Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино"

Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 января 2009 г. N 393/62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРОТВИНО"

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Протвино Совет депутатов г. Протвино решил:

1. Принять решение "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино" (прилагается).

2. Направить решение "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино" главе города В.Ю. Дмитровскому для подписания.

Председатель Совета депутатов

Б.М. Булдыгин

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Протвино

Московской области

от 26 января 2009 г. N 393/62

РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРОТВИНО"

1. Утвердить Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино" (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов г. Протвино от 27.01.2003 N 250/62 "Об утверждении Порядка приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" и Прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 г.", от 30.08.2005 N 56/8 "О внесении изменения в Порядок приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области", утвержденный решением Совета депутатов от 27.01.2003 N 250/62".

3. Администрации города настоящее решение направить для опубликования в газету "Протвино сегодня".

Глава города

В.Ю. Дмитровский

30.01.2009

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Протвино

Московской области

от 26 января 2009 г. N 393/62

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРОТВИНО"

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования "Городской округ Протвино" (далее именуется "Положение") разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Городской округ Протвино".

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Протвино" (далее - городской округ Протвино), в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных организаций, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

1.4. Продавцом муниципального имущества является администрация г. Протвино, действующая от имени муниципального образования "Городской округ Протвино", в лице главы города.

II. Сфера действия настоящего Положения

2.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

2.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

2.4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

2.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества могут быть установлены в соответствии с федеральным законом.

III. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

3.2. Совет депутатов г. Протвино ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план).

3.3. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Протвино, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, предполагаемые сроки и способы приватизации.

Администрация г. Протвино (отдел по управлению имуществом, отдел по землепользованию и экологии) при разработке проекта прогнозного плана включает в перечень муниципального имущества объекты и земельные участки, на которые имеются свидетельства о регистрации права муниципальной собственности.

3.4. Все изменения в прогнозный план утверждаются решением Совета депутатов г. Протвино.

3.5. Администрация г. Протвино ежегодно не позднее 1 марта представляет Совету депутатов города Протвино информацию о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год.

IV. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Способы приватизации муниципального имущества.

Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

- и иные, предусмотренные федеральным законодательством.

Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

4.2. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества формируется из:

- стоимости, установленной на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества (услуги оценщика, БТИ, СМИ, оформление документов межевания земельного участка и прочие).

4.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом принимает глава города.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена и (или) начальная цена;

- наличие обременения в отношении приватизируемого имущества;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

4.4. Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются постоянно действующей комиссией по приватизации, созданной распоряжением главы города, в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию, в соответствии с прогнозным планом.

4.5. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся в месячный срок главой города должно быть принято одно из следующих решений:

- о продаже имущества ранее установленным способом;

- об изменении способа приватизации;

- об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

В отсутствие такого решения продажа имущества запрещается.

Решение должно быть принято в период действия утвержденного прогнозного плана, а торги могут быть проведены в следующем календарному году.

4.6. Передача кредиторам права собственности на муниципальное имущество в зачет внутренних и внешних долговых обязательств городского округа Протвино, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускаются.

V. Информационное обеспечение приватизации

муниципального имущества

5.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в средствах массовой информации в сроки, предусмотренные действующим законодательством, и содержать следующие сведения:

- реквизиты постановления главы города о принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- иные сведения в зависимости от способа приватизации муниципального имущества.

5.2. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

VI. Отчуждение земельных участков

6.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

6.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

- находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

- занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 6.1, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

6.3. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 6.1, 6.2 настоящего Положения в границах, утвержденных постановлением главы города, которые определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

6.4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

VII. Оформление сделок купли-продажи

муниципального имущества

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации являются:

- сведения о сторонах договора;

- наименование муниципального имущества;

- место его нахождения;

- состав и цена муниципального имущества;

- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемого муниципального имущества обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

7.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

VIII. Средства платежа и порядок оплаты

муниципального имущества

8.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в срок, установленный договором купли-продажи в соответствии с ГК РФ.

8.2. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, может быть принято решение о предоставлении рассрочки.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.