Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск"

Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск"

МУРМАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

XVI ЗАСЕДАНИЕ ВТОРОГО СОЗЫВА 14 ИЮНЯ 2002 ГОДА

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2002 г. N 16-154

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРМАНСК

(в ред. решений Мурманского городского Совета

от 10.06.2005 N 10-129; Совета депутатов города

Мурманска от 24.06.2008 N 51-640,

от 26.09.2008 N 53-657)

Руководствуясь пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 4, 10, 14, 26, 29 Устава города - героя Мурманска, Мурманский городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю данное Положение распространяется на все земли в границах муниципального образования город Мурманск, если иное не установлено нормативными правовыми актами Мурманской области.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

3. Утратил силу с 1 июля 2008 года. - Решение Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640.

4. Рекомендовать администрации города отменить Положение об арендной плате за землю на территории г. Мурманска, принятое постановлением администрации от 27.05.1996 N 814/1 в редакции постановлений от 01.04.1997 N 780 и от 20.11.2001 N 2773.

5. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Вечерний Мурманск".

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Мурманского городского Совета по бюджету и финансовому регулированию (Побединская В.Н.).

Ответственный секретарь

Мурманского городского Совета

В.ШУЛАЕВ

Приложение

к решению

Мурманского городского Совета

от 24 июня 2002 г. N 16-154

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА МУРМАНСКА

(в ред. решений Мурманского городского Совета

от 10.06.2005 N 10-129; Совета депутатов города

Мурманска от 24.06.2008 N 51-640,

от 26.09.2008 N 53-657)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Использование земли в границах муниципального образования город Мурманск является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земли в границах муниципального образования город Мурманск устанавливаются настоящим Положением.

(п. 1.2 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю по конкретному земельному участку определяются договором, заключенным специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории города в области земельных отношений (далее арендодателем) на основании постановления администрации города Мурманска о предоставлении земельного участка на условиях аренды в соответствии с настоящим Положением и Методикой, утвержденной Советом депутатов города Мурманска.

(п. 1.3 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор уведомляется не позднее чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в газете "Вечерний Мурманск" или иным способом.

1.5. Основанием для пересмотра арендной платы за землю в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке являются:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- изменение разрешенного использования земельного участка;

- изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

(п. 1.5 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.6. Повышение арендной платы в соответствии с вступившими в законную силу федеральными законами не является изменением арендной платы со стороны арендодателя.

1.7. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

(п. 1.7 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.8. Размер арендной платы за используемый участок определяется по методике, утвержденной Советом депутатов города Мурманска.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.9. Предоставление льгот по арендной плате за землю на очередной финансовый год, а также предоставление отсрочек (рассрочек) в текущем финансовом году производится в порядке, установленном Советом депутатов города Мурманска.

(п. 1.9 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.10. Арендная плата, уплачиваемая юридическими или физическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.

1.11. В случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы в бюджет арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два квартала подряд.

1.12. Контроль за соблюдением арендатором предоставленной отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю осуществляет арендодатель.

(п. 1.12 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.13. Арендатор обязан направлять в адрес арендодателя:

- ежегодно, не позднее 1 июля текущего года, сводный расчет арендной платы по форме, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска;

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

- ежеквартально (до начала следующего квартала) направлять копии платежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю.

С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.

(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.14. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,1 процента.

1.15. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

1.16. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям, возлагается на их руководителей.

1.17. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет арендодатель.

1.18. Неправильно произведенное начисление арендной платы пересматривается за три предшествующих года.

1.19. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.

1.20. Расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю, юридические и физические лица относят на себестоимость продукции (работ, услуг).

1.21. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды на земельный участок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 90 календарных дней до истечения срока действия договора. При этом до расторжения договора аренды на землю арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и сдать его по акту представителю арендодателя.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

1.22. В случае долгосрочной аренды земельного участка и при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийного бедствия, ветхости право аренды на земельный участок сохраняется за арендатором при условии их восстановления в установленном порядке в течение трех лет. Условия сохранения прав определяются договором аренды земельного участка.

1.23. Арендатор утрачивает право аренды при неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка. Под освоением земельного участка понимается период разработки и согласования проектной документации.

1.24. Учет договоров аренды земли и ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет арендодатель.

1.25. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

II. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. В месячный срок с момента принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка арендатор обязан оформить договор на аренду земельного участка.

2.2. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.3. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором в месячный срок с момента подписания договора обеими сторонами.

2.4. При переходе права собственности на здания, сооружения от арендатора другому лицу арендатор вносит арендную плату за полный месяц, в котором он это право утратил.

2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема - сдачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срока действия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачи земельного участка по акту приема-сдачи в случае расторжения договора, заключенного на срок менее чем один год; до государственной регистрации арендатором прекращения права пользования участком в случае расторжения договора, заключенного на срок один год и более.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.6. За земельный участок, предназначенный для использования по назначению строений, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

2.7. За земельные участки, предназначенные для использования строений по назначению, находящихся в собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.

2.8. При заключении договоров аренды земельных участков под нежилые помещения, расположенные в жилищном фонде, в площадь, подлежащую оплате за пользование земельным участком, включается площадь автостоянки, необходимой для эксплуатации объекта в соответствии с согласованной проектной документацией.

(п. 2.8 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с пунктом 1.9 Положения, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов, при долевом участии иных организаций, граждан, не относящихся к льготной категории арендаторов, в строительстве этих объектов, обязаны вносить арендную плату за долю земельного участка пропорционально долевому участию указанных организаций, граждан в полном объеме.

(п. 2.9 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.10. При предоставлении земельных участков для строительства объектов арендная плата за использование земельных участков устанавливается с учетом назначения строящихся объектов и регулирующих коэффициентов для строительства.

(п. 2.10 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.11. При изменении функционального назначения нежилых объектов недвижимого имущества (помещений в них), в том числе нежилых помещений в жилых домах (подвалов), арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта (помещения), указанного в постановлении администрации города Мурманска об изменении функционального назначения объекта.

При изменении функционального назначения иных объектов недвижимого имущества (помещений в них) арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта недвижимого имущества (помещения), указанного в правоустанавливающих документах на объекты, расположенные на земельном участке.

(п. 2.11 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.12. С юридических и физических лиц, которым установлен понижающий коэффициент к размеру арендной платы в соответствии с пунктом 1.9 Положения, при передаче ими земельных участков, зданий, сооружений или части зданий, сооружений другим лицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду в полном размере по виду использования и категории арендаторов.

(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 N 51-640)

2.13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в соответствии с Методикой, утвержденной Советом депутатов города Мурманска, но не более:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(п. 2.13 в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 26.09.2008 N 53-657)

Приложение

к Положению

СВОДНЫЙ РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 200__ Г.

(введен решением Совета депутатов города Мурманска

от 24.06.2008 N 51-640)

_________________________________________

(наименование арендодателя)

_________________________________________

(адрес арендодателя)

Штамп организации

(предприятия)

Фамилия ответственного лица (исполнителя)

_________________________________________

номер телефона __________________________

_____________________________________ ИНН _______________________________

(полное наименование арендатора)

_________________________________________________________________________

(адрес арендатора, номер телефона)

_________________________________________________________________________

(расчетный счет, наименование банка, БИК, корреспондентский счет)

----------------------T-----------T-----------------------T-----------------------T-----------------------¬

¦ Земельные участки, ¦ Адрес. ¦ Площадь земельного ¦ Ставка арендной платы ¦ Сумма арендной платы ¦

¦ предоставленные на ¦Кадастровый¦ участка (м2) ¦ (Сап) с учетом ¦ (руб., коп.) ¦

¦ условиях аренды ¦ квартал ¦ ¦ регулирующего ¦ ¦

¦ ¦ УПКСЗ ¦ ¦ коэффициента Кр ¦ ¦

¦ ¦(руб., м2) +----------T------------+----------T------------+----------T------------+

¦ ¦ ¦По данным ¦ По данным ¦По данным ¦ По данным ¦По данным ¦ По данным ¦

¦ ¦ ¦арендатора¦арендодателя¦арендатора¦арендодателя¦арендатора¦арендодателя¦

+---------------------+-----------+----------+------------+----------+------------+----------+------------+

¦1. Перечень договоров¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1.1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1.2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1.3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+----------+------------+----------+------------+----------+------------+

¦Начислено арендной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦платы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------+-----------+----------+------------+----------+------------+----------+-------------

Всего подлежит уплате арендная плата ____________ руб. в следующие сроки:

до 1 марта 200__ г. ____________________ руб.

до 1 июня 200__ г. _____________________ руб.

до 1 сентября 200__ г. _________________ руб.

до 25 ноября 200__ г. __________________ руб.

"___" ___________________________ 200_ г.

(дата предоставления расчета)

Руководитель предприятия (организации) (подпись)

Главный (старший) бухгалтер (подпись)

Отметки и замечания

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Должность специалиста арендодателя, Ф.И.О. __________________________

Подпись ___________________________

"___" ______________________ 200___ г.

(дата проверки)

--------------------