Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области"

Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июня 2004 г. N 211-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В КРАТКОСРОЧНУЮ

АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области

от 17.01.2005 N 2-ПП, от 20.03.2008 N 115-ПП,

от 21.04.2010 N 168-ПП)

В целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Мурманской области Портную Н.О.

(п. 3 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

Губернатор

Мурманской области

Ю.А.ЕВДОКИМОВ

Утверждено

постановлением

Правительства Мурманской области

от 23 июня 2004 г. N 211-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА

ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области

от 17.01.2005 N 2-ПП, от 20.03.2008 N 115-ПП,

от 21.04.2010 N 168-ПП)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к государственному имуществу Мурманской области, расположенные на территории Мурманской области.

Заключение таких договоров аренды с одним лицом осуществляется на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:

- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской области;

- организация - владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающее на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - Учреждение), или государственное областное унитарное предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - ГОУП).

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

1.3. Подготовку и заключение договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества осуществляют организации - владельцы объектов недвижимого имущества.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

В случае нарушения требований, установленных настоящим Положением, организации - владельцы объектов недвижимого имущества привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.

2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде

объектов недвижимого имущества

2.1. Учреждения для учета и контроля обязаны представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области следующий пакет документов:

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП, от 21.04.2010 N 168-ПП)

- до 31 января текущего года сведения о характеристиках передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта объекта недвижимости, состав качественных характеристик передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости, план помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов представляется один раз в год;

- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем Учреждения план мероприятий на следующий месяц, проводимых с использованием помещений недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду, в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором количество часов для проведения мероприятия;

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 17.01.2005 N 2-ПП, от 20.03.2008 N 115-ПП)

- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее перечисления в областной бюджет, реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества;

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.

2.2. ГОУП обязаны ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области подписанный руководителем ГОУП план мероприятий на текущий месяц, проводимых с использованием недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, со всеми внесенными в него изменениями, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится ГОУП. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса, площади передаваемого в краткосрочную аренду помещения объекта недвижимого имущества в разрезе каждого потенциального арендатора (согласно заявлениям потенциальных арендаторов) с указанием даты проведения мероприятий.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

Заключенные ГОУП договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области должны содержать в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее перечисления на расчетный счет ГОУП, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества.

(п. 2.2 введен постановлением Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

2.3. Организации, использующие недвижимое имущество государственной собственности Мурманской области на праве безвозмездного пользования, обязаны представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области и организации - владельцу объектов недвижимого имущества план проведения мероприятий, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведении которого находится данная организация.

(пункт введен постановлением Правительства Мурманской области от 17.01.2005 N 2-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

2.4. Ответственность за достоверность сведений, указанных в плане проводимых мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и на которые распространяется действие вышеуказанного постановления, возложить на руководителя организации - владельца недвижимого имущества и руководителя исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится организация - владелец объекта недвижимости.

(пункт введен постановлением Правительства Мурманской области от 17.01.2005 N 2-ПП)

2.5. В случае фактического изменения плана мероприятий по краткосрочной аренде до 5-го числа текущего месяца учреждения и ГОУП представляют уточненный план мероприятий предыдущего месяца, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, подписанный руководителем Учреждения или ГОУП, согласованный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение или ГОУП.

(п. 2.5 введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

3. Форма и условия договора

3.1. Заключение и оформление договора краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской области.

3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения, в том числе порядок и условия возмещения коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.

3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями настоящего Положения, является единственным основанием для использования арендатором объектов недвижимости государственного имущества Мурманской области.

4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за

ее перечислением

4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом.

4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.

4.3. Перечисление арендной платы в областной бюджет по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении государственного областного учреждения, производится арендатором в день подписания договора сторонами.

Перечисление арендной платы по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГОУП, производится арендатором на расчетный счет ГОУП в соответствии с условиями заключенного договора.

Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату аренды объекта недвижимости.

(п. 4.3 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

4.4. Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в оперативном управлении государственных областных учреждений, перечисляемая арендатором в областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательством Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором в соответствующий бюджет.

Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в хозяйственном ведении государственных областных унитарных предприятий, исчисленная с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендатором на расчетный счет ГОУП.

(п. 4.4 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

5. Право на субаренду

5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не могут быть переданы в субаренду.

6. Регистрация и хранение документов

6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении государственных областных учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в Министерстве имущественных отношений Мурманской области в отдельном деле.

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП, от 21.04.2010 N 168-ПП)

6.2. Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости хранятся у организаций-владельцев объектов недвижимого имущества.

(п. 6.2 введен постановлением Правительства Мурманской области от 20.03.2008 N 115-ПП)

7. Контроль за использованием государственного имущества

Мурманской области

(введен постановлением Правительства Мурманской

области от 20.03.2008 N 115-ПП)

Контроль за соблюдением условий заключенных договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества Мурманской области осуществляет Министерство имущественных отношений Мурманской области.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 168-ПП)

--------------------