Об утверждении Положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске"

Об утверждении Положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске"

ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2002 г. N 220

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 21.03.2006 N 225,

от 30.10.2007 N 500, от 26.05.2009 N 44)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Хабаровска Хабаровская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и социально-экономическому развитию.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр города

А.Н.Соколов

Приложение

к решению

Хабаровской городской Думы

от 18 июня 2002 г. N 220

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) И ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 21.03.2006 N 225,

от 30.10.2007 N 500, от 26.05.2009 N 44)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Хабаровска, Положением о порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью в городе Хабаровске.

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Действие настоящего Положения

1. Настоящее Положение применяется при предоставлении (переоформлении) земельных участков:

(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225, от 30.10.2007 N 500)

в собственность гражданам, обладавшим на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования;

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500)

в собственность гражданам, имевшим земельные участки в пожизненном наследуемом владении на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500)

в собственность гражданам и юридическим лицам, под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;

в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;

в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве аренды и являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости;

в собственность и аренду юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

в собственность и аренду юридическим лицам, при продаже зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, ранее предоставленных продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

2. Настоящее Положение применяется в отношении земельных участков:

на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - города), государственная собственность на которые не разграничена и государственными полномочиями по распоряжению которыми органы местного самоуправления города наделены Законом Хабаровского края;

являющихся муниципальной собственностью города.

(п. 2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500)

3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также порядок предоставления земельных участков при проведении торгов (аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными нормативными правовыми актами органа городского самоуправления.

4. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500.

Статья 2. Полномочия по предоставлению (переоформлению) и передаче земельных участков

1. Полномочия продавца при предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, в том числе стороной по договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от имени муниципального образования города Хабаровска (далее - город) осуществляет департамент муниципальной собственности города.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

2. От имени города департамент муниципальной собственности города осуществляет заключение договоров о безвозмездном (срочном пользовании) земельными участками.

3. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды стороной по договору аренды от имени города выступает Департамент муниципальной собственности города.

(п. 3 введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) земельных участков

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

1. Предоставление земельных участков осуществляется на основании правовых актов администрации города. Подготовку проектов правовых актов администрации города по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Положению. Согласование проекта правового акта администрации города производится в соответствии с регламентом администрации города.

(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225, от 26.05.2009 N 44)

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в собственность в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляется на основании правовых актов администрации города.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225; в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

Подготовку проектов правовых актов администрации города о приобретении земельных участков в собственность юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Положению.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225; в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

Подготовку проектов правовых актов администрации города по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляет департамент муниципальной собственности города.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225; в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

2. Оформленный в установленном порядке правовой акт администрации города по предоставлению (переоформлению) земельного участка, в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.

(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225, от 26.05.2009 N 44)

Один экземпляр правового акта администрации города с приложением заявления и документов, указанных в статьях 8 - 11 настоящего Положения, передается общим отделом администрации города в департамент муниципальной собственности города для заключения договора.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в собственность), который включает в себя следующие обязательные условия:

предмет договора;

условия (сервитуты);

права и обязанности сторон;

размер и порядок внесения платы;

порядок разрешения споров.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500)

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, является договор аренды, заключаемый в соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской Думы.

(п. 4 введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в собственность

Нормы предоставления земельных участков в собственность в городе устанавливаются правовым актом администрации города в пределах полномочий администрации города. Остальные нормы устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, государственными стандартами (СНиПами) и Правилами землепользования и застройки в городе Хабаровске.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

Статья 5. Определение стоимости земельных участков

1. Стоимость земельных участков при предоставлении их в собственность собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на этих участках, определяется в порядке, установленном законодательством.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500)

2 - 4. Исключены. - Решение Хабаровской городской Думы от 30.10.2007 N 500.

Глава II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ

ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ)

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 6. Требования, предъявляемые при подаче заявления о предоставлении (переоформлении) земельных участков

1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют письменное заявление по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Положению, на имя мэра города в общий отдел администрации города.

2. В заявлении должны быть указаны:

цель использования земельного участка;

размер, местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

3. К заявлению прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

(п. 3 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

4. Юридические лица при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды направляют письменное заявление по форме, установленной в приложении 7 к настоящему Положению, на имя мэра города в департамент муниципальной собственности города.

4.1. Исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44.

4.2. К заявлению прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

(п. 4.2 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

(п. 4 введен решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

Статья 7. Порядок рассмотрения заявлений

1. При рассмотрении заявления со всеми приложенными документами в случае выявления невозможности предоставления земельного участка в собственность заявитель извещается об этом в письменной форме в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в статье 6. Вместе с отказом возвращаются все приложенные к заявлению документы.

Глава III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Статья 8. Порядок оформления договоров предоставления в собственность земельных участков бесплатно

1. Земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, предоставляются в собственность гражданам бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

(п. 1 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

2. Для заключения договора о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно общим отделом администрации города предоставляются в департамент муниципальной собственности города следующие документы:

а) правовой акт администрации города о предоставлении земельного участка в собственность с обязательным приложением к нему кадастрового паспорта земельного участка;

(пп. "а" в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

б) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии);

в) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на заявленном в собственность земельном участке;

г) исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44;

д) документы, подтверждающие предоставление прав на земельный участок;

е) сервитуты.

3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной приложением 3 к настоящему Положению.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 21.09.2004 N 528)

В случае необходимости оформляется передаточный акт земельного участка.

4. При заключении договора о предоставлении земельного участка в собственность в условия договора могут быть включены пункты о требованиях по использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске по заключению департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города.

Статья 9. Порядок оформления договоров о предоставлении земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам за плату

1. Земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для заключения договора купли-продажи земельного участка общий отдел администрации города предоставляет в департамент муниципальной собственности города следующие документы:

а) правовой акт администрации города о предоставлении земельного участка в собственность с обязательным приложением к нему кадастрового паспорта земельного участка;

(пп. "а" в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

б) документы, удостоверяющие личность заявителя, учредительные документы юридического лица (копии);

в) документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, заявленном в собственность;

г) исключен. - Решение Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44;

д) документы, подтверждающие предоставление ранее прав на земельный участок;

е) сервитуты.

3. Договор о предоставлении в собственность земельного участка заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной приложением 4 к настоящему Положению.

4. При заключении договора о предоставлении земельного участка в собственность в условия договора могут быть включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске по заключению департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города.

5. Заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности на земельный участок выдается департаментом муниципальной собственности города после полной оплаты стоимости земельного участка.

(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

Статья 10. Порядок оформления предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам городского самоуправления.

2. Для заключения договора о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком общим отделом администрации города предоставляются в департамент муниципальной собственности города следующие документы:

а) правовой акт администрации города о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование с обязательным приложением к нему кадастрового паспорта земельного участка;

(пп. "а" в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

б) учредительные документы заявителя;

в) документы о закреплении недвижимого имущества за заявителем;

г) особые условия по использованию земельного участка.

3. Договор о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование подлежит заключению в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье, по форме, установленной приложением 5 к настоящему Положению.

4. При заключении договора о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в условия договора могут быть включены пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Хабаровске по заключению департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города.

Статья 11. Порядок оформления предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование

1. Земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных статьей 24 Земельного кодекса РФ.

(п. 1 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

2. Для заключения договора о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование общим отделом администрации города предоставляются в департамент муниципальной собственности города следующие документы:

а) правовой акт администрации города о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование с обязательным приложением к нему кадастрового паспорта земельного участка;

(пп. "а" в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

б) учредительные документы заявителя либо документы, подтверждающие его статус;

в) особые условия использования земельного участка.

3. Для подготовки правового акта администрации города заявитель предоставляет в департамент архитектуры, строительства и землепользования кадастровый паспорт земельного участка.

(п. 3 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

4. Договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование заключается в семидневный срок с момента предоставления документов, указанных в настоящей статье по форме, установленной приложением 6 к настоящему Положению. По окончании срока договора безвозмездного срочного пользования пользователь оформляет с департаментом муниципальной собственности города передаточный акт земельного участка.

Статья 12. Порядок оформления договоров аренды земельных участков при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды

(введена решением Хабаровской городской Думы от 21.03.2006 N 225)

Договоры о предоставлении юридическим лицам земельных участков в аренду при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды оформляются в соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы.

Статья 13. Порядок регистрации договоров

1. Договоры о предоставлении земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(п. 1 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44)

2. Учет землепользователей в соответствии с заключенными договорами осуществляет департамент муниципальной собственности города с предоставлением соответствующих сведений в органы Министерства Российской Федерации по налогам и сборам.

Глава IV. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 14. Средства от предоставления земельных участков в собственность

К средствам от предоставления земельных участков в собственность относятся:

стоимость земельного участка, определенная в договоре купли-продажи;

неустойки, установленные договорами купли-продажи земельного участка.

Статья 15. Порядок перечисления и распределения средств, поступающих от предоставления земельных участков в собственность

Средства от предоставления земельных участков в собственность перечисляются покупателями самостоятельно на счет органа федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с нормативами, установленными Федеральным законом о федеральном бюджете.

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Исключено. - Решение Хабаровской городской Думы от 26.05.2009 N 44.

Приложение 2

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

Мэру города Хабаровска

А.Н.Соколову

от ________________________________

(Ф.И.О. гражданина,

руководителя юр. лица)

___________________________________

место проживания

___________________________________

N, серия паспорта, кем выдан, когда

___________________________________

реквизиты (для юридических лиц)

Заявление

Прошу предоставить (переоформить) в собственность за плату,

бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное

срочное пользование (нужное подчеркнуть) земельный участок

площадью ___________ кв. м,

расположенный по адресу __________________________________________

и используемый ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в п. __

статьи _____ Положения о порядке предоставления (переоформления) и

передачи земельных участков в городе Хабаровске

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

"___" _____________ 200__ г. _____________________________ Ф.И.О.

(личная подпись заявителя

или доверенного лица)

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 3

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 26.05.2009 N 44)

ДОГОВОР

о предоставлении земельного

участка в собственность

_________________________ г. Хабаровск

(дата)

От имени муниципального образования города Хабаровска

департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице

заместителя мэра города Хабаровска, директора департамента

муниципальной собственности г. Хабаровска ______________________,

действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в

дальнейшем Департамент, с одной стороны, и _______________________

______________________, именуемый в дальнейшем Заявитель, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В соответствии с постановлением администрации города

Хабаровска от __________________ N ________ Департамент передает в

собственность (бесплатно), а Заявитель принимает на условиях,

изложенных в настоящем договоре, земельный участок, расположенный

по адресу _______________________________, общей площадью ________

____ кв. м, согласно прилагаемому к договору кадастровому паспорту

земельного участка, кадастровый номер объекта _________, категория

земель ________.

2. Департамент гарантирует, что передаваемый в собственность

земельный участок на момент передачи свободен от прав третьих лиц.

3. Право собственности на передаваемый земельный участок

переходит к Заявителю с момента регистрации права собственности в

порядке, установленном действующим законодательством.

4. Фактической приемки-передачи передаваемого объекта не

производится, поскольку на данном земельном участке расположен

объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий

Заявителю на праве собственности согласно свидетельству о

государственной регистрации права собственности от _______________

N _______.

5. Заявитель обязуется:

5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок

представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и

ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.

5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных

регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования

в городе Хабаровске.

6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

После подписания настоящего договора Департамент выдает Заявителю

заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое

имущество, для осуществления регистрации права собственности на

приобретаемый земельный участок.

7. Состояние принимаемого объекта Заявителю известно, в связи

с чем претензии по данным основаниям не принимаются.

8. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9. Особые условия ___________________________________________.

10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых остается в

Департаменте, один передается Заявителю, один - в орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

11. К договору прилагается: Кадастровый паспорт земельного

участка.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Директор департамента муниципальной Заявитель

собственности г. Хабаровска

_______________________ _______________________

_______________________ _______________________

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 4

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 26.05.2009 N 44)

ДОГОВОР

о предоставлении земельного

участка в собственность

_________________________ г. Хабаровск

(дата)

От имени муниципального образования города Хабаровска

департамент муниципальной собственности города Хабаровска в лице

заместителя мэра города Хабаровска - директора департамента

муниципальной собственности г. Хабаровска _______________________,

действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в

дальнейшем Продавец, с одной стороны, и __________________________

_____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с постановлением администрации города

Хабаровска от _____________ N _______ Продавец продает, а

Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре,

земельный участок, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. ____

______________________, общей площадью ___________ кв. м, согласно

прилагаемому к договору кадастровому паспорту земельного участка,

кадастровый номер объекта ______________, категория земель _______

_________, стоимостью ___________________________ рублей.

1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок

на момент продажи свободен от прав третьих лиц.

1.3. Право собственности на покупаемый объект переходит от

Продавца к Покупателю после исполнения всех условий настоящего

договора, с момента регистрации права собственности в порядке,

установленном действующим законодательством РФ.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Фактической приемки-передачи продаваемого объекта не

производится, поскольку на данном земельном участке расположен

объект недвижимости - _____________________________, принадлежащий

Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о

государственной регистрации права собственности от _______________

N _________.

2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного

участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора в течение

десяти дней с момента подписания настоящего договора, путем

перевода денежных средств на счет Управления федерального

казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: _______

_________________________.

2.3. Покупатель не имеет права до полной оплаты стоимости

отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему договору.

2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка Продавец

выдает Покупателю заявление в орган, осуществляющий регистрацию

прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации права

собственности на приобретаемый земельный участок.

2.5. Покупатель обязуется:

2.5.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок

представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и

ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.

2.5.2. Соблюдать на участке требования градостроительных

регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования

в городе Хабаровске.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае, если Покупатель в установленный настоящим

договором срок не произведет оплату стоимости земельного участка,

настоящий договор купли-продажи расторгается.

3.2. В случае просрочки платежа, установленного настоящим

договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5

процента от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки

платежа.

4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

подписания.

4.2. Отношения между сторонами по настоящему договору

прекращаются при исполнении ими всех условий договора и

урегулировании расчетов.

5. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

условий настоящего договора, Продавец вправе расторгнуть договор в

установленном законом порядке.

5.2. Изменение либо дополнение условий настоящего договора

возможно только по соглашению сторон. Изменения и дополнения к

настоящему договору считаются действительными, если совершены в

письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие в результате действия настоящего

договора либо о признании настоящей сделки недействительной,

рассматриваются в суде либо в арбитражном суде в порядке,

установленном действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю известно, в

связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не

принимаются.

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

договором, регламентируются действующим законодательством

Российской Федерации.

7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Продавца,

один передается Покупателю, один - в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

7.4. К договору прилагается: Кадастровый паспорт земельного

участка.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ,

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________ ______________________

______________________ ______________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________

Директор департамента ______________________

муниципальной собственности ______________________

г. Хабаровска

______________________

______________________

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 5

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 26.05.2009 N 44)

ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка в

постоянное (бессрочное) пользование

_________________________ г. Хабаровск

(дата)

От имени муниципального образования г. Хабаровска департамент

муниципальной собственности г. Хабаровска в лице директора

департамента __________________________, действующего на основании

положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с

одной стороны, и ___________________ в лице _____________________,

действующий на основании ________________, именуемого в дальнейшем

Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с ______________________________________

(наименование правового акта)

от ________ N ___ департамент по настоящему договору предоставляет

Пользователю в постоянное (бессрочное) пользование земельный

участок из земель категории "земли населенных пунктов" общей

площадью _________ кв. м, с кадастровым номером ____________,

согласно кадастровому паспорту земельного участка, являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в _________

районе г. Хабаровска по адресу: ______________________________ для

использования под ________________________, в дальнейшем именуемый

объект.

1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый

объект свободен от прав третьих лиц.

2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

2.1. Пользователь обязуется:

2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому

назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем

санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией

объекта.

2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на

объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего

договора.

2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с внесенными изменениями.

2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один

месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект

Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.

2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок

представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и

ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.

2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных

регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования

в городе Хабаровске.

3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению

сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового

акта администрации города Хабаровска.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ

4.1. _________________________________________________________

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному

для каждой из сторон.

5.3. К договору прилагается:

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

И ПОДПИСИ СТОРОН

______________________ ______________________

______________________ ______________________

Департамент муниципальной Пользователь

собственности г. Хабаровска

______________________ ______________________

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 6

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

(в ред. решений Хабаровской городской Думы

от 21.09.2004 N 528, от 26.05.2009 N 44)

ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка в

безвозмездное срочное пользование

_________________________ г. Хабаровск

От имени муниципального образования г. Хабаровска, департамент

муниципальной собственности города Хабаровска в лице директора

департамента __________________________, действующего на основании

положения о департаменте, именуемый в дальнейшем Департамент, с

одной стороны, и ________________ в лице _______________________,

действующий на основании _______________, именуемого в дальнейшем

Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с _______________________________________

(наименование правового акта)

от _________ N __ департамент по настоящему договору предоставляет

Пользователю в безвозмездное срочное пользование земельный участок

из земель категории "земли населенных пунктов" общей площадью

_________ кв. м, с кадастровым номером ____________, согласно

кадастровому паспорту земельного участка, являющемуся неотъемлемой

частью настоящего договора, расположенный в __________________

районе г. Хабаровска по адресу: _________________________, на срок

_________, для использования под ________________, в дальнейшем

именуемый объект.

1.2. На момент заключения настоящего договора передаваемый

объект свободен от прав третьих лиц.

2. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

2.1. Пользователь обязуется:

2.1.1. Использовать объект исключительно по прямому

назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

2.1.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем

санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией

объекта.

2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Департаменту на

объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего

договора.

2.1.4. Соблюдать на объекте требования госпожарнадзора.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с внесенными изменениями.

2.1.6. Письменно сообщить Департаменту не позднее чем за один

месяц о предстоящем освобождении объекта и возвратить объект

Департаменту в надлежащем санитарном состоянии.

2.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на участок

представителям предприятий-сетедержателей для обслуживания и

ремонта городских наземных и подземных коммуникаций.

2.1.8. Соблюдать на участке требования градостроительных

регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования

в городе Хабаровске.

3. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Изменение условий договора допускается по соглашению

сторон, оформленному в письменном виде, на основании правового

акта администрации города Хабаровска.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ

4.1. _________________________________________________________

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному

для каждой из сторон.

5.3. К договору прилагается:

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

И ПОДПИСИ СТОРОН

______________________ ______________________

______________________ ______________________

Департамент муниципальной Пользователь

собственности г. Хабаровска

______________________ ______________________

Секретарь городской Думы

В.В.Платонова

Приложение 7

к Положению

о порядке предоставления

(переоформления) и передачи

земельных участков

в городе Хабаровске

(введено решением Хабаровской городской Думы

от 21.03.2006 N 225)

Мэру города Хабаровска

А.Н.Соколову

от ______________________________

(Ф.И.О. руководителя юр. лица)

_________________________________

_________________________________

реквизиты (для юридических лиц)

Заявление

Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования

на право аренды на земельный участок площадью _____________ кв. м,

расположенный по адресу __________________________________________

и используемый ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение: копии документов согласно перечню, указанному в п. ___

статьи _____ Положения о порядке предоставления (переоформления) и

передачи земельных участков в городе Хабаровске

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

"__" ________ 200_ г. _____________________________________ Ф.И.О.

(личная подпись заявителя или

доверенного лица)

--------------------