Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде"

Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 2004 г. N 790

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ В ВОЛГОГРАДЕ

(в ред. постановлений администрации г. Волгограда

от 16.08.2004 N 1162, от 15.02.2005 N 198,

от 29.09.2005 N 1797, от 16.01.2007 N 27,

от 09.03.2007 N 613, от 02.08.2007 N 1808,

постановлений главы Волгограда от 27.02.2008 N 397,

от 10.06.2008 N 1051, от 24.10.2008 N 2204,

от 08.04.2009 N 794, от 12.05.2009 N 1049,

от 27.05.2009 N 1174, от 28.04.2010 N 884,

от 20.07.2010 N 1761)

Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедур приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов, руководствуясь статьями 40, 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (прилагается).

2. Муниципальным организациям, территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда бесплатно в недельный срок представлять необходимые сведения о земельных участках (заключения) для формирования и выбора земельных участков по запросу управления инвестиций администрации Волгограда.

3. Нормативные правовые акты администрации Волгограда, регулирующие порядок предоставления, формирования земельных участков, а также заключения договоров их купли-продажи, аренды применять в части, не противоречащей настоящему постановлению.

4. Считать утратившим силу Постановление администрации Волгограда от 7 июня 2002 г. N 608 "О Временном порядке предоставления земельных участков для строительства в Волгограде".

5. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.

Глава администрации

Е.П.ИЩЕНКО

Утверждено

Постановлением

администрации Волгограда

от 11 июня 2004 г. N 790

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТОВ В ВОЛГОГРАДЕ

(в ред. постановлений администрации г. Волгограда

от 16.08.2004 N 1162, от 15.02.2005 N 198,

от 29.09.2005 N 1797, от 16.01.2007 N 27,

от 09.03.2007 N 613, от 02.08.2007 N 1808,

постановлений главы Волгограда от 27.02.2008 N 397,

от 10.06.2008 N 1051, от 24.10.2008 N 2204,

от 08.04.2009 N 794, от 12.05.2009 N 1049,

от 27.05.2009 N 1174, от 28.04.2010 N 884,

от 20.07.2010 N 1761)

Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (далее - Положение) определяет порядок приобретения прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки для строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее - строительство).

(в ред. постановления главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051)

Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, связанное с садоводством, огородничеством, дачным строительством, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) некапитальных (временных и мобильных) объектов.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051, от 24.10.2008 N 2204)

До принятия органом местного самоуправления Волгограда нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия решений по таким земельным участкам, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под указанные цели предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.

(абзац введен постановлением главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.

1. Общие положения

1.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов (далее - земельные участки):

1.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков согласно части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

1.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

(п. 1.1 в ред. постановления главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051)

1.2 - 1.4. Исключены. - Постановление главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051.

2. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных

участков для строительства объекта

(в ред. постановления главы Волгограда

от 10.06.2008 N 1051)

(в ред. постановления администрации г. Волгограда

от 02.08.2007 N 1808)

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее - Заявитель), обращаются с заявлением на имя заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) по форме согласно приложению 1 или 3 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. постановлений главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051, от 27.05.2009 N 1174)

схема расположения земельного участка для размещения объекта, выполненная на картографическом материале в масштабе М 1:10000, М 1:2000 или М 1:500, в зависимости от размеров и площади испрашиваемого земельного участка;

(в ред. постановления главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051)

заверенные в установленном порядке копии свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

заверенная в установленном порядке копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;

заверенная в установленном порядке копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);

доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя;

письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом);

абзац исключен. - Постановление главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204.

К заявлению могут прилагаться:

технико-экономическое обоснование размещения объекта строительства;

топографический план земельного участка в масштабе М 1:1000 или М 1:500 (инженерно-топографические планы в масштабах 1:1000, 1:500 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет);

иные необходимые для рассмотрения документы, расчеты, схемы, техническая документация.

(в ред. постановления главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051)

2.2. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формировании земельного участка. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 20.07.2010 N 1761)

2.2.1. В случае если предполагаемое строительство объекта на земельном участке, указанном в заявлении, соответствует действующему законодательству Российской Федерации, Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам (при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка), документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам), местным и региональным нормативам градостроительного проектирования, учитывает ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, не нарушает законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре для принятия одного из решений, указанных в подпункте 2.2.7 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает соответствующее заключение и направляет в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет земельных ресурсов), в администрацию района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда соответствующие запросы о выдаче заключения.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 28.04.2010 N 884)

КонсультантПлюс: примечание.

Приложение 4 не приводится.

2.2.2. В случае если предполагаемое строительство объекта, указанного в заявлении, на испрашиваемом земельном участке не соответствует нормативным правовым актам и условиям, указанным в пункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней после утверждения градостроительного заключения готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка за подписью заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.

(п. 2.2.2 в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

2.2.3. При наличии соответствующих градостроительных условий и необходимых документов, позволяющих осуществить в установленном порядке формирование земельного участка в отсутствие документации по планировке территории, подтвержденных соответствующими заключениями комитета по градостроительству и архитектуре, подготовка документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) не требуются.

(пп. 2.2.3 в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

2.2.4. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает и направляет в комитет по градостроительству и архитектуре заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка на основании имеющейся землеустроительной документации и информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок или заключение, содержащее мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

2.2.5. Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает и направляет в адрес комитета по градостроительству и архитектуре заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка с указанием наличия на испрашиваемом земельном участке зданий, строений и сооружений, наличия обременений правами третьих лиц на испрашиваемый земельный участок с приложением копий соответствующих документов либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

2.2.6. Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, подготавливают и направляют в комитет по градостроительству и архитектуре соответствующие заключения о возможности и условиях предоставления земельного участка на основании имеющейся документации или заключения, содержащие мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка.

(пп. 2.2.6 в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

2.2.7. С учетом заключений комитета по градостроительству и архитектуре, комитета земельных ресурсов, администрации района Волгограда, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней подготавливает материалы и документы на рассмотрение комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда (далее - комиссия). По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из следующих решений:

(в ред. постановлений главы Волгограда от 28.04.2010 N 884, от 20.07.2010 N 1761)

2.2.7.1. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

(пп. 2.2.7.1 в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

2.2.7.2. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов.

(пп. 2.2.7.2 в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

2.2.7.3. Исключен. - Постановление главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761.

2.2.7.4. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение мотивированном отказе заявителю в предоставлении земельного участка.

(пп. 2.2.7.4 в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

(пп. 2.2.7 в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

2.2.8. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии извещает заявителя о принятом решении и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта.

Надлежащим извещением является направление выписки из решения комиссии посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в своем обращении.

В случае принятия комиссией решения, указанного в подпункте 2.2.7.1 раздела 2 настоящего Положения, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев с момента получения уведомления о принятом комиссией решении разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ. В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по формированию СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение комиссии о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

При принятии комиссией решения, указанного в подпункте 2.2.7.2 раздела 2 настоящего Положения, в целях предотвращения неэффективного использования бюджетных средств на формирование земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии направляет запрос в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области с целью получения соответствующего заключения.

(абзац введен постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

(пп. 2.2.8 в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

2.2.9. В случае если территория, на которой заявителем планируется размещение объекта капитального строительства, не обеспечена утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и в отношении указанной территории отсутствует градостроительная документация, утвержденная до принятия Градостроительного кодекса Российской Федерации, а формирование земельного участка в отсутствие такой документации согласно заключению о градостроительной подготовке земельного участка невозможно, с учетом рекомендации комиссии администрация Волгограда принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в связи с необходимостью разработки и утверждения документации по планировке территории. В данном случае администрация Волгограда принимает решение о разработке документации по планировке территории. После принятия данного решения при наличии соответствующих средств в бюджете Волгограда комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней готовит схему территории, в отношении которой необходима разработка документации по планировке, и проект постановления главы Волгограда о разработке документации по планировке территории. Разработка, согласование и утверждение документации по планировке территории осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами Волгограда.

(п. 2.2.9 в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

2.2.10. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории гражданин или юридическое лицо могут повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

2.2.11. Исключен. - Постановление главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761.

(п. 2.2 в ред. постановления главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051)

2.3 - 2.7. Исключены. - Постановление главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051.

3. Разработка и согласование проекта границ

земельного участка

Исключен. - Постановление главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051.

3. Предоставление земельных участков без предварительного

согласования места размещения объектов

(в ред. постановления главы Волгограда

от 10.06.2008 N 1051)

3.1. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов комитет по градостроительству и архитектуре на основании принятого администрацией Волгограда решения обеспечивает:

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

3.1.1. Выполнение топографической съемки, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и его согласование со смежными землепользователями в течение 40 рабочих дней силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, за счет предусмотренных для этого в установленном порядке бюджетных средств.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174, от 28.04.2010 N 884)

3.1.2. Рассмотрение и передачу СРЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней после его подготовки и согласования согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

3.1.3. Получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в муниципальном учреждении "Волгоградский инженерный центр", а также при необходимости заключений Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда путем направления в течение 8 рабочих дней после рассмотрения и согласования комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов СРЗУ согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения соответствующих запросов в вышеуказанные организации.

(пп. 3.1.3 в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.1.4. Подготовку и передачу проекта постановления главы Волгограда об утверждении СРЗУ в администрацию Волгограда для утверждения в течение 7 рабочих дней после поступления из комитета земельных ресурсов в комитет по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ. Указанный проект постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда, утвержденным Постановлением администрации Волгограда от 25 февраля 1999 г. N 223 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" (далее - Регламент администрации Волгограда).

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

3.1.5. Межевание, согласование и кадастровый учет земельного участка в течение 60 рабочих дней со дня утверждения СРЗУ силами специализированной организации, определенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

(пп. 3.1.5 в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.1.6. Подачу соответствующего заявления с приложением необходимых документов для получения справки муниципального учреждения "Городской информационный центр" о присвоении адреса объекту недвижимости в течение 4 рабочих дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.

(пп. 3.1.6 введен постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.2. Комитет земельных ресурсов обеспечивает:

3.2.1. В соответствии с подпунктом 3.1.2 раздела 3 настоящего Положения рассмотрение и согласование СРЗУ или оформление обоснованного отказа в согласовании путем подготовки соответствующего заключения и направления его в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

3.2.2. Согласование документации по формированию земельных участков, поступившей из комитета по градостроительству и архитектуре.

(пп. 3.2.2 в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.2.3 - 3.2.4. Исключены. - Постановление главы Волгограда от 28.04.2010 N 884.

3.2.5. Подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре (далее - ДМИ) расчета арендной платы сформированного земельного участка в случае продажи на торгах права заключения договора аренды земельного участка.

(в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

Постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884 в подпункте 3.2.6 раздела 3 слова "департамент муниципального имущества администрации Волгограда" заменены словами "комитет по градостроительству и архитектуре".

3.2.6. Подготовку и передачу в ДМИ проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда сводного пакета конкурсных условий предоставления земельного участка.

3.3. Муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий в течение 20 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре запроса на выдачу технических условий, указанного в подпункте 3.1.3 раздела 3 настоящего Положения.

Муниципальное учреждение "Городской информационный центр" обеспечивает присвоение адреса объекту недвижимости и передачу соответствующих сведений в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 4 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре заявления, указанного в подпункте 3.1.6 раздела 3 настоящего Положения.

(абзац введен постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

(п. 3.3 в ред. постановления главы Волгограда от 08.04.2009 N 794)

3.4. Комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает со дня получения документов, указанных в пунктах 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Положения:

3.4.1. Подготовку чертежа градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ). Подготовка чертежа ГПЗУ осуществляется в том числе силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, в течение срока согласно заключенному с этой организацией соответствующему договору.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 28.04.2010 N 884)

3.4.2. Подготовку ГПЗУ и проекта постановления главы Волгограда о его утверждении.

(пп. 3.4.2 в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

3.4.3. Оценку предмета торгов в течение 10 рабочих дней силами специализированной организации, определенной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

(пп. 3.4.3 введен постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.4.4. Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в случае принятия решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

3.4.5. Организацию и проведение торгов в соответствии со статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

(пп. 3.4.5 в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.4.6. Заключение с победителем торгов соответствующего договора.

(пп. 3.4.6 введен постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.5. В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда направляет полученные от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ и информацию о существующих обременениях и сервитутах в течение 3 рабочих дней со дня получения в структурные подразделения администрации Волгограда для подготовки конкурсных условий предоставления земельного участка:

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, строительстве объектов инженерной инфраструктуры и связи;

(в ред. Постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

в департамент городского хозяйства - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе объектов транспортной инфраструктуры, строительстве объектов транспортной инфраструктуры, благоустройстве территории общего пользования без предоставления земельного участка заявителю;

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

в ДМИ и комитет по строительству администрации Волгограда - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при сносе объектов недвижимости, строительстве объектов социальной инфраструктуры;

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

в департамент здравоохранения администрации Волгограда, комитет по образованию администрации Волгограда, комитет по делам культуры администрации Волгограда, комитет по физической культуре, спорту и туризму администрации Волгограда - в части подготовки предложений по строительству объектов социальной инфраструктуры на земельном участке (по усмотрению департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда).

3.6. Структурные подразделения администрации Волгограда, указанные в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней после получения СРЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах подготавливают предложения по конкурсным условиям предоставления земельного участка и направляют их в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

3.7. Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда со дня получения сведений от структурных подразделений администрации Волгограда, указанных в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения:

3.7.1. Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения и формирует сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней.

3.7.2. Направляет сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней после его формирования в комитет по градостроительству и архитектуре для подготовки и проведения торгов в форме конкурса, в комитет земельных ресурсов для подготовки проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка.

(в ред. постановления главы Волгограда от 28.04.2010 N 884)

3.8. Исключен. - Постановление главы Волгограда от 28.04.2010 N 884.

3.8. Комитет земельных ресурсов в соответствии с итогами проведения торгов с подтверждением поступления предусмотренной данным договором оплаты оформляет с победителем торгов договор аренды или купли-продажи земельного участка.

3.9.1. Исключен. - Постановление главы Волгограда от 28.04.2010 N 884.

4. Предоставление земельных участков для строительства

объектов с предварительным согласованием места размещения

(в ред. постановления главы Волгограда

от 10.06.2008 N 1051)

4.1. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка для строительства объекта с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет Заявителя о принятом решении, информирует о необходимости разработки СРЗУ, требования к которому установлены разделом 4 Решения Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 г. N 29/588 "О Порядке оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения". СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектами планировки и (или) межевания территорий и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его подготовку. При выдаче задания на подготовку СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе внести обоснованные корректировки в конфигурацию границ земельного участка, его размеры и площадь.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.2. Заявитель подготавливает СРЗУ, согласовывает его со смежными землепользователями и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения. По результатам рассмотрения поступившего от Заявителя СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает заключение о градостроительной подготовке земельного участка для строительства и направляет СРЗУ в комитет земельных ресурсов для рассмотрения и получения соответствующего заключения или готовит мотивированный отказ заявителю в согласовании СРЗУ.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.3. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ рассматривает его и согласовывает или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего заключения и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.4. После получения согласованного комитетом земельных ресурсов СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней в установленном порядке направляет запросы в департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда, в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации, указанные в абзаце втором части 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, для получения информации о разрешенном использовании земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, о выдаче технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельного участка. В течение 2 рабочих дней со дня поступления в комитет по градостроительству и архитектуре информации на направленные запросы комитет по градостроительству и архитектуре подготавливает соответствующие материалы и документы и направляет их в комиссию для рассмотрения вопроса об утверждении СРЗУ.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.5. В случае принятия решения об утверждении СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней передает СРЗУ с приложением выписки из соответствующего решения комиссии на утверждение в администрацию Волгограда.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.6. В течение 5 рабочих дней со дня поступления в комитет по градостроительству и архитектуре утвержденной заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и землепользования, СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению, а также проекта постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.7. Проект постановления, указанный в пункте 4.6 раздела 4 настоящего Положения, согласовывается правовым управлением администрации Волгограда, комитетом земельных ресурсов, заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, в соответствии с Регламентом администрации Волгограда. Постановление главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению и действует в течение 3 лет. Приложением к указанному постановлению главы Волгограда является СРЗУ. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 дней со дня принятия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю или направляет в его адрес заказной корреспонденцией копию принятого постановления с приложением СРЗУ или мотивированный отказ в размещении объекта.

(в ред. постановлений главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

4.8. Исключен. - Постановление главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204.

4.8. В течение срока действия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта Заявитель обращается в комитет земельных ресурсов с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, справка МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку, заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

4.9. Комитет земельных ресурсов подготавливает и направляет в администрацию Волгограда проект постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта. Проект данного постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом по градостроительству и архитектуре, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда. При этом общий срок принятия администрацией Волгограда указанного постановления не может превышать 14 дней со дня поступления соответствующего заявления в комитет земельных ресурсов. Администрация Волгограда в течение 7 дней выдает указанное постановление или отправляет его в адрес Заявителя заказной корреспонденцией.

Срок аренды, указанный в постановлении главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта, устанавливается в соответствии с нормативным сроком строительства объекта, определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Комитет земельных ресурсов на основании постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта заключает с Заявителем договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Арендатор. В течение 10 дней со дня государственной регистрации договора аренды Арендатор представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в комитет земельных ресурсов.

(в ред. постановления главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

4.11. Разработка и согласование СРЗУ осуществляется в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Положения.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5. Особенности предоставления земельных участков

для индивидуального жилищного строительства

(в ред. постановления главы Волгограда

от 24.10.2008 N 2204)

5.1. По результатам рассмотрения комиссией в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Положения, заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, заполненного по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, администрацией Волгограда по рекомендации комиссии может быть принято одно из следующих решений:

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

(в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;

(в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

(в ред. постановления главы Волгограда от 20.07.2010 N 1761)

Решения, принимаемые администрацией Волгограда, подготовленные комитетом по градостроительству и архитектуре, оформляются письмами на бланке администрации Волгограда за подписью заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и земельных отношений, и направляются заявителю не позднее 7 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии. По результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

5.1.1. При принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

5.1.2. При принятии решения о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о приеме дополнительных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его места расположения, площади, вида разрешенного использования.

В случае если в течение месяца с даты публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет гражданина о необходимости разработки СРЗУ для дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка и согласования СРЗУ со смежными землепользователями. СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектом планировки и (или) межевания территории и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его разработку. При выдаче задания на разработку СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе откорректировать в соответствии с действующей градостроительной документацией конфигурацию границ земельного участка, его размеры и площадь.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.

5.2. После разработки СРЗУ и согласования его со смежными землепользователями заявитель направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения и получения соответствующего заключения.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5.3. По результатам рассмотрения СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает соответствующее градостроительное заключение и согласовывает СРЗУ или готовит мотивированный отказ в согласовании СРЗУ. После согласования СРЗУ комитетом по градостроительству и архитектуре он подлежит согласованию комитетом земельных ресурсов. Департаментом по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитетом гражданской защиты населения администрации Волгограда согласование СРЗУ осуществляется путем подготовки соответствующих заключений.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5.4. Комитет по градостроительству и архитектуре обобщает соответствующие материалы и документы и направляет их в комиссию для рассмотрения вопроса о согласовании СРЗУ или мотивированном отказе в его согласовании.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5.5. После принятия положительного решения и утверждения СРЗУ администрацией Волгограда гражданин обеспечивает получение заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и обращается в администрацию Волгограда в лице комитета земельных ресурсов с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно приложению 3 к настоящему Положению с приложением утвержденного СРЗУ и заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5.6. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня получения от гражданина заявления, СРЗУ и прилагаемых к нему материалов и документов, указанных в пунктах 5.3, 5.5 раздела 5 настоящего Положения, подготавливает проект постановления главы Волгограда и направляет его в администрацию Волгограда для согласования и принятия. Согласование проекта постановления главы Волгограда осуществляется в соответствии с Регламентом администрации Волгограда.

(в ред. постановления главы Волгограда от 27.05.2009 N 1174)

5.7. Постановление главы Волгограда о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства администрацией Волгограда выдается гражданину либо направляется в его адрес заказной корреспонденцией.

5.8. Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда заключает с гражданином договор аренды земельного участка в течение 14 дней со дня получения соответствующего заявления с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

(п. 5.8 в ред. постановления главы Волгограда от 12.05.2009 N 1049)

Комитет внебюджетной политики

и инвестиционно-строительных

программ администрации Волгограда

Приложение

к Положению

о предоставлении земельных

участков для строительства

объектов в Волгограде

АКТ

О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ТРАССЫ) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Утратил силу. - Постановление главы Волгограда от 10.06.2008 N 1051.

Приложение 1

к Положению

о предоставлении земельных

участков для строительства

объектов в Волгограде

(в ред. постановления главы Волгограда

от 24.10.2008 N 2204)

Заместителю главы Волгограда

от ____________________________________________

(индекс, адрес для почтовой связи)

_____________________________________________ *

удостоверяющий документ

_______________________________________________

(наименование документа с указанием реквизитов)

____________________________________________ **

в лице представителя

______________________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

действующего на основании

_______________________________________________

(наименование документа, подтверждающего

полномочия и

______________________________________________,

оформленного в установленном порядке,

с указанием реквизитов)

_______________________________________________

(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть вопрос о выборе земельного участка ориентировочной

площадью ____ кв. м и предварительном согласовании места размещения объекта

капитального строительства ________________________________________________

(наименование объекта, заявленный состав функций

__________________________________________________________________________,

объекта капитального строительства)

ориентировочные параметры объекта строительства ___________________________

(этажность, общая площадь,

___________________________________________________________________________

вместимость, % застройки участка, коэффициент плотности застройки)

по адресу: _______________________________ в _______________________ районе

Волгограда согласно прилагаемой к настоящему заявлению картографической

схеме.

____________________________ _____________ М.П.

(Ф.И.О.) (подпись)

"__" ____________ 20__ г.

* Для физических лиц указать фамилию, имя, отчество полностью, для

юридических лиц - полное наименование организации.

** Указываются данные паспорта для физических лиц или номер свидетельства

для юридических лиц и предпринимателей.

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П.КАРПЕНКО

Приложение 2

к Положению

о предоставлении земельных

участков для строительства

объектов в Волгограде

(в ред. постановлений главы Волгограда

от 24.10.2008 N 2204, от 27.05.2009 N 1174)

АКТ N АВ-__-___ от ___________________________

(номер, дата подготовки)

о выборе земельного участка (трассы) для строительства

Рассмотрев на заседании комиссии по градостроительству и земельным

отношениям администрации Волгограда от "__" _________ 20__ г. схему

размещения земельного участка на кадастровом плане (карте), разработанную

_____________________________________, материалы выбора земельного участка,

администрация Волгограда решила оформить акт о выборе земельного участка

для предварительного согласования места размещения объекта -

____________________________

1. Для размещения объекта строительства _______________________________

___________________________________________________________________________

выбран земельный участок (учетный N _______________________), расположенный

по ул. __________________________________________ района Волгограда.

2. Характеристика выбранного земельного участка:

площадь в соответствии со схемой расположения земельного участка ___ кв. м,

рельеф ___________________________________________________________________,

инженерно-геологические условия __________________________________________,

наличие зданий, строений, сооружений _____________________________________,

наличие инженерных транспортных коммуникаций _____________________________,

наличие зеленых насаждений, объектов благоустройства _____________________.

3. Ограничения, обременения использования выбранного земельного

участка:

3.1. Земельный участок (его часть) расположен в территориальной

(функциональной) зоне ____________________________________________________.

3.2. Часть земельного участка расположена в зонах с особыми условиями

использования территорий _________________________________________________.

4. Согласование схемы расположения земельного участка:

----T-------------------------------T-----------------T-------------------¬

¦ N ¦ Наименование организации, ¦ Реквизиты ¦ Вывод ¦

¦п/п¦ выдавшей заключение ¦ заключения ¦ ¦

+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+

¦ 1.¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+

¦ 2.¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+

¦ 3.¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+

¦ 4.¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-----------------+-------------------+

¦ 5.¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------------------------+-----------------+--------------------

5. Дополнительные условия использования земельного участка: ___________

__________________________________________________________________________.

Приложение: 1. Схема расположения земельного участка.

2. Заключения организаций в соответствии с пунктом 4 настоящего

акта.

Председатель комиссии по

градостроительству и земельным

отношениям администрации

Волгограда _____________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Председатель комитета

по градостроительству

и архитектуре Волгограда _____________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Председатель комитета

земельных ресурсов

администрации Волгограда _____________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Исполнитель

(полное наименование должности

сотрудника, подготовившего акт

о выборе земельного участка

для строительства) _____________ _____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П.КАРПЕНКО

Приложение 3

к Положению

о предоставлении земельных

участков для строительства

объектов в Волгограде

(в ред. постановления главы Волгограда

от 24.10.2008 N 2204)

Заместителю главы Волгограда

от ____________________________________________

(Ф.И.О. полностью, индекс, адрес для

почтовой связи)

_____________________________________________ *

удостоверяющий документ

_______________________________________________

(наименование документа с указанием реквизитов)

____________________________________________ **

в лице представителя

______________________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

действующего на основании

_______________________________________________

(наименование документа, подтверждающего

полномочия и

______________________________________________,

оформленного в установленном порядке,

с указанием реквизитов)

______________________________________________,

_______________________________________________

(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении для индивидуального жилищного

строительства земельного участка ориентировочной площадью __________ кв. м,

ориентировочные параметры объекта строительства

___________________________________________________________________________

(этажность, общая площадь, вместимость, % застройки участка, коэффициент

плотности застройки)

___________________________________________________________________________

по адресу: _____________________________ в _________________________ районе

Волгограда согласно прилагаемой к настоящему заявлению картографической

схеме.

__________________________ _____________ "__" ___________ 20__ г.

(Ф.И.О.) (подпись)

* Для физических лиц указать фамилию, имя, отчество полностью.

** Указываются данные паспорта для физических лиц.

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П.КАРПЕНКО

--------------------