Об утверждении Положения об организации проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в границах Клинского муниципального района"

Об утверждении Положения об организации проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в границах Клинского муниципального района"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 июня 2006 г. N 7/30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ

АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ КЛИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законами РФ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ и на основании протеста Клинского городского прокурора от 15.05.2006 N 7-2-06 на решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 20.04.2006 N 3/27 Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение об организации проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в границах Клинского муниципального района (приложение).

2. Установить, что утвержденное настоящим решением Положение вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию.

3. Решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 20.04.2006 N 3/27 "Об утверждении Положения об организации и проведении аукционов по продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства в границах Клинского муниципального района считать утратившим силу.

4. Направить настоящее решение главе Клинского муниципального района для подписания и обнародования.

Глава Клинского

муниципального района

А.Н. Постригань

Приложение

к решению Совета депутатов

Клинского муниципального района

Московской области

от 22 июня 2006 г. N 7/30

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законами РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение определяет организацию проведения аукционов по продаже земельных участков в границах Клинского муниципального района или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью до 3 га (далее именуются "аукционы").

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения по выделению земельных участков под жилищное строительство, индивидуальное жилищное строительство или комплексное освоение в целях жилищного строительства, возникшее до вступления в силу пункта 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

1.4. Аукционы являются открытыми по составу участников, по форме подачи заявок и по форме подачи предложений о цене земельных участков.

1.5. Аукционы по продаже земельных участков в границах Клинского муниципального района или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства назначаются организатором аукционов на основании постановления главы Клинского муниципального района и решения Комиссии по организации и проведению аукционов, которая формируется из представителей администрации Клинского муниципального района и Совета депутатов Клинского муниципального района.

Состав Комиссии утверждается постановлением главы Клинского муниципального района.

1.6. Комиссия по организации проведения аукционов определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка, выставляемого для продажи, либо начальную цену аренды, право на которую выставляется на торги. Начальная цена земельных участков утверждается постановлением главы Клинского муниципального района.

1.7. Организатором проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков является Управление правового регулирования земельно-имущественных отношений администрации Клинского муниципального района (далее - организатор).

1.8. Организатор по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с постановлением главы Клинского муниципального района о проведении указанных аукционов и решением Комиссии по организации и проведению аукционов совместно с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации Клинского муниципального района, МУП "УКС", МУП "Архитектура" и другими организациями проводит работы:

- формирование земельных участков, выставляемых на аукционную продажу, в том числе межевание;

- установление их границ на местности и целей их использования;

- определение технических условий подключения объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, подготовка землеустроительных дел и передача на присвоение кадастровых номеров в отдел ФГУ ЗКП, организация независимой оценки выставляемых на аукцион земельных участков;

- определение места, даты и времени начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее - заявки);

- публикация не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона извещения о проведении аукциона в периодическом печатном издании, газете "Серп и молот".

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня опубликования извещения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете "Серп и молот".

1.9. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона определенный пакет документов в срок, установленный в извещении о проведении аукциона.

1.10. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, Комиссия по организации проведения аукциона рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы, устанавливает факт поступления задатков от претендентов и на основании их принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к аукциону, которое оформляется соответствующим протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок, наименование претендентов, признанных участниками аукциона, а также претендентов, которым отказано в допуске с указанием причины отказа.

1.11. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых передается организатору, второй передается победителю, а третий - в ГУФРС по Московской области.

В протоколе указываются:

- регистрационный номер предмета аукциона;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, площадь, границы, обременения земельного участка, ограничения его использования, разрешенное использование, основанные на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенного использования объекта капитального строительства и технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плата за подключение;

- имя (наименование) победителя аукциона (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

- срок уплаты цены аукциона;

- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

1.12. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

1.13. Внесенный задаток зачитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

1.14. Организатор обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки другим участникам аукциона, которые его не выиграли.

1.15. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона.

1.16. Аукцион по каждому выставленному предмету (лоту) торгов признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовало менее 2 участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

1.17. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы.