политики.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 22.04.2010 N 38-пк)

5.1.3. В целях подготовки проекта распоряжения Администрации города Тюмени о резервировании земель для муниципальных нужд:

а) департамент градостроительной политики определяет границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

б) уполномоченный орган осуществляет сбор сведений государственного кадастра недвижимости, сведений о правах на земельные участки, объекты недвижимого имущества, попадающие в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, иные сведения в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 15.08.2008 N 108-пк)

5.1.4. Проект распоряжения Администрации города Тюмени о резервировании земель для муниципальных нужд должен содержать сведения, определенные пунктом 5 Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2008 N 561.

(п. 5.1.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк)

5.1.5. Обязательным приложением к распоряжению Администрации города о резервировании земель для муниципальных нужд являются схемы расположения земельных участков, подлежащих резервированию, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 15.08.2008 N 108-пк, от 05.09.2008 N 119-пк)

5.1.6. Распоряжение Администрации города о резервировании земель для муниципальных нужд подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Тюмени.

5.1.7. В связи с принятием Администрацией города Тюмени решения о резервировании земель для муниципальных нужд уполномоченный орган:

а) принимает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени меры, направленные на государственную регистрацию ограничений прав собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для муниципальных нужд;

б) направляет собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков уведомление о принятом решении о резервировании земель для муниципальных нужд;

в) в случае прекращения действия ограничения прав, установленных решением о резервировании, в течение 30 дней с даты наступления соответствующих обстоятельств обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, а также в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничений прав, вызванных резервированием земель.

(пп. "в" введен постановлением Администрации города Тюмени от 05.09.2008 N 119-пк)

6. Контроль за исполнением заключенных договоров

6.1. Контроль за надлежащим исполнением гражданами и юридическими лицами заключенных договоров, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, осуществляет уполномоченный орган. При наличии соответствующих оснований уполномоченный орган принимает меры к привлечению лиц, допустивших нарушения, к ответственности, а также принимает меры по освобождению земельных участков при прекращении соответствующих договоров о предоставлении земельных участков, в том числе предъявляют соответствующие иски в суд.

(п. 6.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 79-пк)

--------------------