Об утверждении Положения о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду"

Об утверждении Положения о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 ноября 2003 г. N 469

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ

ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ

АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска

от 24.12.2009 N 558)

В целях упорядочения процедуры согласования администрацией города Красноярска передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи арендованных земельных участков в субаренду, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 6, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. ст. 41, 64 Устава города Красноярска, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду согласно приложению.

2. Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города (Игнатьев Г.В.) осуществлять согласование передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду в соответствии с утвержденным Положением.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

3. Признать утратившим силу Постановление администрации города Красноярска от 29.07.97 N 980 "О субаренде и залоге права аренды земельных участков на территории города Красноярска".

4. Управлению информации администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские новости".

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Городские новости".

6. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений Игнатьева Г.В.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Глава города

П.И.ПИМАШКОВ

Приложение

к Постановлению

администрации города

от 3 ноября 2003 г. N 469

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ

ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ

АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска

от 24.12.2009 N 558)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение о порядке согласования передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет порядок согласования арендодателем - администрацией города Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений - передачи арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Красноярска, прав и обязанностей по договорам аренды данных земельных участков третьим лицам (в том числе передачи арендных прав земельных участков в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), а также передачи данных земельных участков в субаренду.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

1.2. До разграничения государственной собственности на землю в установленном законодательством порядке настоящее Положение применяется к находящимся в государственной собственности земельным участкам, расположенным на территории г. Красноярска.

II. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ

2.1. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор представляет в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Департамент) заявление, составленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

2.2. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверенные нотариально или специалистом Департамента, осуществляющим прием заявлений.

2.2.1. Для физических лиц - документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы, предоставляемые в отношении арендатора земельного участка и предполагаемого приобретателя арендных прав.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

2.2.2. Постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка с отметкой о его регистрации, договор субаренды земельного участка (при согласовании передачи земельного участка в субаренду).

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

2.2.3. Справка отдела учета земельных платежей Департамента об отсутствии у арендатора задолженности по земельным платежам, а в случае обращения арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив - также справка об отсутствии задолженности по земельным платежам у предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива.

2.3. В случае представления неполного пакета документов либо ненадлежащим образом оформленных документов, а также при наличии у арендатора (и/или предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива - в случаях, указанных в пункте 2.2.3 настоящего Положения) задолженности по арендной плате за землю Департамент в 3-дневный срок со дня поступления документов возвращает их арендатору без согласования.

2.4. Исключен. - Постановление Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558.

2.5. При отсутствии оснований для возврата документов арендатору, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, в 30-дневный срок со дня поступления от арендатора полного пакета документов Департамент принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

2.6. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду (если договором аренды не предусмотрено иное) без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Уведомление направляется арендатором в адрес Департамента заказным письмом или сдается в канцелярию Департамента не позднее 10 дней с момента передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

2.7. Решение о согласовании передачи права аренды земельных участков в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив оформляется распоряжением администрации города за подписью заместителя Главы города - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Решение о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма оформляется письмом за подписью заместителя Главы города - начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений и заключением дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка между арендатором (прежним и новым) и арендодателем.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Решение о согласовании передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью заместителя Главы города - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений и грифом "Согласовано: Заместитель Главы города - начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений" на договоре субаренды земельного участка.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Решение об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью заместителя Главы города - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений.

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска от 24.12.2009 N 558)

Решение о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду либо об отказе в согласовании вручается либо направляется арендатору в течение 5 дней с момента подписания.

Заместитель Главы города -

начальник департамента

недвижимости

Г.В.ИГНАТЬЕВ

Приложение 1

к Положению

о порядке согласования передачи

арендатором земельного

участка прав и обязанностей

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска

от 24.12.2009 N 558)

Заместителю Главы города -

начальнику департамента

муниципального имущества

и земельных отношений

_____________________

(Ф.И.О.)

_____________________

(для физических лиц -

Ф.И.О., место жительства,

паспортные данные; для

юридических лиц -

наименование, место

нахождения)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу согласовать передачу прав и обязанностей арендатора по

договору аренды земельного участка от _______________ N _________

(свидетельство о государственной регистрации права _______________

____________________) _____________ (указать кому) посредством

перенайма/передачи прав арендатора по договору аренды земельного

участка от ____________ N _______ (свидетельство о государственной

регистрации права _________________________________) в залог/

_________________________________________________________________

(указать кому, в обеспечение какого обязательства, если вместе со

зданием, указать, с каким)

внесение прав арендатора по договору аренды земельного участка от

_______ N ___________ (свидетельство о государственной регистрации

права ____________________) в качестве вклада в уставный капитал

/в качестве паевого взноса/ __________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(указать, какого конкретно хозяйственного товарищества, общества,

производственного кооператива)

передачу земельного участка, предоставленного по договору аренды

земельного участка от _______________ N ________ (свидетельство о

государственной регистрации права _____________________________),

в субаренду ____________ (указать кому) в пределах срока договора

аренды земельного участка от _______________ N ___________.

Ф.И.О. физического лица; руководителя, иного уполномоченного

представителя юридического лица с указанием должности

__________________________________________________________________

М.П. Подпись

Дата

Приложение 2

к Положению

о порядке согласования передачи

арендатором земельного

участка прав и обязанностей

(в ред. Постановления Главы г. Красноярска

от 24.12.2009 N 558)

Заместителю Главы города -

начальнику департамента

муниципального имущества

и земельных отношений

_____________________

(Ф.И.О.)

_____________________

(для физических лиц -

Ф.И.О., место жительства,

паспортные данные; для

юридических лиц -

наименование, место

нахождения)

УВЕДОМЛЕНИЕ

На основании п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской

Федерации ________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

уведомляет о передаче прав и обязанностей арендатора по договору

аренды земельного участка от _______________ N _________

(свидетельство о государственной регистрации права _______________

____________________) _____________ (указать кому) посредством

перенайма/передачи прав арендатора по договору аренды земельного

участка от ____________ N _______ (свидетельство о государственной

регистрации права _________________________________) в залог/

_________________________________________________________________

(указать кому, в обеспечение какого обязательства, если вместе со

зданием, указать, с каким)

внесение прав арендатора по договору аренды земельного участка от

_______ N ___________ (свидетельство о государственной регистрации

права ____________________) в качестве вклада в уставный капитал

/в качестве паевого взноса/ ______________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(указать, какого конкретно хозяйственного товарищества, общества,

производственного кооператива)

передачу земельного участка, предоставленного по договору аренды

земельного участка от _______________ N ________ (свидетельство о

государственной регистрации права _____________________________),

в субаренду ____________ (указать кому) в пределах срока договора

аренды земельного участка от _______________ N ___________.

Ф.И.О. физического лица; руководителя, иного уполномоченного

представителя юридического лица с указанием должности

__________________________________________________________________

М.П. Подпись

Дата

--------------------