Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска"

Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска"

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 2010 г. N 235

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

В целях создания единой информационной системы адресации на территории города Новосибирска, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Положение об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска (приложение).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска до 01.08.2010 подготовить проект постановления мэрии города Новосибирска о внесении соответствующих изменений в Положение о комитете по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска.

3. Главному управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска:

3.1. До 01.08.2010 подготовить проект постановления мэрии города Новосибирска о внесении соответствующих изменений в Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.

3.2. Совместно с администрациями районов города Новосибирска до 01.01.2012 в соответствии с Положением об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска провести инвентаризацию адресных наименований на территории города Новосибирска и внести соответствующие изменения в Единый реестр адресных наименований города Новосибирска, утвержденный постановлением мэра от 18.09.2000 N 1800.

4. Признать утратившими силу постановления мэра:

от 28.06.2000 N 1270 "Об утверждении Положения "О едином адресном реестре г. Новосибирска";

от 20.12.2000 N 2373 "О внесении изменений в Положение "О едином адресном реестре г. Новосибирска", утвержденное постановлением мэра от 28.06.2000 N 1270";

от 26.12.2000 N 2416 "Об утверждении Положения "Об адресном плане города Новосибирска".

5. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

6. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.

Мэр города Новосибирска

В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

Приложение

Утверждено

постановлением

мэрии города Новосибирска

от 21.07.2010 N 235

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

1. Общие положения

1.1. Положение об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска определяет правила и порядок адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска (далее по тексту - адресация объектов), ведения адресного плана города Новосибирска (далее по тексту - адресный план) и Единого реестра адресных наименований города Новосибирска (далее по тексту - реестр адресных наименований).

1.2. При адресации объектов осуществляется присвоение, изменение и аннулирование адреса объектам недвижимости на территории города Новосибирска.

Адресом объекта недвижимости является структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости на местности, однозначно определяющее объект недвижимости (далее по тексту - объект).

2. Реестр адресных наименований

2.1. Реестр адресных наименований - классификатор элементов улично-дорожной сети, входящих в состав внутригородских объектов.

2.2. Ведение реестра адресных наименований осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ГУАиГ) на бумажном и электронном носителях. При несоответствии информации, размещенной на бумажном и электронном носителях, приоритетным является бумажный носитель.

Реестр адресных наименований формируется по форме согласно приложению и утверждается постановлением мэрии города Новосибирска. Изменения в реестр адресных наименований вносятся постановлением мэрии города Новосибирска.

Информация о реестре размещается на официальном сайте города Новосибирска.

Основанием для внесения изменений в реестр адресных наименований является постановление мэрии города Новосибирска о присвоении наименования (переименовании, аннулировании наименования) внутригородскому объекту, подготовленное ГУАиГ на основании решения комиссии по присвоению наименований внутригородским объектам и размещению объектов монументально-декоративного искусства в городе Новосибирске.

2.3. В реестре адресных наименований указываются следующие данные:

тип элемента улично-дорожной сети;

наименование элемента улично-дорожной сети;

наименование(-я) района(-ов) города Новосибирска, в котором(-ых) расположен элемент улично-дорожной сети;

реестровый код, состоящий из шести цифр, - уникальное цифровое обозначение элемента улично-дорожной сети.

В электронном виде реестр адресных наименований также включает в себя:

код типа элемента улично-дорожной сети;

графическое изображение элемента на адресном плане;

номер, дату, наименование (далее по тексту - реквизиты) документа о присвоении или изменении наименования элемента улично-дорожной сети;

предыдущие наименования элемента улично-дорожной сети и реквизиты документов об их присвоении и изменении;

реквизиты документа об исключении элемента улично-дорожной сети из реестра.

2.4. Кодификатор районов города Новосибирска состоит из кода и наименования района города Новосибирска:

----T--------------------¬

¦Код¦Наименование района ¦

¦ ¦города Новосибирска ¦

+---+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+---+--------------------+

¦1 ¦Дзержинский ¦

+---+--------------------+

¦2 ¦Железнодорожный ¦

+---+--------------------+

¦3 ¦Заельцовский ¦

+---+--------------------+

¦4 ¦Калининский ¦

+---+--------------------+

¦5 ¦Кировский ¦

+---+--------------------+

¦6 ¦Ленинский ¦

+---+--------------------+

¦7 ¦Октябрьский ¦

+---+--------------------+

¦8 ¦Первомайский ¦

+---+--------------------+

¦9 ¦Советский ¦

+---+--------------------+

¦10 ¦Центральный ¦

L---+---------------------

2.5. Классификатор типов элементов улично-дорожной сети состоит из кода и типа элемента улично-дорожной сети (с используемыми сокращениями):

----T--------------------¬

¦Код¦ Тип элемента ¦

¦ ¦улично-дорожной сети¦

+---+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+---+--------------------+

¦1 ¦площадь (пл.) ¦

+---+--------------------+

¦2 ¦проспект (пр.) ¦

+---+--------------------+

¦3 ¦магистраль (маг.) ¦

+---+--------------------+

¦4 ¦шоссе ¦

+---+--------------------+

¦5 ¦бульвар (бул.) ¦

+---+--------------------+

¦6 ¦улица (ул.) ¦

+---+--------------------+

¦7 ¦поселок (пос.) ¦

+---+--------------------+

¦8 ¦жилмассив (ж/м) ¦

+---+--------------------+

¦9 ¦микрорайон (м/р) ¦

+---+--------------------+

¦10 ¦переулок (пер.) ¦

+---+--------------------+

¦11 ¦проезд ¦

+---+--------------------+

¦12 ¦спуск ¦

+---+--------------------+

¦13 ¦подъем ¦

+---+--------------------+

¦14 ¦тупик ¦

+---+--------------------+

¦15 ¦парк ¦

+---+--------------------+

¦16 ¦территория (терр.) ¦

L---+---------------------

2.6. Реестровый код элемента улично-дорожной сети присваивается ГУАиГ с учетом ранее присвоенных кодов близлежащих элементов улично-дорожной сети и резерва номеров на регистрацию других элементов улично-дорожной сети.

3. Адресация объектов

3.1. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов осуществляется приказом главы администрации района города Новосибирска, на территории которого расположен объект.

Предварительным адресом объекта является зарезервированное описание реквизитов не адресованного ранее объекта, установленное с целью дальнейшей регистрации адреса за объектом.

Строительным адресом объекта является зарезервированное описание реквизитов строящегося объекта, позволяющее однозначно определить строящийся объект.

Аннулированным адресом объекта является утратившее силу описание реквизитов объекта.

3.2. Основаниями присвоения адреса объекту являются:

ввод объектов в эксплуатацию;

разделение объектов на отдельные части или самостоятельные объекты;

объединение объектов в новый комплекс;

формирование земельного участка в целях его предоставления для строительства.

3.3. Основаниями изменения адреса объекта являются:

переименование элемента улично-дорожной сети без изменения его границ;

объединение нескольких элементов улично-дорожной сети с другим наименованием или сохранением за ним одного из прежних наименований;

разделение элемента улично-дорожной сети или выделение его отдельной части;

изменение границ города Новосибирска;

объединение в результате реконструкции, переустройства нескольких объектов в один объект;

выделение объекта из состава комплекса объектов (при его отчуждении).

3.4. Основаниями аннулирования адреса объекта являются:

полное или частичное разрушение (ликвидация) объекта;

раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов;

переименование, полная перепланировка застройки или ликвидация элементов планировочной структуры района;

приведение адресов объектов в соответствие настоящему Положению.

3.5. Для присвоения (предварительного (строительного) и постоянного), изменения, аннулирования адреса объекта заинтересованное лицо обращается с соответствующим заявлением в администрацию района города Новосибирска (далее по тексту - администрация района).

К заявлению о присвоении постоянного адреса объекту прилагаются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту - ЕГРЮЛ));

правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объекты;

технический паспорт адресуемого объекта или иной документ о технической инвентаризации в соответствии с действующим законодательством;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или решение суда о признании права собственности;

схема, отображающая расположение законченного строительством объекта в границах земельного участка, выполненная на основе дежурного топографического плана земельного участка в масштабе 1:500.

К заявлению о присвоении предварительного (строительного) адреса объекту прилагаются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);

правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок;

разрешение на строительство объекта (при предоставлении строительного адреса);

схема планировочной организации земельного участка, выполненная на основе дежурного топографического плана земельного участка в масштабе 1:500.

К заявлению об изменении адреса объекта прилагаются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);

правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объекты;

схема, отображающая расположение объекта в границах земельного участка, выполненная на основе дежурного топографического плана города Новосибирска в масштабе 1:500;

разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (в случаях если требуется в соответствии с федеральным законодательством);

документы о предыдущих адресах объекта и реквизиты документов об их присвоении.

К заявлению об аннулировании адреса объекта прилагаются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);

схема территории, на которой располагался снесенный (разрушенный) объект, выполненная на основе дежурного топографического плана земельного участка в масштабе 1:500;

справка органа технической инвентаризации о сносе (разрушении) объекта или разделе объекта на части.

Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде копий при предъявлении оригинала.

3.6. При адресации объекта администрация района согласовывает в течение пяти рабочих дней с муниципальным автономным учреждением города Новосибирска "Информационное обеспечение градостроительства" адрес объекта.

3.7. Приказ главы администрации района о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта выдается (направляется) заинтересованному лицу в течение 15 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления и документов, указанных в подпункте 3.5. Копия приказа направляется в муниципальное автономное учреждение города Новосибирска "Информационное обеспечение градостроительства" для регистрации в адресном плане в течение трех рабочих дней со дня издания приказа главой администрации района.

3.8. Требования, предъявляемые к адресу при присвоении:

уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент регистрации адреса объекта недвижимости;

единство адреса - различные части существующего объекта недвижимости, объекта нового строительства или реконструкции, возводимого по единому проекту, должны иметь единый адрес;

пространственная идентификация - местоположение, геометрические параметры и границы объекта адресации должны быть описаны в геоинформационной базе данных адресного плана в местной системе координат, и объект не должен пересекаться с другими пространственными объектами.

3.9. Адрес объекта состоит из следующих основных элементов:

наименование области;

наименование города;

наименование района города;

тип и наименование элемента улично-дорожной сети;

номер здания (строения, сооружения);

порядковый номер части объекта в составе других его частей.

Дополнительными элементами адресации объектов являются почтовый индекс, кадастровый номер земельного участка или объекта, инвентаризационный номер объекта, а для строящихся объектов - строительный номер.

3.10. Правила адресации объектов:

нумерация объектов производится от начала элемента улично-дорожной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети различных типов, присваивается адрес в соответствии с элементом улично-дорожной сети, указанным в таблице классификатора типов элементов улично-дорожной сети, согласно подпункту 2.5;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети равных типов, присваивается адрес в соответствии с тем элементом улично-дорожной сети, на который выходит главный фасад. В случае равнозначности фасадов одного объекта, адрес присваивается в соответствии с элементом улично-дорожной сети преимущественно северного (южного) направления;

присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от магистрали с ее западной стороны, при этом последовательность номеров объектов на сквозных элементах улично-дорожной сети, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающего элемента улично-дорожной сети, его нумерация производится в соответствии с этим элементом улично-дорожной сети;

нумерация объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, производится с использованием меньшего номера путем добавления к нему номера через дробь либо буквенного индекса (например, 163/2 либо 163а);

объектам, расположенным в глубине застройки в границах одного земельного участка, присваивается номер здания, за которым они находятся, и дополнительно номер корпуса (например, ул. Рената Ягудина, 13/2, корпус 4);

нумерация объектов в имущественном комплексе производится по элементу улично-дорожной сети, со стороны которого находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается административному зданию, главному производственному зданию (строению, сооружению) либо зданию, наиболее близко расположенному к типу улично-дорожной сети, на котором расположен комплекс. Остальным зданиям дополнительно присваивается номер корпуса;

встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к зданию помещениям присваивается номер здания, тип помещения (офис или квартира) и уникальный номер помещения данного типа (например, ул. Лермонтова, 12, офис 5);

пристроенные части объектов, имеющих иное функциональное назначение, отличное от назначения основного объекта, имеют тот же адрес, что и основной объект, либо самостоятельный адрес;

объектам, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и др.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории (парка, леса, природоохранного комплекса, исторического или архитектурного памятника и др.) и адресный номер. Нумерация объектов производится по часовой стрелке, начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории;

адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется суффикс "стр." (например, Вокзальная магистраль, 3 стр.);

адресация вспомогательных объектов производится относительно близлежащих объектов. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например, ул. Блюхера, (33)).

3.11. При указании предварительного адреса объекта индивидуального жилищного строительства на свободном земельном участке в зоне сложившейся застройки номер будущего объекта заключается в квадратные скобки (например, ул. Титова, [125]).

4. Адресный план

4.1. Адресным планом является картографический материал на цифровом носителе, содержащий информацию о пространственном расположении, конфигурации, адресе объекта, в том числе об объектах улично-дорожной сети и элементах планировочной структуры.

4.2. Обеспечение ведения адресного плана осуществляет ГУАиГ.

4.3. Сведения адресного плана и его частей являются информационным ресурсом города Новосибирска.

4.4. Ведение адресного плана осуществляется муниципальным автономным учреждением города Новосибирска "Информационное обеспечение градостроительства".

4.5. Адресный план формируется на базе реестра адресных наименований.

4.6. В адресный план включаются следующие данные об адресации объектов:

адрес объекта;

наименование объекта;

реквизиты документа о присвоении (изменении) объекту адреса;

предыдущие адреса объекта и реквизиты документов об их присвоении (изменении или аннулировании);

пространственное положение объекта, отображенное на дежурном адресном плане;

иные данные, характеризующие объект.

4.7. Адресный план ведется в цифровом виде в местной системе координат единым массивом на территории города Новосибирска с использованием материалов картографического значения:

дежурного топографического плана города Новосибирска масштаба 1:500;

координат границ города Новосибирска.

4.8. Адресный план состоит из графической и текстовой частей, связанных между собой.

Графическая часть содержит векторные слои улично-дорожной сети; контуры объектов с зарегистрированными адресами; контуры проектируемых и строящихся объектов со строительными адресами.

Текстовая часть включает в себя адресные и другие сведения об объектах с использованием данных из реестра адресных наименований.

4.9. Основанием регистрации в адресном плане предварительного (строительного) адреса объекта, присвоения адреса объекта, изменения адреса объекта, аннулирования адреса объекта является приказ главы администрации района.

Регистрация адреса в адресном плане осуществляется в течение двух рабочих дней со дня поступления копии приказа главы администрации района в муниципальное автономное учреждение города Новосибирска "Информационное обеспечение градостроительства".

Регистрация предварительного (строительного) адреса объекта представляет собой внесение в адресный план записи об адресе создаваемого объекта или объекта, адрес которого требует уточнения.

При регистрации предварительного (строительного) адреса объекта ему присваивается статус "Зарезервирован".

Регистрация присвоения адреса объекту представляет собой внесение в адресный план города записи о присвоении адреса объекту.

При занесении записи в адресный план адресу объекта присваивается статус "Зарегистрирован".

Регистрации в адресном плане подлежат все изменения существующей адресной привязки объектов с указанием документа, на основании которого утверждается переадресация.

Регистрация аннулирования адреса объекта представляет собой занесение в адресный план информации о неактуальности записи об адресе объекта.

При выполнении регистрации аннулирования адреса объекта ему присваивается статус "Аннулированный".

Аннулирование адреса объекта не влечет за собой физического уничтожения документов и записей данных адресного плана.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка в пункте 4.10: после слов "предварительного (строительного)" пропущены слова "адреса объекта".

4.10. Справки о регистрации предварительного (строительного), присвоении, изменении, аннулировании или подтверждении адреса объекта выдаются (направляются) муниципальным автономным учреждением города Новосибирска "Информационное обеспечение градостроительства" в течение 15 рабочих дней со дня поступления запроса из государственных органов, органов местного самоуправления, от юридических и физических лиц. Формы справок утверждаются приказом начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Выдача справок о регистрации предварительного (строительного), присвоении, изменении, аннулировании или подтверждении адреса объекта осуществляется бесплатно.

5. Заключительные положения

При обнаружении в документах, выданных до вступления в силу настоящего Положения, разночтений или несоответствия наименования или типа элемента улично-дорожной сети реестру адресных наименований, разночтений в адресе объекта или несоответствия адреса объекта настоящему Положению документы считаются действительными и не требуют внесения изменений.

Приложение

к Положению

об адресации объектов

недвижимости на территории

города Новосибирска

ЕДИНЫЙ РЕЕСТР

адресных наименований города Новосибирска

---T--------------------T---------------------T----------------T----------¬

¦N ¦ Тип элемента ¦Наименование элемента¦Наименование(-я)¦Реестровый¦

¦п.¦улично-дорожной сети¦улично-дорожной сети ¦ района(-ов) ¦ код ¦

¦ ¦ ¦ ¦ города ¦ ¦

+--+--------------------+---------------------+----------------+----------+

¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+--+--------------------+---------------------+----------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--+--------------------+---------------------+----------------+-----------

--------------------