Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством"

Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2010 г. N 310-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ

СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле" Правительство области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области

П.Л.ИПАТОВ

Приложение

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 20 июля 2010 г. N 310-П

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле" и определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области (далее - земельный участок, земельные участки), для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее Положение направлено на обеспечение соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

2. Порядок подачи заявлений о предоставлении земельных

участков для целей, не связанных со строительством

4. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заинтересованное лицо), подают в комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) заявление о предоставлении земельного участка.

5. Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

местоположение, площадь земельного участка;

цель использования земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

предполагаемый срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или безвозмездного срочного пользования);

перечень прилагаемых документов.

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

6. При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством, к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка.

7. Решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимаются Комитетом и оформляются распоряжениями комитета по управлению имуществом Саратовской области.

8. В течение четырех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет обеспечивает публикацию информационного сообщения о поступлении заявления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, в периодическом печатном издании, определенном Правительством Саратовской области, а также размещает такое информационное сообщение на сайте Комитета в сети Интернет по адресу: www.saratov.gov/government/structure/comimu/.

9. В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, право, на котором предлагается предоставить земельный участок, а также срок подачи заявлений заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка.

10. Для предоставления указанного в информационном сообщении земельного участка заинтересованные лица в течение пяти календарных дней со дня публикации сообщения обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. Содержание заявления должно соответствовать требованиям абзацев первого - шестого пункта 5 настоящего Положения. К заявлению прилагаются документы, указанные в пунктах 1 - 3 приложения к настоящему Положению.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

о предоставлении земельных участков для целей, не связанных

со строительством

11. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения, Комитетом принимается решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, до принятия решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды участка Комитет в течение пяти календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения, направляет обращения в соответствующие органы (организации) в целях изготовления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, осуществления раздела находящегося в государственной собственности области земельного участка, обеспечения государственной регистрации права собственности Саратовской области на образуемые земельные участки.

При этом Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока установленного пунктом 10 настоящего Положения, в письменной форме извещает лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о том, что решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка будет принято после осуществления Комитетом действий, предусмотренных частью четвертой настоящего пункта, и получения Комитетом свидетельства о государственной регистрации права собственности Саратовской области на испрашиваемый земельный участок.

12. При наличии одного заявления о предоставлении земельного участка, поданного в установленном порядке, по истечении срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, в случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, Комитет в течение пяти календарных дней направляет в органы местного самоуправления обращение об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

При этом Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, в письменной форме извещает лицо, подавшее единственное заявление, о том, что решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в отношении данного лица будет принято после осуществления действий, предусмотренных частью первой настоящего пункта.

В течение пяти рабочих дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Комитет обеспечивает государственную регистрацию права собственности Саратовской области на земельный участок.

Решение о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

В случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении заинтересованному лицу, подавшему единственное заявление, земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов.

4. Порядок принятия решений об отказе в предоставлении

земельного участка

13. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается Комитетом в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации заявления в случае если:

1) с заявлением обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями;

2) заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 5 и приложению к настоящему Положению;

3) испрашиваемый земельный участок не находится в государственной собственности Саратовской области;

4) заявление подано по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего положения.

14. В течение семи календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 13 настоящего Положения, Комитет направляет сопроводительным письмом в адрес заявителя оригинал соответствующего распоряжения об отказе в предоставлении земельного участка.

5. Заключение договора купли-продажи, аренды или

безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Порядок извещения заявителя

15. В течение шести календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 12 настоящего Положения, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

16. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка:

гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в собственность или аренду Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка Комитет и покупатель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с законодательством;

в собственность бесплатно в соответствии с законодательством Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю распоряжение Комитета в трех экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством и представляет в Комитет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

в постоянное (бессрочное) пользование Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия такого решения направляет заявителю распоряжение Комитета в трех экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с законодательством и представляет в Комитет копию свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

в безвозмездное срочное пользование Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора безвозмездного срочного пользования) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора безвозмездного срочного пользования, подлежащего государственной регистрации, Комитет и заявитель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора безвозмездного срочного пользования совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования в соответствии с законодательством.

Приложение

к Положению

о предоставлении земельных участков, находящихся

в государственной собственности Саратовской области,

для целей, не связанных со строительством

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

3. Копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незавереных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.

--------------------