Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера ар

Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2008 г. N В-43

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

В ГОРОДЕ КРАСНОЯРСКЕ, А ТАКЖЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ

КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1) И КАТЕГОРИЮ

АРЕНДАТОРА (К2), ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов

от 15.10.2009 N В-124)

В целях реализации Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", на основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Красноярского края от 19.12.2008 N 250-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", Постановления Правительства Красноярского края от 19.12.2008 N 251-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края", руководствуясь статьей 28 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:

(преамбула в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 15.10.2009 N В-124)

1. Утвердить Положение об арендной плате за землю в городе Красноярске согласно приложению 1.

2. Определить значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применительно к видам территориальных зон, применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 2.

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 15.10.2009 N В-124)

3. Определить значения коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 3.

4. Признать утратившими силу:

Решение Красноярского городского Совета от 20.12.2005 N 8-156 "Об арендной плате за землю в городе Красноярске";

Решение Красноярского городского Совета от 22.12.2006 N 12-249 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета от 20.12.2005 N 8-156 "Об арендной плате за землю в городе Красноярске".

5. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и собственности.

Исполняющий обязанности

Главы города Красноярска

В.П.БОБРОВ

Приложение 1

к Решению

Красноярского городского

Совета депутатов

от 14 октября 2008 г. N В-43

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ КРАСНОЯРСКЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее также - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.3. Размер годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется по формуле

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), утвержденного решением Красноярского городского Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), утвержденного решением Красноярского городского Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.4. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

2.5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Красноярска, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.

3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц, а для арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - квартал.

3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.6. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

3.7. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.

3.8. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.

Приложение 2

к Решению

Красноярского городского

Совета депутатов

от 14 октября 2008 г. N В-43

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1), ПРИМЕНИТЕЛЬНО

К ВИДАМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ПРИМЕНЯЕМОГО

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов

от 15.10.2009 N В-124)

----T------------------------------T------------------------T-------------¬

¦ N ¦ Группы земельных участков, ¦Виды территориальных зон¦ Значение ¦

¦п/п¦ определенные с учетом вида ¦ ¦коэффициента,¦

¦ ¦ разрешенного использования ¦ ¦учитывающего ¦

¦ ¦ земельного участка ¦ ¦ вид ¦

¦ ¦ ¦ ¦разрешенного ¦

¦ ¦ ¦ ¦использования¦

¦ ¦ ¦ ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка (К1) ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦1 ¦Земельные участки, на которых ¦Рекреационная зона, ¦ 0,001¦

¦ ¦размещены жилые дома (за ¦жилая зона, общественно-¦ ¦

¦ ¦исключением доли в праве на ¦деловая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦земельный участок, ¦инженерной и ¦ ¦

¦ ¦приходящейся на объект, не ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦относящийся к жилищному ¦инфраструктур, зона ¦ ¦

¦ ¦фонду), и земельные участки, ¦перспективного развития,¦ ¦

¦ ¦предоставленные для жилищного ¦зона естественного ¦ ¦

¦ ¦строительства ¦ландшафта ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦2 ¦Земельные участки, ¦ ¦ 0,001¦

¦ ¦предназначенные для: ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦2.1¦Ведения садоводства ¦Рекреационная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦перспективного развития ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦2.2¦Ведения огородничества ¦Жилая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦естественного ландшафта ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦2.3¦Ведения дачного хозяйства ¦Рекреационная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилая зона ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦3 ¦Земельные участки, на которых ¦ ¦ 0,001¦

¦ ¦размещены: ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦3.1¦Гаражи ¦Жилая зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦производственно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммунальная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, зона инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦3.2¦Гаражи для личного ¦Рекреационная зона, ¦ ¦

¦ ¦автомобильного транспорта ¦жилая зона, ¦ ¦

¦ ¦граждан ¦производственно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммунальная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, зона инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦естественного ландшафта ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦3.3¦Гаражи-стоянки, подземные и ¦Производственно- ¦ ¦

¦ ¦многоэтажные гаражи-стоянки ¦коммунальная зона, жилая¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, общественно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦деловая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦3.4¦Автостоянки (открытые площадки¦Рекреационная зона, ¦ ¦

¦ ¦для временной парковки ¦жилая зона, ¦ ¦

¦ ¦автомобильного транспорта, ¦производственно- ¦ ¦

¦ ¦открытые стоянки) ¦коммунальная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, зона инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦перспективного развития,¦ ¦

¦ ¦ ¦зона естественного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ландшафта ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦4 ¦Земельные участки, на которых ¦ ¦ 0,001¦

¦ ¦размещены: ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦4.1¦Сети инженерно-технического ¦Производственно- ¦ ¦

¦ ¦обеспечения ¦коммунальная зона, жилая¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, общественно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦деловая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+ ¦

¦4.2¦Иные объекты инженерной ¦Рекреационная зона, ¦ ¦

¦ ¦инфраструктуры (за исключением¦жилая зона, ¦ ¦

¦ ¦доли в праве на земельный ¦производственно- ¦ ¦

¦ ¦участок, приходящейся на ¦коммунальная зона, ¦ ¦

¦ ¦объект, не относящийся к сетям¦общественно-деловая ¦ ¦

¦ ¦инженерно-технического ¦зона, зона инженерной и ¦ ¦

¦ ¦обеспечения, иным объектам ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦инженерной инфраструктуры) ¦инфраструктур, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦перспективного развития,¦ ¦

¦ ¦ ¦зона специального ¦ ¦

¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦5 ¦Земельные участки, на которых ¦Рекреационная зона, ¦ 0,001¦

¦ ¦размещены сельскохозяйственные¦жилая зона, общественно-¦ ¦

¦ ¦угодья (пашни, сенокосы, ¦деловая зона, зона ¦ ¦

¦ ¦пастбища, залежи, земли, ¦перспективного развития,¦ ¦

¦ ¦занятые многолетними ¦зона естественного ¦ ¦

¦ ¦насаждениями (садами, плодово-¦ландшафта ¦ ¦

¦ ¦ягодными питомниками и ¦ ¦ ¦

¦ ¦другими), земельные участки, ¦ ¦ ¦

¦ ¦на которых размещены пункты ¦ ¦ ¦

¦ ¦приема и заготовки ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственной ¦ ¦ ¦

¦ ¦продукции, теплично-парниковые¦ ¦ ¦

¦ ¦объекты, иные здания, ¦ ¦ ¦

¦ ¦строения, сооружения ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------------------------+-------------+

¦6 ¦Прочие земельные участки ¦Рекреационная зона, ¦ 0,015¦

¦ ¦ ¦жилая зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦производственно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммунальная зона, ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественно-деловая ¦ ¦

¦ ¦ ¦зона, зона инженерной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспортной ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктур, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦специального назначения,¦ ¦

¦ ¦ ¦зона перспективного ¦ ¦

¦ ¦ ¦развития, зона ¦ ¦

¦ ¦ ¦естественного ландшафта ¦ ¦

L---+------------------------------+------------------------+--------------

Приложение 3

к Решению

Красноярского городского

Совета депутатов

от 14 октября 2008 г. N В-43

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ

АРЕНДАТОРА (К2), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

----T----------------------------------------------T----------------------¬

¦ N ¦ Категория арендатора ¦Значение коэффициента,¦

¦п/п¦ ¦учитывающего категорию¦

¦ ¦ ¦ арендатора (К2) ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦1 ¦Негосударственные общеобразовательные ¦ 0,005¦

¦ ¦учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся¦ ¦

¦ ¦без попечения родителей (законных ¦ ¦

¦ ¦представителей), при наличии лицензии на право¦ ¦

¦ ¦ведения образовательной деятельности ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦2 ¦Организации, осуществляющие строительство ¦ 0,05 ¦

¦ ¦спортивно-оздоровительных комплексов на ¦ ¦

¦ ¦земельных участках площадью более 400,0 тысячи¦ ¦

¦ ¦кв. м, в том числе по нескольким договорам ¦ ¦

¦ ¦аренды, заключенным с одним лицом ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦3 ¦Герои Советского Союза, Герои Российской ¦ 0,95 ¦

¦ ¦Федерации, полные кавалеры ордена Славы; ¦ ¦

¦ ¦инвалиды, имеющие III степень ограничения ¦ ¦

¦ ¦способности к трудовой деятельности, а также ¦ ¦

¦ ¦лица, которые имеют I и II группу ¦ ¦

¦ ¦инвалидности, установленную до 1 января 2004 ¦ ¦

¦ ¦года без вынесения заключения о степени ¦ ¦

¦ ¦ограничения способности к трудовой ¦ ¦

¦ ¦деятельности; ¦ ¦

¦ ¦инвалиды детства, ветераны и инвалиды Великой ¦ ¦

¦ ¦Отечественной войны, а также ветераны и ¦ ¦

¦ ¦инвалиды боевых действий; ¦ ¦

¦ ¦физические лица, имеющие право на получение ¦ ¦

¦ ¦социальной поддержки в соответствии с Законом ¦ ¦

¦ ¦Российской Федерации "О социальной защите ¦ ¦

¦ ¦граждан Российской Федерации, подвергшихся ¦ ¦

¦ ¦воздействию радиации вследствие катастрофы на ¦ ¦

¦ ¦Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О ¦ ¦

¦ ¦социальной защите граждан, подвергшихся ¦ ¦

¦ ¦воздействию радиации вследствие аварии в 1957 ¦ ¦

¦ ¦году на производственном объединении "Маяк" и ¦ ¦

¦ ¦сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и ¦ ¦

¦ ¦Федеральным законом "О социальных гарантиях ¦ ¦

¦ ¦гражданам, подвергшимся радиационному ¦ ¦

¦ ¦воздействию вследствие ядерных испытаний на ¦ ¦

¦ ¦Семипалатинском полигоне"; ¦ ¦

¦ ¦физические лица, принимавшие в составе ¦ ¦

¦ ¦подразделений особого риска непосредственное ¦ ¦

¦ ¦участие в испытаниях ядерного и термоядерного ¦ ¦

¦ ¦оружия, ликвидациях аварий ядерных установок ¦ ¦

¦ ¦на средствах вооружения и военных объектах; ¦ ¦

¦ ¦физические лица, получившие или перенесшие ¦ ¦

¦ ¦лучевую болезнь или ставшие инвалидами в ¦ ¦

¦ ¦результате испытаний, учений и иных работ, ¦ ¦

¦ ¦связанных с любыми видами ядерных установок, ¦ ¦

¦ ¦включая ядерное оружие и космическую технику ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦4 ¦Прочие категории арендаторов ¦ 1 ¦

L---+----------------------------------------------+-----------------------

--------------------