Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости и формы Примерного договора купли-продажи"

Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости и формы Примерного договора купли-продажи"

ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2002 г. N 449

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ И ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(в ред. решений Думы Великого Новгорода

от 27.10.2003 N 615, от 26.10.2006 N 368,

от 28.05.2008 N 81, от 26.11.2009 N 522,

от 25.02.2010 N 616)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Дума Великого Новгорода решила:

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 25.02.2010 N 616)

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости;

форму Примерного договора купли-продажи земельного участка.

(форма Примерного договора купли-продажи земельного участка утратила силу. - Решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368)

2. Считать утратившим силу решение Новгородской городской Думы от 29.10.98 N 477 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных муниципальных предприятий, зданий, строений, сооружений, иных объектов нежилого фонда и незавершенных строительством объектов, расположенных на этих участках".

3. Поручить Администрации города осуществить разработку и заключение с территориальными органами федерального казначейства соглашения о взаимодействии и предоставлении необходимой информации для учета сборов от продажи земельных участков.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И.ГРАЖДАНКИН

Утверждено

решением

городской Думы

от 28.12.2002 N 449

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. решений Думы Великого Новгорода

от 27.10.2003 N 615, от 26.10.2006 N 368,

от 28.05.2008 N 81, от 26.11.2009 N 522)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", областным законом от 29.04.2002 N 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368)

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи в Великом Новгороде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенного на них недвижимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Положения.

1.3. Настоящее Положение не регулирует порядок продажи земельных участков:

предоставленных органам государственной власти, государственным унитарным предприятиям, некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти, а также земельных участков, от которых указанные органы и организации отказались в добровольном порядке;

предоставленных государственным унитарным предприятиям и акционерным обществам, в которых доля государства в уставном капитале превышает 50 процентов, признанным в установленном порядке банкротами;

на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества;

находящихся в собственности Российской Федерации, Новгородской области;

государственная собственность на которые не разграничена и областными законами установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляет Администрация Новгородской области либо уполномоченный ею орган исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками.

(абзац введен Решением Думы Великого Новгорода от 26.11.2009 N 522)

(п. 1.3 в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368)

1.4. Решение о продаже земельных участков оформляется соответствующим распоряжением Администрации города.

1.5. Продавцом указанных в пункте 1.2 настоящего Положения земельных участков выступает Администрация Великого Новгорода.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.11.2009 N 522)

1.6. Покупателями указанных в пункте 1.2 настоящего Положения земельных участков могут выступать физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. Не подлежат продаже в порядке, предусмотренном настоящим Положением, земельные участки:

зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации;

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.05.2008 N 81)

общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и т.п.);

транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

предусмотренные генеральным планом развития Великого Новгорода для использования в государственных или общественных интересах;

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368)

не подлежащие отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

абзац исключен. - Решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368.

1.8. Утратил силу. - Решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368.

1.8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости осуществляется по цене земли, установленной Администрацией Новгородской области в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.9. Права собственности на земельные участки, а также ограничения на них подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Для приобретения в собственность земельных участков физические и юридические лица - собственники расположенных на них объектов недвижимости обращаются в Администрацию Великого Новгорода с соответствующим заявлением.

(в ред. решений Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368, от 26.11.2009 N 522)

В заявлении указываются следующие сведения о покупателе земельного участка:

для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места регистрации и места проживания, контактные телефоны. При подаче заявления предъявляется документ, удостоверяющий личность;

для юридического лица - полное наименование, организационно-правовая форма в соответствии с учредительными документами, юридический адрес и местонахождение, идентификационный номер налогоплательщика, платежные реквизиты, контактные телефоны. К заявлению, подаваемому представителем покупателя, прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений;

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.05.2008 N 81)

абзацы шестой - четырнадцатый исключены. - Решение Думы Великого Новгорода от 28.05.2008 N 81.

2.2. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется и направляется для рассмотрения в комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода.

(п. 2.2 в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.11.2009 N 522)

2.3. Осуществив проверку представленных документов, комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода направляет запросы в адрес, территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области, а в случае необходимости - в адрес комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области, Невско-Ладожского бассейнового водного управления по Новгородской области.

(в ред. решений Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368, от 26.11.2009 N 522)

Указанные организации в семидневный срок выдают заключения о наличии или отсутствии каких-либо ограничений в отношении заявленных на приобретение в собственность земельных участков.

В случае необходимости выяснения наличия или отсутствия на выкупаемом земельном участке объектов исторического и культурного наследия может быть назначена дополнительная экспертиза, которая выполняется специализированными научными учреждениями за счет средств заинтересованных в выкупе лиц.

2.4. По результатам проверки представленных документов с учетом заключений указанных в пункте 2.3 настоящего Положения организаций Администрацией города в месячный срок с момента подачи заявления принимается распоряжение о продаже в собственность земельного участка либо оформляется мотивированный отказ в его выкупе. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов в установленном порядке.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.05.2008 N 81)

2.5. В распоряжении о продаже земельного участка в собственность в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывается обязанность заявителя осуществить регистрацию прав на земельный участок, а также обременений и ограничений на него.

2.6. На основании распоряжения Администрации города о продаже земельного участка в собственность комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода в течение пяти дней подготавливает договор купли-продажи земельного участка (в четырех экземплярах) в соответствии с формой, утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368, и направляет его Покупателю.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 26.11.2009 N 522)

2.7. Покупатель в десятидневный срок с момента получения подписывает все экземпляры договора купли-продажи, производит оплату выкупной стоимости земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные договором купли-продажи, и передает подписанные договоры купли-продажи вместе с платежным поручением об оплате Продавцу, после чего сторонами подписывается акт приема-передачи земельного участка (в четырех экземплярах).

Средства, полученные от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с нормативами распределения средств, установленными действующим законодательством.

(абзац введен Решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368)

2.8. Исключен. - Решение Думы Великого Новгорода от 26.11.2009 N 522.

2.9. В случае отказа Покупателя от подписания договора купли-продажи в десятидневный срок с момента его получения, а также в случае неоплаты покупателем выкупной стоимости земельного участка в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи Администрация города отменяет свое распоряжение о продаже данного земельного участка.

КонсультантПлюс: примечание.

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка утверждена Решением Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368.

Утверждена

решением

городской Думы

от 28.12.2002 N 449

Форма Примерного договора купли-продажи земельного участка

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Утратила силу. - Решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2006 N 368.

--------------------