Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле для целей, не связанных со строительством"

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле для целей, не связанных со строительством"

АДМИНИСТРАЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2010 г. N 104

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ

ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ТУЛЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,

НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Постановления администрации Тульской области

от 29.06.2010 N 585)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тульской области от 10 декабря 2008 года N 1168-ЗТО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле", на основании статьи 34 Устава (Основного Закона) Тульской области администрация Тульской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле для целей, не связанных со строительством (приложение).

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

2. Управлению пресс-службы администрации Тульской области опубликовать Постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Губернатор Тульской области

В.Д.ДУДКА

Приложение

к Постановлению администрации

Тульской области

от 01.02.2010 N 104

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ТУЛЕ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Постановления администрации Тульской области

от 29.06.2010 N 585)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством, то есть возведением объектов капитального строительства (недвижимого имущества) (далее - для целей, не связанных со строительством), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

2. Земельные участки предоставляются заинтересованным лицам для целей, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на принципах эффективности, публичности, справедливости и прозрачности процедур.

3. Предоставление земельных участков для целей, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - Департамент) по результатам проведенных торгов в форме аукционов либо без проведения торгов в случае принятия решения о предоставлении земельного участка по заявлению заинтересованного лица при отсутствии иных претендентов на предоставляемый земельный участок.

Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду, за исключением земельных участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов, которые предоставляются в собственность за плату.

(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

Земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома (далее - испрашиваемый участок) предоставляется при соблюдении следующих условий:

(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

площадь испрашиваемого земельного участка менее минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, установленного правовым актом муниципального образования город Тула;

(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

общая площадь земельного участка, имеющегося у гражданина или юридического лица на праве собственности для эксплуатации индивидуального жилого дома (далее - имеющийся участок), и испрашиваемого участка менее максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, установленного правовым актом муниципального образования город Тула;

(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

имеющийся участок и испрашиваемый участок имеют общую границу.

(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

II. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных

лиц и принятия решения о предоставлении

земельных участков для целей, не связанных

со строительством, на торгах

(в ред. Постановления администрации Тульской области

от 29.06.2010 N 585)

4. С целью предоставления на определенном праве и условиях земельных участков Департамент направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, после чего обеспечивает за счет средств, предусмотренных на данные цели в бюджете Тульской области на очередной финансовый год, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", а также проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы для последующего определения начальной цены торгов.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

Абзац исключен. - Постановление администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585.

5. Организация и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

6. Публикация извещения о проведении торгов, а также о результатах проведенных торгов осуществляется Департаментом в газете "Тульские известия" и размещается на официальном сайте администрации Тульской области.

7. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Департамент.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

В качестве организатора торгов может выступать Департамент или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

8. В случае признания торгов несостоявшимися в связи с поступлением в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, одной заявки Департамент в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов.

Решение Департамента о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора купли-продажи или аренды.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

В случае признания торгов несостоявшимися по иным основаниям, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Департамент может принять решение о повторном проведении торгов.

9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в порядке, установленном гражданским законодательством, не позднее семи дней со дня принятия Департаментом вышеуказанного решения по начальной цене земельного участка или по начальному размеру арендной платы, указанным в извещении о проведении торгов.

Примерные формы договора купли-продажи и договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, утверждаются Департаментом.

(п. 9 в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

10. Договоры купли-продажи и аренды, заключаемые по результатам торгов, и договоры купли-продажи и аренды, заключаемые с единственным участником, должны содержать существенные условия, в том числе размер арендной платы, срок аренды, порядок и сроки возмещения победителем торгов либо единственным участником, в случае если заключение договора осуществляется с единственным участником, расходов, понесенных при осуществлении работ, связанных с постановкой предоставляемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

III. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных

лиц и принятия решения о предоставлении

земельных участков для целей, не связанных

со строительством, без проведения торгов

(в ред. Постановления администрации Тульской области

от 29.06.2010 N 585)

11. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка (далее - заявитель), в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случае если имеется только одно заявление о предоставлении земельного участка при условии заблаговременной публикации информации о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях (далее - информационное сообщение).

12. Департамент обеспечивает заблаговременную публикацию информационного сообщения о предоставляемых земельных участках в газете "Тульские известия", а также в день публикации размещает указанную информацию на официальном сайте администрации Тульской области в сети Интернет.

При этом публикуемое (размещаемое на сайте) информационное сообщение должно содержать:

цель использования земельного участка;

его предполагаемые размеры и местоположение;

право, на котором предоставляется земельный участок;

срок аренды земельного участка;

иные условия предоставления земельного участка;

срок приема заявлений о предоставлении земельного участка.

13. В случае если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", Департамент по истечении двухнедельного срока со дня опубликования (размещения на сайте) информационного сообщения направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Администрация муниципального образования город Тула с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления вышеуказанного обращения утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает ее заявителю.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

14. В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка Департамент принимает решение о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка.

(в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

Копия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.

15. В течение семи дней со дня принятия Департаментом решения о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор по форме, указанной в пункте 9 настоящего Положения.

Цена земельного участка определяется в размере, кратном ставке земельного налога, на основании федерального законодательства и принятого в соответствии с ним закона Тульской области. Размер арендной платы за земельный участок определяется на основании независимой оценки рыночного размера арендной платы, проведение которой обеспечивается Департаментом.

(п. 15 в ред. Постановления администрации Тульской области от 29.06.2010 N 585)

16. В случае если заявитель отказался или уклоняется от заключения договора, Департамент вправе, предварительно уведомив заявителя, принять решение о предоставлении данного земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

17. В случае если по результатам заблаговременной публикации информационного сообщения поступило два и более заявлений лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в отношении которого осуществлялась публикация, Департамент принимает решение о предоставлении данного земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

--------------------