Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде"

Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2007 г. N 376

Об утверждении Положения "О порядке определения

размера арендной платы за землю, условий и сроков

ее внесения в городе Калининграде"

(в ред. Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда

от 30.09.2009 N 220, от 23.12.2009 N 338,

от 03.03.2010 N 44, от 08.09.2010 N 236,

от 27.10.2010 N 294)

Заслушав и обсудив информацию и.о. председателя окружного Совета депутатов города Калининграда, председателя комиссии по градорегулированию, землепользованию и вопросам жилищно-коммунального хозяйства Пятикопа А.И., руководствуясь статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Калининград", окружной Совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде" (приложение).

2. Признать утратившими силу Решения городского Совета депутатов Калининграда:

- от 28.06.2000 N 229 "Об утверждении "Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" (в редакции Решений городского Совета депутатов Калининграда от 05.07.2000 N 275, от 27.12.2000 N 458, от 21.02.2001 N 79, от 04.04.2001 N 44, от 30.05.2001 N 123, от 05.09.2001 N 232, от 19.09.2001 N 242, от 24.04.2002 N 149, от 04.12.2002 N 439, от 18.12.2002 N 446, от 24.12.2003 N 517, от 07.07.2004 N 225 (ред. 08.09.2004), от 03.11.2004 N 325, от 16.02.2005 N 63, от 16.03.2005 N 97, от 26.04.2006 N 161, от 06.09.2006 N 318),

- от 11.07.2001 N 178 "Об утверждении Положения "О порядке контроля за взиманием арендной платы за городские земли".

3. Опубликовать Решение в газете "Гражданин".

4. Решение вступает в силу с 1 января 2008 года.

5. Арендаторам городских земель привести в соответствие с настоящим Решением и Положением ранее заключенные договоры аренды городских земель (договоры на передачу в аренду городских земель).

6. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию, землепользованию и вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Пятикоп А.И.).

И.о. главы

городского округа

А.И. Пятикоп

Приложение

к Решению

окружного Совета

депутатов Калининграда

от 28 ноября 2007 г. N 376

ПОЛОЖЕНИЕ

"О порядке определения размера арендной платы за землю,

условий и сроков ее внесения в городе Калининграде"

(в ред. Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда

от 30.09.2009 N 220, от 23.12.2009 N 338,

от 03.03.2010 N 44, от 08.09.2010 N 236,

от 27.10.2010 N 294)

Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы, сроки и условия ее внесения за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ "Город Калининград", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Основные положения

1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор на передачу в аренду городских земель, заключенный с мэрией города Калининграда, администрацией городского округа "Город Калининград" или администрациями районов города Калининграда, зарегистрированный в установленном порядке в случаях, предусмотренных законом.

1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, заключившие договоры аренды городских земель на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования городской округ "Город Калининград".

1.3. Порядок исчисления арендной платы и сроки внесения определяются договорами аренды земельных участков.

Размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативных правовых актов.

Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений. Арендодатель вправе произвести такой пересчет в одностороннем порядке, без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка.

1.4. Арендная плата устанавливается в виде платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически или единовременно. Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности.

1.5. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.

1.6. Размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы.

Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра;

Кз - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю.

1.7. Понятие "Кз - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю", применяемое при расчете размера арендной платы в настоящем Положении, учитывает и заменяет следующие понятия: "Сап - ставка арендной платы, руб./кв. м; К1 - коэффициент по виду использования земельного участка; К2 - коэффициент по категории арендатора", применяемые до принятия настоящего Положения и указанные в заключенных договорах аренды городских земель.

1.8. Коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю (Кз) устанавливаются постановлениями главы города Калининграда - мэра города (главы администрации городского округа "Город Калининград").

1.9. Коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю (Кз) подлежат изменению не более одного раза в год.

2. Порядок и условия расчета арендной платы за землю

2.1. По договорам аренды земельных участков (в том числе заключенных с администрациями районов г. Калининграда) в случае отсутствия кадастровой оценки земельного участка арендная плата устанавливается в размере, предусмотренном на 2007 год, в сроки и на условиях ее внесения, установленных настоящим Положением.

Указанный размер арендной платы применяется до постановки земельного участка на кадастровый учет.

2.2. За земельные участки, неиспользуемые или не используемые в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, арендная плата устанавливается (с момента установления данного факта) в двукратном размере, кроме земельных участков, предоставленных под объекты жилищного фонда, водно-моторные клубы (эллинги), гаражные общества (кооперативы) и садоводческие товарищества (дачные общества) или для ведения садово-огородного хозяйства.

2.3. За земельные участки, предоставленные под объекты жилищного фонда, водно-моторные клубы (эллинги), гаражные общества (кооперативы) и садоводческие товарищества (дачные общества) или для ведения садово-огородного хозяйства, не используемые в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, размер арендной платы за площадь земельного участка, используемую не в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, устанавливается (с момента установления данного факта) в соответствии с коэффициентом, определяемым по виду разрешенного использования земельного участка, - ставкой арендной платы за землю (Кз) по фактическому использованию земель (до приведения использования земельного участка в соответствие с разрешенным использованием, определенным договором на передачу в аренду городских земель).

2.4. В случае, если по истечении трех лет с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка под жилищное строительство, для индивидуального жилищного строительства - по истечении десяти лет, построенный объект жилищного строительства на данном земельном участке не введен в эксплуатацию, арендная плата за такой земельный участок взимается в двукратном размере арендной платы, установленном по договору аренды, если иное не установлено законом или договором, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения.

2.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.

2.6. Срок взимания арендной платы в двукратном размере (пункты 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения) прекращается после введения объектов недвижимости на предоставленном земельном участке в эксплуатацию или после установления факта приведения фактического использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором на передачу в аренду городских земель.

2.7. Право передачи арендованного земельного участка (части) в субаренду предусматривается договором аренды, если иное не установлено законом.

Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с арендодателем.

При сдаче арендованного земельного участка (части) в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем остается арендатор.

Муниципальные унитарные предприятия города Калининграда не вправе передавать земельные участки либо их части в субаренду третьим лицам.

2.8. При передаче арендатором земельного участка или его части в субаренду без разрешения арендодателя земельный участок считается не используемым в соответствии с установленным разрешенным использованием по условиям договора аренды.

2.9. С юридических и физических лиц, в том числе в отношении которых применен льготный порядок определения размера арендной платы или полностью освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельного участка или его части в субаренду взимается арендная плата с площади, переданной в субаренду, в размере арендной платы с учетом вида фактического использования земель (коэффициент Кз).

2.10. В случае сдачи в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) арендная плата за землю, предназначенную для обслуживания переданного по договору аренды (иному договору пользования) помещения, строения (сооружения) или здания, взимается за площадь земельного участка пропорционально площади помещений, строений (сооружений), зданий (в том числе их частей), переданных другому лицу в соответствии с коэффициентом, определяемым по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы за землю (Кз) по фактическому использованию земель, но не ниже коэффициента (Кз), установленного арендатору договором.

2.11. В случаях, когда все соарендаторы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора используют земельный участок под существующим объектом индивидуального жилого назначения, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер.

Определение размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка исходит из размера доли индивидуального жилого дома, принадлежащей каждому из соарендаторов.

2.12. В случаях, когда все соарендаторы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора используют находящиеся на нем здания (помещения в здании) в предпринимательских целях, обязательства таких арендаторов считаются солидарными, если иное не установлено договором аренды.

Если хотя бы один из соарендаторов земельного участка использует принадлежащее ему здание (помещение), находящееся на этом участке, в иных целях, обязательства всех соарендаторов по договору аренды носят долевой характер.

Определение размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка исходит из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.

2.13. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях, при этом виды использования имеют различные коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы за землю (Кз), исчисление размера арендной платы производится в следующем порядке.

Если на едином земельном участке расположено несколько строений, используемых для различных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставок арендной платы (Кз) по соответствующим видам использования земельного участка и кадастровой стоимости участка, используемого для соответствующей цели.

Если на земельном участке расположено одно строение, используемое для различных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельного участка, - ставок арендной платы (Кз) по соответствующим видам использования земельного участка и кадастровой стоимости площади земельного участка, используемой для соответствующих целей.

Площадь, используемая для расчета размера арендной платы, определяется пропорционально площади строения, принадлежащего арендатору на праве собственности (пользования).

2.14. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях (пункт 2.13 настоящего Положения), при этом арендатор уклоняется от представления документации, определяющей разрешенное использование земли, при расчете арендной платы за весь земельный участок применяется за основу максимальный коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы, соответствующий видам деятельности, осуществляемым на земельном участке.

3. Порядок и условия внесения арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков.

3.2. Уплата арендной платы производится юридическими и физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в Управлении Федерального казначейства по Калининградской области.

Арендаторы городских земель ежегодно, не позднее 31 января, должны обращаться к арендодателю для уточнения размера арендной платы, подлежащего уплате в текущем году, и платежных реквизитов на текущий год.

3.3. Пересмотр суммы арендной платы в случае изменения условий договора на передачу в аренду городских земель допускается не более чем за три предшествующих года.

3.4. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

3.5. В случае изменения разрешенного использования земельного участка размер арендной платы устанавливается (изменяется) с даты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием.

3.6. Арендная плата за участки, предоставленные под здания и помещения, переведенные из жилищного фонда в нежилой, взимается с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды городских земель.

3.7. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

3.8. Юридические и физические лица за земельные участки, предоставленные для предпринимательской деятельности, за исключением водно-моторных клубов, гаражных обществ (кооперативов), садоводческих и животноводческих товариществ, уплачивают арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании квартала.

Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 10 декабря текущего года.

3.9. Водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества уплачивают арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.

3.10. Физические лица за земельные участки, предоставленные в аренду, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности, ежегодно уплачивают арендную плату единовременным платежом не позднее 15 сентября.

3.11. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и/или разрешенного использования земельного участка арендная плата за землю арендаторами уплачивается в течение 30 дней с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения к договору.

3.12. По вновь предоставленным в аренду земельным участкам арендная плата за землю арендаторами уплачивается в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду городских земель.

3.13. Уплата арендной платы, доначисленной в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), производится не позднее 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом камеральной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

3.14. Уплата арендной платы, доначисленной (уменьшенной) в связи с изменением условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) или субаренды земельного участка (его части), производится не позднее 30 дней с момента представления уточненной декларации по арендной плате за землю.

3.15. В случаях, установленных законом, договор на передачу в аренду городских земель подлежит государственной регистрации за счет и силами арендатора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в срок не позднее 3 месяцев с момента его подписания.

4. Контроль за соблюдением условий договора

и администрирование платежей, поступающих

за аренду городских земель

4.1. Контроль от имени администрации городского округа "Город Калининград" за соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе разрешенного использования земельных участков; администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет платежей за аренду городских земель, пени и штрафов, начисленных в соответствии с условиями договоров аренды городских земель, осуществляет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220)

4.2. Установление факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию проводится инспектором государственного земельного контроля, специалистами комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" и администраций районов города Калининграда.

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220)

4.3. Юридические лица, в том числе водно-моторные клубы, гаражные общества (кооперативы), садоводческие и животноводческие товарищества, а также физические лица за земельные участки, предоставленные для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности, не позднее 30 марта представляют в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" декларации по арендной плате за землю на текущий год по установленной форме.

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220)

Форма деклараций по арендной плате за землю утверждается постановлением главы города Калининграда - мэра города (главы администрации городского округа "Город Калининград").

4.4. По вновь предоставленным в течение года в аренду земельным участкам декларации по арендной плате за землю представляются арендаторами в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду городских земель.

4.5. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и/или вида разрешенного использования земельного участка представляется уточненная декларация по арендной плате за землю (не более чем за три предшествующих года) в течение 30 дней с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения к договору.

4.6. Юридические и физические лица при передаче ими земельных участков (их части) в субаренду, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) к декларации по арендной плате за землю прилагают расчетную таблицу, в которой указывают сведения по всем договорам аренды (иным договорам пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей): сроки действия договора, арендуемые (используемые) площади строений и земельных участков; сумму размера арендной платы, приходящуюся на плату за площадь переданного в субаренду земельного участка, а также сведения по виду фактического использования земли.

В случае изменения условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) представляется уточненная декларация по арендной плате за землю не более чем за три предшествующих года.

5. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение условий внесения арендных платежей за землю

5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным днем уплаты.

5.2. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы, порядок уплаты которой установлен главой 3 настоящего Положения.

Процентная ставка пеней устанавливается равной 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество.

5.4. На сумму доначислений, произведенных в связи с установлением факта неиспользования участка или не использования его по разрешенному использованию, а также в связи с предоставлением в аренду (иное пользование) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей), пени начисляются по истечении 30 дней с даты ознакомления арендатора с актом камеральной либо выездной проверки использования земельного участка или с момента уведомления арендатора об установлении уполномоченными лицами указанного факта.

5.5. На сумму доначислений, произведенных в связи с изменением условий аренды (иного пользования) помещений, строений (сооружений), зданий (их частей) или субаренды земельного участка (его части), пени начисляются по истечении 30 дней с момента представления уточненной декларации по арендной плате за землю.

5.6. Штрафные санкции за несоблюдение условий и сроков внесения арендной платы устанавливаются договором на передачу в аренду городских земель в соответствии с действующим законодательством и взимаются арендодателем.

6. Льготы, устанавливаемые по арендной плате за землю

6.1. Органы местного самоуправления Калининграда устанавливают льготы по арендной плате за землю в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки (рассрочки) выплаты, изменения коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы за землю (Кз). Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате за землю определяются соответствующим решением окружного Совета депутатов Калининграда.

6.2. Перечень категорий арендаторов и видов разрешенного использования земель, освобождаемых от арендной платы:

6.2.1. Арендаторы, освобожденные от уплаты арендной платы за землю в полном объеме:

6.2.1.1. За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, для садоводства, огородничества, - следующие физические лица:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы (основание: книжка Героя; орденские книжки);

- инвалиды, имеющие I и II группу инвалидности (основание: пенсионное удостоверение, справка, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы);

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 03.03.2010 N 44)

- инвалиды с детства (основание: справка, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы);

- ветераны Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий (основание: удостоверение единого образца; установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", а также в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (основание: специальные удостоверения инвалидов, полученные вследствие Чернобыльской катастрофы, удостоверения участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, удостоверения участников ликвидации аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, выданные в соответствии с положениями, разработанными Госкомчернобылем России и Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и соответствующими заинтересованными министерствами и ведомствами; удостоверение единого образца, установленного Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах (основание: удостоверение единого образца);

- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику (основание: удостоверение единого образца);

- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданные фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны (основание: удостоверение, выданное территориальным органом социальной защиты населения);

- военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более (основание: удостоверения личности, справки военкоматов, пенсионное удостоверение);

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей (основание: пенсионное удостоверение со штампом "Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или записью, заверенной подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если члены семей не являются пенсионерами, - справка о гибели военнослужащего);

- главы многодетных семей, имеющие пять и более детей (основание: диплом к ордену "Материнская слава", "Медаль материнства", справка о праве на указанную льготу, выданная территориальным органом социальной защиты населения);

- лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие не менее шести месяцев и награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, награжденные медалью "За оборону Ленинграда" и знаком "Житель блокадного Ленинграда" (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- малоимущие граждане, расчет доходов которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2003 N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2003 N 512 "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи" (основание: справка, выданная комитетом социальной поддержки населения администрации городского округа "Город Калининград");

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 08.09.2010 N 236)

- одиноко проживающие пенсионеры старше 60 лет (основание: пенсионное удостоверение и копия поквартирной карточки, выданная организацией, обслуживающей жилищный фонд (независимо от организационно-правовой формы);

(абзац введен Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 08.09.2010 N 236)

- пенсионеры, на иждивении которых находятся несовершеннолетние дети (основание: пенсионное удостоверение и свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий опекунство, попечительство либо приемную семью).

(абзац введен Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 08.09.2010 N 236)

6.2.1.2. Следующие юридические лица:

- организации, осуществляющие производство общестроительных работ по строительству автомобильных дорог, железных дорог и взлетно-посадочных полос аэродромов за счет средств бюджетов;

- организации, осуществляющие эксплуатацию дорожных сооружений (мостов, и т.п.), финансируемых за счет средств бюджетов;

- организации спортивно-оздоровительной направленности и под спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных организаций) независимо от источников финансирования, а также спортивные стадионы и аэропорты;

- дефисы четвертый - двенадцатый исключены. - Решение окружного Совета депутатов г. Калининграда от 08.09.2010 N 236;

- организации, заключившие договор о развитии застроенных территорий с администрацией городского округа "Город Калининград" и получившие в рамках данного договора земельные участки в целях жилищного строительства сроком на пять лет, при условии поэтапного исполнения обязательств по указанному договору.

(абзац введен Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 23.12.2009 N 338)

Абзац исключен. - Решение окружного Совета депутатов г. Калининграда от 08.09.2010 N 236.

Лица, относящиеся к категориям, предусмотренным настоящим пунктом, и подпадающие под признаки хозяйствующих субъектов, установленные Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", освобождаются от уплаты арендной платы при условии получения арендодателем (администрацией городского округа) предварительного согласия антимонопольного органа на предоставление льготы данным лицам в порядке, установленном главой 5 указанного Федерального закона.

(абзац введен Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 27.10.2010 N 294)

6.2.2. От уплаты арендной платы заземлю в части 50 процентов от подлежащего уплате размера арендной платы за землю освобождаются следующие физические лица за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей:

- инвалиды третьей группы (основание: пенсионное удостоверение, справка, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы);

- многодетные родители, имеющие несовершеннолетних детей, проживающих совместно с ними; несовершеннолетние дети многодетных родителей, проживающие совместно с родителями (основание: соответствующее удостоверение, выданное управлением труда и социального развития администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и детей, свидетельства о рождении детей);

- матери (отцы) - одиночки; дети матерей (отцов) - одиночек;

- вдовы участников Великой Отечественной войны;

- участники становления Калининградской области (основание: справка из администрации района);

- граждане, переселившиеся в Калининград в период до 1 марта 1953 года и переселенные по оргнабору, достигшие на дату переселения 16 лет (основание: справка, выданная территориальным органом социальной защиты населения);

- ветераны труда (основание: удостоверение единого образца, утвержденное Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации);

- граждане, награжденные знаком "Почетный донор";

- родители, имеющие на воспитании детей-инвалидов и (или) детей - инвалидов с детства и проживающие совместно с ними (основание: соответствующее удостоверение, выданное отделом государственных пенсий и пособий Калининградского территориального управления по осуществлению государственных полномочий при администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и ребенка, свидетельство о рождении ребенка);

- почетные граждане Калининграда.

6.2.3. Организации, получившие земельные участки в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях жилищного строительства, если инвестиционным договором (соглашением), заключенным такой организацией с администрацией городского округа "Город Калининград", предусмотрено осуществление передачи жилых помещений либо строительство с последующей безвозмездной передачей в муниципальную собственность объектов недвижимости социальной инфраструктуры, освобождаются от уплаты арендной платы за предоставленные земельные участки по истечении двух лет с даты заключения договора аренды - в размере 70 процентов от подлежащего уплате размера арендной платы за землю, по истечении трех лет с даты заключения договора - в размере 85 процентов от подлежащего уплате размера арендной платы за землю, при условии выполнения данными организациями обязательств инвестиционного договора (соглашения) и условий заключенного договора аренды земельного участка, предоставленного в целях жилищного строительства, на момент обращения за указанной льготой.

В случае невыполнения обязательств инвестиционного договора (соглашения) или условий заключенного договора аренды начисление арендной платы за землю производится в общем порядке без применения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, за весь период действия договора аренды (в одностороннем порядке без подписания дополнительного соглашения к заключенному договору аренды).

(пп. 6.2.3 введен Решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 23.12.2009 N 338)

6.3. В случае возникновения (прекращения) у арендаторов в течение года права на льготу исчисление арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставлено право на льготу, производится с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло (прекращено) право на льготу.

6.4. Льготы по арендной плате за землю предоставляются в соответствии с основаниями, установленными настоящим Положением, и применяются только при условии представления арендаторами в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" документов, подтверждающих право на льготу.

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 30.09.2009 N 220)

--------------------