Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров" (вместе с "Положением о комиссии по выбору земельных участков")

Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров" (вместе с "Положением о комиссии по выбору земельных участков")

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2007 г. N 4/6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ

И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

(в ред. решений Кировской городской Думы

от 29.08.2007 N 6/12, от 27.01.2010 N 37/9,

от 28.04.2010 N 40/8)

В соответствии со статьей 22 Устава муниципального образования "Город Киров" Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.

2. Утвердить Положение о комиссии по выбору земельных участков. Прилагается.

3. Решение Кировской городской Думы от 27.11.2002 N 10/2 "Об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров" считать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" и Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".

Глава

города Кирова

В.В.БЫКОВ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Кировской городской Думы

от 27 июня 2007 г. N 4/6

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

(в ред. решений Кировской городской Думы

от 29.08.2007 N 6/12, от 28.04.2010 N 40/8)

1. Общие положения

1.1. Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров" (далее - Положение) принято в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности и открытости процедур предоставления земельных участков, реализации градостроительной документации, организации рационального использования и охраны земель.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Киров" и (или) в его ведении.

2. Полномочия по управлению и распоряжению

земельными участками

2.1. Кировская городская Дума:

- утверждает порядок управления и распоряжения земельными участками;

- устанавливает правовой режим использования особо охраняемых земель;

- утверждает ставки земельного налога;

- предоставляет льготы по уплате земельного налога в порядке, определяемом законодательством;

- устанавливает в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предельные размеры земельных участков разного целевого использования;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы;

- утверждает Положение о комиссии по выбору земельных участков;

- контролирует соблюдение установленного порядка предоставления земельных участков;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к ведению представительных органов местного самоуправления.

2.2. Администрация города:

- осуществляет в соответствии с настоящим Положением управление и распоряжение землями, находящимися в границах муниципального образования "Город Киров";

- организует ведение дежурного электронного плана с занесением в него сведений государственного кадастра недвижимости, иных сведений, полученных в результате землеустроительной и градостроительной деятельности;

(в ред. решения Кировской городской Думы от 28.04.2010 N 40/8)

- принимает решения об изъятии земельных участков, об утверждении проектов границ земельных участков, проектов межевания в соответствии с действующим законодательством;

- принимает решения о предоставлении земельных участков в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением согласно предложению комиссии по выбору земельных участков.

2.2.1. Управление землями от имени администрации города осуществляют структурные подразделения администрации города, действующие на основании положений, утвержденных Кировской городской Думой.

2.2.2. Передача земельных участков в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса осуществляется путем заключения договора купли-продажи. От имени муниципального образования "Город Киров" уполномоченным органом на заключение договоров купли-продажи является управление (комитет) по делам муниципальной собственности в соответствии с Положением об управлении (комитете) по делам муниципальной собственности.

3. Процедура предоставления и изъятия земельных участков

3.1. Заявления (ходатайства) о предоставлении земельных участков направляются на имя главы администрации города или на имя заместителя главы администрации города, начальника территориального управления соответствующего района.

3.2. Заявления о предоставлении земельных участков для строительства направляются на имя главы администрации города и передаются для предварительного рассмотрения в комиссию по выбору земельных участков.

3.3. Предоставление земельных участков для размещения объектов, для возведения которых не требуется получения разрешения на строительство, а также для сезонного использования (ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота) осуществляется на основании соответствующего Положения.

3.4. Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков рассматриваются в сроки, установленные действующим законодательством.

3.5. Правоустанавливающие документы на землю в обязательном порядке должны содержать сведения об ограничениях и обременениях в соответствии с действующим законодательством (при их наличии), а также сведения о категории земель и о разрешенном использовании земельного участка.

3.6. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

3.7. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд производится в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.8. Решение о прекращении прав на землю принимается администрацией города в соответствии с земельным законодательством, за исключением случаев, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество юридических и физических лиц, с передачей муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение муниципальных учреждений и предприятий.

В этих случаях правоустанавливающий документ на земельный участок выдается на основании договоров отчуждения недвижимого имущества и иных документов, подтверждающих переход прав на землю.

4. Проведение торгов по продаже земельных участков

или права их аренды

1. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды осуществляются в соответствии с "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.

2. Организатором торгов на территории муниципального образования "Город Киров" выступает управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова.

3. Формирование состава аукционной или конкурсной комиссии для проведения торгов осуществляется главой администрации г. Кирова. В состав комиссии в обязательном порядке включается депутат(ы) Кировской городской Думы, рекомендованный Думой.

4. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".

5. При организации и проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства цена выкупа земельных участков в расчете на единицу площади, начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади определяются на основании результатов независимой рыночной оценки. При этом размер арендной платы ежегодно индексируется на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке (размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор).

(п. 5 введен решением Кировской городской Думы от 29.08.2007 N 6/12)

УТВЕРЖДЕНО

решением

Кировской городской Думы

от 27 июня 2007 г. N 4/6

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. решения Кировской городской Думы

от 27.01.2010 N 37/9)

1. Общие положения

1.1. Комиссия по выбору земельных участков (далее - Комиссия) создается с целью рассмотрения возможности выбора земельного участка и согласования места размещения объектов по заявлениям физических и юридических лиц, а также для принятия решения о выставлении земельных участков на торги, в том числе по инициативе администрации города.

1.2. Комиссия по выбору земельных участков создается при администрации города.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными контролирующими и надзорными службами, органами государственной власти.

1.4. Состав Комиссии и график ее работы утверждаются распоряжением главы администрации города. В состав Комиссии в обязательном порядке включаются депутаты Кировской городской Думы, рекомендованные Думой.

2. Основные задачи Комиссии

2.1. Обеспечение взаимодействия с федеральными контролирующими и надзорными службами при рассмотрении вопросов о выборе земельных участков для строительства и согласования места размещения объектов, а также принятия решений о выставлении земельных участков на торги.

2.2. Подготовка предложений о возможности выбора земельного участка для строительства и согласования места размещения объектов, а также принятие решений о формировании земельных участков с целью выставления на торги.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Комиссия рассматривает на заседаниях обращения физических и юридических лиц по вопросам выбора земельных участков для строительства и принимает по каждому из них одно из следующих решений:

- о возможности проведения процедуры выбора земельного участка,

- о необходимости выставления земельного участка на торги,

- об отказе в проведении процедуры выбора земельного участка,

- о необходимости получения дополнительной информации о характеристиках предлагаемого к размещению объекта,

- о необходимости проведения аукциона по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства или о размещении сообщения в официальных средствах массовой информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Принятое решение должно быть мотивированным.

3.1.1. Комиссия также рассматривает обращения территориальных управлений администрации города Кирова о включении земельных участков (частей участков) в Схему размещения нестационарных объектов и принимает решение о необходимости предложить главе администрации включить участки в Схему размещения нестационарных объектов либо отказать во включении.

(п. 3.1.1 введен решением Кировской городской Думы от 27.01.2010 N 37/9)

3.2. Решение Комиссии оформляется протоколом.

3.3. Комиссия вправе вносить на рассмотрение органов местного самоуправления предложения по вопросам деятельности Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Для рассмотрения Комиссией заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков осуществляется:

- подготовка всех необходимых документов для проведения заседания Комиссии, включая информацию о фактическом использовании земельного участка, существующих границах, функциональной зоне в соответствии с генпланом, территориальной зоне и видах разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки, имеющимися ограничениями в использовании, ранее рассмотренных заявках по земельному участку,

- приглашение членов Комиссии с вручением им материалов по предлагаемым к рассмотрению вопросам не менее чем за 3 рабочих дня.

4.2. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в заседании. В случае невозможности присутствия на заседании члена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам в работе заседания участвует полномочный представитель органа или организации, направивших его для работы в Комиссию.

4.3. Если при рассмотрении вопроса у одного или нескольких членов Комиссии имеются возражения в возможности размещения объекта на запрашиваемом земельном участке, Комиссия принимает решение голосованием. При наличии равного количества голосов "за" и "против" решение принимает председатель Комиссии.

4.4. При отсутствии возражений членов Комиссии при принятии решения по рассматриваемому вопросу голосование может не проводиться.

4.5. В случае возражения члена Комиссии по порядку предоставления земельного участка (на торгах или без их проведения), в связи с наличием отрицательного мнения населения по поводу размещения на запрашиваемом земельном участке того или иного объекта, данное обращение направляется на рассмотрение комиссии Кировской городской Думы.

5. Протокол заседания Комиссии

5.1. Проведение заседаний Комиссии и ее решения оформляются протоколом заседания Комиссии.

5.2. В протоколе указываются:

- номер протокола и дата проведения заседания;

- список членов Комиссии, присутствующих на заседании;

- список лиц, приглашенных на заседание;

- перечень рассмотренных вопросов;

- решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов;

- результаты голосования по рассмотренным вопросам;

- особое мнение и мотивированные возражения членов Комиссии;

- предложения и замечания членов Комиссии.

5.3. К протоколу прилагаются листы индивидуального голосования каждого члена Комиссии, присутствовавшего на заседании.

5.4. Протокол заседания Комиссии находится на ответственном хранении в управлении градостроительства и архитектуры.

--------------------