Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости"

Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июля 2002 г. N 575

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Постановлений Главы Администрации

Волгоградской обл. от 15.11.2002 N 870,

от 23.12.2003 N 1000, от 15.12.2005 N 1283,

от 08.02.2007 N 127, от 25.03.2008 N 336,

от 29.08.2008 N 1137)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.

2. Признать утратившим силу Постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465 "О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области - председателя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.Н. Ракову.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К.МАКСЮТА

Утверждено

Постановлением

Главы Администрации

Волгоградской области

от 24 июля 2002 г. N 575

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Постановлений Главы Администрации

Волгоградской обл. от 15.11.2002 N 870,

от 23.12.2003 N 1000, от 15.12.2005 N 1283,

от 08.02.2007 N 127, от 25.03.2008 N 336,

от 29.08.2008 N 1137)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.

(п. 1.1 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 N 127)

1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего постановления, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).

(п. 1.2 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 N 127)

1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.

1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

2. Условия приобретения в собственность

земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 N 127)

2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Комитет заявку на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

(п. 2.2 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 N 336)

2.3. Исключен. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 29.08.2008 N 1137.

2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

(пункт в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 15.12.2005 N 1283)

2.4. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Комитет в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 N 336)

2.5. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления покупателя либо обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Покупатель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Комитет в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение, указанное в пункте 2.4 настоящего Положения, и направляет покупателю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

(п. 2.5 введен Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 29.08.2008 N 1137)

2.6 - 2.7. Исключены. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 15.12.2005 N 1283.

3. Заключение договора купли-продажи

и оформление прав собственности

3.1. Комитет в месячный срок с даты принятия решения заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

(п. 3.1 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 N 336)

3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.

3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи

земельных участков

4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 N 336)

Приложение 1

к Положению о порядке продажи

земельных участков собственникам

объектов недвижимости

(в ред. Постановлений Главы Администрации

Волгоградской обл. от 15.11.2002 N 870,

от 08.02.2007 N 127)

В Комитет по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на приватизацию находящегося в собственности

Волгоградской области земельного участка

От ___________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-

__________________________________________________________________

правовая форма, сведения о государственной регистрации;

для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

____________________________________ (далее именуется - заявитель)

Адрес заявителя(ей) ______________________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________

Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в

государственной собственности, площадью ___________________ кв. м,

кадастровый номер _____________________, на котором расположен(ы)

объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве

собственности (далее именуется - земельный участок).

1. Сведения о земельном участке :

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

Волгоградская область, ___________________________________________

(город, село и т.д.

__________________________________________________________________

и иные адресные ориентиры)

--------------------------------

Здесь и далее указываются сведения на день составления

заявки.

1.2. Категория земельного участка и основное целевое

назначение:

__________________________________________________________________

1.3. Ограничения использования и обременения земельного

участка:

__________________________________________________________________

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

__________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором

заявитель использует земельный участок ___________________________

(название, номер,

__________________________________________________________________

дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения

оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса

Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона

"О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на

земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T------------T------------------T--------------T-------------¬

¦ N ¦Наименование¦ Собственник(и) ¦Реквизиты пра-¦Распределение¦

¦п/п¦ объекта ¦ ¦воустанавлива-¦долей в праве¦

¦ ¦ ¦ ¦ющих докумен- ¦собственности¦

¦ ¦ ¦ ¦тов ¦ на объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+------------------+--------------+-------------+

L---+------------+------------------+--------------+--------------

--------------------------------

Заполняется при наличии нескольких собственников

объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,

находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из

государственной собственности ____________________________________

(орган, принявший решение

__________________________________________________________________

о приватизации объектов недвижимости,

реквизиты распорядительного акта)

2.3. Основания возникновения права собственности на объект

недвижимости у заявителя(ей) _________________________________

(основания перехода права

__________________________________________________________________

собственности, реквизиты документов о переходе права собственности

на объект(ы) недвижимости)

Приложение: документы, указанные в пункте 2.2 Положения о

порядке продажи земельных участков собственникам объектов

недвижимости.

Заявитель:

________________________ __________ __________________________

(должность представителя (подпись) (инициалы имени, фамилия

юридического лица) представителя юридического

лица, физического лица)

М.П.

"__" ________________ 200_ г.

--------------------------------

Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)

недвижимости после их приватизации.

Приложение 2

к Положению о порядке продажи

земельных участков собственникам

объектов недвижимости

СПРАВКА

О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Исключена. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 N 336.

--------------------